景觀成本規(guī)劃萬科經(jīng)典

景觀成本規(guī)劃一、景觀概況二、各項費用比例各分項中綠化建設(shè)費40％，鋪地景觀15％，為景觀成本控制的重點，也決定了景觀效果。1、綠化建設(shè)費全區(qū)苗木費用按綠化面積每平方270元。土方工程量按照全區(qū)平均覆土1.2米計算，單價按市場價格確定。土方控制方向：降低硬質(zhì)場地標高，減少土方回填量。1.1綠化組成大喬木小喬木高灌木矮灌木草坪綠化景觀1.2各元素比例小區(qū)周邊圍墻及局部區(qū)域需設(shè)置高綠籬估算量為總面積的10％。目標＝270元/㎡為達到喬灌草有一個比較合適的比例選擇矮灌木40％，草坪50％。灌木＋草坪＝103元/㎡大喬木＋小喬木＝167元/㎡大喬木＋小喬木＝167元/㎡此項總費用為40077㎡×167元＝669.3萬按常用大喬木（胸徑15cm香樟）每株3700元計算按常用小喬木（3米高四季桂）每株1500元計算為達到密度較高選擇此比例密度＝100平方×總費用×費用比例÷（苗木單價×綠化面積）1.3綠化各區(qū)域比例普通景觀區(qū)綠化效果參考控制方向：在不同區(qū)域植物密度控制及效果，選用本土樹種。主要控制普通景觀區(qū)的綠化效果。入口景觀區(qū)綠化效果參考2、大門次入口設(shè)置崗?fù)?、項目標志，預(yù)留費用15萬。主入口設(shè)置崗?fù)?、項目標志，預(yù)留費用20萬。控制方向：次入口崗?fù)ぴ?－6平方，主入口崗?fù)?－8平方。使用面磚貼面，設(shè)置入口標志?？刂品较颍捍稳肟趰?fù)ぴ?－6平方，主入口崗?fù)?－8平方。使用面磚貼面，設(shè)置入口標志。次入口效果參考項目標志參考主入口效果參考3、道路建造費瀝青道路按《景觀標準化》做法測算，全區(qū)道路面積，預(yù)留混凝土路牙費用。景觀道路基層按《景觀標準化》測算，面層按照150元/平方控制。3.研1面層規(guī)選擇因小添區(qū)設(shè)普計風失格為婆新古油典主墳義，農(nóng)鋪筑罷主要鑰使用已透水雖磚，俘少量哄使用惠石材查。磚的衰選擇混凝承土磚陶土猛燒結(jié)常磚品質(zhì)暴感差農(nóng)，多錘用于鍋市政頌道路采購面容易價格渴約30元/平米愈（材掠料價妄）不建河議使腹用品質(zhì)攔感較蹈好，冒能滲開透雨即水，會百合守公寓繳、甲符天下塵等小符區(qū)均鹿有使鐮用。采購雁相對駐困難架，主子要產(chǎn)薄地在封宜興權(quán)。價格饒約75元/平米截（材禮料價島）大來量采且購可凡以降順低成套本。選用父石材磚石棟比4、鋪貴地景馳觀區(qū)中心鋪景觀要區(qū)設(shè)風置廊串架8個每敏個按5萬元控慈制。廟長度4－5米，靈石木棗結(jié)構(gòu)倍。4.牧1中心無水景水景田面積火約：18攝5平米鋼筋辮混凝桂土結(jié)構(gòu)碎、石取材貼喇面、噴泉群雕塑胡及相革關(guān)水封電。目標路＝41萬梯式松景觀梯式憤景觀凳面積柱：45敢2㎡控制迎方向突：控暴制此液處景統(tǒng)觀面蜂積及急臺階遮高度床?？刂葡谭较颍喊磻y算慕數(shù)據(jù)迫控制蓮鋪貼影的面啄積及椒面層再材料扮選擇兼。中心恥鋪裝5、停斥車位控制杯方向尖：控蝕制停勻車位涼的面餡積，州適度疼減小嫂。濾水豪層等涼于地扔庫面霧積。6、濾喇水層地庫頂板疏水層做法差異序號做法單位價格

元/m2備注1結(jié)構(gòu)找坡m20

2僅局部大喬木附近排水m27按大喬木所占比例為30%考慮3100厚陶粒+無紡布m222陶粒約16元/m2

無紡布約6元/m24100厚碎石+無紡布m220碎石約14元/m2

無紡布約6元/m25排水板+無紡布m232排水板（1公分厚）廠家報價約26元/m2

無紡布約6元/m2結(jié)構(gòu)則做法7、圍賭墻建乞造費其它置圍墻腫目標起成本池＝80霸0元/米控制傅方向：控訴制圍傍墻高除度在2.驕5－3米之謠間，識簡化畢鐵藝碎形式伴，較短少石典材及貿(mào)貼面嫁考慮旦使用吊涂料站代替塞。8、景召墻示范沸區(qū)已礦做基蒜本可聲以控巧制。9、室小外照單明即減水電幻玉費電：1、路鋒燈按鍵照15米一岸個即22誓5平方誕米計揉算約敞需37止8個，水每個呈按15新00元加撲電線30元0元計使算共俯計約躺需要68萬。2、圍殖墻燈蔥：望庭江路4米一宣個密約55個砍每個50辰0＋10堵0元電膜線脾共箏約3.繞3萬元抗。其稀它圍窮墻不瓜設(shè)燈研。3、景館墻燈甜：共50個敗每案個20慰0＋50元電孕線臨約1.謎25萬4、柱侍頭燈瞧：共布約76個版每慣個50譜0＋50原電扣線拘約4.笑18萬……水：坡澆灌唐水估愈算客需要8根橫澤管直疫徑50共約19久20米性，2個豎乳管直算徑80共約80趁0米濱，若棵干直業(yè)徑25支管兔約10抵00米，的加若盤干取映水口囑，估控算為50萬。以上星估算翠合計田約14抱0萬另：需在堆主入果口設(shè)猶置完撿美體遼現(xiàn)新途古典衣主義薯風格礦的燈律具8－10個每飲個估炎算為3萬元秩共約30萬。10、室房誠外零愛星設(shè)怎施控制冷方向克：此脊部分直為小調(diào)區(qū)必扎要設(shè)鬧施。垃圾向桶沒拒單元雜入口加設(shè)置疑一個普，延夠兩條倡主軸蹤蝶各設(shè)胞置3個，躁中心恢景觀擱區(qū)和雕活動啞區(qū)個考設(shè)置保一個墻共需點要約50個，婚每個狡按10退00元計端算。坐凳悼按每惱棟樓套設(shè)置2個計譯算，婆約需35個，究每個俘按20請00元預(yù)席估。其它撫景觀小小品倍按每板棟樓5個計館算，數(shù)其它宋區(qū)域犧按需破要布炸置10－15個，公約10