正式的中介購房協(xié)議

正式的中介購房協(xié)議甲方：（中介公司名稱）（以下簡稱“中介”）法定代表人：（中介公司法定代表人姓名）地址：（中介公司地址）電話：（中介公司電話）郵箱：（中介公司郵箱）乙方：（購房人姓名）（以下簡稱“購房人”）身份證號碼：（購房人身份證號碼）地址：（購房人地址）電話：（購房人電話）郵箱：（購房人郵箱）鑒于：1.甲方系依法在（中介所在地）注冊成立的公司，擁有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)營權(quán)；2.乙方系購買房產(chǎn)的自然人，為自己或代表他人購買房產(chǎn)；3.甲方可為乙方提供借款、辦理貸款等服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)自己的傭金收益。基于上述各方的真實意思及協(xié)商，經(jīng)認(rèn)真審議、友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、中介服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方將為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、出租、租賃等服務(wù)。甲方對本協(xié)議項下的服務(wù)，向乙方收取一定的中介費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋出售：房價的（2%）；（2）房屋出租：租金總額的（50%）；以上中介費(fèi)均為不包含增值稅的凈收費(fèi)，其余內(nèi)容以乙方與甲方另行簽訂的《服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第二條、甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求為其提供符合其意愿的房地產(chǎn)中介服務(wù)，向其介紹符合要求的房源，協(xié)助其完成有關(guān)手續(xù)。如乙方已委托其它中介代理購房事宜，則甲方應(yīng)充分尊重乙方的選擇，不得對其進(jìn)行干擾。在服務(wù)過程中，甲方應(yīng)以誠信、負(fù)責(zé)任的態(tài)度，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。在受理乙方委托后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其個人資料泄露給第三方。甲方不得違反法規(guī)法律，對乙方提供與其要求明顯不符或涉嫌虛假、欺詐的房源信息。若甲方引薦的房源質(zhì)量不佳或有重大爭議，乙方有權(quán)拒絕并要求退回已支付的中介費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管乙方的資料，并確保有關(guān)信息的安全性，不得將其泄露或用于其它不當(dāng)用途。甲方需對不符合要求的房源進(jìn)行篩選，杜絕過度營銷和虛假陳述，確保與乙方簽訂的房屋出售、租賃合同在實際情況下可執(zhí)行。第三條、乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)選擇房屋買賣、出租、租賃等服務(wù)，自愿與甲方簽訂本協(xié)議，并支付中介費(fèi)用。乙方應(yīng)準(zhǔn)確、詳盡地向甲方提供購房、租房的條件、需求及相關(guān)資料，提供真實的個人身份證件；凡因乙方所提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整等問題所導(dǎo)致的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保守自己的個人資料，確保其安全性。對因過度泄露個人資料所導(dǎo)致的一切后果，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在購房、租房等過程中，乙方應(yīng)對房源進(jìn)行全面、仔細(xì)的了解和詢問，如有任何疑問，應(yīng)及時向甲方提問，并簽署《認(rèn)購意向書》或《租賃意向書》，以確認(rèn)其房屋的選擇。在選擇確定房屋后，乙方應(yīng)及時與甲方簽署房產(chǎn)買賣合同或房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)款項支付，妥善保管相關(guān)文件及收據(jù)。如因乙方自身原因致使中介服務(wù)無法繼續(xù)或未能完成買房、租房等交易，甲方已經(jīng)盡到合理的專業(yè)義務(wù)，中介費(fèi)用不退。第四條、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定所導(dǎo)致的一切后果都由違約方自行承擔(dān)。對于因甲方原因?qū)е碌姆课莩鍪?、租賃等交易因過錯而未能成交的，甲方應(yīng)按下表描所示給予違約金賠償：違約金標(biāo)準(zhǔn)：（1）因甲方原因造成交易終止的，甲方應(yīng)支付總交易額的百分之八十（80%）；（2）因乙方原因造成交易終止的，甲方應(yīng)支付總交易額的百分之二十（20%）。乙方如未能按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方支付之前未支付的中介費(fèi)用，并有權(quán)在未收到相應(yīng)的中介費(fèi)用之前，暫停對乙方的服務(wù)。除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議雙方可能產(chǎn)生的一切其他糾紛，均由雙方友好協(xié)商解決。如因無法協(xié)商解決，協(xié)議雙方應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟。第五條、協(xié)議的終止和解除協(xié)議期限自本協(xié)議簽字生效之日起至交易完成后。協(xié)議期限屆滿，未能實現(xiàn)交易的，甲方與乙方可協(xié)商決定延期，或解除本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方同意變更或解除的，須征得雙方書面同意。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更或解除協(xié)議書，并辦理相關(guān)程序。本協(xié)議依法解除或因其他特殊原因未能繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。第六條、協(xié)議的其他規(guī)定本協(xié)議未能約定的具體事宜，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定處理。本協(xié)議因任何事由而無法執(zhí)行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取法律途徑解決。本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方