房屋拆遷補(bǔ)償安置合同格式版（六篇）

第54頁(yè)共54頁(yè)房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?格式版合?同編號(hào)：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?____市?____地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目?建設(shè)，修建?_____?。拆遷人遵?照國(guó)務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?__年__?__月__?__日取得?_____?字____?號(hào)《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）房屋?所在地點(diǎn)：?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?__街道（?路）___?_號(hào)，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級(jí)為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。（二?）紅線內(nèi)占?地面積__?__平方米?，總建筑面?積____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?____平?方米，無產(chǎn)?權(quán)部分面積?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)___?__。房屋?的用途__?___，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積_?___平方?米，營(yíng)業(yè)性?用房建筑面?積____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?_平方米，?工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類?用房建筑面?積____?平方米。?（三）房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝璜情況：?_____?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽(yáng)臺(tái)：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__（四?）房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?平方米，經(jīng)?評(píng)估計(jì)人民?幣：___?__（￥_?____）?。（五）?營(yíng)業(yè)性用房?系沿[主干?道、次干道?、小街巷]?。（六）?被拆除房屋?[有][無?]承租使用?情況。被拆?除房屋由_?____承?租使用?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與承租人?按以下方式?解除房屋租?賃關(guān)系：_?____?（七）被拆?除房屋[有?][無]設(shè)?置抵押權(quán)。?被拆除房屋?已被抵押給?_____?。現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與抵?押權(quán)人按以?下方式處理?該房屋抵押?權(quán)：___?__。第?二條房屋拆?遷補(bǔ)償方式?（一）貨?幣補(bǔ)償。?1、貨幣補(bǔ)?償金額的確?定選擇以下?第____?_種方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?公布的貨幣?補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)?由當(dāng)事人協(xié)?商確定價(jià)格?。（2）?根據(jù)當(dāng)事人?共同推薦的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估的市場(chǎng)價(jià)?格確定。?（3）當(dāng)事?人對(duì)評(píng)估機(jī)?構(gòu)的選定意?見不統(tǒng)一時(shí)?，按房屋拆?遷管理部門?確定的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?確定。（?4）當(dāng)事人?約定的其他?作價(jià)方式_?____。?2、房屋?裝潢作價(jià)方?式：___?_元（人民?幣）3、?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?___元（?人民幣）計(jì)?價(jià)，小計(jì)_?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?（若房屋貨?幣補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算）?。（3）?附屬物及構(gòu)?筑物補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。4、?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：煤?氣____?元（人民幣?）獨(dú)立電?表____?元（人民幣?）電話_?___元（?人民幣）?有線電視_?___元（?人民幣）?獨(dú)立水表_?___元（?人民幣）?電熱___?_元（人民?幣）5、?以上三項(xiàng)合?計(jì)補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?。6、房?屋貨幣補(bǔ)償?的幣種為人?民幣，補(bǔ)償?金額由拆遷?人于___?_年___?_月___?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?、拆遷人提?供位于__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，結(jié)?構(gòu)____?_，用途_?____，?房屋號(hào)__?___，建?筑面積__?__平方米?的【現(xiàn)房】?【期房】，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的樓層、?房號(hào)的確定?方法：__?___。?2、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國(guó)家?質(zhì)量安全標(biāo)?準(zhǔn);（2?）房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件二?（4）新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?_____?登記備案。?3、被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格均按本?協(xié)議第二條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進(jìn)行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。4、?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。差價(jià)?金額___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)幣種：?_____?，差價(jià)由_?___方于?____年?____月?____日?前向___?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置1、過?渡方式按以?下第___?_方式確定?。（1）?被拆遷人選?擇自行過渡?安置;（?2）由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。2、被?拆遷人過渡?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、被拆?遷人選擇自?行過渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi);被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?第三條房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人搬?遷補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，共?計(jì)____?元。（二?）拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（三）房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。第四條?被拆遷人家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?___等_?___人一?致簽字同意?_____?作為被拆遷?人代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?拆遷人付給?被拆遷人的?各項(xiàng)費(fèi)用，?一律由被拆?遷人代表人?_____?領(lǐng)取。拆遷?人對(duì)被拆遷?人家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負(fù)責(zé)任。?第五條雙方?權(quán)利義務(wù)?1、拆遷人?可以自行實(shí)?施拆遷，也?可委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷。拆遷?人自行實(shí)施?拆遷的，必?須具有拆遷?承辦人的資?格;委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷的，?拆遷入和拆?遷承辦人應(yīng)?訂立拆遷委?托合同，報(bào)?房屋拆遷行?政管理部門?備案。2?、拆遷人必?須按照房屋?拆遷許可證?規(guī)定的拆遷?范圍和拆遷?期限實(shí)施拆?遷，不得擅?自改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷范?圍和期限。?需要延長(zhǎng)期?限的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理延?期手續(xù)。?3、拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開拆?遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補(bǔ)償?方案和拆遷?補(bǔ)償結(jié)果，?接受監(jiān)督。?4、違法?建筑和逾期?臨時(shí)建筑不?予補(bǔ)償，由?被拆遷人在?限期內(nèi)自行?拆除;逾期?不拆除的，?由拆遷人報(bào)?請(qǐng)房屋拆遷?行政管理部?門批準(zhǔn)拆除?，以料抵工?。5、拆?遷補(bǔ)償安置?協(xié)議訂立前?，拆遷人不?得要求被拆?遷人搬遷。?6、被拆?遷人在拆遷?通告規(guī)定的?期限內(nèi)搬遷?騰房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按有?關(guān)規(guī)定付給?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?。7、被?拆遷人搬遷?后，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人驗(yàn)?收。8、?被拆遷人選?擇貨幣補(bǔ)償?以貨幣補(bǔ)償?金額購(gòu)買房?屋的，或者?被拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價(jià)款中?相當(dāng)于貨幣?補(bǔ)償金額的?部分，免交?契稅。9?、拆遷人提?供的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷房?屋的地段和?成新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆?遷人提供的?安置房屋超?出被拆遷房?屋建筑面積?的部分，被?拆遷人可以?按照建筑成?本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)?。第六條?逾期安置違?約責(zé)任（?一）拆遷人?應(yīng)在本協(xié)議?第三條第（?二）款約定?的臨時(shí)過渡?期期滿前保?證被拆遷人?按期回遷，?逾期不能回?遷的，拆遷?人應(yīng)在臨時(shí)?過渡期滿_?___天前?通知被拆遷?人，按下列?約定處理：?1、拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)的2?倍向被拆遷?人加付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?。2、逾?期____?個(gè)月內(nèi)，拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__%向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi);?逾期超過_?___個(gè)月?，拆遷人按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)的?____%?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)。3、?逾期12個(gè)?月的，被拆?遷人有權(quán)要?求重新選擇?貨幣補(bǔ)償或?另行選擇安?置房。4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）被拆遷人?在臨時(shí)過渡?期內(nèi)，收到?拆遷人安置?通知（通知?方式為__?___）之?日起4個(gè)月?內(nèi)，應(yīng)到拆?遷人辦理安?置手續(xù);拆?遷人應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付被?拆遷人四個(gè)?月臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi);逾?期不到拆遷?人辦理安手?續(xù)的，不再?享受各種補(bǔ)?助費(fèi)或補(bǔ)償?費(fèi)。第七?條拆遷人關(guān)?于安置房標(biāo)?準(zhǔn)的違約責(zé)?任。（一?）拆遷人交?付的安置房?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?第二條第（?二）款和附?件二約定。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，被?拆遷人有權(quán)?要求拆遷人?按約定標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行整改，?并賠償__?__元（人?民幣）。?（二）安置?房屋面積確?認(rèn)及面積差?處置方式：?1、本款?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內(nèi)建筑面?積】【使用?面積】（本?款中均簡(jiǎn)稱?面積）為依?據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積?差異處置。?2、本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登?記中面積記?載不明確的?，應(yīng)由原產(chǎn)?權(quán)登記部門?重新確認(rèn)。?（三）安?置房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與本協(xié)?議約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?_____?種方式進(jìn)行?處置：1?、雙方自行?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2、?雙方同意按?以下原則處?置：（1?）面積誤差?比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)（?含3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià);（?2）面積誤?差比絕對(duì)值?超出3%的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?本協(xié)議約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià);超出3?%部分的房?屋價(jià)款，如?果安置房屋?價(jià)值大于被?拆遷房屋，?不找差價(jià)，?如果安置房?價(jià)值小于被?拆遷房屋價(jià)?值，拆遷人?按超出3%?部分的房屋?價(jià)款的雙倍?返還被拆遷?人。（3?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在場(chǎng)?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià);超出3?%部分的房?屋價(jià)款，由?拆遷人按超?出3%部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?面積誤差比?=（產(chǎn)權(quán)登?記面積_協(xié)?議約定面積?）/協(xié)議約?定面積__?___10?0%第八?條拆遷人逾?期支付拆遷?補(bǔ)償資金的?違約責(zé)任?拆遷人如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1、?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不累加）?（1）逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)分?之____?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行;（2?）逾期超過?日后，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬(wàn)分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于前款中的?比率）的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?（3）本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本協(xié)議規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論曾?否宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?條爭(zhēng)議處理?（一）本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。（二?）本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：1、提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依法向?人民法院起?訴。第十?一條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第十?二條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?三條合同的?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?拆遷人（?蓋章）：_?____?????被拆遷人?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__??委托代?理人（簽字?）：___?__簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日附件?一：安置房?屋平面圖（?略）附件?二：安置房?裝飾、設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)1、?外墻：__?___2?、內(nèi)墻：_?____?3、頂棚：?_____?4、地面?：____?_5、門?窗：___?__6、?廚房：__?___7?、衛(wèi)生間：?_____?8、陽(yáng)臺(tái)?：____?_9、電?梯：___?__10?、其他：_?____?附件三：被?拆遷房屋平?面圖（略）?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同格式版（?二）拆遷?人：___?__（簡(jiǎn)稱?甲方）被?拆遷人：_?____（?簡(jiǎn)稱乙方）?甲方經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?__市__?__地區(qū)進(jìn)?行項(xiàng)目建設(shè)?，修建__?___。甲?方遵照國(guó)務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和《?____市?房屋拆遷管?理辦法》的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?一、拆遷范?圍內(nèi)涉及乙?方____?路（街、巷?）____?號(hào)附___?_號(hào)___?__結(jié)構(gòu)_?____用?途的房屋，?建筑面積_?___平方?米需拆除。?乙方負(fù)責(zé)出?具有效的房?屋所有權(quán)證?和土地使用?證（未超過?批準(zhǔn)期限的?臨時(shí)建筑的?有效證照）?。乙方房屋?所有權(quán)證、?土地使用權(quán)?證在三十日?內(nèi)交甲方按?規(guī)定送有關(guān)?部門注銷。?并于___?_年___?_月___?_日前搬遷?完畢。乙方?上述房屋如?有產(chǎn)權(quán)、債?務(wù)糾紛，由?乙方自理，?甲方概不負(fù)?責(zé)。二、?根據(jù)，甲方?按____?元/平方米?對(duì)乙方進(jìn)行?貨幣補(bǔ)償。?乙方在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)騰?空房屋交付?甲方，甲方?應(yīng)一次性付?清乙方貨幣?補(bǔ)償款__?__元，由?乙方自行解?決安置用房?。三、甲?方以___?_路（街、?巷）___?_號(hào)___?_幢___?_單元__?__樓__?___座_?____間?（成套住宅?房屋）建筑?面積___?_平方米與?乙方進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)調(diào)換，附?調(diào)換房屋平?面圖。甲方?按價(jià)___?_元/平方?米與乙方房?屋價(jià)___?_元/平方?米結(jié)算，_?___方補(bǔ)?給____?方人民幣_(tái)?___元。?甲方將調(diào)換?的房屋交付?乙方，同時(shí)?結(jié)清房屋差?價(jià)。甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)辦理調(diào)?換房屋產(chǎn)權(quán)?證交乙方，?辦證費(fèi)用按?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。四、?甲方應(yīng)支付?乙方設(shè)施拆?遷補(bǔ)償費(fèi)?1.煤氣_?___元?2.獨(dú)立電?表____?元3.電?話____?元4.有?線電視__?__元5?.獨(dú)立水表?____元?6.電熱?____元?五、甲方?應(yīng)按規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)支付乙?方（承租人?）次搬遷補(bǔ)?助費(fèi)，停產(chǎn)?、停業(yè)費(fèi)、?合法待工人?員補(bǔ)助費(fèi)?1.甲方支?付乙方人民?幣_(tái)___?元;2.?甲方支付承?租人人民幣?____元?。六、甲?方調(diào)換給乙?方的房屋，?應(yīng)符合國(guó)家?規(guī)定的質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)，?并執(zhí)行國(guó)家?保修規(guī)定，?按規(guī)定實(shí)施?物業(yè)管理。?七、甲方?在建設(shè)期間?為乙方在_?___區(qū)_?____街?（巷）__?__號(hào)提供?_____?間建筑面積?____平?方米房屋周?轉(zhuǎn)過渡，過?渡期為__?__個(gè)月。?乙方同意在?建設(shè)期間自?行周轉(zhuǎn)過渡?，過渡期為?____個(gè)?月，甲方按?乙方原房屋?建筑面積_?____，?付給乙方臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)____?元。八、?違約責(zé)任和?糾紛解決辦?法1.乙?方不按本協(xié)?議約定期限?搬遷，甲方?可根據(jù)國(guó)務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》第十?五條規(guī)定申?請(qǐng)人民法院?在訴訟期間?先予執(zhí)行。?2.甲方?未按協(xié)議約?定期限安置?乙方房屋應(yīng)?按《___?_市房屋拆?遷管理辦法?》第十九條?第三款的規(guī)?定增發(fā)乙方?過渡費(fèi)。?3.本協(xié)議?簽訂后建設(shè)?項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)?批準(zhǔn)改變，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?通知乙方，?乙方有權(quán)根?據(jù)改變后的?建設(shè)項(xiàng)目性?質(zhì)與甲方協(xié)?商變更本合?同的相關(guān)約?定。4.?對(duì)本合同有?爭(zhēng)議，雙方?選擇（__?___）方?式解決A?.申請(qǐng)__?__市仲裁?委員會(huì)仲裁?。B.訴?訟。九、?其他：__?___十?、本協(xié)議一?式陸份，除?雙方各執(zhí)一?份外，余送?有關(guān)部門存?檔，該協(xié)議?雙方簽訂后?即生效。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋拆遷補(bǔ)償?安置合同格?式版（三）?合同編號(hào)?：____?_拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?被拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___拆?遷人經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?_市___?_地區(qū)進(jìn)行?項(xiàng)目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照國(guó)務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?____年?____月?____日?取得___?__字__?__號(hào)《拆?遷許可證》?。雙方按照?批準(zhǔn)的拆遷?安置方案規(guī)?定，協(xié)商訂?立以下協(xié)議?共同遵守：?第一條被?拆除房屋現(xiàn)?狀（一）?房屋所在地?點(diǎn)：___?_區(qū)（鎮(zhèn)）?____街?道（路）_?___號(hào)，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_，房屋的?朝向___?__，被拆?遷房屋的區(qū)?位等級(jí)為_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)類型__?___。?（二）紅線?內(nèi)占地面積?____平?方米，總建?筑面積__?__平方米?，其中產(chǎn)權(quán)?證記載建筑?面積___?_平方米，?無產(chǎn)權(quán)部分?面積___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____。?房屋的用途?_____?，其中合法?建筑面積中?住宅建筑面?積____?平方米，營(yíng)?業(yè)性用房建?筑面積__?__平方米?，辦公用房?建筑面積_?___平方?米，工業(yè)倉(cāng)?儲(chǔ)類用房建?筑面積__?__平方米?。（三）?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜情?況：___?__1、?外墻：__?___2?、內(nèi)墻：_?____?3、頂棚：?_____?4、地面?：____?_5、門?窗：___?__6、?廚房：__?___7?、衛(wèi)生間：?_____?8、陽(yáng)臺(tái)?：____?_9、電?梯：___?__10?、其他：_?____?（四）房屋?的附屬物及?構(gòu)筑物情況?：附屬物建?筑面積__?__平方米?，經(jīng)評(píng)估計(jì)?人民幣：_?____（?￥____?_）。（?五）營(yíng)業(yè)性?用房系沿[?主干道、次?干道、小街?巷]。（?六）被拆除?房屋[有]?[無]承租?使用情況。?被拆除房屋?由____?_承租使用?。現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以下?方式解除房?屋租賃關(guān)系?：____?_（七）?被拆除房屋?[有][無?]設(shè)置抵押?權(quán)。被拆除?房屋已被抵?押給___?__。現(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與抵押權(quán)人?按以下方式?處理該房屋?抵押權(quán)：_?____。?第二條房?屋拆遷補(bǔ)償?方式（一?）貨幣補(bǔ)償?。1、貨?幣補(bǔ)償金額?的確定選擇?以下第__?___種方?式：（1?）根據(jù)當(dāng)?shù)?政府公布的?貨幣補(bǔ)償基?準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事?人協(xié)商確定?價(jià)格。（?2）根據(jù)當(dāng)?事人共同推?薦的評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估的市?場(chǎng)價(jià)格確定?。（3）?當(dāng)事人對(duì)評(píng)?估機(jī)構(gòu)的選?定意見不統(tǒng)?一時(shí)，按房?屋拆遷管理?部門確定的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估的市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)確定。?（4）當(dāng)?事人約定的?其他作價(jià)方?式____?_____?_____?_____?___。?2、房屋裝?潢作價(jià)方式?：____?元（人民幣?）3、被?拆遷房屋補(bǔ)?償金額：?（1）房屋?貨幣補(bǔ)償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?平方米，按?建筑面積每?平方米__?__元（人?民幣）計(jì)價(jià)?，小計(jì)__?__元（人?民幣）。?（2）裝潢?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）（?若房屋貨幣?補(bǔ)償金額含?裝潢補(bǔ)償，?此項(xiàng)可不另?行計(jì)算）。?（3）附?屬物及構(gòu)筑?物補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?。4、拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?____元?（人民幣）?獨(dú)立電表?____元?（人民幣）?電話__?__元（人?民幣）有?線電視__?__元（人?民幣）獨(dú)?立水表__?__元（人?民幣）電?熱____?元（人民幣?）5、以?上三項(xiàng)合計(jì)?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）。?6、房屋?貨幣補(bǔ)償?shù)?幣種為人民?幣，補(bǔ)償金?額由拆遷人?于____?年____?月____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。（二）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。1、?拆遷人提供?位于___?_區(qū)（鎮(zhèn)）?____街?道（路）_?___號(hào)，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_，房屋的?朝向___?__，結(jié)構(gòu)?_____?，用途__?___，房?屋號(hào)___?__，建筑?面積___?_平方米的?【現(xiàn)房】【?期房】，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號(hào)的確定方?法：___?__。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：（?1）拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國(guó)家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2）?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：____?_；___?__；__?___；?（3）房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附件?二（4）?新建房屋竣?工后質(zhì)量應(yīng)?經(jīng)____?_登記備案?。3、被?拆遷的房屋?及產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格均按?本協(xié)議第二?條第（一）?、（二）、?（三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)行?確定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。4?、按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)。差?價(jià)金額__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)幣種?：____?_，差價(jià)由?____方?于____?年____?月____?日前向__?__方支付?，支付方式?：____?_。（三?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的過渡?安置1、?過渡方式按?以下第__?__方式確?定。（1?）被拆遷人?選擇自行過?渡安置；?（2）由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置。2、?被拆遷人過?渡期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。3、被?拆遷人選擇?自行過渡安?置的，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按本?協(xié)議第三條?的約定向被?拆遷人支付?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；被拆?遷人選擇由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置的，其?周轉(zhuǎn)房的地?址：___?__，建筑?面積___?_平方米。?4、拆遷?人保證被拆?遷人在過渡?期限內(nèi)按本?協(xié)議第二條?第（二）款?規(guī)定進(jìn)行安?置。被拆遷?人使用拆遷?人提供的周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后__?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同格式版（?四）合同?編號(hào)：__?___拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_被拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?拆遷人經(jīng)?_____?批準(zhǔn)，在_?___市_?___地區(qū)?進(jìn)行項(xiàng)目建?設(shè)，修建_?____。?拆遷人遵照?國(guó)務(wù)院《城?市房屋拆遷?管理?xiàng)l例》?和其他法律?法規(guī)的規(guī)定?，于___?_年___?_月___?_日取得_?____字?____號(hào)?《拆遷許可?證》。雙方?按照批準(zhǔn)的?拆遷安置方?案規(guī)定，協(xié)?商訂立以下?協(xié)議共同遵?守：第一?條被拆除房?屋現(xiàn)狀（?一）房屋所?在地點(diǎn)：_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?被拆遷房屋?的區(qū)位等級(jí)?為____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋結(jié)構(gòu)類型?_____?。（二）?紅線內(nèi)占地?面積___?_平方米，?總建筑面積?____平?方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載?建筑面積_?___平方?米，無產(chǎn)權(quán)?部分面積_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)____?_。房屋的?用途___?__，其中?合法建筑面?積中住宅建?筑面積__?__平方米?，營(yíng)業(yè)性用?房建筑面積?____平?方米，辦公?用房建筑面?積____?平方米，工?業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用?房建筑面積?____平?方米。（?三）房屋內(nèi)?部設(shè)施及裝?璜情況：_?____?1、外墻：?_____?2、內(nèi)墻?：____?_3、頂?棚：___?__4、?地面：__?___5?、門窗：_?____?6、廚房：?_____?7、衛(wèi)生?間：___?__8、?陽(yáng)臺(tái)：__?___9?、電梯：_?____?10、其他?：____?_（四）?房屋的附屬?物及構(gòu)筑物?情況：附屬?物建筑面積?____平?方米，經(jīng)評(píng)?估計(jì)人民幣?：____?_（￥__?___）。?（五）營(yíng)?業(yè)性用房系?沿[主干道?、次干道、?小街巷]。?（六）被?拆除房屋[?有][無]?承租使用情?況。被拆除?房屋由__?___承租?使用。現(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與承租人按?以下方式解?除房屋租賃?關(guān)系：__?___（?七）被拆除?房屋[有]?[無]設(shè)置?抵押權(quán)。被?拆除房屋已?被抵押給_?____。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與抵押?權(quán)人按以下?方式處理該?房屋抵押權(quán)?：____?_。第二?條房屋拆遷?補(bǔ)償方式?（一）貨幣?補(bǔ)償。1?、貨幣補(bǔ)償?金額的確定?選擇以下第?_____?種方式：?（1）根據(jù)?當(dāng)?shù)卣?布的貨幣補(bǔ)?償基準(zhǔn)價(jià)由?當(dāng)事人協(xié)商?確定價(jià)格。?（2）根?據(jù)當(dāng)事人共?同推薦的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?的市場(chǎng)價(jià)格?確定。（?3）當(dāng)事人?對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)?的選定意見?不統(tǒng)一時(shí)，?按房屋拆遷?管理部門確?定的評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估的市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)確?定。（4?）當(dāng)事人約?定的其他作?價(jià)方式__?_____?_____?_____?_____?。2、房?屋裝潢作價(jià)?方式：__?__元（人?民幣）3?、被拆遷房?屋補(bǔ)償金額?：（1）?房屋貨幣補(bǔ)?償金額，被?拆遷房屋建?筑面積__?__平方米?，按建筑面?積每平方米?____元?（人民幣）?計(jì)價(jià)，小計(jì)?____元?（人民幣）?。（2）?裝潢補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補(bǔ)償金?額含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)可?不另行計(jì)算?）。（3?）附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）。4?、拆遷人應(yīng)?支付被拆遷?人設(shè)施拆遷?補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣___?_元（人民?幣）獨(dú)立?電表___?_元（人民?幣）電話?____元?（人民幣）?有線電視?____元?（人民幣）?獨(dú)立水表?____元?（人民幣）?電熱__?__元（人?民幣）5?、以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。（?二）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。?1、拆遷人?提供位于_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號(hào)_?____，?建筑面積_?___平方?米的【現(xiàn)房?】【期房】?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓層?、房號(hào)的確?定方法：_?____。?2、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆?遷人提供給?被拆遷人的?安置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合國(guó)?家質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn)；（?2）房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：__?___；_?____；?_____?；（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見?附件二（?4）新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?、被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?均按本協(xié)議?第二條第（?一）、（二?）、（三）?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?4、按被?拆遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金額?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?幣種：__?___，差?價(jià)由___?_方于__?__年__?__月__?__日前向?____方?支付，支付?方式：__?___。?（三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過渡安置?1、過渡方?式按以下第?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被拆遷?人過渡期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?、被拆遷人?選擇自行過?渡安置的，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?三條的約定?向被拆遷人?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?被拆遷人選?擇由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房?的地址：_?____，?建筑面積_?___平方?米。4、?拆遷人保證?被拆遷人在?過渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?二條第（二?）款規(guī)定進(jìn)?行安置。被?拆遷人使用?拆遷人提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?____日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第三?條房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)（?一）拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人搬遷補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（二）拆?遷非住宅房?屋，拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人設(shè)備搬?遷和安裝補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)__?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?共計(jì)___?_元。（?三）房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)的?幣種：__?___，拆?遷人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條被拆?遷人家庭的?全部成員（?18歲以上?者）___?_等___?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他（她）在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對(duì)?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條雙方權(quán)利?義務(wù)1、?拆遷人可以?自行實(shí)施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?。拆遷人自?行實(shí)施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格；?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報(bào)房屋?拆遷行政管?理部門備案?。2、拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實(shí)施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需要?延長(zhǎng)期限的?，應(yīng)當(dāng)提前?辦理延期手?續(xù)。3、?拆遷人應(yīng)當(dāng)?公開拆遷補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)、拆?遷補(bǔ)償方案?和拆遷補(bǔ)償?結(jié)果，接受?監(jiān)督。4?、違法建筑?和逾期臨時(shí)?建筑不予補(bǔ)?償，由被拆?遷人在限期?內(nèi)自行拆除?；逾期不拆?除的，由拆?遷人報(bào)請(qǐng)房?屋拆遷行政?管理部門批?準(zhǔn)拆除，以?料抵工。?5、拆遷補(bǔ)?償安置協(xié)議?訂立前，拆?遷人不得要?求被拆遷人?搬遷。6?、被拆遷人?在拆遷通告?規(guī)定的期限?內(nèi)搬遷騰房?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按有關(guān)規(guī)?定付給搬遷?補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆遷?人搬遷后，?應(yīng)當(dāng)告知拆?遷人驗(yàn)收。?8、被拆?遷人選擇貨?幣補(bǔ)償以貨?幣補(bǔ)償金額?購(gòu)買房屋的?，或者被拆?遷人選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?價(jià)款中相當(dāng)?于貨幣補(bǔ)償?金額的部分?，免交契稅?。9、拆?遷人提供的?安置房屋應(yīng)?當(dāng)不低于被?拆遷房屋的?地段和成新?標(biāo)準(zhǔn)。1?0、拆遷人?提供的安置?房屋超出被?拆遷房屋建?筑面積的部?分，被拆遷?人可以按照?建筑成本購(gòu)?買產(chǎn)權(quán)。?第六條逾期?安置違約責(zé)?任（一）?拆遷人應(yīng)在?本協(xié)議第三?條第（二）?款約定的臨?時(shí)過渡期期?滿前保證被?拆遷人按期?回遷，逾期?不能回遷的?，拆遷人應(yīng)?在臨時(shí)過渡?期滿___?_天前通知?被拆遷人，?按下列約定?處理：1?、拆遷人按?本協(xié)議第三?條約定的臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)的2倍向?被拆遷人加?付臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期_?___個(gè)月?內(nèi)，拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)；逾期?超過___?_個(gè)月，拆?遷人按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)。?3、逾期?12個(gè)月的?，被拆遷人?有權(quán)要求重?新選擇貨幣?補(bǔ)償或另行?選擇安置房?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）被?拆遷人在臨?時(shí)過渡期內(nèi)?，收到拆遷?人安置通知?（通知方式?為____?_）之日起?4個(gè)月內(nèi)，?應(yīng)到拆遷人?辦理安置手?續(xù)；拆遷人?應(yīng)從發(fā)出安?置通知后再?支付被拆遷?人四個(gè)月臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；逾期不?到拆遷人辦?理安手續(xù)的?，不再享受?各種補(bǔ)助費(fèi)?或補(bǔ)償費(fèi)。?第七條拆?遷人關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?（一）拆?遷人交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第二?條第（二）?款和附件二?約定。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，被拆遷?人有權(quán)要求?拆遷人按約?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠?償____?元（人民幣?）。（二?）安置房屋?面積確認(rèn)及?面積差處置?方式：1?、本款規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?【使用面積?】（本款中?均簡(jiǎn)稱面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?、本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門重新?確認(rèn)。（?三）安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1、雙?方自行約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；2?、雙方同意?按以下原則?處置：（?1）面積誤?差比絕對(duì)值?在3％以內(nèi)?（含3％）?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算差價(jià)；?（2）面積?誤差比絕對(duì)?值超出3％?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于本協(xié)議約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在3％以內(nèi)?（含3％）?部分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；超出?3％部分的?房屋價(jià)款，?如果安置房?屋價(jià)值大于?被拆遷房屋?，不找差價(jià)?，如果安置?房?jī)r(jià)值小于?被拆遷房屋?價(jià)值，拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還被拆?遷人。（?3）面積誤?差比絕對(duì)值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?本協(xié)議約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?場(chǎng)3％以內(nèi)?（含3％）?部分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；超出?3％部分的?房屋價(jià)款，?由拆遷人按?超出3％部?分的房屋價(jià)?款的雙倍返?還被拆遷人?。面積誤差?比=（產(chǎn)權(quán)?登記面積_?協(xié)議約定面?積）/協(xié)議?約定面積×?100％?第八條拆遷?人逾期支付?拆遷補(bǔ)償資?金的違約責(zé)?任拆遷人?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?1、按逾期?時(shí)間，分別?處理（不累?加）（1?）逾期在_?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬(wàn)分之__?__的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行；?（2）逾期?超過日后，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，拆?遷人按日向?被拆遷人支?付逾期應(yīng)付?款的萬(wàn)分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于前款?中的比率）?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。（3?）本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本協(xié)?議規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已?付款的差額?；采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實(shí)際已?付款的差額?確定。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對(duì)本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動(dòng)亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十條爭(zhēng)議?處理（一?）本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；2、依?法向人民法?院起訴。?第十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十二條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十三條合?同的效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。拆遷?人（蓋章）?：____?_被拆遷?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?附件一：安?置房屋平面?圖（略）?附件二：安?置房裝飾、?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻：?_____?2、內(nèi)墻?：____?_3、頂?棚：___?__4、?地面：__?___5?、門窗：_?____?6、廚房：?_____?7、衛(wèi)生?間：___?__8、?陽(yáng)臺(tái)：__?___9?、電梯：_?____?10、其他?：____?_附件三?：被拆遷房?屋平面圖（?略）房屋?拆遷補(bǔ)償安?置合同格式?版（五）?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國(guó)務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區(qū)位?等級(jí)為__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?類型___?__。（?二）紅線內(nèi)?占地面積_?___平方?米，總建筑?面積___?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?____平?方米，營(yíng)業(yè)?性用房建筑?面積___?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?__平方米?，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)?類用房建筑?面積___?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽(yáng)臺(tái)：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營(yíng)業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條房屋?拆遷補(bǔ)償方?式（一）?貨幣補(bǔ)償。?1、貨幣?補(bǔ)償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補(bǔ)償基準(zhǔn)?價(jià)由當(dāng)事人?協(xié)商確定價(jià)?格。（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?價(jià)格確定。?（3）當(dāng)?事人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選定?意見不統(tǒng)一?時(shí)，按房屋?拆遷管理部?門確定的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?的市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)確定。?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價(jià)方式?_____?。2、房?屋裝潢作價(jià)?方式：__?__元（人?民幣）3?、被拆遷房?屋補(bǔ)償金額?：（1）?房屋貨幣補(bǔ)?償金額，被?拆遷房屋建?筑面積__?__平方米?，按建筑面?積每平方米?____元?（人民幣）?計(jì)價(jià)，小計(jì)?____元?（人民幣）?。（2）?裝潢補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補(bǔ)償金?額含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)可?不另行計(jì)算?）。（3?）附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）。4?、拆遷人應(yīng)?支付被拆遷?人設(shè)施拆遷?補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣___?_元（人民?幣）獨(dú)立?電表___?_元（人民?幣）電話?____元?（人民幣）?有線電視?____元?（人民幣）?獨(dú)立水表?____元?（人民幣）?電熱__?__元（人?民幣）5?、以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。（?二）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。?1、拆遷人?提供位于_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號(hào)_?____，?建筑面積_?___平方?米的【現(xiàn)房?】【期房】?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓層?、房號(hào)的確?定方法：_?____。?2、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆?遷人提供給?被拆遷人的?安置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合國(guó)?家質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn);（?2）房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：__?___;_?____;?_____?;（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見?附件二（?4）新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?、被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?均按本協(xié)議?第二條第（?一）、（二?）、（三）?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?4、按被?拆遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金額?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?幣種：__?___，差?價(jià)由___?_方于__?__年__?__月__?__日前向?____方?支付，支付?方式：__?___。?（三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過渡安置?1、過渡方?式按以下第?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?;（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被拆遷?人過渡期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?、被拆遷人?選擇自行過?渡安置的，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?三條的約定?向被拆遷人?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi);?被拆遷人選?擇由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房?的地址：_?____，?建筑面積_?___平方?米。4、?拆遷人保證?被拆遷人在?過渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?二條第（二?）款規(guī)定進(jìn)?行安置。被?拆遷人使用?拆遷人提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?____日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第三?條房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)（?一）拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人搬遷補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（二）拆?遷非住宅房?屋，拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人設(shè)備搬?遷和安裝補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)__?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?共計(jì)___?_元。（?三）房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)的?幣種：__?___，拆?遷人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條被拆?遷人家庭的?全部成員（?18歲以上?者）___?_等___?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他（她）在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對(duì)?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條雙方權(quán)利?義務(wù)1、?拆遷人可以?自行實(shí)施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?。拆遷人自?行實(shí)施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格;?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報(bào)房屋?拆遷行政管?理部門備案?。2、拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實(shí)施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需要?延長(zhǎng)期限的?，應(yīng)當(dāng)提前?辦理延期手?續(xù)。房屋?拆遷補(bǔ)償安?置合同格式?版（六）?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國(guó)務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區(qū)位?等級(jí)為__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?類型___?__。（?二）紅線內(nèi)?占地面積_?___平方?米，總建筑?面積___?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?____平?方米，營(yíng)業(yè)?性用房建筑?面積___?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?__平方米?，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)?類用房建筑?面積___?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽(yáng)臺(tái)：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營(yíng)業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_。現(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條房屋?拆遷補(bǔ)償方?式（一）?貨幣補(bǔ)償。?1、貨幣?補(bǔ)償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補(bǔ)償基準(zhǔn)?價(jià)由當(dāng)事人?協(xié)商確定價(jià)?格。（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?價(jià)格確定。?（3）當(dāng)?事人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選定?意見不統(tǒng)一?時(shí)，按房屋?拆遷管理部?門確定的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?的市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)確定。?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價(jià)方式?_____?_____?_____?_____?__。2?、房屋裝潢?作價(jià)方式：?____元?（人民幣）?3、被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額：（?1）房屋貨?幣補(bǔ)償金額?，被拆遷房?屋建筑面積?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?_元（人民?幣）計(jì)價(jià)，?小計(jì)___?_元（人民?幣）。（?2）裝潢補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）。?4、拆遷?人應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?：煤氣_?___元（?人民幣）?獨(dú)立電表_?___元（?人民幣）?電話___?_元（人民?幣）有線?電視___?_元（人民?幣）獨(dú)立?水表___?_元（人民?幣）電熱?____元?（人民幣）?5、以上?三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?6、房屋貨?幣補(bǔ)償?shù)膸?種為人民幣?，補(bǔ)償金額?由拆遷人于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、拆?遷人提供位?于____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號(hào)?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；____?_；___?__；（?3）房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件二?（4）新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?_____?登記備案。?3、被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格均按本?協(xié)議第二條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進(jìn)行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。4、?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。差價(jià)?金額___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)幣種：?_____?，差價(jià)由_?___方于?____年?____月?____日?前向___?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置1、過?渡方式按以?下第___?_方式確定?。（1）?被拆遷人選?擇自行過渡?安置；（?2）由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。2、被?拆遷人過渡?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、被拆?遷人選擇自?行過渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?第三條房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人搬?遷補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，共?計(jì)____?元。（二?）拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（三）房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。第四條?被拆遷人家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?___等_?___人一?致簽字同意?_____?作為被拆遷?人代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?拆遷人付給?被拆遷人的?各項(xiàng)費(fèi)用，?一律由被拆?遷人代表人?_____?領(lǐng)取。拆遷?人對(duì)被拆遷?人家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負(fù)責(zé)任。?第五條雙方?權(quán)利義務(wù)?1、拆遷人?可以自行實(shí)?施拆遷，也?可委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷。拆遷?人自行實(shí)施?拆遷的，必?須具有拆遷?承辦人的資?格；委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷的，?拆遷入和拆?遷承辦人應(yīng)?訂立拆遷委?托合同，報(bào)?房屋拆遷行?政管理部門?備案。2?、拆遷人必?須按照房屋?拆遷許可證?規(guī)定的拆遷?范圍和拆遷?期限實(shí)施拆?遷，不得擅?自改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷范?圍和期限。?需要延長(zhǎng)期?限的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理延?期手續(xù)。?3、拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開拆?遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補(bǔ)償?方案和拆遷?補(bǔ)償結(jié)果，?接受監(jiān)督。?4、違法?建筑和逾期?臨時(shí)建筑不?予補(bǔ)償，由?被拆遷人在?限期內(nèi)自行?拆除；逾期?不拆除的，?由拆遷人報(bào)?請(qǐng)房屋拆遷?行政管理部?門批準(zhǔn)拆除?，以料抵工?。5、拆?遷補(bǔ)償安置?協(xié)議訂立前?，拆遷人不?得要求被拆?遷人搬遷。?6、被拆?遷人在拆遷?通告規(guī)定的?期限內(nèi)搬遷?騰房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按有?關(guān)規(guī)定付給?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?。7、被?拆遷人搬遷?后，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人驗(yàn)?收。8、?被拆遷人選?擇貨幣補(bǔ)償?以貨幣補(bǔ)償?金額購(gòu)買房?屋的，或者?被拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價(jià)款中?相當(dāng)于貨幣?補(bǔ)償金額的?部分，免交?契稅。9?、拆遷人提?供的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷房?屋的地段和?成新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆?遷人提供的?安置房屋超?出被拆遷房?屋建筑面積?的部分，被?拆遷人可以?按照建筑成?本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)?。第六條?逾期安置違?約責(zé)任（?一）拆遷人?應(yīng)在本協(xié)議?第三條第（?二）款約定?的臨時(shí)過渡?期期滿前保?證被拆遷人?按期回遷，?逾期不能回?遷的，拆遷?人應(yīng)在臨時(shí)?過渡期滿_?___天前?通知被拆遷?人，按下列?約定處理：?1、拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)的2?倍向被拆遷?人加付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?。2、逾?期____?個(gè)月內(nèi)，拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)；?逾期超過_?___個(gè)月?，拆遷人按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)的?____％?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)。3、?逾期12個(gè)?月的，被拆?遷人有權(quán)要?求重新選擇?貨幣補(bǔ)償或?另行選擇安?置房。4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_