物業(yè)管理移交協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理移交協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.物業(yè)管理移交協(xié)議書概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標的2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.移交事項3.1物業(yè)資料移交3.2物業(yè)設備移交3.3物業(yè)人員移交3.4物業(yè)費用移交4.移交時間及方式4.1移交時間4.2移交方式5.移交后的物業(yè)管理和維護5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)維護保養(yǎng)5.3物業(yè)管理費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他權利和義務9.2合同的補充和修改10.合同的簽訂和生效10.1簽訂時間10.2簽訂地點10.3合同生效時間11.甲方（物業(yè)所有權人）簽字12.乙方（物業(yè)管理公司）簽字13.丙方（見證人）簽字14.附件14.1物業(yè)資料清單14.2物業(yè)設備清單14.3物業(yè)人員清單14.4物業(yè)費用明細表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理移交協(xié)議書概述1.3物業(yè)位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，總建筑面積【面積】平方米。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)包括：【列舉物業(yè)的主要建筑物、設施和設備】。2.2物業(yè)現(xiàn)狀：【描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括使用年限、設施設備運行情況等】。2.3物業(yè)共有人：【列舉物業(yè)共有人的名稱和聯(lián)系方式】。第三條移交事項3.1甲方應將物業(yè)相關資料完整、真實、準確地移交給乙方，包括但不限于：【列舉應移交的資料，如竣工驗收報告、設備清單、物業(yè)權屬證明等】。3.2甲方應將物業(yè)內(nèi)的設備、設施完整無損地移交給乙方，包括但不限于：【列舉應移交的設備、設施，如電梯、消防器材、空調(diào)等】。3.3甲方應將與物業(yè)管理人員和員工的勞動合同、身份證明等資料移交給乙方。3.4甲方應將物業(yè)相關費用（包括但不限于物業(yè)服務費、水電費、維修基金等）的收支情況詳細列出，并將相關賬目和憑證移交給乙方。第四條移交時間及方式4.1本協(xié)議簽訂后【具體時間】，甲方應將物業(yè)資料、設備、人員和費用等移交乙方。4.2甲方應按照乙方的要求，采用現(xiàn)場交接、郵寄、電子傳輸?shù)确绞?，將移交事項辦理完畢。第五條移交后的物業(yè)管理和維護5.1乙方自接收物業(yè)之日起，承擔物業(yè)的管理和維護責任。5.2乙方應保證物業(yè)內(nèi)的設備、設施正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修。5.3乙方應按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，收取物業(yè)服務費和其他相關費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式、內(nèi)容移交事項的，應向乙方支付違約金【金額】。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理和維護責任的，應向甲方支付違約金【金額】。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及其效力等事項發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或終止。8.3協(xié)議終止后，乙方應將物業(yè)完好無損地交還甲方，并結清所有費用。第九條其他約定9.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關政策。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的簽訂和生效10.1本協(xié)議于【簽訂日期】由甲乙雙方在合同文本上簽字蓋章。10.2甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字】10.3乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字】10.4丙方簽字（蓋章）：【丙方簽字】10.5本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條甲方（物業(yè)所有權人）簽字【甲方簽字】第十二條乙方（物業(yè)管理公司）簽字【乙方簽字】第十三條丙方（見證人）簽字【丙方簽字】第十四條附件14.1物業(yè)資料清單【物業(yè)資料清單】14.2物業(yè)設備清單【物業(yè)設備清單】14.3物業(yè)人員清單【物業(yè)人員清單】14.4物業(yè)費用明細表【物業(yè)費用明細表】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所述第三方，指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的情形2.1當甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時間、職責等。2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本協(xié)議約定履行各自的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事項應明確其責任范圍和責任限額，避免因第三方原因導致甲方、乙方產(chǎn)生額外損失。3.2甲方、乙方應在簽訂本協(xié)議時，明確第三方的責任限額，并在補充協(xié)議中詳細列明。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1當有第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.2補充協(xié)議應詳細列明第三方的職責、責任范圍、責任限額等內(nèi)容，以確保各方權益得到保障。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按約定履行其職責，確保物業(yè)管理的順利進行。第五條第三方與其他各方的關系5.2甲方、乙方應與第三方明確各自的權益和責任，避免因權益劃分不明確導致糾紛。5.3第三方在履行其職責時，不得侵犯甲方、乙方的合法權益，不得影響物業(yè)的正常管理。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照約定履行其職責的，應向甲方、乙方承擔違約責任。6.2第三方因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方在完成其職責后，應退出物業(yè)的管理和維護。7.2第三方退出的方式、時間等事項，應在補充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的變更8.1如第三方在履行其職責過程中發(fā)生變更，如轉讓、合并等，應及時通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的權利、義務和責任。第九條政府及監(jiān)管部門的介入9.1如政府及監(jiān)管部門對本協(xié)議項下的物業(yè)進行監(jiān)督檢查，甲方、乙方應積極配合，并及時通知第三方。9.2第三方應按照政府及監(jiān)管部門的要求，履行相關義務，確保物業(yè)管理的合規(guī)性。第十條爭議解決10.1對于第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的所有相關資料，包括但不限于竣工驗收報告、設備清單、物業(yè)權屬證明等。附件2：物業(yè)設備清單詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設備、設施，包括但不限于電梯、消防器材、空調(diào)等。附件3：物業(yè)人員清單詳細列出與物業(yè)管理人員和員工的勞動合同、身份證明等資料。附件4：物業(yè)費用明細表詳細列出物業(yè)相關費用（包括但不限于物業(yè)服務費、水電費、維修基金等）的收支情況。附件5：第三方介入事項清單詳細列出第三方介入的事項、方式、時間、職責等。附件6：第三方責任限額明細表明確第三方的責任范圍和責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件7：補充協(xié)議用于明確第三方介入的額外條款及說明，包括但不限于第三方的權利、義務和責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式、內(nèi)容移交事項的，應向乙方支付違約金【金額】。示例：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)資料完整移交，按照約定應向乙方支付違約金10,000元。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理和維護責任的，應向甲方支付違約金【金額】。示例：乙方未能按時進行設備保養(yǎng)，導致設備出現(xiàn)故障，按照約定應向甲方支付違約金5,000元。3.甲方未按照約定支付物業(yè)費用（包括但不限于物業(yè)服務費、水電費、維修基金等）的，應向乙方支付滯納金【金額】。示例：甲方未能按時支付物業(yè)服務費，按照約定應向乙方支付滯納金200元/月。4.乙方未按照約定收取物業(yè)費用（包括但不限于物業(yè)服務費、水電費、維修基金等）的，應向甲方支付違約金【金額】。示例：乙方未能按時收取物業(yè)服務費，按照約定應