房屋租賃4合同

2024房屋租賃4合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，乙方如未按照約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（身份證號(hào)）：____________乙方（身份證號(hào)）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.甲方承諾甲方承諾出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.房屋維修甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。13.禁止轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。14.寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。寵物不得進(jìn)入甲方共用部位，不得擾民，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。15.甲方變更如甲方在租賃期內(nèi)需變更房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.租金支付乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。17.使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。18.提前搬離租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前搬離違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。19.乙方變更如乙方在租賃期內(nèi)需變更租賃用途，應(yīng)提前征得甲方同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明20.第三方中介服務(wù)本合同的簽訂，經(jīng)雙方同意，可由第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，由甲方承擔(dān)。21.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用在合同簽訂后__日內(nèi)支付。如甲方未支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.中介變更如甲方或乙方中途要求更換中介，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方及原中介，并征得同意。如不同意更換，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.信息保密第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反此約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.寵物登記證明（如有）4.第三方中介資質(zhì)證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.提前搬離通知9.合同變更協(xié)議10.違約金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或不符合租賃條件。2.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.甲方干涉乙方正常生活和工作。4.甲方隨意提高租金。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。8.乙方未按約定搬離出租房屋。9.甲方未按約定提供中介服務(wù)。10.中介未確保甲乙雙方信息真實(shí)可靠。11.中介泄露甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的金錢(qián)。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施維護(hù)和修理的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對(duì)金額，協(xié)商解決。3.提前搬離：提前通知對(duì)方，協(xié)商搬離日期，支付違約金。4.合同變更：簽訂變更協(xié)議，明確新的條款。5.違約行為：根據(jù)違約條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介服務(wù)問(wèn)題：與中介溝通，協(xié)商解