徐州市房屋買賣協(xié)議

徐州市房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方締結，分別為賣方和買方，其意向如下：一、房屋基本情況賣方：______。買方：______。房屋坐落地點：______。房屋面積：______平方米（以下簡稱“面積”）。房屋性質(zhì)：______。房屋權屬證明：具有房屋所有權證。房屋用途：居住。房屋裝修情況：______。二、房屋交易價款房屋的成交價款為人民幣______元整（以下簡稱“交易價”）。買賣雙方一致同意以該交易價作為本次房屋交易的最終價款，如無法在協(xié)議生效前付清，需要在______天內(nèi)付清全部款項。買賣雙方同意在房屋交易價款中不含其它附加的費用，如物業(yè)費、裝修費、稅費等。買方在付清全部款項前不享有房屋的所有權，如在規(guī)定時間內(nèi)未付清全部款項，則該買方的權益協(xié)議自動解除，賣方有權將該房屋賣給其他人。在協(xié)議生效前，買方需要支付給賣方人民幣______元作為定金，該定金將代表買方在該房屋成交價款中的預付款項，發(fā)生退房情況時，該預付款項不予退還。雙方同意在完成房屋交易后，應共同簽署《房屋買賣合同》并將房屋所有權證抵押給賣方，簽署完成后，賣方應當向買方交付已繳納的稅費證明及其它相關證明文件，并在交付房屋前將房屋移交給買方。三、交房標準交付標準：賣方應在交付時交付買方完好無損的房屋，房屋內(nèi)部設施應齊全、運轉(zhuǎn)良好，基礎設施完好、涵蓋定期的維護和保養(yǎng)。賣方應當該房屋的維修、保養(yǎng)、美化和衛(wèi)生的工作。同時，賣方也保證該房屋的法律使用權，并可以自由支配該房屋的所有權。如有需要，雙方同意在交付前簽署房屋交付清單，詳細列出房屋交房狀況。四、違約責任賣方違約時應向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交價款的______%。買方違約時，其支付給賣方的全部款項將不予退還，并向賣方支付違約金，違約金比例為房屋成交價款的______%。雙方同意如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，可以通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，雙方可以通過在協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟的方式解決爭議。五、協(xié)議生效與糾紛解決本協(xié)議生效于雙方簽字或蓋章之日。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，具有法律效力，雙方應當遵守。本協(xié)議項下的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，雙方可以通過在協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟的方式解決爭議。本協(xié)議在協(xié)議各方彼此認可并簽署前，任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議視為有條件的協(xié)議，其背后的條件包括雙方之間的和諧、合作和商業(yè)關系。賣方：_________________買方：___________________簽字：__________________簽字：_________