裝配式產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目實(shí)施建議書

1、.wd.wd.wd.裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地工程實(shí)施建議書目錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc480555644第一章總論 PAGEREF _Toc480555644 h 1HYPERLINK l _Toc4805556451.1工程概況 PAGEREF _Toc480555645 h 1HYPERLINK l _Toc4805556461.2建設(shè)單位概況 PAGEREF _Toc480555646 h 2HYPERLINK l _Toc4805556471.3結(jié)論 PAGEREF _Toc480555647 h 5HYPERLINK l _Toc480555648第二章

2、工程建設(shè)背景和必要性 PAGEREF _Toc480555648 h 5HYPERLINK l _Toc4805556492.1工程建設(shè)背景 PAGEREF _Toc480555649 h 5HYPERLINK l _Toc4805556502.2裝配式建筑開(kāi)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc480555650 h 11HYPERLINK l _Toc4805556512.3裝配式建筑開(kāi)展前景 PAGEREF _Toc480555651 h 12HYPERLINK l _Toc4805556522.4裝配式建筑的優(yōu)劣勢(shì)分析 PAGEREF _Toc480555652 h 13HYPERLINK

3、l _Toc480555653第三章工程位置和建設(shè)條件 PAGEREF _Toc480555653 h 18HYPERLINK l _Toc4805556543.1場(chǎng)址位置 PAGEREF _Toc480555654 h 18HYPERLINK l _Toc4805556553.2場(chǎng)地現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc480555655 h 18HYPERLINK l _Toc4805556563.3建設(shè)條件 PAGEREF _Toc480555656 h 18HYPERLINK l _Toc480555657第四章需求分析及建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc480555657 h 18HYPER

4、LINK l _Toc4805556584.1需求分析 PAGEREF _Toc480555658 h 18HYPERLINK l _Toc480555659第五章工程技術(shù)方案設(shè)想 PAGEREF _Toc480555659 h 19HYPERLINK l _Toc480555660第六章工程建設(shè)方案 PAGEREF _Toc480555660 h 19HYPERLINK l _Toc480555661第七章投資估算及資金來(lái)源 PAGEREF _Toc480555661 h 19HYPERLINK l _Toc4805556627.1投資估算 PAGEREF _Toc480555662 h 1

5、9HYPERLINK l _Toc4805556637.2資金來(lái)源 PAGEREF _Toc480555663 h 19HYPERLINK l _Toc480555664第八章經(jīng)濟(jì)效益和投資回報(bào)分析 PAGEREF _Toc480555664 h 20HYPERLINK l _Toc4805556658.1經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _Toc480555665 h 20HYPERLINK l _Toc4805556668.2投資回報(bào)分析 PAGEREF _Toc480555666 h 20HYPERLINK l _Toc480555667第九章工程實(shí)施方案與招投標(biāo) PAGEREF _Toc4

6、80555667 h 20HYPERLINK l _Toc480555668第十章工程組織管理模式 PAGEREF _Toc480555668 h 20HYPERLINK l _Toc480555669第十一章工程風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc480555669 h 20HYPERLINK l _Toc480555670第十二章結(jié)論及建議 PAGEREF _Toc480555670 h 21HYPERLINK l _Toc48055567112.1結(jié)論 PAGEREF _Toc480555671 h 21HYPERLINK l _Toc48055567212.2建議 PAGEREF _To

7、c480555672 h 22第一章 總 論1.1工程概況1.1.1工程名稱：山煤裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地暫定1.1.2工程承辦單位：山煤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.3工程性質(zhì)：新建工程1.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容利用杭蕭鋼構(gòu)自主創(chuàng)新研發(fā)的第三代鋼構(gòu)造住宅體系技術(shù)和資源，建設(shè)生產(chǎn)鋼構(gòu)造住宅體系中的鋼構(gòu)件及配套產(chǎn)品的工廠，為開(kāi)發(fā)鋼構(gòu)造住宅工程提供建設(shè)資源和保障。主要生產(chǎn)鋼構(gòu)造住宅體系的核心產(chǎn)品及配套產(chǎn)品。基地以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)，擬分三期建設(shè)，一期建設(shè)以鋼管束、鋼筋桁架樓承板為主的鋼構(gòu)造廠房、辦公樓、職工宿舍、食堂等；二期擬建鋼構(gòu)造生產(chǎn)區(qū)、CCA板生產(chǎn)區(qū)、裝配式部品生產(chǎn)區(qū)；三期擬建其他鋼構(gòu)造配套產(chǎn)品、裝

8、飾材料、保溫材料、防火材料等生產(chǎn)區(qū)，根據(jù)市場(chǎng)承受程度和政策支持力度適時(shí)配建實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心、物流配送區(qū)等。建設(shè)規(guī)模一期廠房約3萬(wàn)平方米，辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。1.2建設(shè)單位概況擬與杭蕭鋼構(gòu)股份以下簡(jiǎn)稱“杭蕭鋼構(gòu)成立我公司控股的股份制公司，雙方按照股比出資，杭蕭鋼構(gòu)股比10%-30%，利用杭蕭鋼構(gòu)成熟的鋼構(gòu)造裝配式建筑體系和技術(shù)支持，共同完成本工程的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。杭蕭鋼構(gòu)簡(jiǎn)介：該公司創(chuàng)立于1985 年，2003 年在上交所掛牌，是我國(guó)鋼構(gòu)造行業(yè)第一家上市公司股票代碼600477，杭蕭鋼構(gòu)作為我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化鋼構(gòu)造綠色建筑領(lǐng)軍企業(yè)，在國(guó)

9、內(nèi)首家建設(shè)了“集建筑工程設(shè)計(jì)與研發(fā)、鋼構(gòu)造產(chǎn)品制造、綠色建材生產(chǎn)與建筑部品集成、建筑施工與工程管理、鋼構(gòu)造住宅開(kāi)發(fā)于一體的鋼構(gòu)造建筑住宅完整產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，成為我國(guó)首家鋼構(gòu)造“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，引領(lǐng)行業(yè) 30多年，專注新型建筑工業(yè)化和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化16年，擁有十余家全資或控股子公司，截止 2015 年底，公司總資產(chǎn)到達(dá) 64.22億元，2015 年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入近 40億元。杭蕭鋼構(gòu)集聚了來(lái)自海內(nèi)外300余名高素質(zhì)和高水平人才組成的設(shè)計(jì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，擁有院士工作站、博士后科研工作站和國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，與浙江大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、福州大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)等多所著名院校和研究所建設(shè)了密切的合作關(guān)系，主編和參

10、編包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?在內(nèi)的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)30多項(xiàng)，擁有包括“鋼構(gòu)造住宅創(chuàng)造專利在內(nèi)的國(guó)家專利成果300余項(xiàng)。先后榮獲100 多個(gè)工程獲魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、中國(guó)鋼構(gòu)造金獎(jiǎng)等各種獎(jiǎng)項(xiàng)。目前，杭蕭鋼構(gòu)擁有的十余家全資或控股子公司分別是浙江漢德邦建材、安徽杭蕭鋼構(gòu)造、山東杭蕭鋼構(gòu)、江西杭蕭鋼構(gòu)、河南杭蕭鋼構(gòu)、河北杭蕭鋼構(gòu)、廣東杭蕭鋼構(gòu)、內(nèi)蒙古杭蕭鋼構(gòu)、萬(wàn)郡房地產(chǎn)、浙江漢林建筑設(shè)計(jì)等，總占地面積 3000 余畝，廠房面積100余萬(wàn)平方米。杭蕭鋼構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)、制造、施工安裝廠房鋼構(gòu)造、多超高層鋼構(gòu)造、大跨度空間鋼構(gòu)造、鋼構(gòu)造住宅、綠色建材包括 TD、鋼筋桁架、鋼筋桁架模板及連接件、CCA墻

11、體部件、防火包梁柱體系等產(chǎn)品。產(chǎn)品銷往世界各地，數(shù)千個(gè)樣板工程已覆蓋 40 多個(gè)行業(yè)，遍布德國(guó)、冰島、印度、伊朗、阿曼、伊拉克、安哥拉、南非、巴西、委內(nèi)瑞拉、阿根廷、俄羅斯、新加坡、馬來(lái)西亞等全球 50 多個(gè)國(guó)家或地區(qū)。杭蕭鋼構(gòu)具有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)、鋼構(gòu)造工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)、中國(guó)鋼構(gòu)造制造企業(yè)資質(zhì)特級(jí)、輕型鋼構(gòu)造工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)、鋼構(gòu)造專項(xiàng)施工壹級(jí)資質(zhì)、建筑金屬墻屋面設(shè)計(jì)與施工特級(jí)資質(zhì)。杭蕭鋼構(gòu)擁有美國(guó)鋼構(gòu)造協(xié)會(huì)AISC認(rèn)證、新加坡SSSS認(rèn)證、歐盟DVS歐洲焊接生產(chǎn)企業(yè)DIN18800-7認(rèn)證、英國(guó)皇冠 ISO9001 質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO140

12、01 環(huán)境管理體系認(rèn)證、BSI-OHSAS18001職業(yè)安全管理體系認(rèn)證、國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室CNAS 認(rèn)證。漢德邦CCA 板獲得中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證、CE認(rèn)證和住建部康居產(chǎn)品認(rèn)證等國(guó)內(nèi)國(guó)際權(quán)威認(rèn)證。杭蕭鋼構(gòu)系中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)單位，中國(guó)建筑金屬構(gòu)造協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，中國(guó)鋼構(gòu)造協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，中國(guó)民營(yíng)科技促進(jìn)會(huì)建筑建材專家委員會(huì)常務(wù)理事單位，全國(guó)輕型鋼構(gòu)造技術(shù)委員會(huì)委員單位，上海市金屬構(gòu)造行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、浙江省鋼構(gòu)造行業(yè)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)單位、浙江省綠色建筑與建筑節(jié)能行業(yè)協(xié)會(huì)工業(yè)化建筑分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。杭蕭鋼構(gòu)作為國(guó)內(nèi)首家鋼構(gòu)造行業(yè)上市公司，國(guó)家首個(gè)鋼構(gòu)造住宅產(chǎn)業(yè)化基地，杭蕭鋼構(gòu)引領(lǐng)了中國(guó)鋼構(gòu)造建筑行業(yè)

13、開(kāi)展方向，推動(dòng)了我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化蓬勃開(kāi)展。在技術(shù)創(chuàng)新的同時(shí)，杭蕭鋼構(gòu)還行業(yè)首創(chuàng)戰(zhàn)略合作商業(yè)模式，2014 年 9 月 9 日，與河北一房企成功簽署了有關(guān)鋼構(gòu)造住宅體系全面合作協(xié)議，雙方就杭蕭鋼構(gòu)鋼構(gòu)造住宅體系含鋼管束住宅組合構(gòu)造等技術(shù)資源的使用和實(shí)施許可達(dá)成共識(shí)，全新的技術(shù)體系也將充分推動(dòng)當(dāng)?shù)鼐G色經(jīng)濟(jì)開(kāi)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今日，杭蕭鋼構(gòu)已將該項(xiàng)達(dá)國(guó)際領(lǐng)先水平的技術(shù)共享給 49家相關(guān)企業(yè)含大同泰瑞集團(tuán)建設(shè)。杭蕭鋼構(gòu)已從一家傳統(tǒng)企業(yè)成功轉(zhuǎn)型為技術(shù)輸出服務(wù)型企業(yè)。杭蕭鋼構(gòu)社會(huì)化奉獻(xiàn)、低成本建造和短交期支付三位一體的全新模式，成功將綠色產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)技術(shù)分享給社會(huì)，開(kāi)啟了房地產(chǎn)企業(yè)及建筑業(yè)轉(zhuǎn)

14、型升級(jí)新模式，引領(lǐng)了未來(lái)建設(shè)模式及綠色經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的新方向。戰(zhàn)略合作商業(yè)模式快速推進(jìn)，技術(shù)授權(quán)模式簽單高增長(zhǎng)，市場(chǎng)認(rèn)可度明顯提升，截至4月20日累計(jì)合作簽單49家，遍布22余個(gè)省、直轄市和自治區(qū)。1.3結(jié)論1.3.1本工程建設(shè)符合國(guó)家政策走向，在裝配式建筑、綠色環(huán)保節(jié)能、去產(chǎn)能、國(guó)企改革、一帶一路等多領(lǐng)域均有示范意義，必將取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。1.3.2工程可充分利用政府綜改政策，優(yōu)惠取得土地，加快審批程序和工程建設(shè)進(jìn)度，力爭(zhēng)縮短建設(shè)周期，早日實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，為山西國(guó)有企業(yè)改革轉(zhuǎn)型樹(shù)立典范做出奉獻(xiàn)。1.3.3本工程的建設(shè)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響，符合環(huán)保要求。第二章 工程建設(shè)背景和必要性2.1

15、工程建設(shè)背景2.1.1政策背景裝配式建筑的定義裝配式建筑是指在工廠化生產(chǎn)的部品部件，在施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)組裝和連接而成的建筑。相對(duì)于現(xiàn)在仍然在施工當(dāng)中占主流的現(xiàn)澆建筑來(lái)說(shuō)，就是把一局部原來(lái)通過(guò)現(xiàn)澆成型的構(gòu)配件，比方梁、柱、板，拿到工廠去生產(chǎn)，生產(chǎn)之后再運(yùn)到工地來(lái)組裝，把它的節(jié)點(diǎn)做好，然后采用一局部的現(xiàn)場(chǎng)澆筑將這兩局部結(jié)合起來(lái)，形成一個(gè)完整的建筑，叫做裝配式建筑。衡量裝配式建筑的水平，主要是裝配率的問(wèn)題，到底有多少構(gòu)件拿到工廠組裝了，現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)量減少了多少，都代表了裝配式建筑的技術(shù)水平。國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)開(kāi)展系列支持政策裝配式建筑是建造方式的一種改革，更是建筑業(yè)落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院提出的推動(dòng)供給側(cè)構(gòu)造

16、性改革的一個(gè)重要舉措。2016年2月份，中央城市工作會(huì)召開(kāi)之后，在?中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的假設(shè)干意見(jiàn)?中發(fā)20166號(hào)中指出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例到達(dá)30%。2016年3月份的兩會(huì)，李克強(qiáng)總理在?政府工作報(bào)告?中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，大力開(kāi)展鋼構(gòu)造和裝配式建筑，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。2016年9月14日，李克強(qiáng)總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定大力開(kāi)展裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整升級(jí)。會(huì)議認(rèn)為，按照推進(jìn)供給側(cè)構(gòu)造性改革和新型城鎮(zhèn)化開(kāi)展的要求，大力開(kāi)展鋼構(gòu)造、混凝土等裝配式建筑，具有開(kāi)展節(jié)能環(huán)保新產(chǎn)業(yè)、提高建筑安全水平、推動(dòng)化解

17、過(guò)剩產(chǎn)能等一舉多得之效。明確提出三項(xiàng)要求：一要適應(yīng)市場(chǎng)需求，完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生產(chǎn)企業(yè)完善品種和規(guī)格，引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)適用技術(shù)、設(shè)備和機(jī)具，提高裝配式建材應(yīng)用比例，促進(jìn)建造方式現(xiàn)代化。二要健全與裝配式建筑相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收等制度，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工及采購(gòu)統(tǒng)一管理和深度融合。強(qiáng)化全過(guò)程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量安全。三要加大人才培養(yǎng)力度，將開(kāi)展裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設(shè)考核指標(biāo)，鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際出臺(tái)規(guī)劃審批、根基設(shè)施配套、財(cái)政稅收等支持政策，在供地方案中明確開(kāi)展裝配式建筑的比例要求。用適用、經(jīng)濟(jì)、

18、安全、綠色、美觀的裝配式建筑服務(wù)開(kāi)展方式轉(zhuǎn)變、提升群眾生活品質(zhì)。為了貫徹這些要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部經(jīng)過(guò)深入調(diào)研和廣泛了解，向國(guó)務(wù)院提交了?關(guān)于大力開(kāi)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)?，審議通過(guò)后，國(guó)務(wù)院辦公廳于9月27日印發(fā)執(zhí)行?關(guān)于大力開(kāi)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)?國(guó)辦發(fā)201671號(hào)。?指導(dǎo)意見(jiàn)?規(guī)定了八項(xiàng)任務(wù)，明確了標(biāo)準(zhǔn)體系、設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)、裝修、工程總承包、推廣綠色建材、確保工程質(zhì)量等八方面的要求。一些地方政府已有政策反響，例如：上海市要求，2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環(huán)線以外超過(guò)50%，2017年起外環(huán)以外在50%的根基上逐年增加。浙江省印發(fā)了?關(guān)于推

19、進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化開(kāi)展的實(shí)施意見(jiàn)?，提出“政府投資工程全面應(yīng)用裝配式技術(shù)建設(shè)，保障性住房工程全部實(shí)施裝配式建筑等要求。 2016年，對(duì)于 HYPERLINK javascript:void(0) t _blank 裝配式建筑來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是及其不平凡的一年，國(guó)務(wù)院辦公廳自?關(guān)于大力開(kāi)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)?文件發(fā)布之后，從中中央到地方關(guān)于開(kāi)展裝配式的政策相繼出臺(tái)，相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也逐漸發(fā)布，同時(shí)出現(xiàn)了很多的裝配式設(shè)備、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，關(guān)于裝配式建筑的工程也是遍地開(kāi)花，很多省市實(shí)現(xiàn)了從0到1的突破。2017年以來(lái)，很多省市緊接出臺(tái)相關(guān)裝配式建筑政策，從各地文件來(lái)看，各地裝配式建筑的占新建建筑的比例確

20、實(shí)有很大的提高，政策支持優(yōu)惠政策也明顯加大，裝配式建筑工程將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計(jì)裝配式建筑將呈井噴之勢(shì)。山西省政府產(chǎn)業(yè)動(dòng)向2016年是“十三五開(kāi)局之年，1月4日是2016開(kāi)年第一個(gè)工作日，李克強(qiáng)總理來(lái)到山西，考察太原鋼鐵集團(tuán)和太原市小北關(guān)老舊小區(qū)，指出要化解鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩和加快老舊小區(qū)改造。山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、總工程師張學(xué)鋒指出，這個(gè)雙重意義上的“開(kāi)局時(shí)刻，“開(kāi)局的開(kāi)局，山西一定要學(xué)習(xí)優(yōu)秀的經(jīng)歷，大力開(kāi)展鋼構(gòu)造裝配式綠色建筑集成產(chǎn)業(yè)，積極推動(dòng)山西產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升山西省工業(yè)化綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及鋼構(gòu)造裝配式建筑的技術(shù)水平。2016年11月，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組

21、成員、總工程師張學(xué)鋒率領(lǐng)一行16人，蒞臨我國(guó)首個(gè)鋼構(gòu)造“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地杭蕭鋼構(gòu)，調(diào)研考察建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和裝配式鋼構(gòu)造住宅產(chǎn)業(yè)化工作，學(xué)習(xí)開(kāi)展鋼構(gòu)造裝配式建筑的經(jīng)歷。同行的領(lǐng)導(dǎo)有山西省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資處處長(zhǎng)劉文斌(博客)、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 HYPERLINK :/news.dichan /news/02.html t _blank 市場(chǎng)處處長(zhǎng)史紅權(quán)和主任王赟，以及山西省建工集團(tuán)董事長(zhǎng)孫波、集團(tuán)副總經(jīng)理郝登朝、集團(tuán)副總工程師張?zhí)宓?，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳梁羽處長(zhǎng)和郭文信副處長(zhǎng)陪同調(diào)研。張學(xué)鋒總工程師一行，考察了我國(guó)在建最大的鋼構(gòu)造綠色建筑保障房 HYPERLINK :/news.di

22、chan /news/13.html t _blank 工程錢江世紀(jì)城人才專項(xiàng)用房和我國(guó)頂級(jí) HYPERLINK :/news.dichan /news/04.html t _blank 房企 HYPERLINK :/xiazai.dichan /search/%E7%BB%BF%E5%9F%8E t _blank 綠城和香港房企九龍倉(cāng)攜手杭蕭鋼構(gòu)，建造的高檔商品房工程綠城九龍倉(cāng).柳岸曉風(fēng)。參觀完畢之后，一行人在杭蕭研發(fā)大樓會(huì)議中心進(jìn)展了座談交流。杭蕭鋼構(gòu)副總裁方鴻強(qiáng)向張學(xué)鋒總工程師匯報(bào)了杭蕭鋼構(gòu)的開(kāi)展歷程，并隆重介紹了杭蕭鋼構(gòu)目前創(chuàng)造性地把自主研發(fā)的“鋼管束組合構(gòu)造住宅體系分享給建筑領(lǐng)域的上

23、下游企業(yè)，以“戰(zhàn)略合作的方式，打通和帶動(dòng)整個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)，同全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)一道積極推廣鋼構(gòu)造裝配式建筑的快速開(kāi)展。杭蕭鋼構(gòu)副總裁陳瑞在匯報(bào)中講到，2010年3月杭蕭鋼構(gòu)被住建部批準(zhǔn)為國(guó)內(nèi)首個(gè)鋼構(gòu)造“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，并被賦予“引導(dǎo)住宅建設(shè)方式轉(zhuǎn)變的歷史使命。如今，杭蕭鋼構(gòu)在原有鋼構(gòu)造住宅體系的根基上，創(chuàng)新研發(fā)了鋼管束組合構(gòu)造住宅體系，完美結(jié)合現(xiàn)有住宅體系的各種優(yōu)點(diǎn)。采用鋼構(gòu)造形成剪力墻，既具有剪力墻構(gòu)造中墻體隨建筑功能要求布置靈活的長(zhǎng)處，又充分發(fā)揮鋼構(gòu)造制作工業(yè)化程度高、施工速度快的特點(diǎn)，形成對(duì)現(xiàn)有住宅體系革命性的突破，更是開(kāi)啟了多高層鋼構(gòu)造住宅體系開(kāi)展的新紀(jì)元，引領(lǐng)了未來(lái)建設(shè)模式及綠色經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的

24、新方向。而后，張學(xué)鋒一行14人又趕赴內(nèi)蒙包頭，蒞臨我國(guó)在建規(guī)模最大的鋼構(gòu)造綠色建筑商品房住宅區(qū)萬(wàn)郡大都城(總建筑面積約100萬(wàn)m2)實(shí)地調(diào)研考察。張學(xué)鋒總工程師在參觀時(shí)深入了解了“鋼構(gòu)造住宅體系技術(shù)的先進(jìn)性，贊揚(yáng)了山西本地企業(yè)大同泰瑞與杭蕭鋼構(gòu)的合作，雙方共同打造的大同裝配式綠色建筑集成產(chǎn)業(yè)基地將有效促進(jìn)該市傳統(tǒng)建筑業(yè)向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化邁進(jìn)，推動(dòng)大同市乃至山西省綠色建筑和新型建筑工業(yè)化開(kāi)展，鼓勵(lì)山西當(dāng)?shù)仄髽I(yè)積極與杭蕭鋼構(gòu)展開(kāi)戰(zhàn)略合作，開(kāi)展鋼構(gòu)造裝配式建筑。2017年1月14日，山西省省長(zhǎng)樓陽(yáng)生在今年的?政府工作報(bào)告?中明確要求：“做大做優(yōu)建筑業(yè)，打造省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升鋼構(gòu)造、裝配式混凝土和市

25、政構(gòu)件預(yù)制加工能力。支持企業(yè)建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)體系，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工、管理一體化開(kāi)展。山西省人民政府辦公廳于2017年6月7日發(fā)布?關(guān)于大力開(kāi)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)?，明確開(kāi)展目標(biāo)：經(jīng)過(guò)試點(diǎn)示范、推廣開(kāi)展、普及應(yīng)用，2017年，太原市、大同市裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達(dá)5%以上，2018年到達(dá)15%以上。到2020年底，全省11個(gè)設(shè)區(qū)城市裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達(dá)15%以上，其中太原市、大同市力爭(zhēng)到達(dá)25%以上。到2025年底，裝配式建筑成為山西省主要建造方式之一，裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達(dá)30%以上。山西省本地企業(yè)合作案例2016年9月30日，大同瑞城裝配式綠色

26、建筑集成產(chǎn)業(yè)基地奠基儀式在大同市裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)隆重舉行。副市長(zhǎng)劉振國(guó)等有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)參加了奠基儀式。大同瑞城建筑產(chǎn)業(yè)化由大同泰瑞集團(tuán)建設(shè)和大同市經(jīng)濟(jì)建設(shè)有限責(zé)任公司共同組建，公司實(shí)施的大同裝配式綠色建筑產(chǎn)業(yè)集成基地位于大同市裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，工程占地1000余畝，工程總投資20余億元，工程總建筑面積73.8萬(wàn)平方米，基地以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、示范、生產(chǎn)、銷售、物流為一體，按國(guó)家級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)化基地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展建設(shè)，配建國(guó)家級(jí)試驗(yàn)室、研發(fā)中心、鋼管束生產(chǎn)區(qū)、裝配式部品生產(chǎn)區(qū)、鋼構(gòu)造生產(chǎn)區(qū)、CCA板生產(chǎn)區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、裝飾材料生產(chǎn)區(qū)、物流配送區(qū)等，工程的實(shí)施將加快推進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整

27、和升級(jí)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)大同乃至山西省綠色建筑和新型建筑工業(yè)化的開(kāi)展，將對(duì)山西省建筑行業(yè)開(kāi)展和產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整帶來(lái)新的變革。2.2裝配式建筑開(kāi)展現(xiàn)狀從國(guó)際上的情況來(lái)看，歐洲一些國(guó)家在二戰(zhàn)以后大力開(kāi)展裝配式建筑，經(jīng)過(guò)五、六十年的開(kāi)展，裝配式建筑的技術(shù)已經(jīng)成熟。據(jù)悉，英國(guó)等歐洲興旺國(guó)家采用現(xiàn)代化手段建造建筑的比例約80%，日本、美國(guó)均到達(dá)70%以上。目前，我國(guó)裝配式建筑已有一定的根基，積累了一些在建造技術(shù)和示范工程的經(jīng)歷，但進(jìn)展比較緩慢，裝配式建筑在新建建筑的比例也不高，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化仍處于初級(jí)階段。有一個(gè)粗略的統(tǒng)計(jì)，大概在5%左右，與歐洲國(guó)家的差距較大?，F(xiàn)階段，我國(guó)建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式主要有3種：預(yù)

28、制混凝土裝配式建筑PC 建筑以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接以及局部現(xiàn)澆而成的混凝土構(gòu)造組合搭建起的建筑；鋼構(gòu)造建筑鋼構(gòu)造為主體構(gòu)造，結(jié)合工業(yè)化樓板及內(nèi)外墻系統(tǒng)，形成完整的建筑體系，其優(yōu)點(diǎn)是主要是應(yīng)用范圍廣、自重輕、節(jié)能環(huán)保；木構(gòu)造裝配建筑因資源和環(huán)境條件所限，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣任重道遠(yuǎn)。同時(shí)，集成式房屋通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、通用化的工廠制造和現(xiàn)場(chǎng)裝配，廣泛用于建設(shè)工地的臨時(shí)辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業(yè)施工用房；城市辦公、民用安置、展覽等臨時(shí)用房；旅游區(qū)休閑別墅、度假屋；抗震救災(zāi)以及軍事領(lǐng)域等用房。2.3裝配式建筑開(kāi)展前景根據(jù)規(guī)劃，我國(guó)將力爭(zhēng)用10年左右時(shí)

29、間，使裝配式建筑占新建建筑的比例到達(dá)30%。目前，我國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例約為5%。要到達(dá)30%的目標(biāo)，?指導(dǎo)意見(jiàn)?給出的方案是“以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜開(kāi)展裝配式混凝土構(gòu)造、鋼構(gòu)造和現(xiàn)代木構(gòu)造等裝配式建筑。未來(lái)幾年，東部沿海和各省會(huì)城市等地區(qū)將是裝配式建筑開(kāi)展的重要“據(jù)點(diǎn)，此后相繼出臺(tái)的扶持政策也將以這些地區(qū)、城市為主要對(duì)象。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至2015年末，全國(guó)共有PC工廠104座、產(chǎn)業(yè)化基地56個(gè)，其主要分布在沿海城市，以山東、浙江、江蘇和上海等省市為主。同時(shí)，2015年新建PC工廠

30、16座，工廠規(guī)模的增速在不斷加快?？梢韵胂蟮氖牵瑥难b配式建筑占新建建筑的比例不到5%，到實(shí)現(xiàn)30%的目標(biāo)，在10年的時(shí)間跨度上，建筑業(yè)企業(yè)必須從戰(zhàn)略高度做好規(guī)劃，方能抓住這次機(jī)遇。裝配式建筑推廣勢(shì)在必行，在?中國(guó)制造2025?的指引下，建筑業(yè)必將被納入我國(guó)現(xiàn)代工業(yè)體系，裝配式建筑開(kāi)展目前存在的諸多問(wèn)題都將迎刃而解。2.4裝配式建筑的優(yōu)劣勢(shì)分析2.4.1裝配式建筑性價(jià)比分析從單方造價(jià)來(lái)講，不同的構(gòu)造體系，比方說(shuō)鋼構(gòu)造、裝配式混凝土構(gòu)造和木構(gòu)造的造價(jià)是不一樣的?？偟膩?lái)看，裝配式建筑開(kāi)展初期，由于建廠攤銷的原因，假設(shè)是在規(guī)模比較小的情況下，裝配式建筑比現(xiàn)在的現(xiàn)澆混凝土這種常規(guī)的體系要貴一些。這也是業(yè)

31、主或者開(kāi)發(fā)單位主動(dòng)采用裝配式建筑這種方式來(lái)建造的意愿不強(qiáng)的主要原因。同時(shí)，也有一局部示范工程，到達(dá)一定規(guī)模之后，造價(jià)已經(jīng)持平，還有一局部示范工程，造價(jià)低于現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造建筑。隨著勞動(dòng)力成本的快速提升，以及政府的著力推動(dòng)和裝配構(gòu)件工廠的增加，裝配式建筑的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)將會(huì)越發(fā)顯現(xiàn)。因?yàn)檠b配式要走工業(yè)化，隨著技術(shù)的成熟和產(chǎn)業(yè)化的形成，特別是規(guī)模到達(dá)一定程度以后，成本勢(shì)必明顯降低。2.4.2鋼管束組合構(gòu)造體系優(yōu)勢(shì)分析從 1999 年開(kāi)場(chǎng)，杭蕭鋼構(gòu)獨(dú)創(chuàng)性地研發(fā)出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和完整配套的鋼構(gòu)造住宅體系，獲得國(guó)家創(chuàng)造專利。截止目前，該技術(shù)已經(jīng)升級(jí)到了第三代鋼管束組合構(gòu)造住宅體系，而且還在持續(xù)不斷地創(chuàng)新

32、研發(fā)中。該體系可以模數(shù)化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開(kāi)發(fā)，能很好地結(jié)合現(xiàn)有住宅體系的各種優(yōu)點(diǎn)，既具有剪力墻構(gòu)造中墻體隨建筑功能要求布置靈活的長(zhǎng)處，又充分發(fā)揮鋼構(gòu)造制作工業(yè)化程度高、施工速度快的特點(diǎn)，滿足建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化的要求，對(duì)現(xiàn)有住宅體系有革命性的突破。鋼構(gòu)造住宅具有良好的延性，在地震沖擊作用下能吸收較多地震能量，抗震性能優(yōu)越。與現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造比照，鋼管束組合構(gòu)造體系住宅自重降低1/31/2，單位含鋼量約80kg/m2，降低混凝土使用量可達(dá)50%，地基和根基造價(jià)降低10%，主體構(gòu)造直接造價(jià) 基本持平，綜合造價(jià)約降低10%，在抗震設(shè)防烈度較高的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)效

33、益尤為突出。承重墻力學(xué)性能優(yōu)異，較薄的墻體就能到達(dá)承重要求，非承重墻采用預(yù)制輕質(zhì)墻體，比傳統(tǒng)住宅可提高使用面積5%8%。鋼構(gòu)造住宅構(gòu)造墻體少，室內(nèi)非承重輕質(zhì)墻可隨意改變，空間通透布局靈活；型鋼可開(kāi)洞敷設(shè)管線，節(jié)約有效層高，省去架子工和木工，完全可以先做園林景觀后做構(gòu)造施工。鋼構(gòu)件工廠加工，施工現(xiàn)場(chǎng)工作量大幅減少，樓板采用裝配式鋼筋桁架樓承板，實(shí)現(xiàn)立體穿插作業(yè)，主體工期縮短一半左右。標(biāo)準(zhǔn)條件下，可實(shí)現(xiàn)5天4層的構(gòu)造施工速度，時(shí)間成本降低非?？捎^。鋼構(gòu)件由現(xiàn)代化設(shè)備生產(chǎn)，產(chǎn)品精度高，施工過(guò)程中，鋼構(gòu)件外露，隱蔽工程少，易于質(zhì)量控制，也能更好地保護(hù)工人的人身安全。鋼構(gòu)造制造和施工過(guò)程能耗低，節(jié)水節(jié)電

34、，構(gòu)造承載力的提升使材料用量明顯降低；保溫材料與構(gòu)造體系集成，隔熱性能優(yōu)越，節(jié)約住宅運(yùn)行使用成本。鋼構(gòu)造住宅采用新型綠色環(huán)保材料，不含石棉，無(wú)毒無(wú)害；施工過(guò)程噪音小，粉塵少；主體構(gòu)造材料回收率高，減少垃圾排放。鋼構(gòu)造的傳統(tǒng)子行業(yè)輕鋼、多層鋼、空間鋼構(gòu)造同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重，住宅鋼構(gòu)造興起較遲，存在技術(shù)壁壘，無(wú)疑是一片藍(lán)海市場(chǎng)。杭蕭鋼構(gòu)承建的我國(guó)在建規(guī)模最大的鋼構(gòu)造綠色建筑商品房住宅區(qū)包頭萬(wàn)郡大都城總建筑面積約100萬(wàn)m2、我國(guó)在建規(guī)模最大的鋼構(gòu)造保障房工程錢江世紀(jì)城人才專項(xiàng)用房總建筑面積約66萬(wàn)m2、武漢世紀(jì)家園、廈門帝景苑、許昌空港城、烏魯木齊巴哈爾路片區(qū)老舊小區(qū)改造工程等，都為鋼構(gòu)造住宅樹(shù)立了

35、良好的標(biāo)桿示范作用。我們判斷，憑借先發(fā)優(yōu)勢(shì)和不斷的技術(shù)更新，本工程一期建成運(yùn)營(yíng)后，在住宅鋼構(gòu)造領(lǐng)域?qū)?huì)獲得較大的開(kāi)展空間。該體系具有諸多社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益：1、 綠色、環(huán)保、節(jié)能、減排、降耗、緩解生態(tài)壓力、符合國(guó)家戰(zhàn)略；2、 響應(yīng)國(guó)家號(hào)召、消化過(guò)剩鋼鐵產(chǎn)能、藏鋼于民、藏鋼于建筑；3、 抗震、安全、有效保護(hù)人民生命及財(cái)產(chǎn)安全；4、 減少勞動(dòng)力資源占用、促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變、提升城鎮(zhèn)化水平；5、 協(xié)助政府完成工業(yè)化綠色建筑指標(biāo)；6、 工期縮短、減少安置成本、提升政府形象、解決民生問(wèn)題；7、 引入杭蕭品牌及鋼構(gòu)造住宅體系、易形成建筑產(chǎn)業(yè)鏈；8、 易形成稅源聚合效應(yīng)、增加地方稅收、提高就業(yè)率。該體系

36、具有標(biāo)準(zhǔn)化，工業(yè)化程度高等特點(diǎn)，可提高住宅建筑工業(yè)化水平，符合國(guó)家建筑產(chǎn)業(yè)化政策；制作簡(jiǎn)單，有利于企業(yè)的轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)；建筑適應(yīng)性好，可增加有效建筑使用面積；降低建筑模板用量，有利于節(jié)能環(huán)保，降低建筑人工成本。第三章 工程位置和建設(shè)條件3.1場(chǎng)址位置3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀3.3建設(shè)條件第四章 需求分析及建設(shè)規(guī)模4.1需求分析國(guó)務(wù)院辦公廳在國(guó)辦發(fā)201719號(hào)文件關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)安康開(kāi)展的意見(jiàn)中提出：堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力開(kāi)展裝配式混凝土和鋼構(gòu)造建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)開(kāi)展現(xiàn)代木構(gòu)造建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例

37、。力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達(dá)30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。工程擬分三期建設(shè)，共需土地300畝。一期工程以小投入大產(chǎn)出為原那么，擬占地100畝，建鋼構(gòu)造廠房30000平方米，以生產(chǎn)鋼管束墻體、鋼筋桁架樓承板和型鋼梁柱為主，辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)能6萬(wàn)噸鋼構(gòu)造構(gòu)件、部品，滿足新型鋼構(gòu)造住宅建筑面積100萬(wàn)平方米需要。第五章 工程技術(shù)方案設(shè)想第六章 工程建設(shè)方案第七章 投資估算及資金來(lái)源7.1投資估算土地300畝，約需1.5億元，一期工程土地100畝，地價(jià)約5000萬(wàn)元。鋼構(gòu)造廠房30000平方米，造價(jià)約需2500萬(wàn)元；鋼構(gòu)造加工設(shè)備采購(gòu)安裝約需2200萬(wàn)元；辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米，合計(jì)6000平方米配套建筑框架構(gòu)造、簡(jiǎn)裝，約需3000萬(wàn)元；場(chǎng)區(qū)道路硬化、景觀綠化、停車場(chǎng)、籃球場(chǎng)等及其他設(shè)施約需1500萬(wàn)元。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)800萬(wàn)元。一期投資估算共為1.5億元。7.2資金