2024精裝修商品房購房合同

2024精裝修商品房購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋為精裝修商品房，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。2.3甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行配置。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，按照甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%）。4.3若甲方未能按照約定履行裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《裝修標(biāo)準(zhǔn)》2.房屋所有權(quán)證3.稅務(wù)發(fā)票4.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.甲方未能按照約定履行裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的百分比。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指甲方承諾的房屋裝修質(zhì)量和配置標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未能按照約定履行裝修標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按流程辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售精裝修商品房。2.乙方購買甲方所出售的精裝修商