合同管理基礎(chǔ)知識

1、華東政法大學 劉競元二零一五年五月八日 人格權(quán)法人格權(quán)法 人身法人身法 身份身份權(quán)權(quán)法法民法民法 物權(quán)法物權(quán)法 財產(chǎn)法財產(chǎn)法 合同法合同法 債權(quán)法債權(quán)法 侵權(quán)責任法侵權(quán)責任法 無因管理無因管理 不當?shù)美划數(shù)美谝徊糠?一般規(guī)定合 同行政主體為實現(xiàn)行政管理目標行政主體為實現(xiàn)行政管理目標行政機關(guān)身份具有雙重性行政機關(guān)身份具有雙重性合 同 法1.保管合同保管合同2.定金合同定金合同3.借用合同借用合同4.自然人自然人之間的借款合同之間的借款合同1.商業(yè)借款合同商業(yè)借款合同2.6個月以上的租賃合同個月以上的租賃合同3.融資租賃合同融資租賃合同4.建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同5.技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)開發(fā)合同6

2、.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同第二部分 合同的訂立與效力關(guān)于關(guān)于的認定的認定到達受要約人到達受要約人可以控制的范圍可以控制的范圍，不以實際，不以實際的了解為限；的了解為限；采用采用數(shù)據(jù)電文形式訂立數(shù)據(jù)電文形式訂立合同合同： 收件人收件人指定特定系統(tǒng)指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達，視為到達時間時間； 未未指定特定系統(tǒng)的指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的人的任何系統(tǒng)的首次時間任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。，視為到達時間。*第十七條第十七條 要約要約可以撤回可以撤回。撤回撤回要約的通知應(yīng)當在要

3、約要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。第十八第十八條條 要約要約可以撤銷可以撤銷。撤銷撤銷要約的通知應(yīng)當在受要要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。*第十九第十九 條條 有有下列情形之一的，下列情形之一的，要約要約不得不得撤銷撤銷：（一）要約人（一）要約人確定了承諾期限確定了承諾期限或者或者以其他形式明示要以其他形式明示要約不可撤銷約不可撤銷；（二）（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備經(jīng)為履行合同作了準備工作

4、工作。*第三條 商品房的銷售銷售廣告和宣傳資料為要約廣告和宣傳資料為要約邀請邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所所作的說明和允諾具體確定，并作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使即使未載入未載入商品房買賣合同，亦亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任承擔違約責任。*第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人

5、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又又將該房屋抵押將該房屋抵押給第三人；給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又又將將該房屋出賣給第三人該房屋出賣給第三人。*第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞故意隱瞞沒有取得商品房商品房預(yù)售許可證明預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞故意隱瞞所售房屋已經(jīng)已經(jīng)抵押抵押的事實

6、；（三）故意隱瞞故意隱瞞所售房屋已經(jīng)已經(jīng)出賣出賣給第三人或者為拆遷拆遷補償安置房補償安置房屋屋的事實。商品房買賣中的商品房買賣中的雙倍返還規(guī)則雙倍返還規(guī)則合同訂立的特殊形式1.1.競爭訂立競爭訂立合同合同2.2.附和附和訂立合同（格式訂立合同（格式條款條款）足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識合同的成立時間合同的成立時間書面形式訂立的合同書面形式訂立的合同未采書面形式未采書面形式未簽字或蓋章前未簽字或蓋章前一般自承諾生效時，合同成立一般自承諾生效時，合同成立合同的成立與生效合同的成立與生效注意注意：1.1.合同成立的必要條款：合同成立的必要條款：當事人、標的、數(shù)量。當事人、標的、數(shù)量。

7、 2.2.所謂所謂合同無效合同無效，僅指不發(fā)生履行效力，僅指不發(fā)生履行效力，并非并非指不發(fā)生任何效力，指不發(fā)生任何效力，可能發(fā)生可能發(fā)生締締 約約過失過失責任。（有的觀點與合同無效責任相區(qū)分）責任。（有的觀點與合同無效責任相區(qū)分）締約過失責任締約過失責任締約過失責任的賠償范圍締約過失責任的賠償范圍合同的生效：合同的生效：附條件合同與附期限合同附條件合同與附期限合同合同的效力合同的效力無效合同無效合同效力待定合同效力待定合同1個月個月僅需以通知的方式行使僅需以通知的方式行使可變更、可撤銷合同可變更、可撤銷合同合同效力的相對性合同效力的相對性解決爭議條款的獨立性解決爭議條款的獨立性第三部分第三部分

8、 合同的履行與保全合同的履行與保全約定不明時的處理約定不明時的處理1.1.履行地點：履行地點：（1 1）給付貨幣的，在）給付貨幣的，在接受貨幣接受貨幣一方所在地履行；一方所在地履行；（2 2）交付不動產(chǎn)的，在）交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地不動產(chǎn)所在地履行；履行；（3 3）其他標的，在）其他標的，在履行義務(wù)一方履行義務(wù)一方所在履行所在履行2.2.履行時間：履行時間：（1 1）債務(wù)人可以）債務(wù)人可以隨時隨時履行履行（2 2）債權(quán)人可以）債權(quán)人可以隨時隨時要求履行要求履行3.3.履行費用：履行費用： 履行履行義務(wù)義務(wù)一方負擔一方負擔給對方必要的準備時間合同保全：代位權(quán)合同保全：代位權(quán)1.1.代位權(quán)的

9、行使要件代位權(quán)的行使要件（1 1）兩個到期；（）兩個到期；（2 2）怠于行使怠于行使；（；（3 3）保全必要；）保全必要；（4 4）非專屬性）非專屬性 未以訴訟或仲裁的方式行使未以訴訟或仲裁的方式行使2.2.代位權(quán)行使的方式代位權(quán)行使的方式訴訟的方式；以自己的訴訟的方式；以自己的名義名義; ;代位權(quán)訴訟由被告住所地管轄代位權(quán)訴訟由被告住所地管轄3.3.代位權(quán)行使的效力代位權(quán)行使的效力債權(quán)人可直接受償債權(quán)人可直接受償（甲）（甲）（乙）（乙）（丙）（丙）合同保全：撤銷權(quán)合同保全：撤銷權(quán)撤銷權(quán)行使的兩種情形：撤銷權(quán)行使的兩種情形：撤銷權(quán)行使的方式：撤銷權(quán)行使的方式：訴訟方式訴訟方式撤銷權(quán)行使的期間：

10、撤銷權(quán)行使的期間： 1 1年年 和和 5 5年年 知道或者應(yīng)當知道之日知道或者應(yīng)當知道之日 自債務(wù)人的行為發(fā)生之日自債務(wù)人的行為發(fā)生之日債權(quán)人是否可以直接受償債權(quán)人是否可以直接受償：不可以：不可以向第三人履行向第三人履行 與與 由第三人履行由第三人履行 的合同的合同合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)債的移轉(zhuǎn)和涉他合同的區(qū)別債的移轉(zhuǎn)和涉他合同的區(qū)別第四第四部分部分 合同的變更和解除合同的變更和解除情勢變更原則情勢變更原則合同的解除合同的解除第五部分第五部分 合同的終止合同的終止后合同義務(wù)后合同義務(wù)抵銷抵銷提存提存第六部分第六部分 違約責任違約責任“三金三金”及其適用關(guān)系及其適用關(guān)系違約的其他情

11、形違約的其他情形合同法分論合同法分論第七部分第七部分 轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同買賣合同買賣合同1.1.分期付款買賣分期付款買賣2 2. .試用買賣試用買賣視為購買視為購買3.3.樣品買賣樣品買賣4.4.招投標買賣招投標買賣5 5. .拍賣拍賣 若若有保留價，最高應(yīng)價未達保留價時有保留價，最高應(yīng)價未達保留價時，拍賣，拍賣不成立不成立（4 4）試用期限屆滿，試用人未作表示的，視為購買；）試用期限屆滿，試用人未作表示的，視為購買；（5 5）未約定試用期的，應(yīng)由出賣人確）未約定試用期的，應(yīng)由出賣人確定定；贈與合同贈與合同借款合同借款合同第八部分第八部分 轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同租賃合同

12、租賃合同融資租賃合同融資租賃合同第九部分第九部分 完成工作成果的合同完成工作成果的合同承攬合同承攬合同建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同第十部分第十部分 提供服務(wù)的合同提供服務(wù)的合同運輸合同運輸合同適用于免票、持優(yōu)待票或經(jīng)承運人同意無票的旅客適用于免票、持優(yōu)待票或經(jīng)承運人同意無票的旅客多式聯(lián)運合同多式聯(lián)運合同保管合同保管合同有償保管：因保管不善造成的損失應(yīng)賠償；有償保管：因保管不善造成的損失應(yīng)賠償；無償保管：僅故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任無償保管：僅故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任倉儲倉儲合同合同委托合同委托合同行紀合同行紀合同居間居間合同合同第十一部分第十一部分 雇傭雇傭合同合同旅游開始前

13、，包括進行中，游客享有任意解除權(quán)旅游開始前，包括進行中，游客享有任意解除權(quán)旅游經(jīng)營者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營旅游經(jīng)營者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，游客可以解除合同，并要求承擔違約責任者，游客可以解除合同，并要求承擔違約責任在旅游形成開始前，游客可以將其在旅游合同中的在旅游形成開始前，游客可以將其在旅游合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人因旅游經(jīng)營者擅自轉(zhuǎn)讓旅游業(yè)務(wù)給游客造成損害，因旅游經(jīng)營者擅自轉(zhuǎn)讓旅游業(yè)務(wù)給游客造成損害，游客可請求與其簽訂旅游合同的經(jīng)營者和實際提供旅游客可請求與其簽訂旅游合同的經(jīng)營者和實際提供旅游服務(wù)的經(jīng)營者承擔連帶責任。游服務(wù)的經(jīng)營者承擔連帶

14、責任。*第十條旅游經(jīng)營者將旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者不第十條旅游經(jīng)營者將旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者不同意轉(zhuǎn)讓，請求解除旅游合同、追究旅游經(jīng)營者違約責任的，人民同意轉(zhuǎn)讓，請求解除旅游合同、追究旅游經(jīng)營者違約責任的，人民法院應(yīng)予支持法院應(yīng)予支持。旅游經(jīng)營者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者在旅旅游經(jīng)營者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者在旅游過程中遭受損害，請求與其簽訂旅游合同的旅游經(jīng)營者和實際提游過程中遭受損害，請求與其簽訂旅游合同的旅游經(jīng)營者和實際提供旅游服務(wù)的旅游經(jīng)營者承擔連帶責任的，人民法院應(yīng)予支持供旅游服務(wù)的旅游經(jīng)營者承擔連帶責任的，人民法院應(yīng)予支

15、持。*第七條旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者未盡到安全保障義務(wù)，造成第七條旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者未盡到安全保障義務(wù)，造成旅游者人身損害、財產(chǎn)損失，旅游者請求旅游經(jīng)營者、旅游輔助服旅游者人身損害、財產(chǎn)損失，旅游者請求旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者承擔責任的，人民法院應(yīng)予支持。務(wù)者承擔責任的，人民法院應(yīng)予支持。第十一第十一條除合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓或者合同另有約定之外，在旅游行程條除合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓或者合同另有約定之外，在旅游行程開始前的合理期間內(nèi)，旅游者將其在旅游合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第開始前的合理期間內(nèi)，旅游者將其在旅游合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請求確認轉(zhuǎn)讓合同效力的，人民法院應(yīng)予支持。三人，請求確認轉(zhuǎn)讓合同效力的，人民法院應(yīng)予支持。第十二條旅游行程開始前或者進行中，因旅游者單方解除合同，旅第十二條旅游行程開始前或者進行中，因旅游者單方解除合同，旅游者請求旅游經(jīng)營者退還尚未實際發(fā)生的費用，或者旅游經(jīng)營者請求游者請求旅游經(jīng)營者退還尚未實際發(fā)生的費用，或者旅游經(jīng)營者請求旅游者支付合理費用的，人民法院