婚慶市場策劃

1 婚慶市場策劃 1. 總論 目概況 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目業(yè)主： 建設(shè)地址： 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模： 本項(xiàng)目占地面積約 150 畝，合 10 萬，計(jì)劃分期分批次投資 元人民幣。本項(xiàng)目將農(nóng)業(yè)觀光、婚慶文化旅游、休閑度假融為一體，力爭打造成為區(qū)域型“農(nóng)業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項(xiàng)目”，努力打造成為成都市民婚慶的首選場所、郫縣新的旅游亮點(diǎn)、熱點(diǎn)。 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總建設(shè)投資 元人民幣。 投資計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)工期 啟動建設(shè)期 2 年，拓展建設(shè)期 2 年。 究方法及程序 本項(xiàng)目采用現(xiàn)場實(shí)勘、市場調(diào)研、訪談、 、理論研究等方法，對項(xiàng)目進(jìn)行了戰(zhàn)略策劃和可行性研究。在項(xiàng)目研究的過程中，多次與相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，為項(xiàng)目研究的順利展開奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目的具體研究思路如下圖所示 : 2 背景分析 資源條件評價 環(huán)境影響評價 財(cái)務(wù)評價 社會 評價 風(fēng)險評價 組織管理與人力資源配置 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 第一章 總 論 3 具體研究步驟為： 1) 運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的工具和方法論證旅游業(yè)在我國目前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位； 2) 歸納總結(jié)目前成都市、郫縣旅游發(fā)展的現(xiàn)狀及特點(diǎn)，研究影響旅游業(yè)發(fā)展的基本因素并預(yù)測其發(fā)展趨勢； 3) 從區(qū)位交通、自然資源、人文地理、基礎(chǔ)設(shè)施等方面對項(xiàng)目資源條件進(jìn)行評價，分析自身的優(yōu)勢與劣勢； 4) 通過對成都市及本案周邊旅游項(xiàng)目的分析，并結(jié)合旅游項(xiàng)目六大開 發(fā)模式和定位的理論方法進(jìn)行形象定位，提煉出本項(xiàng)目的核心競爭力； 5) 依據(jù)規(guī)劃理論原則，對項(xiàng)目進(jìn)行功能分區(qū)，并計(jì)算其承載能力，設(shè)計(jì)景區(qū)的休憩模式和線路； 6) 對項(xiàng)目的主題文化、競爭性產(chǎn)品和特色產(chǎn)品進(jìn)行包裝，增強(qiáng)其核心競爭力； 7) 提出項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案； 8) 進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境評價，制定相應(yīng)的防治和保障措施； 9) 提出項(xiàng)目投資估算和資金籌措方案，并進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測及評價； 10) 提出公司的組織管理架構(gòu)和人力資源配置方案； 11) 進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險識別及風(fēng)險衡量，并提出規(guī)避措施。 究結(jié)論 本報(bào)告在全面考慮社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等因素的條件下，對郫縣“古城華 韻”農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游度假區(qū)綜合開發(fā)的背景、項(xiàng)目資源、建設(shè)規(guī)模與方案、資金來源、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響等方面進(jìn)行了客觀的測評分析，并對項(xiàng)目進(jìn)行形象定位與產(chǎn)品包裝，作出項(xiàng)目的概念性規(guī)劃，得出如下結(jié)論： 社會效益顯著。 本項(xiàng)目作為郫縣古城鎮(zhèn)的又一示范項(xiàng)目，建成后將成為成都及周邊區(qū)縣居民休閑旅游的熱點(diǎn)區(qū)域，并將帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提供充足的就業(yè)崗位，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖耄岣呔用裆钏健?經(jīng)濟(jì)評價可行。 財(cái)務(wù)預(yù)測及評價顯示，項(xiàng)目預(yù)期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，具有經(jīng)濟(jì)可行性，但投資回收期較長。 環(huán)境影響較小。 項(xiàng)目建 設(shè)及運(yùn)營不會對旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境造成不可恢復(fù)的損失，對于存在的某些負(fù)面環(huán)境影響，可以通過合理的防治措施降低甚至消除其影響程度；同時“古城華韻”生態(tài)區(qū)域面積大，自然恢復(fù)功能較強(qiáng)。 本項(xiàng)目在社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三方面均具有可行性，可順利啟動建設(shè)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 4 2. 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 游業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 國際旅游市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 根根據(jù)聯(lián)合國世界旅游組織統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) (見圖一 )，可 見 國際旅游人數(shù)將持續(xù)增長，預(yù)計(jì) 2009年全世界的旅游人數(shù)將同比增長 5%左右。在未來十年，中國將會成為世界旅游業(yè)的第二大市場。生態(tài)旅游、“非主線旅游”將變得越 來越流行， 40%的國際游客將前往發(fā)展中國家。越來越多的人會關(guān)注氣候變化和環(huán)境變化，匯率浮動及金融危機(jī)將對旅游產(chǎn)生一定的影響，但總的來說不會影響國際游客數(shù)量。圖一 國際游客趨勢圖 根據(jù)世界旅游組織數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，歐洲旅游市場依舊是國際游客的主要目的地，而中東地區(qū)、亞太地區(qū)和非洲地區(qū)的國際旅游人數(shù)增長較為明顯。亞太地區(qū)目前旅游業(yè)發(fā)展得最好，已成為國際游客的主要目的地之一，預(yù)計(jì) 2009 年亞太地區(qū)將繼續(xù)引領(lǐng)世界旅游業(yè)的增長。 中國旅游市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 根據(jù)中國旅游統(tǒng)計(jì)年鑒相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國入境過夜旅游者人數(shù)在 1988年達(dá)到 1000 萬人次，從 1989 到 1996 年用了七年的時間增加 1000 萬人次達(dá)到2000 萬人次，另一個 1000 萬人次花了 6 年時間于 2002 年達(dá)到 3000 萬人次，到2006 年達(dá)到近 5000（ 4991）萬人次， 2006 年 ,全年共接待入境過夜游客 4991萬人次 ,實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入 美元，分別比上年增長 2007 年 入境過夜旅游人數(shù)達(dá) 5472 萬人次，同比增長 旅游外匯收入達(dá) 419億美元，同比增長 尤其是外國人入境市場增幅較為明顯， 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 5 進(jìn) 入 21 世紀(jì)后，除 2003 年受非典影響游客人數(shù)和收入下降外，總體來看我國入境旅游形勢較好，各種旅游數(shù)據(jù)呈加速增長的趨勢。 根據(jù) 2007 年來華旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì)，我國入境外國旅游客源市場格局較往年沒有較大改變，東亞和東南亞市場仍然是中國最大的入境客源市場，代表國家是韓國、日本，以及新、馬、泰、菲律賓等國，其次為美洲的美國和歐洲的俄羅斯及英、法、德三國，大洋洲的澳大利亞，和中國周邊國家例如蒙古、印尼和印度。港澳臺地區(qū)到中國內(nèi)陸游客中，香港仍列首位。 根據(jù)中國國家旅游局 2007 年中國地方接待情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，可以看出我國入境旅游目的地呈集中分布趨勢，集中在沿渤海灣地區(qū)，代表地方為北京、山東、遼寧；長江三角洲地區(qū)，代表地方為上海、江蘇、浙江；珠江三角洲地區(qū)，代表地方為廣東、福建；西南部地區(qū)，代表地方為云南、廣西、陜西和四川。經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和進(jìn)入便利程度成為了入境旅游者選擇目的地的首要因素。中國西南部地區(qū)受經(jīng)濟(jì)和交通因素的限制，位于前三個首選目的地區(qū)域之后，但憑借顯著的自然人文優(yōu)勢也成為中國入境旅游的熱點(diǎn)區(qū)域。 根據(jù)國家旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示（見圖三），從 1993 年開始，我國國內(nèi)旅游發(fā)展 迅速，每年出游人數(shù)和旅游收入均基本保持兩位數(shù)的增幅。到 2006 年全國國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 人次，比上年增長 其中：城鎮(zhèn)居民 人次，農(nóng)村居民 人次。 2006 年全國國內(nèi)旅游收入 元人民幣，比上年增長 其中：城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi) 元，農(nóng)村居民旅游消費(fèi) 元。 0100020003000400050006000197819801982198419861988199019921994199619982000200220042006050100150200250300350400450過夜旅游者人數(shù)（萬人次） 旅游（外匯）收入（億美元）人數(shù) 收入 間隔 5 年達(dá)到近 5000萬 間隔 7年達(dá)到 2000萬人次 間隔 9年達(dá)到 1000萬人次 間隔 6 年達(dá)到3000萬人次 圖二 入境過夜旅游者人數(shù)和外匯收 1978 2007） 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 6 （表一） 2007 年中國入境客源統(tǒng)計(jì)（中國國家旅游局） 國家或地區(qū) 數(shù)量 同比增長 合 計(jì) 131 873 287 港同胞 77 948 908 門同胞 23 186 830 灣同胞 4 627 881 國人 26 109 668 洲小計(jì) 16 070 329 本 3 977 479 國 4 776 752 鮮 113 674 古 681 952 律賓 833 009 國 611 615 加坡 922 021 尼 477 109 來西亞 1 061 965 他 2 614 753 洲小計(jì) 2 721 034 國 1 901 221 拿大 577 220 西哥 46 224 他 196 369 洲小計(jì) 6 207 287 國 605 094 國 556 663 國 463 392 大利 215 212 羅斯 3 003 867 士 64 594 典 145 138 他 959 248 洋洲小計(jì) 728 453 大利亞 607 364 西蘭 108 732 他 12 357 洲小計(jì) 379 141 他國家 3 424 二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 7 資料來源：根據(jù)中國旅游統(tǒng)計(jì)年鑒、中國旅游業(yè) 50 年等相關(guān)數(shù)據(jù)整理 根據(jù)圖表（圖四）顯示從 1998 年至 2002 年國內(nèi)旅游人次數(shù)增長率、旅游收入增長率和人均花費(fèi)增長率三項(xiàng)指標(biāo)比較穩(wěn)定， 2003 年由于受非典影響，下降明顯，而 2004 年是呈現(xiàn)的報(bào)復(fù)性增長， 05 年增長趨緩，恢復(fù)到正常增長率水平。 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） 源：根據(jù)歷年中國旅游統(tǒng)計(jì)年鑒和國家旅游局官方網(wǎng)站 999 2000 2001 2002 2003 2004 2005年份增長率(%)人次數(shù)增長率旅游收入增長率人均花費(fèi)增長率圖四 ：國內(nèi)旅游人次增長率、收入增長率和人均花費(fèi)增長率費(fèi) 010002000300040005000600070001984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006年度收入0246810121416人數(shù)國內(nèi)旅游收入（億元） 國內(nèi)旅游人數(shù)（億人次）圖三： 國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入（ 1984 2006） 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 8 四川旅游市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 根據(jù)四川省旅游局公布的旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，四川的入境旅游和國內(nèi)旅游市場總體上保持快速增長的趨勢。 2007 年我省接待入境游客 人次，外匯收入 美元，分別比去年增長 在全國各省市入境旅游接待排名上，接待人次排名在 2007 年上升到 11 名，但外匯收入情況在 2007 年下降到 16 名。我省入境旅游人均停留時間遠(yuǎn)低于國家平均水平，經(jīng)旅行社組織的入境游客停留時間相對較長。入境旅游人均天花費(fèi)略高于國家標(biāo)準(zhǔn)，花費(fèi)構(gòu)成依次為長途交通、住宿、餐飲、購物、娛樂、景區(qū)游覽及其他。其中，阿壩州的入境旅游者在長途交通和娛樂上的花費(fèi)（主要為歌舞晚會）最高，景 區(qū)游覽費(fèi)用僅次于樂山，在住宿、餐飲和購物上的花費(fèi)較低于四川其他旅游區(qū)域。 四川主要外國入境客源市場為東亞的日本、韓國；東南亞的新加坡、泰國、馬來西亞；美洲的美國；歐洲的英國、德國、法國。韓國市場 2007 年增長率最大（ ，歐洲國家（英國、法國）的增長速度也超過了其他區(qū)域，大洋洲澳大利亞的入境游客增長率也超過 50%更合理的游客結(jié)構(gòu)發(fā)展。 表二： 2007 年 1四川入境旅游前 12 位客源地統(tǒng)計(jì)表 客源地 名次 人數(shù)（人次） 同比增長（） 臺灣 1 371494 本 2 269970 港 3 175145 國 4 128709 國 5 100510 加坡 6 74257 國 7 60718 國 8 46990 國 9 36709 來西亞 10 35370 國 11 30122 門 12 29344 007 我省共組織接待國內(nèi)游客 人次，比去年增長 國內(nèi)旅游收入 元，增長 根據(jù)省旅游局的統(tǒng)計(jì)，四川省國內(nèi)旅游人次花費(fèi)波動不大，并且平均人次花費(fèi)較低，花費(fèi)項(xiàng)目依次為住宿、交通、餐飲、購物、景區(qū)游覽、娛樂和其他。 從國內(nèi)客源市場看，根據(jù)旅行社接待國內(nèi)游客的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)， 2007 年 1 人次，同比增長 同時增幅較大的還有云南、廣西、海南和山東等省，增幅都達(dá)到 35以上。 2007年 1，累計(jì)接待北京游客 人次，同比下降 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 9 慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析 中國新婚消費(fèi)需求分析 隨 著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，城鄉(xiāng)居民生活水平的日益提高，人民群眾對生活質(zhì)素的不斷提高，以及人們對現(xiàn)代社會時尚追求，使得大眾生活中婚慶習(xí)俗在不斷產(chǎn)生變化，從而誕生了有一定規(guī)模符合我國國情的婚慶市場，通過這一市場不斷完善和擴(kuò)大，必定使中國婚慶文化走向更個性化和時尚化，這已成為當(dāng)今社會的又一流行趨勢。 新婚消費(fèi)需求現(xiàn)狀： 全國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)調(diào)查統(tǒng)計(jì)中心 2006 年 3 月發(fā)布的中國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)查報(bào)告顯示，我國最近 5 年來平均每年全國有 對新人登記結(jié)婚，其中僅城鎮(zhèn)新人在婚禮上的消費(fèi)就達(dá) 4183 億元人民幣。目前全國每 年結(jié)婚新人近 1000 萬對。新婚人群愿意把積蓄的 31%用于婚慶有關(guān)的消費(fèi)。在新婚消費(fèi)方面， 新人需要拍攝婚紗照； 新人計(jì)劃請婚慶公司為他們舉辦婚禮； 新人準(zhǔn)備到酒樓舉辦婚宴； 新人要為新娘購買婚紗； 新人安排蜜月旅游。在結(jié)婚人群保持穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，目前婚慶消費(fèi)總額還在不斷增長?；閼c這一朝陽產(chǎn)業(yè)已顯示出巨大的發(fā)展前景。婚慶消費(fèi)總額的不斷增長，為從事婚慶產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)帶來了巨大商機(jī)。 新婚消費(fèi)結(jié)構(gòu) ： 統(tǒng)計(jì)顯示，全國每對新人消費(fèi)結(jié)構(gòu)為：影樓婚紗照 3526元，結(jié) 婚珠寶首飾 5659 元，婚紗禮服 2008 元，婚慶禮儀 7464 元，喜宴水平（不含酒水） 1030 元 /桌，新居裝修 元，蜜月旅游 9304 元，家用電器 16533 元，家具 17263 元；則這些新婚消費(fèi)已達(dá) 138646 元。數(shù)據(jù)加權(quán)統(tǒng)計(jì)表明，如果不算購買新居和家用轎車的話，我國城鎮(zhèn)居民的新婚消費(fèi)主要是新居裝修（ 、新居用品（含電器和家具， 及婚慶宴請（ ，占總消費(fèi)的 其中新居裝修和新居用品屬于長期受益性消費(fèi)。其它消費(fèi)項(xiàng)目中，蜜月旅游、珠寶首飾、婚禮慶典、婚紗攝影、婚 紗禮服等真正結(jié)婚消費(fèi)不足 僅 元，與國外消費(fèi)的比例仍屬較小，增長空間較大，而且其中珠寶首飾仍可屬于保值性投入。在結(jié)婚消費(fèi)項(xiàng)目選擇上， 2006新人對僅結(jié)婚才需要的主要服務(wù)和產(chǎn)品選擇中，其首選為婚紗攝影（ 新人需要拍攝婚紗照）；其次為婚宴服務(wù)（ 新人準(zhǔn)備到酒樓舉辦婚宴）；然后依次為第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 10 婚禮服務(wù)、蜜月旅游和購買婚紗，即 新人計(jì)劃請婚慶公司為他們舉辦婚禮； 新人將安排蜜月旅游； 新人要為新娘購買婚紗 。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平及其結(jié)婚消費(fèi)差異分析 ： 在一項(xiàng)對婚禮費(fèi)用的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在城市舉辦婚禮的平均費(fèi)用為 62620 元，這里不包含新婚房屋裝修、家電家具購買等，在新婚時，對房屋新居裝修的費(fèi)用平均為 56998 元，購買家用電器平均 16680 元，家具為 17494 元。而農(nóng)村的則在 16100 元。有 新人認(rèn)為結(jié)婚時要拍婚紗照， 為要在酒樓舉行宴席 。 城市舉行婚禮的各項(xiàng)費(fèi)用支出比例 序號 各項(xiàng)支出 費(fèi)用 (元 ) 各項(xiàng)占比 (%) 1 婚宴 34120 買首飾 12000 服裝 6000 樂隊(duì)司儀 3800 拍婚紗照 3000 其他 2000 租用車輛 1700 計(jì) 62620 村舉行婚禮的各項(xiàng)費(fèi)用支出比例 序號 各項(xiàng)支出 費(fèi)用 (元 ) 各項(xiàng)占比 (%) 1 宴請 6000 2 首飾 3000 3 衣服 3000 4 拍婚紗照 1500 5 煙酒糖茶 1000 6 其他 1000 7 婚禮用車 600 合計(jì) 16100 結(jié)婚消費(fèi)需求的發(fā)展趨勢 ： 盡管全國許多機(jī)構(gòu)都先后對結(jié)婚消費(fèi)進(jìn)行過調(diào)查，但缺乏全國性的連續(xù)調(diào)查和報(bào)道。為此，這方面的數(shù)據(jù)零星、不系統(tǒng)。我們力求從宏觀上加以描述。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 11 （ 1）結(jié)婚消費(fèi)項(xiàng)目增加， 新人表示要舉行婚慶，婚慶的檔次也有較大提升，婚禮現(xiàn)場的燈光、音樂、司儀等標(biāo)準(zhǔn)也節(jié)節(jié)攀升婚車檔次一溜排的寶馬、凱迪拉克等高檔婚車在大街上也能看見；對婚宴氣氛和質(zhì)量提出更高的要求 ； （ 2）結(jié)婚消費(fèi)范圍不斷擴(kuò)大，新娘婚紗從以往租用型，變成了挑新款買回家，婚禮現(xiàn)場的燈光、音樂、司儀等標(biāo)準(zhǔn)也節(jié)節(jié)攀升 ； （ 3）現(xiàn)代人的婚禮正 由 “ 物質(zhì)型 ” 向 “ 精神型 ” 轉(zhuǎn)變，新郎新娘越來越多地關(guān)注文化層面，更加追求時尚、健康、文明，個性化、時尚化越來越強(qiáng)化 ； （ 4）結(jié)婚年齡愈來愈大，結(jié)婚人數(shù)將逐漸下降，在 2008 年迎來一個新高峰；婚紗照整體市場規(guī)模略有擴(kuò)大，但增長的原因主要是因?yàn)樾禄榉驄D數(shù)量上的增加 ; （ 5）我國的新婚消費(fèi)集中在節(jié)假日，傳統(tǒng)觀念對結(jié)婚擇日仍有影響 ; （ 6）經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市里，婚禮出現(xiàn)了新的變化，婚禮的形式、內(nèi)容、地點(diǎn)變得多樣化、個性化； （ 7）婚慶從 “ 攀比風(fēng) ” 、 “ 炫耀風(fēng) ” 到流行 “ 婚事應(yīng)該從簡 ” 的觀念，目前隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又轉(zhuǎn)換 成在經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力之內(nèi)的婚慶行為，得到認(rèn)可。 中國婚慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析 婚慶產(chǎn)業(yè)及婚慶產(chǎn)業(yè)鏈定義 ： 婚慶產(chǎn)業(yè)，又叫婚慶消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，是為處于家庭生命周期中的新婚階段（包括婚前準(zhǔn)備、婚禮慶典、婚后蜜月等時期）的新婚人群提供系列產(chǎn)品和全面服務(wù)的各種行業(yè)的集合，是傳統(tǒng)意義上僅注重婚慶典禮的婚慶行業(yè)的延伸與擴(kuò)充。 婚慶產(chǎn)業(yè)鏈屬于以產(chǎn)品與服務(wù)結(jié)合的需求拉動型產(chǎn)業(yè)鏈，而且有多種產(chǎn)品與服務(wù)。婚慶產(chǎn)業(yè)的核心活動是新建家庭，其產(chǎn)業(yè)鏈主要是圍繞著婚前準(zhǔn)備、婚禮慶典及婚后蜜月三個不同階段形成 婚慶產(chǎn)業(yè)鏈在一定的地理區(qū)域內(nèi)，以新 人消費(fèi)需求為導(dǎo)向，所有企業(yè)部分或完全圍繞新婚消費(fèi)主題，以產(chǎn)品、服務(wù)為紐帶結(jié)成的一種具有價值增值功能的戰(zhàn)略關(guān)系網(wǎng)鏈 。 婚慶產(chǎn)業(yè)市場容量 ： 根據(jù)國家民政局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國 2006 年因婚禮當(dāng)日而產(chǎn)生的消費(fèi)接近 3000 億元 ,到 2008 年將上升到 5000 億元?；閼c市場是一個有第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 12 著巨大商機(jī)的市場，涉及到相關(guān)的幾十大類品種的產(chǎn)品，如服裝、攝影器材、餐飲、旅游、珠寶、禮品、服務(wù)等等，婚慶市場前景樂觀。 新中國建國以來最大的生育高峰期即 20世紀(jì) 80年代中后期出生的人群將于2007 至 2012 年左右進(jìn)入婚齡。預(yù)計(jì)婚慶消費(fèi)額有望在此基 礎(chǔ)上再翻一番。毫無疑問，婚慶經(jīng)濟(jì)，已成為中國經(jīng)濟(jì)最引人注目的增長點(diǎn)！中國的婚慶產(chǎn)業(yè)將迎來一個前所未有的市場高峰期！不少商家已經(jīng)覬覦婚宴市場這一蛋糕了。 婚慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ： 婚慶產(chǎn)業(yè)正逐漸成長為一個新的朝陽產(chǎn)業(yè)，婚慶消費(fèi)市場的婚紗禮服、婚紗攝影、婚禮服務(wù)、婚宴、珠寶首飾等行業(yè)的發(fā)展日趨成熟，并與新婚消費(fèi)的其他行業(yè)如家電、家具、床上用品、室內(nèi)裝修、房地產(chǎn)、汽車、銀行保險等 40 多個關(guān)聯(lián)行業(yè)，逐步形成令人矚目的婚慶產(chǎn)業(yè)鏈，充滿了巨大潛在商機(jī)。在婚慶產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的過程中，相關(guān)企業(yè)也越來越注重品牌服務(wù)和規(guī)模經(jīng)營，婚慶的高層次 服務(wù)也在增多，整個行業(yè)都在為滿足當(dāng)代青年多元化、時尚化、個性化、追求浪漫服務(wù)的需求而努力，婚慶產(chǎn)業(yè)大的產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步形成。 （ 1）婚禮服務(wù) 婚慶作為一個新興行業(yè)，在全國已到了火爆的程度?；槎Y服務(wù)行業(yè)分工細(xì)化，服務(wù)范圍擴(kuò)大并日益豐富，已經(jīng)包括了婚禮咨詢、婚禮策劃、婚禮化妝、 計(jì)拍攝、婚車出租等方面，從簡單的服務(wù)進(jìn)入全面提升階段，向文化層次發(fā)展，注重服務(wù)和多樣性、個性化。不過，目前婚禮服務(wù)行業(yè)尚無標(biāo)準(zhǔn)，缺少行業(yè)規(guī)范行為，行業(yè)整體還處于起步階段。全國只有上海、河南和無錫成立了婚慶協(xié)會，其余地區(qū)婚慶行業(yè)仍處于各 自為戰(zhàn)的狀態(tài)。正是因?yàn)樗刭|(zhì)不高、缺少創(chuàng)新，造成了整個行業(yè)的大范圍低價低質(zhì)的惡性競爭。 （ 2）婚紗攝影 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長 ,居民生活水平的不斷提高。婚紗攝影也越來越得到廣大青年的普遍關(guān)注和熱忱參與。據(jù)民政部相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，中國每年大約有 1000 萬對新人喜結(jié)良緣，僅城鎮(zhèn)新人在婚禮上的消費(fèi)就達(dá) 4183 億元人民幣，其中婚紗攝影在整個婚慶支出的比例約為 15%。 全國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)調(diào)查中心 2006 年 3 月發(fā)布的中國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)查報(bào)告顯示，中國約有 45 萬家婚紗影樓、攝影公司、圖片社和攝影工作室，相關(guān)行業(yè)的人員近 500 萬， 中國婚紗攝影業(yè)已成為當(dāng)今最具前景的產(chǎn)業(yè)之一，且競爭與機(jī)遇同在在婚慶消費(fèi)中，婚紗攝影是婚慶經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)之一。與婚宴、喜糖等婚慶項(xiàng)第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 13 目相比，婚紗攝影的利潤空間還是比較大的，利潤率大約在 30% 2007 年 10 月 19 日，據(jù)商務(wù)部披露的最新統(tǒng)計(jì)， 2006 年全國大型婚紗攝影企業(yè)的營業(yè)額在 2000 萬元以上，中型企業(yè)為 800元，有的特大型企業(yè)年?duì)I業(yè)額達(dá)到 5000 萬元以上。全國目前各類人像攝影企業(yè)已達(dá) 45 萬多家，從業(yè)人員 600 多萬人，年?duì)I業(yè)額 900 多億元。目前婚紗攝影市場的特點(diǎn)如下： A婚紗照整體市場規(guī)模略 有擴(kuò)大，但增長的原因主要是因?yàn)樾禄榉驄D數(shù)量上的增加。 B城鄉(xiāng)的拍照率和拍照花費(fèi)差距較大。價格原因在城市已經(jīng)不是新婚夫婦拒絕婚紗照的主要原因；郊區(qū)和農(nóng)村新婚夫婦不拍婚紗照的原因除了價格因素外，還因?yàn)楸镜鼗榧喺盏馁|(zhì)量較差； C影樓的知名度也是新婚夫婦選擇影樓比較看重的因素； D中小城市的影樓經(jīng)營還不太規(guī)范，自己擁有沖印車間的影樓還不多。用于促銷方面的措施和費(fèi)用也比較少 （ 3）婚紗禮服： 在 90 年代以前，婚紗禮服價格高昂，婚紗消費(fèi)基本上都以租借為主，近年來隨著婚紗售價的下調(diào)以及對婚紗衛(wèi)生和個性化的要求，引發(fā) 了買婚紗的熱潮，婚紗禮服的消費(fèi)量猛增。目前，婚紗 “ 以買代租 ” 的消費(fèi)時尚已經(jīng)為多數(shù)新婚人群所接受。在很多新婚人群中，租用婚紗的價格為人民幣 180 元 /次 600 元 /次（視婚紗的新舊程度而定），高檔的就要上千元，其實(shí)買一件新婚紗的費(fèi)用也不過如此，而且對新人來說還有永久的紀(jì)念價值，因此大部分消費(fèi)者都傾向于購買婚紗禮服。舊婚紗的消毒處理無法保證，許多新人為了避免交叉感染，也選擇了“ 以買代租 ” 的消費(fèi)模式。 世界以上的婚紗品牌都是在中國國內(nèi)加工貼牌的，由于事前簽有協(xié)議，這些婚紗是不會在國內(nèi)銷售的。目前中國婚紗禮服業(yè) 中，具有一定規(guī)模、檔次和效益的婚紗禮服生產(chǎn)企業(yè)主要集中在廣東潮州、中山、深圳、廣州、江蘇蘇州、福建廈門和泉州等地，他們主要從事貿(mào)易加工。現(xiàn)在中國的婚紗批發(fā)市場已形成廣州、蘇州兩大集散地，國內(nèi)從事婚紗禮服生產(chǎn)銷售的經(jīng)營體超過 1500 家，從業(yè)人員超過 3 萬人。曾經(jīng)名噪東南亞的廣州婚紗一條街，近年受蘇州婚紗街沖擊，影響式微。目前，國內(nèi)的婚紗仿冒品過多、質(zhì)量普遍較差，而品牌貨又太貴，這些因素給中國的婚紗消費(fèi)者帶來了困惑。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 14 （ 4）婚宴服務(wù)： 近年來，結(jié)婚的高峰年引發(fā)了婚宴市場的火暴。根據(jù)各大城市的報(bào)紙報(bào)道統(tǒng)計(jì)，從 2005 年以來，北京、上海、廣州、深圳 、成都 等各大飯店的全年婚宴就大多提前排滿。目前我國已經(jīng)形成了 “ 五一 ”“ 十一 ” 兩個大的婚宴市場消費(fèi)旺季?；檠缋麧櫹鄬Ρ容^高，即使酒店免費(fèi)提供一系列新人蜜月套房、喜慶蛋糕、鮮花等優(yōu)惠，婚宴的利潤率也達(dá) 30% 40%，大部分酒店 50%以上的利潤來自承辦婚宴。與此同時，婚宴的檔次也明顯提升，這兩年喜宴投資花費(fèi)有明顯上漲之勢，據(jù)酒店業(yè)內(nèi)人士介紹，婚宴消費(fèi) 30 桌以下已是少數(shù)，大部分在 50之間，有的則超過百桌。 我國婚慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ： 隨著婚慶市場的快速發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)形成了 “ 五一 ”“ 十 一 ” 兩個大的婚慶市場消費(fèi)旺季，各地的婚紗攝影、婚禮服務(wù)、婚宴場所、蜜月旅游等企業(yè)早在每年的 2、 3 月份和 7、 8 月份就開始為這兩大結(jié)婚旺季策劃籌備。 （ 1）產(chǎn)業(yè)鏈逐步形成： 我國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)在婚禮服務(wù)、婚紗攝影、婚紗禮服生產(chǎn)、婚宴服務(wù)四大行業(yè)龍頭企業(yè)帶動下， 76 個關(guān)聯(lián)行業(yè)相互連接，逐步形成了以結(jié)婚消費(fèi)產(chǎn)品和服務(wù)為核心的行業(yè)集群。婚慶消費(fèi)市場的婚紗禮服、婚紗攝影、婚禮服務(wù)、婚宴、珠寶首飾等行業(yè)的發(fā)展日趨成熟，并與新婚消費(fèi)的其他行業(yè)如家電、家具、床上用品、室內(nèi)裝修、房地產(chǎn)、汽車、銀行保險等 40 多個關(guān)聯(lián)行業(yè)，逐步形成令人 矚目的婚慶產(chǎn)業(yè)鏈，充滿了巨大潛在商機(jī)。 （ 2）總量規(guī)模： 隨著婚慶市場的快速發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)形成了 “ 五一 ”“ 十一 ” 兩個大的婚慶市場消費(fèi)旺季，各地的婚紗攝影、婚禮服務(wù)、婚宴場所、蜜月旅游等企業(yè)早在每年的 2、 3 月份和 7、 8 月份就開始為這兩大結(jié)婚旺季策劃籌備。各種婚紗攝影、婚禮服務(wù)的企業(yè)數(shù)量持續(xù)增加，市場供給總量有所擴(kuò)大。依據(jù)中國婚博會對相關(guān)行業(yè)專家的調(diào)研，全國婚紗影樓平均每年以 10%的速度增加，影樓婚紗銷量每年至少以 20%的速度遞增； （ 3）企業(yè)規(guī)模： 中國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)的主要行業(yè)企業(yè)的規(guī)模較小，從業(yè)經(jīng)營者水平參差不齊 ，從從業(yè)平均人數(shù)來看，全國各城市的婚慶企業(yè)的平均從業(yè)人員均很少，婚禮策劃企業(yè)第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 15 平均每家從業(yè)人員 10 人左右，婚紗攝影企業(yè)平均每家 40，一些婚慶公司甚至只有一間辦公室四處到處聯(lián)系分項(xiàng)服務(wù)。盡管婚紗禮服生產(chǎn)企業(yè)具有大中型企業(yè)，但除中國潮州、廈門等大型生產(chǎn)基地外，手工定制和家庭作坊式的小型企業(yè)還是占大多數(shù)。為了對行業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行規(guī)范，提升從業(yè)者的專業(yè)素質(zhì)， 2004 年 4 月底，中國社會工作協(xié)會婚慶行業(yè)委員會出臺一項(xiàng)政策：從 2004 年開始在國內(nèi)婚慶行業(yè)推行婚慶策劃人、主持人持證上崗制度。中國社會工作協(xié)會婚慶行業(yè)委員 會出臺一項(xiàng)政策，規(guī)定 2004 年五一前夕開始在國內(nèi)婚慶行業(yè)推行婚慶策劃人、主持人持證上崗制度。 （ 4）區(qū)域市場結(jié)構(gòu)： 婚慶行業(yè)消費(fèi)的區(qū)域性特點(diǎn)非常明確，婚慶產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性特點(diǎn)也很明確，在全國各地區(qū)都有自己知名的婚慶策劃公司、婚紗攝影公司，在當(dāng)?shù)厥袌鲆呀?jīng)形成了一定的知名度和良好的口碑。區(qū)域分布上，結(jié)婚產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的企業(yè)產(chǎn)品銷售和服務(wù)區(qū)域性很強(qiáng)，很少出現(xiàn)跨地區(qū)經(jīng)營的大型連鎖企業(yè)。服務(wù)企業(yè)主要集中在北京、上海等相對發(fā)達(dá)城市，生產(chǎn)企業(yè)主要集中在沿海及發(fā)達(dá)的大中城市，在小城市的分布較少。 （ 5）地域性的行業(yè)品牌正在形成： 由于結(jié)婚產(chǎn)業(yè)是一個新興的服務(wù)行業(yè)，除原來相關(guān)行業(yè)的遷移品牌外，真正全國性結(jié)婚產(chǎn)業(yè)品牌各地尚未形成，但一批在當(dāng)?shù)厥袌龇蓊~大、具有競爭優(yōu)勢的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，正在逐漸形成行業(yè)品牌，優(yōu)勢企業(yè)主導(dǎo)的行業(yè)整合將提升市場集中度和行業(yè)整體盈利水平。近年來在北京、上海、廣洲、深圳等新婚消費(fèi)能力很強(qiáng)的地區(qū)，已經(jīng)出現(xiàn)了連鎖經(jīng)營的服務(wù)企業(yè)，這涉及到婚紗禮服、婚紗攝影、婚禮服務(wù)等方面。例如色色攝影、金夫人攝影等知名影樓早就實(shí)現(xiàn)了全國連鎖、本地分區(qū)布點(diǎn)的格局。 （ 6）全國缺少婚慶 “ 一條龍 ” 服務(wù)的專業(yè)市場： 市場呈高度分散局面，全國婚紗市 場呈廣州、上海、蘇州三角鼎力局面，但其他各地婚慶產(chǎn)品主要參雜在服裝、禮品、小商品市場內(nèi)，高檔產(chǎn)品， 珠寶、服裝等主要到百貨商場、專賣店采購，婚慶公司、攝影公司、鮮花專賣店散居在城市的各角落，市場呈高度分散局面，目前沒有真正意義做到婚慶服務(wù) “ 一條龍 ”服務(wù)市場。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 16 （ 7）新市場建設(shè)熱開始升溫：我國婚慶用品批發(fā)市場起步較晚，與消費(fèi)需求一定的差距，近年來北京、上海、蘇州等地在政府的政策導(dǎo)向下開始新建各類婚慶用品批發(fā)市場的建設(shè)，新市場建設(shè)熱開始升溫，新建婚慶市場多數(shù)以攝影器材和婚紗禮物為主題，面積基本在 2 萬平米以下，以中 小型市場為主。 我國婚慶產(chǎn)業(yè)存在的問題 ： 快速發(fā)展的婚慶產(chǎn)業(yè)也存在著一定的問題。中國婚慶產(chǎn)業(yè)品牌成長還處在蹣跚學(xué)步階段。市場的良莠不齊、誠信缺失，使許多新人對新婚消費(fèi)充滿不信任。因此，從行業(yè)規(guī)律看，婚慶市場洗牌在即，亟須出現(xiàn)強(qiáng)勢品牌來提升服務(wù)質(zhì)量。婚慶行業(yè)要把握好市場脈搏，提升文化內(nèi)涵，開發(fā)出符合市場的商品。對于日益壯大的婚慶市場，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)管理，如對婚慶公司從審批注冊到管理，從等級到價位，都應(yīng)該有一套相應(yīng)的規(guī)定和措施，并且嚴(yán)格把關(guān)，規(guī)范運(yùn)作。要樹立品牌意識，增強(qiáng)整個產(chǎn)業(yè)鏈的吸引力，樹立行業(yè)整體信譽(yù)形象 。 （ 1）產(chǎn)品服務(wù)同質(zhì)化，不能滿足個性化需求 ; （ 2）前景看好但混亂無序，產(chǎn)業(yè)服務(wù)不規(guī)范， “ 紅色投訴 ” 居高不下，誠信問題嚴(yán)重 （ 3）婚慶公司良莠不齊，魚龍混雜現(xiàn)象影響行業(yè)發(fā)展， （ 4）高端新婚消費(fèi)市場不成熟，缺乏為高收入新婚人群量身定做的產(chǎn)品和服務(wù) （ 5）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)欠缺，行業(yè)管理力不從心 （ 6）資源配置效率低下，產(chǎn)業(yè)資源亟待整合，旺季之后婚慶行業(yè)面臨洗牌 (7)缺乏符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)營銷模式 (8)從業(yè)人員素質(zhì)偏低，各種職業(yè)培訓(xùn)不夠發(fā)達(dá) 我國婚慶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢 : （ 1）行業(yè)分工細(xì)化，服務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，提 供的新婚消費(fèi)產(chǎn)品和服務(wù)更加豐富； （ 2）服務(wù)質(zhì)量將不斷提升，更注重服務(wù)檔次和內(nèi)容，有系統(tǒng)的職業(yè)取向序列； （ 3）各類婚慶服務(wù)公司合縱連橫、行業(yè)內(nèi)與企業(yè)間 “ 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ” 、資源整合 , 共贏發(fā)展趨勢 （ 4）婚慶產(chǎn)業(yè) “ 掘金 ” 行業(yè)不斷擴(kuò)充，新婚消費(fèi)蛋糕持續(xù)增大 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 17 （ 5）各地區(qū)婚慶協(xié)會不斷成立，將大力提倡貼心服務(wù)、誠信服務(wù) （ 6）政府更加重視婚慶文化，制定和完善新婚消費(fèi)行業(yè)規(guī)范，整治行業(yè)市場 （ 7）企業(yè)更加注重創(chuàng)建婚慶產(chǎn)業(yè)知名品牌，打造核心競爭力，提高全行業(yè)經(jīng)營管理水平 （ 8）網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代科技手段在婚慶產(chǎn)業(yè)中將發(fā)揮更大的宣傳 和銷售作用 第三章 項(xiàng)目資源條件評價 18 3. 項(xiàng)目資源條件評價 目區(qū)位 、 交通條件評價 項(xiàng)目交通條件優(yōu)越：古城鎮(zhèn)古城村位于成都市的西北面，處于郫縣的最北端，距郫縣縣城 9 公里，距成都市 20 公里，東與新都龍安鎮(zhèn)相鄰，西與郫縣唐元鎮(zhèn)接攘，南與郫縣三道堰毗鄰，北與新都利濟(jì)鎮(zhèn)隔河相望。沙西線與郫彭公路貫穿全境，交通十分便利，其余縣、鎮(zhèn)、村級道路全為瀝青路面，分別貫通全鎮(zhèn)，使全鎮(zhèn)四通八達(dá)，基本實(shí)現(xiàn)村村通。 古城鎮(zhèn)按照 “ 西蜀古城 ” 總體規(guī)劃，特色古鎮(zhèn)建設(shè)初具規(guī)模。先后被確定為全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、四川省小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)、川西民俗文化旅游城、古典影視建筑城、四川最大的 優(yōu)質(zhì)奶牛繁育基地。成都平原有名的“ 草編、竹編、棕編 ” 之鄉(xiāng)， “ 古城柚 ” 種植基地，優(yōu)質(zhì)水稻制種基地。區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯。 項(xiàng)目交通區(qū)位圖 第三章 項(xiàng)目資源條件評價 19 質(zhì)條件評價 項(xiàng)目水文條件 郫縣 “ 地壤膏腴，江流清白 ” （郫縣志明代版）。縣域土地表層除橫山子為老沖積黃泥層外，平壩地區(qū)皆為近代河流岷江新沖積灰色細(xì)泥沙層，灰色潮土性水稻土是具有代表性的土壤。境內(nèi)地表水和地下水豐富，水質(zhì)優(yōu)良。 項(xiàng)目地質(zhì)條件 郫縣地區(qū)地質(zhì)狀況良好。郫縣處于成都平原穩(wěn)定的揚(yáng)子臺地板塊上。郫縣志記載：大地地層結(jié)構(gòu)由下至上 分為中生界朱羅系、白堊系和新生界第三系、第四系、表層等五層。第三、四層巖性簡單，為完整的白堊系基底。大地表層屬于新生界第四系全新統(tǒng)，皆為岷江新沖積灰色水稻土細(xì)沙泥層，厚度 。一、二層以砂和礫石為主，中間透鏡體，孔隙大，地下水資源極其豐富。地質(zhì)專家一致認(rèn)為，此地質(zhì)結(jié)構(gòu)對地震波起著 “ 天然減震器 ” 的重要作用。據(jù)相關(guān)文獻(xiàn)資料記載：郫縣有歷史記載的三千多年來，未發(fā)生過災(zāi)害性地震。自 1970 年省地震局在郫縣設(shè)置監(jiān)測臺點(diǎn)，配備測震儀器監(jiān)測的幾十年，共測到郫縣發(fā)生地震42 次，其中 地震僅 5 次， 地震 20 次，其余為 以下。最大一次地震為 1971 年 11 月 26 日發(fā)生在友愛鄉(xiāng)的 地震。這些地震均未造成破壞性后果，對大多數(shù)地震，郫縣城鄉(xiāng)居民毫無感覺。盡管 2008 年汶川發(fā)生了 512 大地震，但是郫縣經(jīng)受住了這次大地震的考驗(yàn)，證明郫縣這個區(qū)域具有較高的安全性，郫縣仍然美麗、魅力無限。 1986 2005 年 20 年中，郫縣洪澇、寒潮、冰雹、大風(fēng)等自然災(zāi)害分別為 13、 36、 10、 46 次，但均未造成災(zāi)難性破壞。查證其他周邊地區(qū)文獻(xiàn)資料相比較，郫縣自然災(zāi)害發(fā)生的頻率和影響程度均較小。 目自然資 源評價 郫縣氣候宜人?？h內(nèi)屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，雨量充沛。年平均氣溫 16C ，一月平均氣溫 5C ，八月平均 26C 左右。細(xì)雨如絲，煙霧迷濛，適宜各種作物生長，更適宜人們安居樂業(yè)。得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和祖先后輩的辛勤創(chuàng)業(yè)，郫縣向以物產(chǎn)豐饒著稱。它曾經(jīng)是川西的糧倉，全國糧、油、肉生產(chǎn)基地。據(jù)元和郡縣志等記載，在唐代，郫筒酒和絲綢制品已成為貢品，成為皇帝獎賞功臣的主要禮品。至今，遠(yuǎn)揚(yáng)詩壇的郫筒酒，不可或缺的川菜之魂的郫縣豆瓣，堪稱蜀繡始祖的郫縣女紅，仍然是郫縣工藝三絕。滿倉滿罐的糧油，四季 常青、四季常新的各色各類蔬菜，更能細(xì)細(xì)地品嘗出川西民間風(fēng)味。 第三章 項(xiàng)目資源條件評價 20 目人文歷史資源評價 古城鎮(zhèn)古名 “ 馬鎮(zhèn) ” ，又稱 “ 馬街 ” ，相傳為三國時期，蜀漢丞相諸葛亮大將魏延屯兵牧馬之處。民國三十年 (1941 年 )，開始在此建立鄉(xiāng)級行政機(jī)構(gòu)，因鄉(xiāng)政府駐地附近有古城遺址，故命名古城鄉(xiāng)。 2000 年 4 月經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)撤鄉(xiāng)設(shè)置古城鎮(zhèn)。 古城歷經(jīng)千年，風(fēng)光依然，境內(nèi)一馬平川，河道蜿蜒縱橫、農(nóng)田翠綠、竹林掩映、四季宜人，特別是 “ 古城遺址 ” 的發(fā)掘，更彰顯西蜀古城的歷史文化內(nèi)涵和底蘊(yùn)。 2000 年 10 月 “ 古城遺址 ” 被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家文物重點(diǎn)保護(hù)單位。 遺址位于郫縣縣城北約 8 公里的三道堰鎮(zhèn)古城村和梓路村，處于成都平原的腹心地帶，海拔約 565 米，遺址呈長方形，地面存有一圈較完整的工筑城墻，中部存有大房址。城墻長約 620 米，寬約 490 米，面積約 方米。是成都平原多處史前城址中保存最為完好的一處遺址。 1996 年古城遺址與成都平原其他史前城址被評為全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一。 1997 年大規(guī)?？脊虐l(fā)掘中還發(fā)現(xiàn)了全國同時期最大的禮儀性建筑遺跡，引起了文物考古和史學(xué)界的極大關(guān)注。古城遺址豐富的遺跡種類和文化遺物的出土，對了解夏商時代三星堆（古城）文化的淵源 提供了直接證據(jù)，對于全面揭示四川盆地新石器時代及青銅時代考古文化面貌，起到了承上啟下的關(guān)鍵性作用。對研究古代社會的演進(jìn)、文化交流、中華文明起源和古代宗教及社會分化等方面也具有突出的價值。 目基礎(chǔ)設(shè)施條件評價 供水設(shè)施 該項(xiàng)目 境內(nèi)地下水豐富，水質(zhì)優(yōu)良。 能確保景區(qū)日接待 上萬人的生活和娛樂用水 。 供電設(shè)施 古城鎮(zhèn)有變電站，目前能保障整個項(xiàng)目用電。 第三章 項(xiàng)目資源條件評價 21 天然氣供應(yīng) 輸送天然氣的管道現(xiàn)已接至 古城鎮(zhèn) 。 通訊設(shè)施 郫縣古城鎮(zhèn)古城村 一帶，程控電話和移動電話全部開通。 水、電、氣、通訊等基礎(chǔ) 設(shè)施 的不斷改善，為 發(fā)展 旅游經(jīng)濟(jì)奠定了 基礎(chǔ)。但目前接待服務(wù)設(shè)施 較差 ，周邊類似農(nóng)家樂的旅游接待中心也處于 剛剛 開發(fā)狀態(tài)，所以 在開發(fā)此旅游項(xiàng)目的同時， 應(yīng) 不斷完善其相應(yīng)配套 設(shè)施 。 目資源條件總體評價 綜合 項(xiàng)目區(qū)域資源評價和古城鎮(zhèn)旅游 發(fā)展態(tài)勢分析， 該項(xiàng)目 資源評價基本結(jié)論如下： （ 1）項(xiàng)目區(qū)位交通條件較為優(yōu)越，隨著成都 市西部 健康休閑商務(wù) 新城的開發(fā)與建設(shè)，這種優(yōu)勢將進(jìn)一步顯現(xiàn)。 （ 2）本項(xiàng)目 所在地區(qū)旅游自然資源較豐富，既有優(yōu)美的自然風(fēng)光、多樣的自然生態(tài) ，又有眾多的歷史人文遺存，具有數(shù)量大、類型多、品位高等特點(diǎn)。 （ 3） 本項(xiàng)目具備深厚的 文化底蘊(yùn)， 而文化是一個 項(xiàng)目的靈魂， 既有千年古城文化又有中西婚慶文化， 圍繞這兩個文化提煉項(xiàng)目的主題可謂最佳的選擇。第 四 章 項(xiàng)目 形象定位 22 4. 項(xiàng)目形象定位 郊旅游開發(fā)六大模式 城郊旅游開發(fā) 主要有觀光農(nóng)業(yè)、森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)、主題公園、體育旅游等六種模式。但現(xiàn)實(shí)中的旅游項(xiàng)目往往是以某一模式為核心，采用多種模式相結(jié)合 的策略進(jìn)行開發(fā)，以防產(chǎn)品的單一性造成客戶群的過分狹窄 而影響項(xiàng)目的可持續(xù)經(jīng)營。 森林公園模式 森林公園是以良好的森林景觀和生態(tài)環(huán)境為主體，融合自然景觀與人文景觀，利用森林的多種功能，以開展森林旅游為宗旨，為人們提供具有一定規(guī)模的度假、 休閑、保健療養(yǎng)、科學(xué)教育、文化娛樂的場所。 開發(fā)條件： 地形多變，山巒起伏，森林茂密，景色秀麗，環(huán)境優(yōu)良，氣候舒適 典型案例： 縉云山國家自然保護(hù)區(qū) (國家 旅游區(qū) )、南山植物園 (國家旅游區(qū) )、萬盛黑山谷生態(tài)旅游區(qū) (國家 旅游區(qū) )、青龍湖森林公園 (市級 ) 風(fēng)景名勝區(qū)模式 風(fēng)景名勝區(qū) 的開發(fā) 是以優(yōu)美的自然景觀及豐富的歷史文化景觀為基礎(chǔ)條件，以開發(fā)、利用、保護(hù)風(fēng)景名勝資源為基本任務(wù)， 以此 滿足人們旅游休閑、陶冶性情的需要。風(fēng)景名勝區(qū)往往需 要對景區(qū)進(jìn)行調(diào)整和改造，以增加景觀生態(tài)系統(tǒng)的多樣性和良性運(yùn)轉(zhuǎn)。 南山幽靜古道 第 四 章 項(xiàng)目 形象定位 23 開發(fā)條件： 優(yōu)美的自然景觀，完好的生態(tài)環(huán)境，深厚的歷史文化積淀 典型案例： 九寨溝風(fēng)景名勝區(qū) (國家 旅游區(qū) )、 峨眉山風(fēng)景名勝區(qū) (國家 旅游區(qū) )、豐都名山旅游風(fēng)景區(qū) (國家 旅游區(qū) ) 旅游度假區(qū)模式 旅游度假區(qū)應(yīng)是一個融合度假旅游、觀光旅游、會議旅游、商務(wù)旅游等多種旅游類型的綜合性旅游區(qū)。度假區(qū)的服務(wù)項(xiàng)目必須多樣化，以滿足不同類型不同層次旅游者的需要。 開發(fā)條件： 有一定的自然風(fēng)景，生態(tài)環(huán)境保持較好，區(qū)位交通條件優(yōu)越 典型案例： 璧山白云湖旅游區(qū)、九龍坡“海蘭云天”旅游度假區(qū) 海蘭云天 旅游度假區(qū) 大足石刻 萬盛石林 第 四 章 項(xiàng)目 形象定位 24 主題公園模式 主題公園亦稱微縮公園，是指按照一定歷史實(shí)物、歷史文獻(xiàn)記載，本身景觀在某一地方、一定范圍內(nèi)按照一定的比例縮小或放大的公園，且必須具有一個及以上的專題。通過對某一主題的集中體現(xiàn)，創(chuàng)造出一個既具有公園游賞娛樂功能，又具有特殊的園林環(huán)境特征的休閑娛樂空間。公園主題應(yīng)具有鮮明、濃厚的文化色彩，是集諸多娛樂內(nèi)容、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn) 代旅游目的地。 開發(fā)條件： 與大城市或城市群距離近，交通條件優(yōu)越，無突出的自然人文景觀，主題選擇具有創(chuàng)造性 典型案例： 深圳世界之窗、錦繡中華、中華民俗文化村 體育旅游模式 體育旅游是以體育資源和一定的體育設(shè)施為條件，以旅游商品 的 形式，為旅游者在旅行游覽過程中提供融健身、娛樂、休閑交際等各種服務(wù)于一體的經(jīng)營性項(xiàng)目群。如攀巖、登山、自行車、漂流、釣魚、游艇、劃船、森林搶險、野營、軍事教育等都是比較常見的體育旅游項(xiàng)目。 開發(fā)條件： 擁有適合體育冒險運(yùn)動的獨(dú)特 資源，有一定的可通達(dá)性 典型案例： 雙溪飄流 (2005 中國最佳飄流勝地 )、萬泉河飄流 觀光農(nóng)業(yè)模式 觀光農(nóng)業(yè)是將農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合的一項(xiàng)新型旅游產(chǎn)品。圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，以觀深圳民俗 文化村 第 四 章 項(xiàng)目 形象定位 25 光游覽、休閑度假、環(huán)境保護(hù)等為主題，創(chuàng)造一系列具有良性生態(tài)環(huán)境和特別氛圍的旅游活動，形成融主題性、特色性、文化性、參與性于一體，食、住、游、購、娛等綜合服務(wù)功能齊全的“生態(tài)型”旅游產(chǎn)品。該模式可對美化城郊環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展（農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)），實(shí)現(xiàn)