爛尾工廠項目合作處置協(xié)議模版

1、 爛尾投資項目合作處置協(xié)議甲方：xxx負責人：xx經營辦公地址：x乙方：xxx有限公司法定代表人：x經營辦公地址：x鑒于：1、x年x月x日，甲方（原名稱為x）與xxx有限公司簽署了編號為x號的年產xxx材料生產項目投資協(xié)議書（下簡稱項目投資協(xié)議書）和基于該項目投資協(xié)議書的補充協(xié)議。2、協(xié)議生效后，xxx有限公司在甲方提供的x畝凈地之上xx廠房和辦公樓，在xx中期因資金鏈條斷裂而出現(xiàn)項目爛尾，遺留了大量問題該公司已經無力解決，其中重點包括：土地資源長期閑置浪費，拖欠建筑工程款引發(fā)農民工長期延續(xù)上訪，原協(xié)議項目投資協(xié)議中關于主營業(yè)務收入及上繳財政稅金的承諾亦無法實現(xiàn)。3、為有效盤活閑置土地資源，徹

2、底解決拖欠農民工工資問題，延續(xù)為地方創(chuàng)造就業(yè)機會、開辟財政稅源的初衷，經甲方多方分析論證，擬引進新的項目投資人承繼該爛尾投資項目。甲、乙各方依據國家相關法律法規(guī)，在平等自愿、合作共贏基礎上，經友好協(xié)商，達成一致建議或意見，訂立此合作處置協(xié)議，以資共同遵守。第一條 合作處置目標甲、乙各方合作的總體目標是為符合本地項目投資條件的新投資人提供服務，幫助其以合法方式承繼原xxx有限公司的項目投資人身份及權利義務，依法履行新投資項目的相關立項審批手續(xù)，依法取得該宗80畝土地的使用權和地上建筑物所有權，保障新投資項目的安全落地和正常經營。第二條 合作處置分工在甲、乙各方共同選定符合本地項目投資條件的新投資

3、人后，各自分工如下：1、甲方負責以下工作：同意新投資人以甲方與xxx有限公司所簽署項目投資協(xié)議書補充協(xié)議商定的價格支付土地出讓金，如招拍掛價格超出協(xié)議商定價格，甲方負責通過招商引資優(yōu)惠政策或其它優(yōu)惠政策將多支付費用補償給新投資人。協(xié)助新投資人高效率履行土地出讓手續(xù)，依法取得土地使用權所有權證書。協(xié)助新投資人高效率履行投資項目立項、環(huán)評、安評、能評、土地預審、規(guī)劃xx審核等前置手續(xù)，保障新投資項目的安全、合法落地。2、乙方負責以下工作：協(xié)助新投資人與xxx有限公司談判磋商，承繼項目投資協(xié)議書和補充協(xié)議中商定的全部權利義務。協(xié)助新投資人與該宗土地地上建筑物的所有施工方談判磋商，通過債權轉讓方式，依

4、法取得所有施工方對原項目投資人的全部債權。協(xié)助新投資人與該宗土地地上建筑物法院查封的執(zhí)行申請人談判磋商，通過債權轉讓方式，依法取得執(zhí)行申請人對原項目投資人的全部債權及附屬權利。協(xié)助新投資人在受讓相關債權及附屬權利后，通過司法程序取得該宗土地地上建筑物的完整所有權。第三條 甲方的權利義務1、甲方有權對新投資項目和新投資人身份進行審核，對不符合國家政策和本地項目投資條件的新投資人有權拒絕。2、甲方有權了解乙方的職責履行情況，有權督促乙方履行本協(xié)議商定的分工責任。3、甲方應指派專人負責履行、推動本協(xié)議商定的甲方分工責任，確保高效率履行相關輔助、協(xié)助工作。4、從乙方協(xié)助新投資人與相關權利（債權）人開始

5、簽署相關權利（債權）轉讓協(xié)議之時，甲方應嚴格履行本協(xié)議商定的分工責任，不得拒絕、推委、拖延，更不得以任何理由解除、廢止本協(xié)議。第四條 乙方的權利義務1、乙方有權了解甲方的職責履行情況，有權督促甲方履行本協(xié)議商定的分工責任。2、乙方應指派專人負責履行、推動本協(xié)議商定的乙方分工責任，確保高效率履行相關輔助、協(xié)助工作。第五條 權利的轉讓本協(xié)議商定的乙方權利，可以轉讓給甲、乙各方共同選定的新投資人，甲方對此予以認可。第六條 協(xié)議的補充本協(xié)議未商定事項，甲、乙各方應當協(xié)商解決，需要特別明確的，可簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議效力等同。第七條 保密條款甲、乙各方應當對自身工作人員進行保密約束，嚴禁將本協(xié)議內容泄露給外部不相關單位和個人。第八條 違約責任本協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議商定，應當向受損害方承擔損害賠償責任。第九條 爭議與糾紛本協(xié)議履行過程中，各方如有爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據本協(xié)議向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。第十條 生效條件本協(xié)議經甲、乙各方法定代表人（負責人）或授權代理人簽章并加蓋公章后生效。第十一條 附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙