城市幼兒園建設項目可行性研究報告

1 城市幼兒園建設項目 可行性研究報告 2 第一章 總論 目概況 張 建筑面積 5020平方米 設路中段路北 50年 12月 程咨詢公司 資格證書工咨 1030121007 設單位概況 經(jīng) 育委員局 20088 號文批復成立民辦教育機構 ，辦學類型為學前教育。 單位管理制度完善，具 3 有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗，資金力量雄厚，對建設本項目具有一定的經(jīng)濟基礎。 目可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 (1)中共中央、國務院關于深化教育改革，全面實施素質教育的決定（中發(fā) 19999號） (2) 國務院關于基礎教育改革與發(fā)展的決定（國發(fā)200121號） (3) 中共中央國務院關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見 (4) 國務院辦公 廳關于切實加強中小學、幼兒園及少年兒童的安全管理工作和開展專項整治行動的意見 (5)教育部關于進一步做好中小學幼兒園安全工作六條措施 (6) 幼兒園安全健康保障體系建設與考核評估達標實施手冊 (7) 幼兒園設計標準 (8) 城市幼兒園園舍面積定額分項參考指標 (9)建筑結構設計規(guī)范 (10)建筑防火設計規(guī)范 （ 11）有關抗震、采光、節(jié)能、供熱等規(guī)范及技術標準。 （ 12）實地考察所得資料和數(shù)據(jù)，項目單位提供的有關資料。 4 根據(jù)我國有關建設項目可行性研究報告編制內容 和深度的要求，本可行性研究報告主要對以下范圍的內容進行研究： 項目建設的必要性和依據(jù) 項目建設規(guī)模的確定 建設條件是否具備 工程技術方案 安全衛(wèi)生 環(huán)境保護 組織機構及定員分析 項目實施進度計劃 投資估算及資金籌措方案 社會效益分析 究結論 學前教育是基礎教育的重要組成部分，發(fā)展學前教育對于促進兒童身心全面健康發(fā)展，普及義務教育，提高國民整體素質，實現(xiàn)全面建設小康社會的奮斗目標具有重要意義。改革開放以來，我國學前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本 滿足了適齡兒童的入園需求；農村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學齡前兒童提供了受教育機會；學前教育質量得到提高。我們的教育目標是要促進學前兒童身心和諧發(fā)展 ,獲得健康發(fā)展的基礎素質 ,是要把學前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此 ,必須提供全面的刺激 ,使教育的影響形成合 5 力。加強管理，保證學前教育事業(yè)健康發(fā)展加強師資隊伍建設，努力提高學前教師素質加強領導，保證學前教育改革與發(fā)展的順利進行，項目建設十分必要。 幼兒園的園舍建筑由活動及輔助用房、辦公及輔助用房 以及生活用 房三部分組成。全園共計 30個班，幼兒園設計大中小各 10個班，每班設計 30人?？偨ㄖ娣e 5020平方米，其中幼兒宿舍 2010 平方米，活動室 2010平方米，幼兒餐廳 500平方米，辦公 500 平方米。 該工程位于 設路中段路北，項目建設所需水、電引接方便，氣象、地質及水文等自然條件適應項目建設。建設地點交通便利，通訊便捷，可滿足項目建設的需求。 由 金籌備、施工管理等工程的進展工作，以及在施工過程中的環(huán)境保護及勞動安全等工作。幼兒園工作 人員從社會招聘，能滿足教學需求。 項目總投資 金來源：建設單位自籌。 初步建設期限定為 12月。 6 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，國家土地政策，滿足基本需求，本項目社會效益和環(huán)境效益都較為良好。因此，該項目的建設是可行的。 要技術經(jīng)濟指標 本項目屬社會公益事業(yè)，其主要技術經(jīng)濟指標見下表： 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 指標 單位 數(shù)量 備注 一 容納幼兒人數(shù) 幼兒 30個班 900人 二 建筑面積 020 三 建筑占地面積 000 四 幼兒園占地 670 五 項目定員 人 90 六 建設期 月 12 七 建筑年限 年 50 八 建設投資 萬元 九 資金籌措 萬元 位自籌 7 第二章 項目 建設必要性 改革開放以來，我國學前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童的入園需求；農村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學齡前兒童提供了受教育機會；學前教育質量得到提高。我們的教育目標是要促進學前兒童身心和 諧發(fā)展 ,獲得健康發(fā)展的基礎素質 ,是要把學前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此 ,必須提供全面的刺激 ,使教育的影響形成合力。加強管理，保證學前教育事業(yè)健康發(fā)展加強師資隊伍建設，努力提高學前教師素質加強領導，保證學前教育改革與發(fā)展的順利進行 中國的孩子因為多是獨生子女而備受家庭的呵護、社會的關注；但是我國的學前教育狀況卻不容樂觀，全國學前園數(shù)、在園學前數(shù)、學前入園率呈現(xiàn)逐年下降趨勢在很多人看來，與基礎教育、高等教育相比， 0 6歲的教育，更專業(yè)地說是學前教育，似乎不是很重要?？蓢鴥韧饪茖W研究成果表明 ， 0 6 歲正是個體各方面發(fā)展最重要的關鍵時期。國外有研究認為，對學前教育每投入 1 美元，日后能夠獲得 些歐美國家對學前教育相當重視，美國、澳大利亞等都頒布了相應法律。美國2000年教育目標法將發(fā)展學前教育列在國家教育目標的首位，明確規(guī)定 “ 所有美國兒童都要有良好的學前準備 ” 。 8 改革開放以來，在黨和政府領導下，依靠社會多方面力量，我國學前教育事業(yè)取得了長足的發(fā)展。但是，近年來，盡管在國家經(jīng)濟快速發(fā)展，義務教育和高中教育取得很大進展的形勢下，學前教育事業(yè)卻出現(xiàn)了嚴重滑坡與國外相比，國內學前教 育狀況卻不樂觀。據(jù)統(tǒng)計，全國學前園數(shù)、在園學前數(shù)，特別是學前入園率呈現(xiàn)逐年下降的趨勢：學前園數(shù)從 1995 年的 180438所降至2006年的 111706 所，減少了 在園學前數(shù)從 人，減少了 特別是 3_6歲學前入園率從41%降至 34%。為此，許多從事學前教育的人士大聲疾呼：盡快制定 “ 學前教育法 ” ，保障學前教育順利發(fā)展。在學前教育法制進程中算是漫出了一步。 我國教育法明確規(guī)定學前教育是基礎教育的第一環(huán)，是國家教育的重要組成部分。特別在當前國際激烈競爭、我國 實施 “ 科教興國 ” 戰(zhàn)略的時代背景下，作為國家教育基礎的學前教育理應受到格外重視，而很好的建設學前教育法律制度將有力地保證和促進學前教育更好地發(fā)展。 學前教育被列入面向 21世紀教育振興行動計劃；中共中央國務院關于深化教育改革，全面推進素質教育的決定充分肯定了學前教育在素質教育中第一環(huán)的基礎地位；在 “ 十一五 ”計劃中，明確指出要大力發(fā)展學前教育。到目前為止，教育領域的法律框架已基本建立，民辦教育促進法也即將提交審議，各個方面有條件集中力量制定學前教育法，可資借鑒的經(jīng)驗也已比較豐富。教育部頒布學前園管理 條例已有 12年，廣州、 9 青島、北京、江蘇、上海等地先后制定、實施了地方性法規(guī)，已為制定學前教育法律提供了相當?shù)幕A。制定法律以保障和促進學前教育發(fā)展，已成為國際性趨勢。當前世界各國，尤其一些發(fā)達國家，為了應對 21世紀激烈的競爭和挑戰(zhàn)，都非常重視發(fā)展本國學前教育。美國、澳大利亞等立法于 70年代，近十年英、葡、德、韓等國和我國臺灣地區(qū)相繼頒布了相應法律。美國 2000年教育目標法將發(fā)展學前教育列在國家教育目標的首位，明確規(guī)定 “ 所有美國兒童都要有良好的學前準備 ” 。我國是兒童權利公約的簽約國，向全世界做出了 保障兒童教育、發(fā)展等基本權利的承諾。搞好學前教育法制建設也是對世界有個交待。 根據(jù) 濟的不斷發(fā)展，我市住宅小區(qū)不斷增加，人員增長迅速，我市兒童出生率出現(xiàn)新一輪增長周期，經(jīng)過詳細調查，兒園設施已不能滿足社會需求。該幼兒園建設地點為 設路中段路北。 根據(jù)調查，該區(qū)域周圍的住宅小區(qū)規(guī)模為 15000套，按每套3 人口計，居住人口為 45000人左右，學齡前兒童有 4500人左右，周遍只有一所幼兒園，學齡前兒童入托奇缺，我市大部分幼兒園目前已經(jīng)超過了可接受量，再加上入托路程遠，給居民生活、工作造成很多不 便。在該區(qū)域建設一所高質量、優(yōu)質幼兒園是必要的，它可解決該地區(qū)兒童入托難的問題，減少社會壓力，即經(jīng)濟有方便。因此建設該項目是必要的。 10 第三章 建設條件 然條件 于黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無霜期長，雨量充沛，光照充足，可滿足項目的建設。 風 向：常年主導風向 南北風 夏季主導風向 南風 冬季主導風向 北風 感到風向頻率 風 速：年平均風速 s 氣 溫：年平均氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 降水量：年平均降雨量 最大降雨量 最小降雨量 發(fā)量：年平均蒸發(fā)量 最大蒸發(fā)量 1924最小蒸發(fā)量 度：年平均濕度 69% 11 日 照：年平均日照 時 日照率 57% 積 雪：年最大積雪 厚度 20厘米 凍 土：最大凍土厚度 41厘米 建設地點地下水資源豐富，水質良好。對混凝土無浸蝕性，該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀黃河沖堆積平原；地層結構簡單，第 1 層為粉質粘土，壓縮性高，強度較低；第 2層為粉砂，強度較高，工程性能較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設。 該區(qū)土層為黃河歷年泛濫的新沉積地層，主要以粉沙及輕亞粘土為主，局部地方分布有粘性土，由于泛濫，沒有一定的規(guī)律性。地表為清沙土質，地層分布比較零亂，薄夾層及透鏡體較多，地層垂直與水平方向變化較大，第四紀 老埋藏較深，一般約在26 27米左右。 根據(jù) 水水文地質報告，在勘探深度 500米范圍內，揭穿了第四系地層和部分第三系地層。部為亞沙土、亞粘土和泥質粉沙，下部為細粉沙、少量亞粘土，局部含泥質和機質。本區(qū)地下水主要為孔隙潛水，主要含水層為 6 米以下的細沙含卵石。 該區(qū)北靠華北拗陷帶，南有古老秦嶺巨型緯向構造帶，位于東濮拗陷帶之中和?？h起以東的大斜坡上。市區(qū)范圍內次級構造發(fā)育，北東向構造起著主要控制作用，北西和近東西向構造交錯迭加，構成了一個相對隆起的凹陷，區(qū)內 主要的地質構造有?？h 12 斷塊，東濮地塹，安陽斷裂，外圍西有湯陰地塹，東為魯西隆起，北與臨清凹陷相通，組成了豫北特有的構造格架。 豫北地區(qū)屬邢臺 華北平原地震區(qū)中活動性較高的一個地震區(qū)，豫北曾有多次地震記載。近幾年來，該地區(qū)一直是全國地震點監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈度區(qū)劃為 6 8 度。 部建設條件 該幼兒園擬建在 設路中段路北，鐵路有湯（陰） 濮（陽） 臺（前）鐵路與京九、京廣兩大國鐵動脈相連，建設所需原料購買運輸便捷。 國網(wǎng)通 通訊網(wǎng)絡，移動通訊有中國移動、中國聯(lián)通等通訊。微波通訊、互聯(lián)網(wǎng)己比較普及，可以滿足項目建設設置直撥電話、微機網(wǎng)絡系統(tǒng)的需要。 從 設路供電線路引到項目區(qū)，距項目區(qū)很近，自建電閘一座，控制整個項目區(qū)的供電。可滿足項目建設和管理的用電需求。 該項目用水可從 設路供水管網(wǎng)引接，可滿足項目用水需求。 通過院內排水系統(tǒng)排至城市排水管網(wǎng)，可保證排水暢通。 13 直接從城市集中供暖系統(tǒng)引暖氣管線到建設項目區(qū)，可滿足項目采暖的需求。 震等級 該區(qū)地質構造穩(wěn)定， 根據(jù)現(xiàn)行“中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1999）”顯示，本區(qū)的地震裂度為 8度強，根據(jù)建構筑物抗震設計規(guī)范及建筑物類別要求，該建筑物抗震設計按 8 度強設防。 第四章 項目 建設方案 設指導思想 項目建設的目的是為解決周遍住宅小區(qū)兒童入托緊張的問題，服務好社會學前教育，提高學前兒童身體素質，增進身體健康，培養(yǎng)學前兒童良好的習慣，提高基礎教育水平，更好地為社會服務，提高 此，確定項目建設的指導思想如下： 規(guī)劃設計科學合理，富有超前意識和前瞻性。 根據(jù)科學、實用、 適用的原則，建設規(guī)模適度，并為以后的發(fā)展留有余地。 14 建設布局合理，根據(jù)具體的功能要求設計其布局。 公用工程安排符合有關規(guī)定。 滿足消防、安全等特殊要求，有關部分報相關部門審批。 平面設計 根據(jù)使用功能要求，單體設計平面功能分區(qū)，科學、合理、實用，做到功能完善、設施完備，通風采光條件好，能滿足各功能的綜合要求。 擬建設地點地形為正方形，南北為 70米，東西為 80米（折合約 ），幼兒園大門規(guī)劃在建設路北側，大門里側中間，東西走向的幼兒活動室，北側為東西走向的幼兒宿舍，南邊西側布置幼兒餐廳，南 邊東側布置辦公樓。配電室設在西北角，遠離兒童活動區(qū)，并建設防護墻隔離。 一、活動及輔助用房： 1、活動室每班一間，使用面積 55平方米，供開展室內游戲和各種活動之用； 2、幼兒宿舍每班一間，供幼兒午睡使用面積55平方米； 3、衛(wèi)生間每班一間，使用面積 15平方米，內設大小便槽（器）、盥洗地和淋浴池； 4、衣帽、教具貯藏室每班一間，使用面積 9平方米，供貯藏中型教玩具、衣被鞋帽等物之用、也可兼作活動室的前室。 二、辦公及輔助用房 ： 1、辦公室，使用面積為 170平方米，包括園長室、總務財會室、教師辦公室和保育員休息更衣室等 ； 2、資料兼會議室全園設一間為 90平方米，供教工查閱資料、閱覽報刊、雜志，開 15 會及對外接待之用； 3、教具制作兼陳列室，全園設一間，使用面積為 45平方米，供制作陳列教玩具之用； 4、保健室，全園設一間，使用面積為 55 平方米，供醫(yī)務人員開展衛(wèi)生保健工作之用； 5、晨檢、接待室，全園設一間，為 30平方米，供醫(yī)務人員每天早晨對入園幼兒進行健康檢查及家長與教師會見之用； 6、值班室，全園設一間，使用面積 20平方米，供教師值班住宿使用，也可兼作教工單身宿舍； 7、貯藏室，使用面積規(guī)模為 50平方米，供貯藏體育器具、總務用品及雜物之 用； 8、傳達室，使用面積 20平方米，供門衛(wèi)人員值班及收發(fā)之用； 9、教工廁所，使用面積 20平方米，供教職工及外來人員使用。 三、生活用房： 1、幼兒餐廳。供幼兒進餐，每個座位使用面積 方米，900人使用面積 405 平方米。 2、廚房。包括主副食加工間、配餐間、主副食庫和燒火間。使用面積主副食加工問及配餐間合計為60平方米，主副食庫為 30平方米，燒火間為 10平方米； 3、開水消毒間，使用面積為 12平方米。供燒開水及餐具 毛巾、茶具等物消毒之用。 4、炊事員休息室，使用面積為 23平方米，供炊事人員更衣、休息使用 。 建筑使用面積指標估算表 序號 建設內容 使用面積， 30個班級 1 活動及輔助用房 020 主體樓 三 層 動室 650 每班 5516 生間 50 每班 15 藏室 70 每班 9 舍 650 每班 55 辦公及輔助用房 00 主體樓三層 公室 70 各類辦公室 料會議室 0 具制作兼陳列室 5 健室 5 檢、接待室 0 班室 0 藏室 0 達室 0 工廁所 0 3 生活用房 00 合計 020 活動及綠化場地 1 活動場地及硬化 000 占地面積 2 綠化 650 占地面積 17 合計 3670 筑設計 1、規(guī)劃部門提供的該地段勘測圖； 2、該單位對該建筑物的功能要求； 3、建筑設計規(guī)范（ 4、 建筑設計防火規(guī)范（ 5、本專業(yè)有關的其他規(guī)范、規(guī)定等。 1、設計吸取近年來其他地區(qū)優(yōu)秀幼兒園建設的先進經(jīng)驗，提高了安全防衛(wèi)，減少了相互影響，提高了衛(wèi)生防護條件，增加了活動質量。外圍建筑相對集中建設，有利于車輛人員交通，提高管理水平和整體的布局。 2、設計要求有適應性和靈活性。 在整體上布置融洽、合理，適合人員流動，在各個建筑設計空間和造型上也合理的布置，適合各種不同的要求。 主要建（構）筑物一覽表 序號 建筑名稱 建筑面積（ 占地面積（ 結構 層數(shù) 單價 元 / 價 （萬元） 1 幼兒宿舍 2010 22架 3 1200 18 2 活動室 2010 22架 3 1200 辦公樓 500 22架 2 1200 60 4 幼兒餐廳 500 10混 1 1000 50 合 計 5020 2000 主要建筑用料做法 主體樓建筑用料的做法包括外裝飾、內墻、屋面、門窗及頂棚。 1、裝修 采用棕黃色中檔外墻瓷磚為主色調，在檐口、線角外裝飾白色橫向線條。 2、內墻 混合砂漿，外罩 888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求的房間按工藝要求確定裝修材料。 3、屋面 采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。 4、樓地面 衛(wèi)生間為陶瓷地面，其它均采用彩色水磨石地面。 5、門窗 門窗主要根據(jù)不同的場合而分別采用不同的門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等。 5、頂棚 同內墻、有特殊要求處采吊頂。 19 構設計 1、本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定 建筑結構荷載規(guī)范 （ ; 建筑抗震設計規(guī)范（ 混凝土結構設計規(guī)范（ 建筑地基基礎設計規(guī)范（ 2、項目承辦單位提供的巖土工程勘察報告； 3、建筑設計方案； 4、其它相關專業(yè)提供的資料。 抗震設計 建設地地震烈度為 根據(jù)該建筑重要性、抗震設防類別為乙類建筑。 抗震等級：框架為三級。 樓面均布活荷載：為 。 面活荷載 上人層面 非上人層面 1、強度等級 、鋼筋 10 00 20 3、墻體 防潮以下采用 240 厚標準機制磚墻，防潮層以上采用 200 厚加氣砼砌塊。 4、結構選型 主體樓采用砌混結構、樓面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，混合基礎，梁板均為鋼筋混凝土結構，砌塊為加氣混凝土砌塊，柱截面500 500 。 用工程 壓要求 用水量估算 根據(jù)建 筑給水排水設計規(guī)范 均每天用水量 25平方米，最大用水量 30平方米。 水質及水壓要求 項目各種用水為地下水水，生活飲用水的水質標準應符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準 各用水單位供水管道入口處水壓應不低于 引接城市供水主干管網(wǎng)，管徑 400 的供水管線至項目區(qū)，從項目區(qū)內管網(wǎng)引接供水支管到各樓層用水處，可滿足項目的用水需求。 21 該項目根據(jù)建筑設計防火規(guī)范 (生火災危險性可按丙級對待。 根據(jù)產(chǎn)生火災危險性和防火分區(qū)最大允許占地面積，確定該項目建筑物耐火等級可按二級設計。 污水排放擬建設污水地支管引入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)，所排水主要是生活污水，可直接排到城市排水管網(wǎng)。排水要求可滿足。 根據(jù)供電系統(tǒng)設計規(guī)范（ 10以上變電所設計規(guī)范（ 現(xiàn)行電氣設計規(guī)范及工藝設備、暖通等專業(yè)提供的用電資料及防雷接地等進行設計。 本項目設備負荷 100荷等級 電參數(shù)為電壓380/220V， 50相四線制。 電方案 由該園供電系統(tǒng)直接引接，整個項目區(qū)設一配電室，控制整個項目電力供應。動力供電線路由配電所直接引到各用電設備、供電點以放射狀形式供電。 22 為保證項目有一個良好的環(huán)境，夏季擬采用自然通風方式降溫和空調降溫，冬季用市熱力公司集中供應的暖氣增溫、暖氣片散熱，可保證一個舒適的環(huán)境。 公用工程投資估算表 序號 工程項目 面積（平方米） 投資（萬元） 備注 1 變配電工程 20 2 采暖管網(wǎng)等 40 3 給排水 10 4 路面硬化 10 6 綠化、門、圍墻 25 合計 105 雷設防 1、建筑物防雷設計規(guī)范； 2、地理、地質、土壤、氣象、環(huán)境等條件； 3、當?shù)乩纂娀顒右?guī)律。 根據(jù)主體樓的重要性、使用性質、發(fā)生雷電事故的可能性和后果，劃為第三類防雷建筑物。 23 采用裝設在建筑物上 的避雷網(wǎng) (帶 )或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器。避雷網(wǎng) (帶 )應按建筑物防雷設計規(guī)范規(guī)定沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設。并應在整個屋面組成不大于 20m 204m 每根引下線的沖擊接地電阻不宜大于 30，其接地裝置宜與電氣設備等接地裝置共用。防雷的接地裝置宜與埋地金屬管道相連。若不相連時，兩者間在地中的距離不應小于 2m。 建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面板、梁、柱和基礎的鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置，在周圍地面以下距地面不小于 根引下線所連接的鋼筋表面積總和應 符合下列表達式的要求： S 當土壤電阻率小于或等于 300 防雷的接地裝置同其它接地裝置和進出建筑物的管道相連的情況下，防雷的接地裝置可不計及接地電阻值。 1、對電纜進出線，應在進出端將電繞的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。當電纜轉換為架空線時，應在轉換處裝設避雷器 ;避雷器、電纜金屬外皮和絕緣子鐵腳、金具等應連在一起接地，其沖擊接地電阻不宜大于 30。 2、對低壓架空進出線，應在進出處裝設避雷器并與絕緣子鐵腳、金具連在一起接到電氣設備的接地裝置上。當多回路架空進出線時，可僅在母線或總配電箱處裝設一組避雷器或其它型式的過電壓保護器，但絕緣子鐵腳、金具仍應接到接地裝置上。 24 3、進出建筑物的架空金屬管道，在進出處應就近接到防雷或電氣設備的接地裝置上或獨自接地，其沖擊接地電阻不宜大于30。 震設防 項目區(qū)距蘭 聊斷裂帶較遠，地質結構穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行的“中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1999）”的規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為 7 度強，根據(jù)建（構）筑物設計 規(guī)范，項目抗震設計按 7 度強地震區(qū)設防，以保證項目運行安全。 名稱 單位 指標 備注 25 總 平面 主要 設計 指標 表 第五章 環(huán)境保護與節(jié)能 境保護 項目占地面積 平方米 5670 建筑物占地面積 平方米 2000 道路廣場占地面積 平方米 2000 綠化面積 平方米 1650 建筑系數(shù) 土地利用系數(shù) 綠化系數(shù) 26 本項目擬建位置 ，地勢平坦，周圍環(huán)境沒有污染源，也沒有污染區(qū)，適合項目建設的需要。 本項目內部衛(wèi)生有專業(yè)環(huán)衛(wèi)人員打掃，禁止亂扔皮核的東西，在每層樓道內一定的距離設計垃圾箱。 出口明顯處設置“禁止吸煙”、“靜”等標志。 因本建筑物內人員密度大，設計時應盡量考慮最大限度自然通風，自然采光，并定期進行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。 本項目在施工過程中，機械設備噪音及施工中的粉塵會對周圍環(huán)境和周邊人群造成污染。因此，在施工過程中對噪音較大的機械設備加隔聲裝置，對施工中的粉塵采用噴水降 塵方法，經(jīng)處理后，基本不會對環(huán)境造成污染。 本項目無“三廢”產(chǎn)生，對周圍環(huán)境影響較小，離居民區(qū)較遠，音響設備產(chǎn)生的噪音對周邊居民影響較小，在設計施工中，環(huán)保工作按照“三同時”原則進行。 全保衛(wèi) 本項目認真執(zhí)行安全防護“三同時”的原則，在設計方案中采取相應的防范保護措施，確保項目建成后達到防護要求。 主要防護措施如下： 27 為保證員工有一個良好的工作環(huán)境，建筑物設置通風和采暖設施。 配電室的安全設計按有關專業(yè)規(guī)范進行。 按照電氣設計的有關規(guī)范，建筑物及 設備采取防雷、防靜電、防漏電措施。 所有設備選型，均遵循國家有關規(guī)范的要求。 項目設計專門的職業(yè)安全管理機構，專人負責，定期培訓定期進行安全檢查，杜絕責任事故發(fā)生。 能 本項目節(jié)能措施如下： 在設備選型上，選用節(jié)能型產(chǎn)品，以便有效地降低能耗。 低壓配電擬采用靜電電容器集中補償無功負荷，以提高功率因數(shù)，減少線路損失，合理選用導線截面，以減少線路損耗。 第六章 消防設計 筑消防設計 1、建筑消防設計依據(jù)： (1) 建筑設計防火規(guī)范（ 87） (2) 自動噴 水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（ 85） 28 2、根據(jù)主體樓建設標準要求，建筑物樓房的耐火等級不低于二級，因此該主體樓按一級耐火等級設計。 3、有關構件的燃燒性能和耐火極限符合要求： (1) 防火墻為砌塊墻 200厚，耐火極限按 4小時設計。 (2) 其余承重結構，樓梯間的耐火極限按 3小時設計。 (3) 非承重隔墻，現(xiàn)澆混凝土梁及現(xiàn)澆樓頂耐火極限按 2小時設計。 4、主體樓四周建筑物與擬建筑物之間的距離，滿足消防間距的要求，兩側有通道，無妨礙登高作業(yè)的物體。 5、主體建筑消防設計 (1) 防火分區(qū)以 獨立樓做為單個分區(qū)，共分 3個，最大分區(qū)面積 1000平方米，防火墻上門窗一律為甲級防火。 (2) 消防控制中心設于主體樓一層，且直通室外。 (3) 各類管道井均單獨設置，井壁檢修門采用乙級防火門，井內做防火分隔，用非燃材料填充空隙。 (4)設有防煙樓梯間，前室采用機械防排煙裝置，門采用乙級防火門向疏散方向開啟。 (5)在主體樓樓頂設消防用水池，基坑設排水設施。 (6)所有露明鋼件及鋁件均噴涂防火涂料保護層。 (7) 其它防火措施，詳見水、電等相關專業(yè)。 6、有關重要部位的自動滅火系統(tǒng)設計以及通風、排煙等詳見各相關專業(yè)。 暖通消防設計 29 計依據(jù) (1)暖通空調設計規(guī)范（ 87） (2)建筑設計防火規(guī)范（ 87） 筑 主體樓均采用城市集中供暖系統(tǒng)采暖，沒有集中空調系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)供熱介質溫度為 65 C，符合防火要求。 排水消防設計 計依據(jù) (1) 建筑設計防火規(guī)范（ 87） (2) 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（ 85） 內外消防用水量 室外消防用水量按同一時間內發(fā)生火災一次計算，室外消 火栓用水量為 30L/S；室內消火栓用水量為 30L/S；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為 20L/S。 源形成供水能力 主體樓采用臨時高壓供水，由消防水泵及消防穩(wěn)壓泵供給消防用水。在施工圖設計中將選用經(jīng)消防部門認可的可靠設備。 外消防給水設計 主體樓室內、外消防給水設計流量 60L/S，為滿足消防給水要求，增設消防水池（ V 700立方米）。消火栓沿站內主干道布置，間隔 80米，保護半徑 80米。 在主體樓設置四個地下水泵接合器，并設置明顯標志。 內消防設計 30 樓內設置 消火栓，保護半徑 25米消火栓用水量 30L/S，每根立管流量 15L/S，消防干管直徑 樓內設置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，在房間、樓梯、走道（除不宜用水撲救的場合）設置閉式噴灑頭。系統(tǒng)消防用水量 20L/S，總管管徑 氣消防設計 本建筑屬二類防火建筑。在一層設有消防中心，內置集中報警器和綜合控制臺各一套。報警器選用二總線智能地址編碼火災報警器，它接受來自感煙離子探測器、手動報警器、水流指示器等報警信號。消防中心值班人員得知有火警時，可以啟動消防泵，切斷事故層照明盤電源及相關上下層照 明盤電源，可以開展緊急廣播系統(tǒng)，通知事故和安全疏散指令，也可調動人員撲滅火災和搶救重要物資。除按房間設置煙感離子探測器外，還在人流集中的地方設手動報警器和消防電話，消防泵啟動按鈕?；馂膱缶到y(tǒng)采用 105 層按照規(guī)范要求設置應急照明燈、指示燈。 第七章 組織機構及定員 織機構 31 院長任組長，建成后負責幼兒園的日常工作進行管理。 動定員 90人，下設：財務科辦公室、兒童保健科、后勤 服務科、保衛(wèi)科及園長室。 根據(jù)幼兒園設計標準的要求，結合實際，確定幼兒園的人員配備定額方案。 員 定員一覽表（單位：人） 序號 科室名稱 管理人員 教育人員 工人 合計 1 管理層 5 5 2 財務科 2 2 3 辦公室 5 5 4 兒童保健科 3 3 5 教務科 66 66 6 后勤服務科 4 4 7 保衛(wèi)科 4 4 8 合計 16 66 8 90 32 第八章 項目實施進度計劃 目實施進度計劃 本項目建設期為一年，主要進行可行性研究報告及審批、初步設計及審批、施工圖設計及審批、資金籌措、土建施工、設備安裝調試、投入使用等階段，為加快建設進度，縮短工期，各階段允許有一定程度的交叉。詳見下表項目實施進度計劃表 見附表 33 項目實施進度計劃表 目招投標方案 為了確保項目建設的工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違法、違規(guī)行為，保護國家利益不受損害，特制定項目的招標方案。 序 號 內容 時間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可行性研究報告編制及審批 2 初步設計 3 施工圖設計 4 招投標 5 資金籌措 6 土建施工 7 竣工驗收 34 目招標范圍及招標組織形式 本項目招標的范圍主要是土建工程施工招標，面向社會進行公開招標。 標、開標、評標和中標程序 本項目質量要求高，根據(jù)建設項目規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序： 1、項目經(jīng)上級部門批復同意后，在指定媒體上發(fā)布招標公告。 2、在招標文件開始發(fā)出之日起 30日內，具 有承擔招標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于 3 個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設備。本項目不接受聯(lián)合招標。 3、評標按照中華人民共和國招投標管理法的規(guī)定和程序進行。 4、開標時由項目承辦單位主持，邀請所有投標人參加，由招標人委托公正機構檢查并公證。 5、中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標 項目，應當承擔法律責任。自中標通知書發(fā)出 30之內，按照招標文件，項目承辦單位和中標人簽訂書面合同，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。 35 標委員會的人員組成和資質要求 項目全部采用公開招標的方式。因此，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質有如下要求： 1、評標委員會人員組成 評標委員會由項目承辦單位的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成。專家成員應在開標當天，在當?shù)赜行谓ㄖ袌鰧＜規(guī)祀S機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制， 但最低不少于 5 人，并且技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 2、評標委員會成員的資格要求 評委會成員在工程師職稱以上，從事本專業(yè)至少在 5 年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關系。評標委員會成員應當客觀公正的履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責