上半年北京資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估報(bào)告的特別要求考試試題樣本

上半年北京資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：評(píng)估報(bào)告特別規(guī)定考試試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選取題（共50題，每題2分。每題備選項(xiàng)中，只有一種最符合題意）1.當(dāng)用同一品種及相似強(qiáng)度級(jí)別水泥時(shí)，影響混凝土強(qiáng)度重要因素為_(kāi)_。

A．砂率

B．用水量

C．水灰比

D．水泥用量

2.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，國(guó)內(nèi)征地補(bǔ)償安頓工作基本出發(fā)點(diǎn)是__。

A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民

B．征地告示發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上栽種青苗應(yīng)予以補(bǔ)償

C．保證被征地農(nóng)民原有生活水平不減少

D．征地補(bǔ)償按本地人民政府發(fā)布最高補(bǔ)償原則執(zhí)行

3.建筑安裝施工程直接費(fèi)中人工費(fèi)是指__。

A．施工現(xiàn)場(chǎng)合有人員工資性費(fèi)用

B．施工現(xiàn)場(chǎng)與建筑安裝工直接關(guān)于人員工資性費(fèi)用

C．直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開(kāi)支各項(xiàng)費(fèi)用

D．直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人及機(jī)械操作人員開(kāi)支各項(xiàng)費(fèi)用4.如下說(shuō)法中不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定是__。

A．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記

B．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí)，附著于該土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分

C．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，土地有效期限由當(dāng)事人自由商定

D．因公共利益需要提前收回建設(shè)土地，應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上房屋及其她不動(dòng)產(chǎn)予以補(bǔ)償5.蝦等商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。

A．一年

B．兩年

C．三年

D．四年6.下列人工解決地基辦法中，不消耗建筑材料是__。

A．打樁法

B．深層攪拌法

C．壓實(shí)法

D．化學(xué)解決法7.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，關(guān)于國(guó)有土地租賃，下列說(shuō)法中對(duì)的是__。

A．必要采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者雙方合同方式

B．有條件，必要采用招標(biāo)、拍賣(mài)方式

C．土地租金不得高于同類(lèi)級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)

D．土地租金不得低于同類(lèi)級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)8.公司采用先進(jìn)先出法對(duì)發(fā)出存貨進(jìn)行核算時(shí)，如果物價(jià)發(fā)生變動(dòng)，則存貨賬戶(hù)各項(xiàng)金額中更接近市場(chǎng)價(jià)格是__。

A．期初結(jié)存金額

B．本期購(gòu)進(jìn)金額

C．本期發(fā)出金額

D．期末結(jié)存金額9.下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)人委托加工物資成本是__。

A．撥付加工物資

B．支付加工費(fèi)

C．委托加工物資收回后直接用于銷(xiāo)售時(shí)受托方代收代交消費(fèi)稅

D．委托加工物資收回后用于持續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品時(shí)受托方代收代交消費(fèi)稅10.已計(jì)提合計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷(xiāo)，將固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入__。

A．在建工程

B．所有者權(quán)益

C．合計(jì)折舊

D．待解決財(cái)產(chǎn)損溢11.從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地__。

A．很困難

B．較為容易

C．很容易

D．相稱(chēng)困難12.潛水、承壓水三類(lèi)。具備都市用水意義地下水，重要是__。

A．滯水

B．承壓水

C．二滯水與潛水

D．潛水與承壓水13.潛水、承壓水三類(lèi)。具備都市用水意義地下水，重要是__。

A．滯水

B．承壓水

C．二滯水與潛水

D．潛水與承壓水14.其她條件相似，用卵石制配混凝土比用碎石制配混凝土__。

A．流動(dòng)性低，強(qiáng)度高

B．流動(dòng)性高，強(qiáng)度低

C．流動(dòng)性低，強(qiáng)度低

D．流動(dòng)性高，強(qiáng)度高15.公司計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備，應(yīng)借記會(huì)計(jì)科目是__。

A．管理費(fèi)用

B．營(yíng)業(yè)外支出

C．資產(chǎn)減值損失

D．投資收益16.A公司12月31日購(gòu)入價(jià)值20萬(wàn)元設(shè)備，預(yù)測(cè)有效期5年，無(wú)殘值。采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，稅法容許采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。前合用所得稅稅率為15%，從起合用所得稅稅率為33%。12月31日應(yīng)納稅暫時(shí)性余額為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．4.8

B．12

C．7.2

D．417.建筑功能評(píng)價(jià)，就是對(duì)建筑產(chǎn)品可以提供__加以分析和評(píng)價(jià)論證，衡量其滿(mǎn)足社會(huì)需要限度。

A．功能效果

B．使用功能

C．藝術(shù)效果

D．價(jià)值大小18.天然地基土分類(lèi)中，粒徑不不大于0.05mm，不大于0.075mm顆粒土是__。

A．碎石土

B．砂土

C．粘性土

D．粉土19.當(dāng)框架構(gòu)造房屋上部荷載一定期，單位面積地基土層承受荷載最小鋼筋混凝土基本是__。

A．獨(dú)立柱基本

B．筏形基本

C．柱下條形基本

D．井格基本20.某公司實(shí)收資本為1000萬(wàn)元，年初未分派利潤(rùn)為-1100萬(wàn)元，報(bào)告期實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)200萬(wàn)元。如果該公司沒(méi)有其她事項(xiàng)，其凈資產(chǎn)利潤(rùn)率為_(kāi)_。

A．0

B．10%

C．20%

D．200%21.建筑物位置普通以__為宜，以獲得較好采光條件。

A．東南方向

B．朝南方向

C．朝東方向

D．西南方向22.自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地（）以上。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%23.母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，應(yīng)將母公司對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資與下列項(xiàng)目互相抵銷(xiāo)是__。

A．子公司對(duì)母公司長(zhǎng)期股權(quán)投資

B．母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有份額

C．母公司對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資所享有投資收益份額

D．子公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)中母公司所享有份額24.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中1是指__在混凝土中所占重量比例。

A．水泥

B．砂子

C．石子

D．水25.公司計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備，應(yīng)借記會(huì)計(jì)科目是__。

A．管理費(fèi)用

B．營(yíng)業(yè)外支出

C．資產(chǎn)減值損失

D．投資收益

26.某建筑公司因購(gòu)買(mǎi)建筑材料而向銀行短期貸款，其貸款利息屬于__中—某些。

A．利潤(rùn)

B．稅金

C．間接費(fèi)

D．直接費(fèi)27.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)是__。

A．施工單位搭設(shè)暫時(shí)設(shè)施費(fèi)

B．環(huán)保費(fèi)

C．工程定額測(cè)定費(fèi)

D．二次搬運(yùn)費(fèi)28.下面各項(xiàng)中，可以反映公司償債能力指標(biāo)是__。

A．投資利潤(rùn)率

B．速動(dòng)比率

C．凈現(xiàn)值率

D．內(nèi)部收益率29.股份有限公司下列資本公積項(xiàng)目中，不可以直接用于轉(zhuǎn)增股本是__。

A．股本溢價(jià)

B．撥款轉(zhuǎn)入

C．接受鈔票捐贈(zèng)

D．接受捐贈(zèng)非鈔票資產(chǎn)準(zhǔn)備30.在建設(shè)用地分類(lèi)中，瞻仰景觀(guān)休閑用地被歸類(lèi)為_(kāi)_。

A．特殊用地

B．公共建筑用地

C．公用設(shè)施用地

D．交通設(shè)施用地31.在資產(chǎn)評(píng)估工作中，擬定建筑物損耗__按折舊年限計(jì)算。

A．可以直接

B．直接

C．不能直接

D．可以考慮32.基本形式和__擬定。

A．土質(zhì)狀況

B．基本底面積

C．基本材料

D．地下水位高度33.如下各項(xiàng)建設(shè)用地中，適合坡度最大建設(shè)工程是__。

A．工業(yè)

B．次要道路

C．住宅房

D．綠地34.公司委托外單位加工物資，應(yīng)通過(guò)“__”科目核算。

A．原材料

B．生產(chǎn)成本

C．委托加工物資

D．庫(kù)存商品35.在建設(shè)用地分類(lèi)中，科研設(shè)計(jì)用地被歸類(lèi)為_(kāi)_。

A．特殊用地

B．公共建筑用地

C．公用設(shè)施用地

D．商服用地

36.可供出售金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)形成利得或損失計(jì)入所有者權(quán)益，在該金融資產(chǎn)終結(jié)確認(rèn)時(shí)轉(zhuǎn)出計(jì)入__科目。

A．財(cái)務(wù)費(fèi)用

B．投資收益

C．公允價(jià)值變動(dòng)損益

D．資本公積

37.卷材類(lèi)飾面普通用__辦法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。

A．裱糊

B．粘貼

C．貼掛

D．直接鑲貼

38.下列項(xiàng)目中，屬于利得是__。

A．銷(xiāo)售商品流入經(jīng)濟(jì)利益

B．投資者投入資本

C．出租建筑物流入經(jīng)濟(jì)利益

D．出售固定資產(chǎn)流入經(jīng)濟(jì)利益

39.某公司接受委托代銷(xiāo)商品，并依照所代銷(xiāo)商品數(shù)量向委托方收取手續(xù)費(fèi)。下列各項(xiàng)中，屬于受托方確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)間是__。

A．收到手續(xù)費(fèi)時(shí)

B．獲得代銷(xiāo)商品時(shí)

C．銷(xiāo)售代銷(xiāo)商品時(shí)

D．向委托方開(kāi)具代銷(xiāo)清單時(shí)

40.在柴油機(jī)一種工作循環(huán)四個(gè)行程中，______行程是做功行程。

A．進(jìn)氣

B．壓縮

C．燃燒膨脹

D．排氣

41.某公司因火災(zāi)因素毀損一批材料1000元，該批材料進(jìn)項(xiàng)稅額為170元，收到各種賠款360元，殘料入庫(kù)10元。經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)記入“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶(hù)金額為_(kāi)_元。

A．800

B．630

C．730

D．900

42.下列防水涂料中，防水性能最佳是__。

A．乳液型防水涂料

B．溶劑型防水涂料

C．反映型防水涂料

D．水乳型防水涂料

43.修正概算是在__階段擬定工程造價(jià)文獻(xiàn)。

A．方案設(shè)計(jì)

B．初步設(shè)計(jì)

C．技術(shù)設(shè)計(jì)

D．施工圖設(shè)計(jì)

44.在都市規(guī)劃中普通按本地在一年中不同風(fēng)向最大風(fēng)向頻率擬定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)__。

A．上風(fēng)向

B．西側(cè)

C．下風(fēng)向

o．東側(cè)

45.如下各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估主體是______。

A．資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用特定技術(shù)

B．資產(chǎn)評(píng)估詳細(xì)對(duì)象

C．法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文獻(xiàn)、重大合同合同等

D．從事資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員

46.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，下列狀況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃是__。

A．原建設(shè)用地通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓、公司改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用

B．新增建設(shè)用地?cái)M定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用

C．運(yùn)用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D．原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

47.項(xiàng)目靜態(tài)投資為45000萬(wàn)元，按該項(xiàng)目進(jìn)度籌劃項(xiàng)目建設(shè)期為3年，3年投資分年使用比例為第一年25%，次年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．562.5

B．2536.88

C．1418.63

D．4518.01

48.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長(zhǎng)50m，