二手房買賣合同協(xié)議書范文2024年

二手房買賣合同協(xié)議書范文2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______（地址）；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，按照甲方和貸款銀行的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.交易價(jià)格證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大誤解6.雙方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)證的住宅，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房子。2.交易價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，乙方購買房屋的價(jià)格。3.首付款：乙方支付給甲方的部分房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方和貸款銀行的要求支付剩余房款。4.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大誤解解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣