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文檔簡介

有關回遷房買賣合同定義回遷房是指政府對被征收房屋的原住戶在拆遷后安居問題進行解決所建造的公共福利房?；剡w房買賣合同是指回遷房產(chǎn)權交易過程中雙方所簽署的具有法律效力的協(xié)議文件?；剡w房買賣合同的法律規(guī)定我國相關法律文件對回遷房買賣合同的簽訂有明確規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條規(guī)定：“回遷房的管理和買賣，適用本法、不動產(chǎn)登記法和其他有關法規(guī)的規(guī)定。”因此，回遷房買賣合同在簽訂時需遵守國家法律法規(guī)所規(guī)定的各項條款要求。合同內容回遷房買賣合同主要包含以下內容：合同主體：合同雙方的基本信息，包括出賣人和受讓人的姓名、住所、聯(lián)系方式等。房屋基本情況：房屋所在地、房屋建筑面積、房屋用途、房屋屬性、使用范圍、房屋權屬等內容。交易價格：合同雙方達成的回遷房交易價格及支付方式。合同約定：包括回遷房權屬認定、房屋交付、過戶、稅費承擔及解決爭議等條款。合同補充協(xié)議：針對一些特殊情況的補充合同，例如裝修、物品等方面的協(xié)議。注意事項在簽訂回遷房買賣合同時，應當注意以下事項：要求出具產(chǎn)權證明：確認出賣人的身份及合法房屋權屬。查閱房屋相關手續(xù)：了解出賣人與回遷房的協(xié)議情況并查閱有關房屋相關手續(xù)。注意房屋權屬：注意回遷房權屬是否通過國家權屬認定，并且一定要鑒別房屋是否正在被抵押或有其他的權屬糾紛。知曉相關稅費：由出賣人和受讓人按法律法規(guī)規(guī)定分別承擔應納稅款。保留好交易證據(jù)：在交易時保留好相應的證據(jù)，包括雙方的身份證明、產(chǎn)權證、合同等，以備將來使用。合同解決爭議如果在回遷房買賣交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方可以進行協(xié)商解決，如果無法解決，可以通過以下方式解決：向相關部門申報和仲裁。通過司法途徑解決，如果爭議可能涉及到一些法律問題，雙方可以通過法律途徑來解決相應會越?？偨Y回遷房買賣合同是回遷房交易過程中至關重要的文件，簽訂合同時雙方應當保證遵守相關法律法規(guī)，合理約定條款以及注意一些注意事項。充分了解回遷房買

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