電大投資分析期末綜合指導(dǎo)復(fù)習(xí)題答案小抄直接打印版

第20頁(yè)電大投資分析期末綜合指導(dǎo)復(fù)習(xí)題答案一、單選題、項(xiàng)目可行性研究作為一個(gè)工作階段，它屬于（

）。.投資前期

.投資期

.投資后期

.運(yùn)營(yíng)期、項(xiàng)目市場(chǎng)分析（

）、只在可行性研究中進(jìn)行

、只在項(xiàng)目評(píng)估中進(jìn)行、在可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估中都要進(jìn)行

、僅在設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品方案時(shí)進(jìn)行、在下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（

）、基本建設(shè)項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)內(nèi)涵式擴(kuò)大再生產(chǎn)、更新改造項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)、項(xiàng)目的規(guī)模一般是按其總投資額或項(xiàng)目的年生產(chǎn)能力來(lái)衡量的、生產(chǎn)性項(xiàng)目主要是指能夠形成物質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)能力的投資項(xiàng)目、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（

）。、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查是獲得市場(chǎng)分析所需信息資料的手段、抽樣調(diào)查屬于非全面調(diào)查、普查方式在市場(chǎng)分析中應(yīng)用最為廣泛、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查要符合準(zhǔn)確、完整、時(shí)效與節(jié)約性原則、某項(xiàng)目建成投產(chǎn)成可以運(yùn)行年，每年可以產(chǎn)生凈收益萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為，則用年的凈收益就可以將期初投資全部收回。要求項(xiàng)目的期初投資，需要直接用到（

）。、資金回收公式

、年金終值公式

、償債基金公式

、年金現(xiàn)值公式、計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（

）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

、基準(zhǔn)收益率

、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率

、資本金利潤(rùn)率、下列說(shuō)法中正確的是（

）、當(dāng)≤時(shí)項(xiàng)目可行；

、當(dāng)≤時(shí)項(xiàng)目不可行；、當(dāng)<時(shí)項(xiàng)目不可行；

、當(dāng)財(cái)務(wù)換匯成本小于官方匯率時(shí)項(xiàng)目不可行。、下列說(shuō)法中正確的是（

）。Ａ、可以利用典型譏調(diào)查資料對(duì)調(diào)查總體進(jìn)行較為準(zhǔn)確的數(shù)量推斷

、重點(diǎn)調(diào)查同樣可以計(jì)算抽樣誤差、普查方式在市場(chǎng)分析中應(yīng)用最為廣泛

、重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查也屬于抽樣調(diào)查、在進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)時(shí)，如果掌握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù)，則需選用（

）、德爾菲法

、時(shí)間序列預(yù)測(cè)法

、回歸預(yù)測(cè)法

、主觀概率法、下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是（

）。.資產(chǎn)負(fù)債率

.投資利潤(rùn)率

.流動(dòng)比率

.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、項(xiàng)目分為基本建設(shè)項(xiàng)目與更新改造項(xiàng)目，其分類標(biāo)志是（

）、項(xiàng)目的性質(zhì)

、項(xiàng)目的用途

、項(xiàng)目的規(guī)模

、項(xiàng)目的資金來(lái)源、已知終值，求年金，應(yīng)采用（

）。.資金回收公式

.年金終值公式

.償債基金公式

.年金現(xiàn)值公式、已知現(xiàn)值，求年金應(yīng)采用（

）.資金回收公式

.年金終值公式

.償債基金公式

.年金現(xiàn)值公式、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（

）。.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之與等于零的折現(xiàn)率.通常采用試算內(nèi)插法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似值

.非常規(guī)項(xiàng)目存在唯一的實(shí)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率.當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行。、項(xiàng)目評(píng)估作為一個(gè)工作階段，它屬于（

）。.投資前期

.投資期

.投資后期

.運(yùn)營(yíng)期、國(guó)民經(jīng)濟(jì)相鄰部門或社會(huì)主該項(xiàng)目付出的代價(jià)在性質(zhì)上屬于該項(xiàng)目的（

）。．直接效益

．直接費(fèi)用

．間接效益

．間接效益、一般來(lái)說(shuō)，盈虧平衡點(diǎn)越高（

）。.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越少，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越少，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小、敏感性分析（

）。.可以確定各種不確定性因素發(fā)生一定變動(dòng)幅度的概率.是一種動(dòng)態(tài)的不確定性分析

.是一種靜態(tài)的不確定性分析

.無(wú)法揭示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性、在進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的時(shí)候，轉(zhuǎn)移支付應(yīng)該是（

）。、直接效益或直接費(fèi)用

、間接效益或間接費(fèi)用、既不能當(dāng)作費(fèi)用，也不能當(dāng)作效益

、不能確定、關(guān)于概率分析的說(shuō)法正確的是（

）。、可以確定各種不確定性因素發(fā)生一定變動(dòng)幅度的概率、其合理性與科學(xué)性不如敏感性分析方法、只是一種靜態(tài)不確性分析方法、無(wú)法提示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性、關(guān)于項(xiàng)目不確定性分析方法，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（

）。、進(jìn)行不確定性分析主要有三種方法：盈虧平衡分析、敏感性分析與概率分析、三種方法均適用于項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析、盈虧平衡分析只適用項(xiàng)目效益分析

、敏感性因素是指對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響大的因素、在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點(diǎn)（

）。、只能用產(chǎn)銷單價(jià)表示

、只能用銷售收入表示

、只能用銷售單價(jià)表示

、可以用多種指標(biāo)表示、在銷售收入既定時(shí)，盈虧平衡點(diǎn)的高低與（

）。.單位變動(dòng)成本大小呈同方向變化

.固定成本總額大小呈反方向變化.產(chǎn)品銷售價(jià)格呈同方向變化

.產(chǎn)品單位銷售稅金呈反方向變化、計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時(shí)采用的折現(xiàn)率為（

）。.基準(zhǔn)收益率

.社會(huì)折現(xiàn)率

.利率

.內(nèi)部收益率、社會(huì)折現(xiàn)率是（

）的影子價(jià)格。.基準(zhǔn)收益率

.利率

.匯率

.資金、下列收支中不應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付的是（

）。.國(guó)內(nèi)稅金

.國(guó)家補(bǔ)貼

.職工工資

.國(guó)外借款利息、由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是項(xiàng)目的（

）．直接費(fèi)用

．間接費(fèi)用

．外部費(fèi)用

．全部費(fèi)用、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（

）。.生產(chǎn)出口產(chǎn)品的項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算經(jīng)濟(jì)換匯成本

.生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本.經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本都應(yīng)與影子匯率進(jìn)行比較

.經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本小于影子匯率時(shí)項(xiàng)目不可行、在線性盈虧平衡分析中，價(jià)格安全度（

）。、場(chǎng)地盈虧平衡價(jià)格呈同方向變化

、越高，項(xiàng)目產(chǎn)品盈利的可能性就越大、場(chǎng)地盈虧平衡價(jià)格呈反方向變化

、與項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格呈反方向變化、當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量時(shí)其直接效益等于（

）.所滿足的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求

.所獲得的外匯

.所節(jié)約的外匯、使被替代企業(yè)減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來(lái)的社會(huì)有用資源的價(jià)值量、在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點(diǎn)（

）。、只能用產(chǎn)銷單價(jià)表示

、只能用銷售收入表示、只能用銷售單價(jià)表示

、可以用多種指標(biāo)表示、在銷售收入既定時(shí)，盈虧平衡點(diǎn)的高低與（

）。.單位變動(dòng)成本大小呈同方向變化

.固定成本總額大小呈反方向變化.產(chǎn)品銷售價(jià)格呈同方向變化

.產(chǎn)品單位銷售稅金呈反方向變化、概率分析（

）。.無(wú)法判定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小

.無(wú)法確定各種不確定性因素發(fā)生一定變動(dòng)的概率.僅使用期望值法進(jìn)行分析

.可以判定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性的大小、如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為％，在通貨膨脹率為％的情況下，投資者仍以原價(jià)出售，則其實(shí)際收益率為（

）、當(dāng)前我國(guó)住宅市場(chǎng)的主要矛盾是（

）．巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存

．供給嚴(yán)重短缺．需求過旺造成價(jià)格偏高

．需求不足與供給過剩并存、由于經(jīng)營(yíng)決策失誤造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)結(jié)果偏離期望值，這種風(fēng)險(xiǎn)稱為（

）。.利率風(fēng)險(xiǎn)

.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

.購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、某股票預(yù)期每股收益元人民幣，同期市場(chǎng)利率為，則該股票的理論價(jià)格是（

）。、下列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中屬于先行指標(biāo)的有（）。.貨幣供應(yīng)量..銀行短期商業(yè)貸款利率.失業(yè)率、一般來(lái)說(shuō)，如果一國(guó)貨幣分期升值時(shí)，則該國(guó)股市股價(jià)就會(huì)（

）。.上漲

.下跌

.不受影響

.難以確定、后配股股東一般（

）．是公司的發(fā)起人

．出錢購(gòu)買后配股．是名義上的股東，不參與股息分配

．享有優(yōu)先股股東一樣的權(quán)利、某公司債券面值元，年利率為，債券期限為年，按照到期一次還本付息的方式發(fā)行。假設(shè)某人在持有年后將其出售，該債券的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（）元。來(lái)源：()投資分析期末綜合指導(dǎo)復(fù)習(xí)題答案（一）名妙新浪博客、某公司債券面值元，按貼現(xiàn)付息到期還本的方式發(fā)行，貼現(xiàn)率是，債券期限為年，該債券的發(fā)行價(jià)格為（

）、基金證券各種價(jià)格確定的最基本依據(jù)是（

）．每基金單位凈資產(chǎn)值及其變動(dòng)

．發(fā)行價(jià)

．收盤價(jià)

．開盤價(jià)、期貨交易與現(xiàn)貨交易的主要區(qū)別在于（

）．是否需要簽訂交易合同

．是否需要即期交割．是否需要通過中介機(jī)構(gòu)

．是否有交易風(fēng)險(xiǎn)、下列關(guān)于保證金的說(shuō)法正確的是（）。、期貨交易可以不交納保證金

、保證金是交易所的資產(chǎn)、保證金是一種信用擔(dān)保

、是否有交易風(fēng)險(xiǎn)、期權(quán)交易（

）。、交易對(duì)象是實(shí)物

、比期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)大

、具有時(shí)效性

、交易的目的是投機(jī)、關(guān)于影響期權(quán)價(jià)格的因素，正確的是（

）。、對(duì)看漲期權(quán)而言，若履約價(jià)格提高，內(nèi)在價(jià)值增加

、權(quán)利時(shí)間與時(shí)間價(jià)值成反比、時(shí)間價(jià)值隨市價(jià)波動(dòng)性的減少而上升

、看漲期權(quán)的價(jià)格越低，而看跌期期權(quán)的價(jià)格提高、一大型機(jī)械價(jià)值萬(wàn)元，保險(xiǎn)金額為萬(wàn)元，在一次地震中完全破壞。如果重置價(jià)為萬(wàn)元，則賠償金額為（

）萬(wàn)元。、關(guān)于財(cái)產(chǎn)費(fèi)率的說(shuō)法正確的是（

）。、風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)率成正比

、綜合險(xiǎn)的費(fèi)率低于基本險(xiǎn)、在工業(yè)類中，費(fèi)率的標(biāo)號(hào)越低，費(fèi)率越高

、費(fèi)率不隨地理位置的變化而變化、影響保險(xiǎn)投資的最重要因素是（

）。、收益性

、流動(dòng)性

、安全性

、變現(xiàn)性二、多選題、下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于靜態(tài)指標(biāo)的有（

）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

、投資利潤(rùn)率、資產(chǎn)負(fù)債率

、流動(dòng)比率

、速動(dòng)比率、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的區(qū)別在于（

）。.處于項(xiàng)目周期的階段不同

.分析的對(duì)象不同

.行為主體不同.研究角度與側(cè)重點(diǎn)不同

.在項(xiàng)目決策過程中所處的時(shí)序與地位不同、下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有（

）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

、投資利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

、財(cái)務(wù)換匯成本

、速動(dòng)比率、下列說(shuō)法中正確的有（

）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之與等于的折現(xiàn)率；、通常采用試算內(nèi)插法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似值；、常規(guī)項(xiàng)目存在唯一的實(shí)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；、當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率時(shí)投資項(xiàng)目可行；、非常規(guī)項(xiàng)目不存在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的原則（

）

、準(zhǔn)確性原則

、完整性原則

、時(shí)效性原則

、節(jié)約性原則

、科學(xué)性原則、關(guān)于項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的說(shuō)法正確的是（

）。、二者的分析角度不同

、二者關(guān)于費(fèi)用與效益的含義不同、二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)(或參數(shù))不同、二者得出的結(jié)論可能一致也可能不一致、當(dāng)財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論表明項(xiàng)目可靠而國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論表明項(xiàng)目不可行時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)予以否定、下頭影子價(jià)格的說(shuō)法正確的是（

）、它又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格孤道寡、是一種人為確定的比現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格更為合理的價(jià)格、社會(huì)折現(xiàn)率是行業(yè)基準(zhǔn)收益率的影子價(jià)格壽延年、外匯的影子價(jià)格是影子匯率、影子價(jià)格往往用于商品交換、某項(xiàng)目生產(chǎn)某產(chǎn)品的年設(shè)計(jì)能力為臺(tái)，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為元，該項(xiàng)目投產(chǎn)后年固定成本總額為萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為元，單位產(chǎn)品所負(fù)擔(dān)的銷售稅金為元，若產(chǎn)銷售率為，則下列說(shuō)法正確的是（）。、由題意得到。＝臺(tái)，＝臺(tái)，＝元，＝元、以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)是＊＝()＝(臺(tái))

、以銷售凈收入表示的盈虧平衡點(diǎn)是：＊＝＊×、以銷售總收入表示的盈虧平衡點(diǎn)是：＊＝＊×、以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)是：＊＝×％、在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中，（

）的收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理。.國(guó)內(nèi)稅金

.國(guó)內(nèi)借款利息

.國(guó)外借款利息.國(guó)家補(bǔ)貼.職工工資、國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用在性質(zhì)上屬于（

）。.外部費(fèi)用

.間接費(fèi)用

.管理費(fèi)用

.財(cái)務(wù)費(fèi)用

.直接費(fèi)用、敏感性分析的內(nèi)容包括（

）．確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)．選定不確定性出素，設(shè)定其變化范圍．計(jì)算不確性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度．繪制敏感嘆分析圖，求出不確定性因素變化的極限值．比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案、房地產(chǎn)投資的收益包括（

）。、房地產(chǎn)租金收益

、房地產(chǎn)銷售收益

、納稅扣除收益

、可運(yùn)用房地產(chǎn)抵押貸款負(fù)債經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)增值收益、地產(chǎn)投資策略選擇的要素包括（

）。、地段位置的選擇、質(zhì)量功能的選擇、投資市場(chǎng)的選擇、經(jīng)營(yíng)形式的選擇、投資時(shí)機(jī)的選擇、股票投資的宏觀經(jīng)濟(jì)分析方法包括（

）、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析對(duì)比

、計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型模擬法、財(cái)務(wù)比率分析法

、差額分析法

、概率預(yù)測(cè)法、普通股權(quán)可分為以下幾項(xiàng)（

）．公司剩余利潤(rùn)分配權(quán)置信

．投票表決權(quán)

．優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

．檢查監(jiān)督權(quán)

．剩余財(cái)產(chǎn)清償權(quán)、基金卷的發(fā)行價(jià)格由以下幾個(gè)部分組成（）。、基金的面值

、基金的發(fā)起與招募費(fèi)用

、基金銷售費(fèi)、基金單位凈值

、基金的市場(chǎng)價(jià)值、影響投資基金價(jià)格變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)因素包括（

）。.經(jīng)濟(jì)周期

.物價(jià)變動(dòng)

.利率與匯率

.貨幣政策

.國(guó)際收支平衡、期貨交易制度包括（

）。.“對(duì)沖”制度

.保證金制度

.每日結(jié)算制度.每日價(jià)格變動(dòng)限制制度

.每周價(jià)格變動(dòng)限制制度、期貨交易的基本功能有（

）．賺取價(jià)差

．實(shí)物保值．套期保值

．價(jià)格發(fā)現(xiàn)

．短期投資、保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)主要包括以下幾個(gè)部分（

）。、保險(xiǎn)展業(yè)

、保險(xiǎn)承保

、保險(xiǎn)理賠、保險(xiǎn)防損

、保險(xiǎn)投資、期貨合約必不可少的要素有（

）。、標(biāo)的產(chǎn)品

、成交價(jià)格

、成交數(shù)量

、成交期限

、成交地點(diǎn)、股票具有的經(jīng)濟(jì)特征與市場(chǎng)特征主要包括（）。、期限的永久性與責(zé)任的有限性

、收益性與風(fēng)險(xiǎn)性、決策上的參與性

、交易上的流動(dòng)性、價(jià)格的波動(dòng)性、基金投資的風(fēng)險(xiǎn)因素包括（）。.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

.利率風(fēng)險(xiǎn)

.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

.購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

.拖欠風(fēng)險(xiǎn)、廣義的影子價(jià)格包括（）。、一般商品貨物的影子價(jià)格

、勞動(dòng)力的影子價(jià)格、土地的影子價(jià)格

、外匯的影子價(jià)格、社會(huì)折現(xiàn)率、金融期貨的主要類型有（

）。、外匯期貨

、農(nóng)作物期貨

、礦產(chǎn)期貨

．利率期貨

．股價(jià)指數(shù)期貨、股市變動(dòng)的宏觀因素分析中包括以下哪幾個(gè)方面？（

）．經(jīng)濟(jì)周期對(duì)股市的影響

．通貨膨脹與物價(jià)變動(dòng)對(duì)股市的影響．政治因素對(duì)股市的影響

．政策對(duì)股市的影響．利率與匯率變動(dòng)對(duì)股市的影響、人身保險(xiǎn)的特點(diǎn)有（

）．定額給付性質(zhì)的合同

．長(zhǎng)期性保險(xiǎn)合同

．儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)．不存在超額投保、重復(fù)保險(xiǎn)與代位求償權(quán)問題

．投保金額大、可行性研究的階段包括（）。投資機(jī)會(huì)研究

初步可行性研究

詳細(xì)可行性研究

項(xiàng)目選址研究

項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)、投資項(xiàng)目不確定性分析的目的在于(

)。找出對(duì)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益與國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益影響較大的不確定性因素判斷各種不確定性因素的變化對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響程度估算項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)選擇可靠的投資項(xiàng)目與投資方案提高項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性、期貨市場(chǎng)一般由（）構(gòu)成。、交易所、代理人、清算所、交易者、經(jīng)紀(jì)人三、名詞解釋、回歸預(yù)測(cè)法：是指分析因變量與自變量之間相互關(guān)系，用回歸方程表示，根據(jù)自變量的數(shù)值變化，去預(yù)測(cè)因變量數(shù)值變化的方法。、項(xiàng)目周期：又稱項(xiàng)發(fā)周期，它是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想、立項(xiàng)、籌資、建設(shè)、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)直至項(xiàng)目結(jié)束的整個(gè)過程，項(xiàng)目周期大體可分為三個(gè)時(shí)期：投資前期、投資期與運(yùn)營(yíng)期。、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之與。、影子價(jià)格：又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度與市場(chǎng)供求狀況的價(jià)格。、間接費(fèi)用：是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用。、盈虧平衡點(diǎn)：是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)，它通常以產(chǎn)銷量指標(biāo)表示，有時(shí)也可以用銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)等指標(biāo)表示。、國(guó)房景氣指數(shù)：：是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場(chǎng)需求等角度顯示全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)基本運(yùn)行狀況，反映全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。、股票的票面價(jià)格：是股份公司發(fā)行股票時(shí)所標(biāo)明的每股股票的票面金額，又稱股票面額。它表明每股對(duì)公司總資本所占的比例及該股票持有者在股利分配時(shí)所應(yīng)占有的份額。、市盈率：表示投資者為獲取每元的盈余，必須付出多少代價(jià)，也稱為投資回報(bào)年數(shù)，即現(xiàn)在付出的投資代價(jià)，需要經(jīng)過多少年，才能收回。其計(jì)算公式為：市盈率股票市價(jià)每股盈余。一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投資價(jià)值越高。、股票的技術(shù)分析：利用豐富的統(tǒng)計(jì)資料，運(yùn)用多種多樣的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟(jì)大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀與前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實(shí)的客觀的評(píng)價(jià)，并盡可能預(yù)測(cè)其未來(lái)的變化，作為投資者選股的依據(jù)。、持有期收益率：是反映債券從購(gòu)入到售出這段時(shí)期的收益能力，它是持有期內(nèi)所有利息與售出價(jià)格的現(xiàn)值之與等于購(gòu)入價(jià)格時(shí)的貼現(xiàn)率。、買入期權(quán)（看漲期權(quán)）：是指期權(quán)購(gòu)買者可在特定時(shí)間以特定價(jià)格向期權(quán)出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。、相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù)：是反映市場(chǎng)氣勢(shì)強(qiáng)弱的指標(biāo)，它通過計(jì)算某一段時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲時(shí)的合約買進(jìn)量占整個(gè)市場(chǎng)中買進(jìn)與賣出合約總量的份額，來(lái)分析市場(chǎng)超買與超賣情況及市場(chǎng)多空力量對(duì)抗態(tài)勢(shì)，從而判斷買賣時(shí)機(jī)。、期貨合約：指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來(lái)某一特定的時(shí)間與地點(diǎn)交割一定數(shù)量與質(zhì)量實(shí)物商品或金融商品的標(biāo)準(zhǔn)化合約。、德爾菲法：德爾菲法又稱專家調(diào)查法；它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計(jì)處理方法得出預(yù)測(cè)結(jié)論的一種經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測(cè)法。、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率：是反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的相對(duì)指標(biāo)。它是項(xiàng)目在壽命期內(nèi)各年經(jīng)濟(jì)凈效益流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。、市場(chǎng)技術(shù)因素：指股票市場(chǎng)的各種投機(jī)操作、市場(chǎng)規(guī)律以及證券主管機(jī)構(gòu)的某些干預(yù)行為等因素。、敏感性分析：是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度與敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。、現(xiàn)金流量：是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量。、房地產(chǎn)抵押貸款常數(shù)（簡(jiǎn)稱抵押常數(shù)），是指在房地產(chǎn)抵押貸款的清償過程中，如果貸款額為元，每月應(yīng)該償還的數(shù)額。四、簡(jiǎn)答題、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。答：項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。共同點(diǎn)：（）都處于項(xiàng)目周期的第一時(shí)期——投資前期；（）所包括的內(nèi)容基本相同；（）目的與要求是相通的。區(qū)別：（）行為主體不同；（）研究的角度與側(cè)重點(diǎn)不同；（）在項(xiàng)目決策過程中所處的時(shí)序與地位不同。、簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容。答：項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容有：（）市場(chǎng)需求分析；（）市場(chǎng)供給分析；（）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析；（）項(xiàng)目產(chǎn)品分析；（）市場(chǎng)綜合分析。、什么是項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析？對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析有何作用？答：項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析，又叫做項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，它是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益與費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率與社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在：()有助于實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。()能夠真實(shí)反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。市場(chǎng)價(jià)格存在“失真”的情況，需要用影子價(jià)格重新估算項(xiàng)目的效益與費(fèi)用。()有助于實(shí)現(xiàn)投資決策的科學(xué)化。、項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的異同。答：項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別：（）二者的分析角度不同；（）二者關(guān)于費(fèi)用與效益的含義不同；（）二者關(guān)于費(fèi)用與效益的范圍不同；（）二者計(jì)算費(fèi)用與效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同；（）二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)（或參數(shù)）不同。兩者的共同之處在于，都是從項(xiàng)目的“費(fèi)用”與“效益”的關(guān)系入手，分析項(xiàng)目的利弊，進(jìn)而得出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。、什么是敏感性分析？進(jìn)行敏感性分析的意義有哪些？答：敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度與敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。敏感性分析的意義：()找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù)；()研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力；()比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。、什么是經(jīng)濟(jì)換匯成本？簡(jiǎn)述據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則。答：經(jīng)濟(jì)換匯成本是用貨物影子價(jià)格、影子工資與社會(huì)折現(xiàn)率計(jì)算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國(guó)內(nèi)資源現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（通常以美元表示）之比，亦即換取美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標(biāo)。據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則是：只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)換匯成本小于或等于影子匯率時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)品出口才是有利的。、簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的基本因素。答：(一)基本因素①．宏觀經(jīng)濟(jì)因素、②．中觀經(jīng)濟(jì)因素、③．微觀經(jīng)濟(jì)因素。

(二)市場(chǎng)技術(shù)與社會(huì)心理因素

①．市場(chǎng)技術(shù)因素

②

社會(huì)心理因素③市場(chǎng)效率因素。

(三)政治因素

指能夠影響股票價(jià)格的政治事件，主要包括國(guó)內(nèi)政局、國(guó)際政局、戰(zhàn)爭(zhēng)等。、簡(jiǎn)述基金價(jià)格變動(dòng)與股票價(jià)格變動(dòng)具有聯(lián)運(yùn)關(guān)系的原因。答：原因在于：)基金管理公司一般是按一定比例將基金資產(chǎn)投資于股票。股票投資上的盈利狀況直接影響到基金的凈值，從而影響基金價(jià)格；)基金價(jià)格與股票價(jià)格相互拉動(dòng)，呈同步變動(dòng)；)投資基金實(shí)行組合投資策略。相當(dāng)一部分資金投入績(jī)優(yōu)股，基金價(jià)格與績(jī)優(yōu)股價(jià)格高度相關(guān)。、為什么說(shuō)房地產(chǎn)投資具有保值增值功能？答：相對(duì)其它投資而言，房地產(chǎn)投資能較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)：（）地價(jià)具有增值的趨勢(shì)。（）房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，產(chǎn)品價(jià)格也可隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度。（）對(duì)承租公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即便承租倒閉破產(chǎn)，債務(wù)的清償權(quán)排在股票投資者等所有者之前。（）房地產(chǎn)用途具有多樣性，不同的經(jīng)濟(jì)狀況下都可以找到相對(duì)景氣的行業(yè)與公司來(lái)承租與購(gòu)買。、簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容。答：財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容：）．償債能力分析）．資本結(jié)構(gòu)分折）．經(jīng)營(yíng)效率分析）．盈利能力分析）．投資收益分析。、簡(jiǎn)述債券價(jià)格變動(dòng)與市場(chǎng)利率變動(dòng)的關(guān)系。一般而言，債券價(jià)格變動(dòng)與市場(chǎng)利率變動(dòng)有以下關(guān)系：)債券價(jià)格與市場(chǎng)利率反響變動(dòng)；)給定市場(chǎng)利率的波動(dòng)幅度，償還期越長(zhǎng)，債券價(jià)格波動(dòng)的幅度越大。但價(jià)格變動(dòng)的相對(duì)幅度隨期限的延長(zhǎng)而縮小；）在市場(chǎng)利率波動(dòng)幅度給定的條件下，票面利息率較低的債券波動(dòng)幅度較大；）對(duì)同一債券，市場(chǎng)利率下降一定幅度所引起的債券價(jià)格上升幅度要高于由于市場(chǎng)利率上升同一幅度而引起的債券價(jià)格下跌幅度。、簡(jiǎn)述投資基金的特性。答：投資基金的特性：①共同投資、②專家經(jīng)營(yíng)、③組合投資、④風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、⑤共同收益、⑥流動(dòng)性高。、簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的市場(chǎng)效率因素。答：市場(chǎng)效率因素主要包括以下幾個(gè)方面：（）信息披露是否全面、準(zhǔn)確；（）通訊條件是否先進(jìn)，從而決定信息傳播是否快速準(zhǔn)確；（）投資專業(yè)化程度，投資大眾分析、處理與理解信息的能力、速度及準(zhǔn)確性。、一般從那幾方面評(píng)判投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行？答：評(píng)判投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行，主要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行（一）考察投資項(xiàng)目的盈利能力。用于評(píng)判投資項(xiàng)目盈利能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。（二）考察投資項(xiàng)目的清償能力。投資項(xiàng)目的清償能力包括兩個(gè)層資：一是投資項(xiàng)目的清償能力，即項(xiàng)目收回全部投資的能力。二是投資項(xiàng)目的債務(wù)清償能力，主要指投資項(xiàng)目?jī)斶€固定資產(chǎn)投資貸款的能力，此處，對(duì)于產(chǎn)品出口創(chuàng)匯等涉及外匯收支的投資項(xiàng)目，還應(yīng)考察投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)外匯效果。、債券投資的風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容。答：債券投資風(fēng)險(xiǎn)是指由于各種不確定因素影響而使債券投資者在投資期內(nèi)不能獲得預(yù)期收益甚至遭受損失的可能性。按照風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源因素不同，債券投資的風(fēng)險(xiǎn)有：利率風(fēng)險(xiǎn)（價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)）、再投資風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、贖回風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。五、計(jì)算題、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建房出售，根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，每平方米建筑面積可售元，每平方米建筑面積變動(dòng)成本為元，該公司年固定成本為萬(wàn)元。問該公司的年銷售量要達(dá)到多少才能做到盈虧平衡？，若公司要實(shí)現(xiàn)萬(wàn)元年利潤(rùn)，銷售量應(yīng)達(dá)到多少？解：(—)(平方米)

若要達(dá)到萬(wàn)年利潤(rùn),銷售量應(yīng)為:(平方米)、一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為年，第一年年初投入萬(wàn)元，全部是自有資金；第二年年