2024年門面租賃協(xié)議文檔模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認(rèn)2.租賃標(biāo)的及門面描述2.1門面位置與面積2.2門面現(xiàn)狀與使用范圍2.3租賃物清單3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2租金支付周期與時間4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)與使用規(guī)定5.1水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4使用規(guī)定與禁止行為6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式與途徑8.法律適用與爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式與途徑9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方特殊約定9.2附件說明10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件11.1門面照片11.2租賃物清單11.3其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件確認(rèn)14.雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)無爭議條款14.2雙方承諾履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，雙方即應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的安全與合法性。承租方應(yīng)按約定方式使用租賃物，并按照本合同約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃標(biāo)的及門面描述2.1門面位置與面積門面位于____________，建筑面積為____________平方米。2.2門面現(xiàn)狀與使用范圍門面現(xiàn)狀為____________。承租方只能將該門面用于____________（具體使用范圍），不得進(jìn)行其他經(jīng)營活動。2.3租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租賃面積為____________平方米，每月租金總額為____________元。4.2租金支付周期與時間租金按____________支付一次，支付時間為每月____日前。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________5.費(fèi)用承擔(dān)與使用規(guī)定5.1水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用由____________承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由____________承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的正常維修費(fèi)用由____________承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由____________承擔(dān)。5.4使用規(guī)定與禁止行為（1）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（2）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修或改造；（4）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后____________日內(nèi)退還承租方已支付的押金。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價賠償。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方特殊約定雙方同意，除本合同明確約定的內(nèi)容外，不再有其他口頭或書面的約定。9.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、門面照片等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________蓋章：____________10.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：____________蓋章：____________11.附件11.1門面照片11.2租賃物清單11.3其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（此部分由雙方在合同簽訂后根據(jù)實(shí)際情況填寫）13.合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)無爭議條款雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，雙方對合同條款無任何爭議。14.2雙方承諾履行合同義務(wù)雙方承諾，在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：門面照片提供門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示門面的實(shí)際情況。附件三：重要文件包括但不限于相關(guān)許可證、資質(zhì)證書、產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任1.1未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2未能按照合同約定履行維修義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任2.1未能按照合同約定支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未能按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任3.1如雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房屋、設(shè)備、家具等物品。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始