工程造價案例分析第6講-工程價款結(jié)算與竣工決算

工程造價案例分析第6講:工程價款結(jié)算與竣工決算2．竣工決算；

重點(diǎn)難點(diǎn)

1．現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算方法；

2．工程預(yù)付款及計算；

3，工程價款調(diào)整方法；

4．竣工決算；

5．新增資產(chǎn)的構(gòu)成及其價值確實(shí)定

內(nèi)容講解

第六章工程款結(jié)算與竣工決算

本章考核學(xué)問點(diǎn)有：

(1)工程價款借款與支付。調(diào)值公式法。

(2)資金使用打算編制與投資偏差分析。

(3)竣工決算內(nèi)容與編制方法。

(4)新增資產(chǎn)的分類及其價值確實(shí)定。

本章在2022年考試中占1題，占20分；2022年1題25分。2022年的考核重點(diǎn)有：

(1)把握工程預(yù)付款及起扣點(diǎn)的計算。熟識預(yù)付備料款的限額計算及扣回方法。

(2)把握工程進(jìn)度款的支付方法

(3)熟識工程造價指數(shù)調(diào)整法、調(diào)值公式法等工程價款價差調(diào)整方法。

(4)把握新增固定資產(chǎn)價值確實(shí)定方法。

(5)熟識固定資產(chǎn)、流淌資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的含義及常見代表性費(fèi)用。

第一節(jié)工程價款的結(jié)算

一、工程價款的主要計算方式

工程價款的結(jié)算，合同中可依據(jù)不同的狀況實(shí)行不同的形式。教材介紹了四種方式。實(shí)際結(jié)算時不止這些方法。

(1)按月結(jié)算。這是一種以分局部項(xiàng)工程為對象，實(shí)行旬末或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算方法。按月結(jié)算是案例分析中重點(diǎn)要把握的結(jié)算方法。

(2)竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小、工期較短（12個月以內(nèi)）的工程，可實(shí)行工程價款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。

(3)分段結(jié)算。這是指對于當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的工程，根據(jù)其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)展結(jié)算，其工程價款可以在每月預(yù)支。

(4)目標(biāo)結(jié)算方式。馬上合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗(yàn)收一個單元，就支付該單元的工程價款。

在實(shí)際中，按月結(jié)算方式是最常用的。

二、工程預(yù)付款的計算

工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款。依據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位肯定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程工程儲藏主要材料、構(gòu)配件所需的流淌資金。

根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)商定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按商定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于商定的開工日期前7天。發(fā)包方不按商定預(yù)付，承包方在商定預(yù)付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)