商鋪租賃合同范例文

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證商鋪符合國家和地方法律法規(guī)要求，具備出租條件；（2）保證商鋪在租賃期間不存在權(quán)屬爭議，不存在租賃合同糾紛；（3）在租賃期間，負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用；（4）在租賃期間，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)；（5）租賃期滿后，按照約定方式返還乙方租賃的商鋪。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動；（5）租賃期滿后，按照約定方式返還商鋪，并承擔相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3乙方未按約定時間支付租金，或未按約定方式使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不實導致的糾紛。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。（3）租金支付、商鋪返還等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應留存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。（4）甲乙雙方應遵循法律規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪安全。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.租金：指乙方為使用商鋪，按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過法律途徑尋求解決方案的過程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，尋求解決問題的方法。合同補充條款：1.特殊應用場合：乙方為個體經(jīng)營戶，需在商鋪內(nèi)進行食品加工。補充條款：鑒于乙方經(jīng)營范圍涉及食品加工，甲方應在合同簽訂前向乙方提供商鋪所在區(qū)域的食品安全許可證，并確保商鋪在租賃期間具備合法的食品加工條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。2.特殊應用場合：甲方為商鋪的共有所有人，其他共有所有人同意本次租賃。補充條款：甲方為商鋪的共有所有人，本次租賃已獲得其他共有所有人的同意。本合同的簽訂不代表甲方對商鋪的獨家使用權(quán)，其他共有人有權(quán)按照約定方式使用商鋪。如其他共有人在使用商鋪時對乙方造成影響，甲方應積極協(xié)調(diào)解決。3.特殊應用場合：乙方租賃商鋪用于開設(shè)兒童游樂場。補充條款：乙方租賃商鋪用于開設(shè)兒童游樂場，甲方應在合同簽訂后提供商鋪的安全評估報告，確保商鋪符合兒童游樂場的安全生產(chǎn)要求。同時，甲方應保證商鋪在租賃期間的安全設(shè)施完善，如因安全隱患導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應