2005成都望叢文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃報(bào)告

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都望叢文化產(chǎn)業(yè)園 總體策劃報(bào)告 王志綱工作室 2005年 6月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2 目錄 第一部分 態(tài)勢(shì)分析 第二部分 發(fā)展理念 第三部分 發(fā)展定位 第四部分 開發(fā)策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 3 第一部分 態(tài)勢(shì)分析 一、郫縣城市戰(zhàn)略選擇 二、郫縣產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略選擇 三、郫縣文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4 一、郫縣城市戰(zhàn)略選擇 1、成都城市戰(zhàn)略：成都打造新天府 五年內(nèi)將成都建設(shè)成為西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實(shí)力最強(qiáng)的現(xiàn)代特大中心城市。 李春城 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 5 對(duì)郫縣的定位：成都市重要組成部分，未來成都市西部新中心，進(jìn)一步發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，為高新區(qū)配套服務(wù)，建設(shè)既適宜居住、又適宜創(chuàng)業(yè)的綜合性城市片區(qū)。 金堂 都江堰 崇州 彭州 蒲江 新津 大邑 邛崍 成都 “ 一心、多極、多軸 ” 總體規(guī)劃布局示意圖 主城區(qū) 郫縣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 6 2、成都產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 成都城區(qū) 主要發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、都市型工業(yè)，形成綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。 周邊產(chǎn)業(yè)板塊： 成德綿高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走廊，是國(guó)家認(rèn)可的西南唯一高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶； 成眉樂數(shù)字產(chǎn)業(yè)走廊也以高科技為依托； 新都、龍泉等以承接輕重工業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，形成工業(yè)集群。 郫縣，則處于城區(qū)產(chǎn)業(yè)與西部生態(tài)旅游帶的交合處，具有綜合優(yōu)勢(shì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 7 3、成都工業(yè)布局 從成都工業(yè)發(fā)展布局來看，郫縣已失去最佳的工業(yè)發(fā)展時(shí)機(jī)。 現(xiàn)在的郫縣工業(yè)已處于“前不著村、后不著店”的狀態(tài)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 8 4、 2004年郫縣與周邊區(qū)縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析比較 指標(biāo) 區(qū)縣 GDP（億元） 人均GDP（元） 零售總額（億元） 第二產(chǎn)業(yè)增加值（億元） 第三產(chǎn)業(yè)增加值（億元） 城鎮(zhèn)居民可支配收入（元） 郫縣 89 15800 22.8 44.3 26.7 10200 溫江 70 19280 17 35.9 雙流 171 16860 39.5 91.8 64.1 新都 124 17950 34.6 73.66 39.94 10400 青白江 76 16350 17.8 43.16 龍泉驛 88 15530 30.7 39.6 35.1 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 9 綜上可以看出， 2004年郫縣各主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在成都近郊區(qū)六區(qū)縣中，處于中游水平。 郫縣經(jīng)濟(jì)缺少突出亮點(diǎn)；雖然第二產(chǎn)業(yè)增加值相對(duì)靠前，但是距雙流、新都已有相當(dāng)距離。而反應(yīng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度社會(huì)消費(fèi)品零售總額、第三產(chǎn)業(yè)增加值等指標(biāo)更是處于后進(jìn)之列。 郫縣急需新的戰(zhàn)略選擇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 10 郫縣城市新戰(zhàn)略選擇 1、空間戰(zhàn)略選擇 目前，郫縣城市空間發(fā)展布局基本規(guī)劃為兩大功能板塊：郫縣東部行政商務(wù)配套中心區(qū)、郫縣老城商貿(mào)區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 11 郫縣城市空間發(fā)展布局應(yīng)增加發(fā)展 西部望叢文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，并與郫縣新城形成雙星并耀的格局！ 郫縣 新城 望叢 文化區(qū) 老城 商貿(mào)區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 12 2、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略選擇 抓住中國(guó)入世和國(guó)家全面推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及成都大力打造文化產(chǎn)業(yè)的的機(jī)遇， 將文化產(chǎn)業(yè)列為郫縣的戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)， 推進(jìn)郫縣第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，以文化休閑旅游為紐帶，帶動(dòng)全縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，從通風(fēng)口變成聚寶盆，從把交通優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為旅游休閑消費(fèi)洼地，構(gòu)建真正的成都西部新中心和娛樂中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 13 成都文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略 以中心城市為聚散和輻射的平臺(tái)，以古蜀文明文化旅游業(yè)為龍頭、以獨(dú)具特色的強(qiáng)勢(shì)文化產(chǎn)品品牌為示范、以若干功能完善特色鮮明的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體、以一批較強(qiáng)實(shí)力的文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為支撐的成都文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略格局。這顯然有利于郫縣新戰(zhàn)略的推動(dòng)和實(shí)施。 數(shù)字娛樂 制造中心 休閑娛樂 體驗(yàn)中心 文化產(chǎn)業(yè) 發(fā)展中心 時(shí)尚潮流 發(fā)源中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 14 郫縣文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)： 生態(tài)優(yōu)勢(shì)：郫縣是成都的上風(fēng)上水之區(qū)，轄區(qū)內(nèi)七河并流，環(huán)境優(yōu)美，水資源豐富； 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：郫縣處于成都的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是市區(qū)向青城山、臥龍、九寨等國(guó)家級(jí)旅游區(qū)的交通要道； 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：郫縣近鄰成都的高新西區(qū)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯； 智力資源優(yōu)勢(shì)：郫縣境內(nèi)有 15所高等院校，教師、學(xué)生達(dá) 10幾萬，以及高新區(qū)大量的技術(shù)人才，擁有豐富的智力資源； 人文優(yōu)勢(shì)：郫縣是曾經(jīng)的蜀都，擁有眾多遺址和文化名人。 三、郫縣文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 15 郫縣發(fā)展戰(zhàn)略需要一個(gè)堅(jiān)實(shí)的戰(zhàn)略支點(diǎn)，而濃縮了文化旅游業(yè)精華的望叢文化產(chǎn)業(yè)園正是這樣一個(gè)超級(jí)支點(diǎn)，可謂郫縣經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型騰飛的超級(jí)抓手。從全新的高度和角度來看待望叢文化的價(jià)值，可以發(fā)現(xiàn)，望叢文化是 華夏文明的瑰寶，長(zhǎng)江文明的高地。 古蜀文化的顛峰，傳統(tǒng)感情的寄托。 天府輝煌的淵源，蜀人尋根的圣地。 郫縣歷史的核心，文化旅游的支點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 16 古蜀淵源，充滿神秘和傳奇色彩，從蠶叢柏灌魚鳧到望叢，可謂篳路藍(lán)縷。望叢時(shí)代，為天府之國(guó)的富足安逸奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，望叢可謂蜀文化之淵源與靈魂。如今，天府美名傳天下，正本清源，郫縣望叢祠，理當(dāng)成為蜀人尋根祭祖的圣地。 郫縣之得名，既與地理環(huán)境特點(diǎn)有關(guān)，更與望帝密不可分，望帝又名蒲澤，郫字的含義之一就是指的蒲澤之邑。望叢文化，始終貫穿和影響整個(gè)郫縣發(fā)展歷史，是郫縣歷史文化的核心和招牌菜，在今日文化旅游大發(fā)展之際，望叢文化理所當(dāng)然成為郫縣旅游航母的核心引擎。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 17 望叢文化：郫縣旅游產(chǎn)業(yè)的支點(diǎn) 望叢文化是郫縣區(qū)別于成都其他區(qū)縣的關(guān)鍵要素，而望叢文化作為古蜀文明的標(biāo)志，在蜀文化圈內(nèi)都具有至高無上的地位和價(jià)值，因此，郫縣旅游要橫空出世，必須以望叢文化為軸心，做好以下四方面的工作： 1）打造城市旅游名片和城市旅游客廳。 2）唱好以望叢文化為代表的文化旅游大戲。 3）以城市運(yùn)營(yíng)的思路和手段運(yùn)營(yíng)城市旅游。 4）塑造 “ 天府水都 ” 品牌形象，開創(chuàng)水鄉(xiāng)特色旅游休閑平臺(tái)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 18 充分挖掘古蜀文化的內(nèi)涵，積極推動(dòng)古蜀文化與現(xiàn)代文化藝術(shù)、數(shù)字娛樂等的結(jié)合，以古為神，以今為體，古今交融，形神兼?zhèn)?，以望叢文化園的開發(fā)為契機(jī)、為核心、為推動(dòng)，整合縣內(nèi)外文化資源，傾全力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，以推動(dòng)郫縣經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展。塑造郫縣的新形象、新動(dòng)力、新年品牌。打造天府之國(guó)文化休閑體驗(yàn)的第一王牌。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 19 第二部分 發(fā)展理念 一、大文化 二、大旅游 三、大營(yíng)銷 四、大整合 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20 一、大文化 大文化： 1. 指望叢文化產(chǎn)業(yè)園所包含的文化內(nèi)涵和文化類型的豐富性，即應(yīng)廣泛囊括心靈文化、書卷文化和生活狀態(tài)文化，使其消費(fèi)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)形態(tài)多元化，市場(chǎng)魅力最大化； 2. 指以望叢為黏合劑對(duì)整個(gè)蜀文化圈的吸附和利用，把望叢文化園打造為蜀人心靈文化圣地； 3. 以望叢文化園為核心的大文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，涵蓋文化產(chǎn)業(yè)的多個(gè)領(lǐng)域，如文化藝術(shù)、創(chuàng)意生活、文化旅游、廣告會(huì)展、工藝設(shè)計(jì)等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 21 大文化理念的四大基本內(nèi)容 1. 古蜀文化： 郫縣是古蜀鼎盛時(shí)期的文化中心，以望叢為代表的農(nóng)耕和水利文化對(duì)天府之國(guó)影響深遠(yuǎn)，而望帝化鵑的典故則直接影響著整個(gè)華夏幾千年的詩(shī)歌傳統(tǒng)。故古蜀文化應(yīng)是整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)、底色。 2. 心靈文化： 所謂心靈文化是對(duì)人類精神影響至深至遠(yuǎn)的信仰崇拜儀式體系，宗教是其典型表現(xiàn)。而中國(guó)傳統(tǒng)一向重視的是認(rèn)祖歸宗及其祭祀活動(dòng)。望叢祠作為全體蜀人共同祭祀先祖之地，完全可以打造成蜀人心靈文化的歸依平臺(tái)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 22 3. 書卷文化： 書卷文化是比較純粹的文人文化。學(xué)者文人對(duì)于蜀文化學(xué)術(shù)性研究或文學(xué)性演繹都是對(duì)外宣傳的有效手段。故應(yīng)充分利用古今與郫縣相關(guān)的書本文化資源，并努力使本案成為今日蜀地文人墨客的議論熱點(diǎn)和聚會(huì)天堂。 4. 生活文化： 生活文化是地方魅力的重要表現(xiàn)和載體。所謂生活文化，其主要內(nèi)容就是凡人必需的衣食住行領(lǐng)域所體現(xiàn)的特色地域風(fēng)情。郫縣在此方面也大有文章可做，比如號(hào)稱川菜之魂的豆瓣、自魏晉以來備受諸多大詩(shī)人青睞的郫筒酒等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 23 二、大旅游 大旅游： 強(qiáng)調(diào)以城市為旅游的載體，使城市成為充滿魅力的綜合旅游中心，使旅游產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟(jì)綜合協(xié)調(diào)大發(fā)展的引爆劑和催化劑。 隨著城市環(huán)境的改善與聚合能力的增強(qiáng)以及社會(huì)生活水平的提高，休閑與生產(chǎn)一樣成為后工業(yè)時(shí)代城市的功能特色和社會(huì)使命。 城市旅游與城市經(jīng)營(yíng)一樣，需要有一個(gè)馬力強(qiáng)勁的引擎，對(duì)于郫縣而言，望叢文化產(chǎn)業(yè)園正是這樣的引擎。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 24 大旅游的基本特點(diǎn) 1. 戰(zhàn)略整合： 旅游資源的大整合在城市戰(zhàn)略的高度和平臺(tái)上進(jìn)行，景點(diǎn)概念成為城市旅游時(shí)代的裝飾。 2. 綜合魅力： 城市總體形象氛圍以及旅游六要素的綜合發(fā)展素質(zhì)成為關(guān)鍵。 3. 全面帶動(dòng)： 旅游產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展成為必然，產(chǎn)業(yè)影響力空前強(qiáng)化，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合貢獻(xiàn)率明顯。 4. 個(gè)性消費(fèi)： 休閑度假、文化體驗(yàn)、商務(wù)活動(dòng)等成為消費(fèi)主流。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 25 三、大營(yíng)銷 1. 城市營(yíng)銷： 即將望叢文化產(chǎn)業(yè)園的宣傳推廣活動(dòng)與郫縣城市魅力宣傳實(shí)施捆綁，以產(chǎn)業(yè)園作為城市營(yíng)銷的引爆劑和主賣點(diǎn)，站在城市名片的角度看待產(chǎn)業(yè)園和推廣產(chǎn)業(yè)園，使園區(qū)形象和城市形象同步提升。 2. 高層次節(jié)事營(yíng)銷： 集中力量，爭(zhēng)取上級(jí)政府的政策支持，整合市級(jí)乃至省級(jí)文化資源，打造高水平高質(zhì)量高影響的蜀文化節(jié)事論壇品牌，對(duì)聚集人氣，吸引眼球，帶旺休閑旅游消費(fèi)都將大有益處。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 26 四、大整合 整合是生產(chǎn)力、整合是創(chuàng)造力。整合的過程也是一個(gè)營(yíng)銷的過程。 內(nèi)部資源的整合可以積聚力量，化零為整，形成強(qiáng)勢(shì)陣容；外部資源的整合可以楚材晉用，擴(kuò)大聯(lián)合陣線，擴(kuò)散影響范圍，提高品質(zhì)保證。 但資源整合應(yīng)該堅(jiān)持內(nèi)涵的相關(guān)性，即應(yīng)與蜀文化相關(guān)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 27 第三部分 發(fā)展定位 一、戰(zhàn)略定位 二、市場(chǎng)定位 三、產(chǎn)業(yè)定位 四、功能定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 28 一、戰(zhàn)略定位 天府源 九天開出一成都 萬脈千流源望叢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 29 天府源包含 3個(gè)基本內(nèi)涵： 1、從歷史的角度：成都的歷史源自望叢 2、從文化的角度：成都古蜀文明的源頭 3、從旅游推廣角度：望叢文化目前在國(guó)內(nèi)的影響力不大，希望通過成都來擴(kuò)大知名度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 30 釋義： 成都平原，天工造化，物華天寶，人杰地靈，自古物埠民豐，文化昌榮，泱泱九州，浩浩千載，天府之稱，獨(dú)屬成都。 如今的成都，已是一個(gè)人們來了就不想離開的地方，而造就成都如此魅力的歷史淵源，卻是古蜀望叢二帝開創(chuàng)的輝煌時(shí)代，農(nóng)耕文化、水利文化以及與之相關(guān)的生活文化與休閑文化，都離不開望叢時(shí)代奠定的基礎(chǔ)。郫縣，正是天府之源；成都平原文化與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的萬脈千流，皆可謂濫觴于此，到成都，不能不到郫縣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 31 釋義： 古蜀文化，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，天府之譽(yù)，名實(shí)相當(dāng)。而天府之源，實(shí)為望叢時(shí)代在郫縣以農(nóng)耕之術(shù)和治水之智開創(chuàng)。今日郫縣，繼往開來，以望叢的名義，創(chuàng)新時(shí)代的偉業(yè)，打造古蜀文化旅游的新篇章。在這里，將打開天府魅力的大門，呈現(xiàn)天府生活與休閑方式的璀璨畫卷，奏響天府文化旅游的絕響。望叢故地，郫邑舊都，集數(shù)千年古蜀文化之沉淀，昔時(shí)天府之源，今日休閑勝境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 32 郫縣境內(nèi)，七河并流，水資源之豐富，即使在天府之國(guó)，也無出其右者。 天府源，一個(gè)與浪漫多情的地域人文風(fēng)情相映襯的水主題文化城區(qū)。集主題文化底蘊(yùn)與豐富水景風(fēng)光和生活休閑風(fēng)情于一體，水柔花媚，情系千春。無論度假居家還是休閑娛樂，皆稱天府一絕。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 33 “天府源”將成為： 望叢古蜀文化的演繹基地 郫縣文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略高地 成都文化產(chǎn)業(yè)的示范城區(qū) 中國(guó)休閑娛樂的西部中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 34 二、市場(chǎng)定位 以中高端的文化休閑、度假旅游、商務(wù)休閑等為主導(dǎo)市場(chǎng)，聚合各類文化產(chǎn)業(yè)要素，帶動(dòng)文化群體、文化設(shè)施和文化活動(dòng)的發(fā)展，推動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)和配套市場(chǎng)的發(fā)育和繁榮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 35 市場(chǎng)發(fā)展的五大目標(biāo)： 1. 海內(nèi)外古蜀文化研究者和愛好者的論壇陣地； 2. 海內(nèi)外中國(guó)傳統(tǒng)詩(shī)歌研究者、作者、愛好者的體驗(yàn)圣地； 3. 以高新西區(qū)為代表的成都知識(shí)精英高級(jí)白領(lǐng)小資階級(jí)的休閑會(huì)所； 4. 成都市水上運(yùn)動(dòng)愛好者的永久俱樂部； 5. 文化旅游者的度假天堂。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 36 三、產(chǎn)業(yè)定位 以房地產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以旅游產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，以文化產(chǎn)業(yè)為戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，兼有其他產(chǎn)業(yè)的多元產(chǎn)業(yè)體系。 房地產(chǎn)業(yè) ：作為文化園開發(fā)建設(shè)的先導(dǎo)，打造郫縣花園式水景人居的示范樣板。 旅游產(chǎn)業(yè) ：通過旅游六要素的整合完善，打造成為郫縣文化旅游經(jīng)濟(jì)的支柱和龍頭。 文化產(chǎn)業(yè)： 通過文化產(chǎn)業(yè)園的打造，帶動(dòng)郫縣文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為未來郫縣經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)，它涵蓋了文化藝術(shù)活動(dòng)發(fā)起與運(yùn)作、文化產(chǎn)品生產(chǎn)與交易、文化設(shè)施的構(gòu)建與經(jīng)營(yíng)等內(nèi)容。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 37 四、功能定位 古蜀文化體驗(yàn)勝地， 成都文化旅游旗幟， 川西水鄉(xiāng)生活樣板。 望叢文化產(chǎn)業(yè)園以文化為經(jīng)，以水景為緯。它是一個(gè)具備多元復(fù)合功能、豐富悠遠(yuǎn)文化內(nèi)涵、優(yōu)美景觀環(huán)境、完善配套設(shè)施、高雅休閑品位的文化體驗(yàn)的天堂。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 38 功能構(gòu)建 功能定位體系： 楊柳水岸 天府源 歷史體驗(yàn) 宗祠 收藏 音樂舞蹈 體育運(yùn)動(dòng) 度假居住 療養(yǎng) 度假 文化活動(dòng) 文學(xué)藝術(shù) 雕塑繪畫 水鄉(xiāng)觀光 廊橋大觀 花卉園林 休閑 居住 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 39 分類 項(xiàng)目名稱 功能 歷史體驗(yàn) 望叢祠 宗祠 博物館聚落 收藏 水鄉(xiāng)觀光 濱水街區(qū) 楊柳水岸 水天廊橋群 廊橋大觀 杜鵑園林 花卉園林 文化活動(dòng) 演藝活動(dòng) 音樂舞蹈 水上運(yùn)動(dòng) 體育運(yùn)動(dòng) 杜鵑詩(shī)苑 文學(xué)藝術(shù) 雕塑繪畫 度假居住 水木清華 居住 文化酒店 度假 蜀都溫泉 療養(yǎng) 其它項(xiàng)目 休閑 文化活動(dòng) 度假居住 歷史 體驗(yàn) 水鄉(xiāng) 觀光 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 40 第四部分 開發(fā)策略 一、開發(fā)模式 二、引擎設(shè)計(jì) 八馬拉車 三、形象整治 四、開發(fā)節(jié)奏 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 41 一、開發(fā)模式 項(xiàng)目總體定位 項(xiàng)目模塊（功能板塊） 可選擇的 N 個(gè)項(xiàng)目 引擎性項(xiàng)目 不能改變 隨機(jī)而變 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 42 “文化旅游地產(chǎn)”聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式 由于望叢文化產(chǎn)業(yè)園本質(zhì)上是郫縣的一個(gè)文化主題城區(qū)，其功能是多元的，也是復(fù)合的，因此應(yīng)采用多元產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的開發(fā)模式。 文化是一個(gè)城市的精神象征，代表了一個(gè)城市的形象，反映了一個(gè)城市的品位。因此，望叢文化產(chǎn)業(yè)園首先應(yīng)該舉起發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的大旗。 旅游對(duì)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的拉動(dòng)作用，同時(shí)還能有效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提升城市形象、品位和人氣聚集。一般來說，旅游的乘數(shù)效應(yīng)不低于 1： 7。 而地產(chǎn)則是文化園開發(fā)建設(shè)的重要保證。 文化、旅游、地產(chǎn)等多元產(chǎn)業(yè)之間的有機(jī)嫁接，可以有效平衡文化園的近期投資和遠(yuǎn)期發(fā)展之間的關(guān)系，形成相互補(bǔ)充和支撐。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 43 案例：華僑城 華僑城就是一個(gè)文化、旅游、地產(chǎn)等多元產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式的成功案例。 華僑城 以旅游為主題的城區(qū)： 華僑城集團(tuán)從興建中國(guó)第一個(gè)主題公園錦繡中華微縮景區(qū)起步，相繼成功開發(fā)建設(shè)了錦繡中華、中國(guó)民俗文化村、世界之窗、歡樂谷等四大主題公園以及深圳灣大酒店、海景酒店、威尼斯水景主題酒店、何香凝美術(shù)館、暨大中旅學(xué)院、華夏藝術(shù)中心、歡樂干線高架單軌車、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、華僑城高爾夫俱樂部、華僑城雕塑走廊、華僑城燕含山郊野公園等一批旅游文化項(xiàng)目設(shè)施，形成一個(gè)集旅游、文化、購(gòu)物、娛樂、體育、休閑于一體的，面積 4.8平方公里的文化旅游度假區(qū) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 44 本著“ 探索人文生態(tài)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展道路 ”的新理念，目前，華僑城已經(jīng)形成綜合居住、旅游、文化、購(gòu)物、娛樂、體育、休閑于一體的綜合城區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 45 華僑城四大主題公園投資經(jīng)營(yíng)情況 公園名稱 投資額 （億元） 占地規(guī)模 （畝） 開業(yè)時(shí)間 門票價(jià)格 （元 /平日） 錦繡中華 1.2 450 1989.11 100 中國(guó)民俗文化村 1.1 297 1991 70 世界之窗 8.0 747 1994.6 100 歡樂谷 3.6 255 1998.9 90 合計(jì) 13.9 1749 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 46 華僑城集團(tuán)近年規(guī)模化進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，并以高水平的開發(fā)戰(zhàn)績(jī)崛起成為深圳地產(chǎn)界令人注目的新生力量，其天鵝堡、波托菲諾等高尚地產(chǎn)項(xiàng)目，收益巨大，對(duì)華僑城地產(chǎn)公司凈利潤(rùn)的貢獻(xiàn)達(dá)到近 80。 華僑城以旅游做環(huán)境，以地產(chǎn)做效益，通過不斷完善綜合配套，逐步提升城區(qū)價(jià)值，從而達(dá)到開發(fā)價(jià)值的最大化和經(jīng)濟(jì)效益的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 47 二、八馬拉車 引擎設(shè)計(jì) 1 8 5 4 6 2 3 7 1、望叢祠 2、杜鵑詩(shī)苑 3、博物館群 4、水天廊橋 5、水木清華 6、水療養(yǎng)生 7、旅游商業(yè)街 8、古蜀文化藝術(shù)節(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 48 局部區(qū)域示意圖 . = | | | | - | 歷史 古跡 酒店 療養(yǎng) 景觀 地產(chǎn) 水上 運(yùn)動(dòng) 濱水 商業(yè) 水上 演藝 戶外 娛樂 休閑 度假 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 49 引擎一：望叢祠 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 50 （一）望叢祠功能調(diào)整 望叢祠的功能應(yīng)由目前單一的文化展示功能調(diào)整為：文化表演、祭祀博覽和園林休閑。 文化表演 祭祀博覽 園林休閑 中心 大殿 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 51 （二）望叢祠結(jié)構(gòu)分布 中心大殿 典故 園林 望叢 先帝 祭壇 望帝幕 叢帝墓 古蜀 博物館 民俗 博物館 五帝 雕像 大儒 書院 博物 館群 杜鵑詩(shī)苑 水木 清華 民居 博覽 濱水泛會(huì)所 水上文化表演區(qū) 杜鵑 園林 湖面 祭祀入口 休閑入口 觀光入口 文藝表演 祭祀博覽 園林休閑 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 52 1、祭祀博覽區(qū) 拓展望叢二帝祭祀的場(chǎng)地， 作為公祭祖先的儀式場(chǎng)所。 祭祀臺(tái)可參考陜西黃帝陵； 主持大型祭祖活動(dòng)； 設(shè)古蜀五帝雕像。 祭祀?yún)^(qū)周邊設(shè)博物館群 博物館系列可包括古蜀博物館、民俗博物館、自然化石博物館等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 53 2、文化表演區(qū)和園林休閑區(qū) 文化表演區(qū)，與水天廊橋區(qū)共享水上藝術(shù)表演區(qū)。 園林休閑區(qū)，是園林化的休閑娛樂場(chǎng)所。 在園林中以各種古代傳說的雕塑、壁畫、碑文來體現(xiàn)古蜀的文化；設(shè)立市民休閑娛樂的濱水茶館、畫廊等場(chǎng)所。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 54 其它文化措施建議： 建立文史資料庫(kù) 古蜀文化雕塑長(zhǎng)廊 蜀國(guó)疆域沙盤 古蜀名人雕塑：揚(yáng)雄、嚴(yán)君平、司馬光、何武等； 蜀繡、蜀錦、絲綢之路等抽象或具像藝術(shù)作品。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 55 引擎二：杜鵑詩(shī)苑 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 56 1、杜鵑詩(shī)苑 可考慮將已廢棄的西游記宮改造利用，成為杜鵑詩(shī)苑項(xiàng)目。 杜鵑詩(shī)苑（原西游記宮）緊鄰文化廣場(chǎng)和南北向主軸線，是僅次于望叢祠的重要文化景觀項(xiàng)目。 鵑韻軒 鵑聲廊 鵑花園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 57 杜鵑，就是詩(shī)的象征和代表?！扒f生曉夢(mèng)迷蝴蝶，望帝春心托杜鵑”?！昂麎?mèng)中家萬里，杜鵑枝上月三更?！蓖刍N的典故在中國(guó)古典文學(xué)尤其是詩(shī)歌傳統(tǒng)中的影響非常大。用郭沫若的話說，杜鵑鳥和杜鵑花在中國(guó)古典詩(shī)歌中的地位是其他任何花鳥所無法比擬的。 成都，自古文人騷客輩出，在本案中創(chuàng)設(shè)杜鵑詩(shī)苑，有巨大的歷史意義和堅(jiān)實(shí)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，并符合望叢文化的神髓。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 58 2、杜鵑詩(shī)苑的內(nèi)涵 詩(shī)苑是全國(guó)詩(shī)人墨客聚首談經(jīng)論道的“詩(shī)壇”，是普通游客體驗(yàn)鵑城神韻的觀光點(diǎn)，是望叢文化在園林文化和詩(shī)歌文化領(lǐng)域的演繹和體現(xiàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 59 3、杜鵑詩(shī)苑的需求支撐 成都文人多如過江之鯽，詩(shī)人群體相當(dāng)博大，民間素有詩(shī)人聚會(huì)的盛舉，如在郫縣，沈園老板就雅好詩(shī)書，而其經(jīng)營(yíng)的農(nóng)家樂性質(zhì)的沈園也成為成都許多著名詩(shī)人逢節(jié)聚會(huì)的場(chǎng)所。 郫縣日?qǐng)?bào) 2005年端午節(jié)報(bào)道，在紀(jì)念屈原的日子，多位重量級(jí)詩(shī)壇人物相聚沈園，而郫縣縣委宣傳部長(zhǎng)也到場(chǎng)代表官方發(fā)表了講話。這是郫縣做大詩(shī)歌文化的良好基礎(chǔ)和開端。 以望叢的名義，郫縣完全可以成為成都詩(shī)人的圣壇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 60 4、杜鵑詩(shī)苑的構(gòu)建 鵑韻軒： 陳列展示古今與杜鵑花鳥相關(guān)的詩(shī)歌書畫雕刻等藝術(shù)作品，做成國(guó)內(nèi)一絕，蜀中僅有。 鵑風(fēng)堂： 做成四川乃至全國(guó)詩(shī)歌藝術(shù)的交流圣殿，學(xué)術(shù)論壇，作品交流，思想碰撞的平臺(tái)。 鵑花園： 以杜鵑花為主題的傳統(tǒng)盆景園林藝術(shù)展示觀光休閑區(qū)。 鵑聲廊： 以杜鵑鳥為特色的鳥主題觀光休閑區(qū)。 鵑夢(mèng)苑： 文化主題賓館酒店，提供商務(wù)會(huì)議、旅游住宿等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 61 引擎三：博物館群 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 62 1、博物館聚落 以古蜀文化為基調(diào)，以古蜀博物館為龍頭，以木化石博物館為起點(diǎn)，可考慮在園區(qū)內(nèi)適當(dāng)聚集一定的文化博物館群。 鼓勵(lì)在郫縣境內(nèi)有歷史文化底蘊(yùn)的不同區(qū)域發(fā)展復(fù)合博物館，如鹿野苑，以形成博物館聚落。 鼓勵(lì)書院文化復(fù)興運(yùn)動(dòng)，整合文化名人在此區(qū)域建造私人書院，既是招智引商，又同時(shí)吸納才氣財(cái)氣和人氣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 63 2、博物館構(gòu)想示意圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 64 案例：建川博物館聚落 建川博物館聚落定位： 集藝術(shù)博覽、藏品展示、收藏拍賣、影視拍攝、教育研究、度假會(huì)議、旅游休閑、商業(yè)、居住等多種功能于一體的博物館聚落城區(qū)。 建川博物館聚落：全國(guó)最大的民間博物館聚落，占地畝，投資 2億元，分為三大系列館，有 5個(gè)分館、數(shù)十萬件珍稀文物。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 65 建川博物館聚落三大系列館 抗戰(zhàn)博物館系列： 1. 眾志成城抗戰(zhàn)館 2. 國(guó)民黨抗日軍隊(duì)館 3. 共產(chǎn)黨抗日軍隊(duì)館 4. 川軍抗戰(zhàn)館 5. 援華美軍館 6. 侵華日軍館 7. 偽軍丑行館 8. 抗日俘虜館 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 66 二 “ 文革 ” 藝術(shù)品館系列： 9. “文革”瓷器藝術(shù)館 10. “文革”像章藝術(shù)館 11. “文革”票證藝術(shù)館 12. “文革”鏡鑒藝術(shù)館 13. “文革”座鐘藝術(shù)館 14. “文革”宣傳畫藝術(shù)館 15. “文革”生活用品館 16. “文革”音像藝術(shù)館 17. “文革”知青生活館 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 67 三 民間百年博物館系列： 18. 百年老照片館 19. “喜喜”文化館 20. 老公館家俱館 21. 精美筆筒館 22. 三寸金蓮館 23. 馮喆紀(jì)念館 24. 舊商號(hào)牌匾館 25. 老煙具賭具館 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 68 引擎四：水天廊橋 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 69 1、水天廊橋總體意向 秦有阿房宮，清有圓明園； 古蜀水天色，盡在廊橋間。 水天：水上文化表演、音樂噴泉景觀、水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目等； 廊橋：系列濱水景觀構(gòu)筑物，是旅游休閑的重要平臺(tái)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 70 2、水上演藝中心 水天系列： 水上的演藝平臺(tái)；展現(xiàn)古蜀文化的戲劇等表演； 戶外時(shí)裝表演、水上活動(dòng)的T字舞臺(tái)； 龍舟、搶鴨子等民俗活動(dòng)場(chǎng)所； 音樂噴泉、水幕電影等大型景觀表演。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 71 4、廊橋 廊橋是橋家族中的精英。它不僅是一個(gè)交通通道，還有更多的觀光、游覽等功能。 紹興風(fēng)則江廊橋 成都安順廊橋 都江堰風(fēng)雨南橋 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 72 廊橋的功能 廊橋是集交通、觀光、購(gòu)物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)建筑，有很高的經(jīng)營(yíng)價(jià)值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 73 除了廊橋之外，還可考慮設(shè)計(jì) 各種材質(zhì)的景觀橋，如： 動(dòng)感索橋： 搖擺為樂的索橋系列； 清水浮橋： 驚險(xiǎn)刺激的浮橋系列； 百花曲橋： 水上栽培花卉，造型別致的九折曲橋。 各種橋在河面、湖面上，圍繞水上演藝中心，形成錯(cuò)落有致的觀景平臺(tái)，是游客觀光休閑的重要區(qū)域。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 74 引擎五：水木清華 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 75 水木清華坊 水木清華坊： 望叢文化園重要的景觀房產(chǎn)，與整個(gè)園區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)。比成都清華坊，更強(qiáng)調(diào)其文化韻味和水鄉(xiāng)風(fēng)情，充分利用水景資源，做到文化與自然的天人合一。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 76 清華坊風(fēng)格張揚(yáng) 將清華坊的傳統(tǒng)民居建筑藝術(shù)發(fā)揚(yáng)到極致，形成更勝于芙蓉古城的四川民居新典范，成為文化園區(qū)博覽功能的有機(jī)組成部分。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 77 引擎六：水療養(yǎng)生 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 78 1、水療養(yǎng)生定位 以望叢溫泉項(xiàng)目為載體，集“洗浴娛樂、溫泉洗浴、健康療養(yǎng)、水療美容、溫泉酒店”等功能為一體，建設(shè)蜀文化主題綜合溫泉療養(yǎng)中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 79 2、溫泉中心 休閑類溫泉： 通過人造沙灘、巖石以及太陽傘的搭配，營(yíng)造出類天然的景致風(fēng)光，是泡溫泉的另一種體驗(yàn) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 80 美容類溫泉： 鮮花浴有益于皮膚的新陳代謝，能夠起到養(yǎng)顏的功效。 鮮花浴 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 81 養(yǎng)生類溫泉 藥浴 酒浴 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 82 溫泉水療俱樂部 功能用途： 只限于別墅用戶使用的高級(jí)健康會(huì)所，同時(shí)也是一間溫泉水療 SPA養(yǎng)生館。 功能構(gòu)成： 桑拿、蒸汽浴、 SPA溫泉水療、中醫(yī)按摩、瑜伽、形象設(shè)計(jì)中心、養(yǎng)生食坊、咖啡廳等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 83 3、溫泉主題酒店 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 84 4、度假別墅區(qū) 度假別墅區(qū)以溫泉療養(yǎng)為主題，共享溫泉資源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 85 引擎七：蜀都新天地 （旅游商業(yè)一條街） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 86 1、蜀都新天地定位 蜀都新天地是一個(gè)以蜀文化為底蘊(yùn)、以水為特色的，集休閑、體驗(yàn)、展示、旅游、購(gòu)物、美食等功能于一體的文化主題商業(yè)街區(qū)。 是郫縣構(gòu)建成都西部新中心和娛樂中心的重要引擎，是郫縣對(duì)外形象的展示窗口，也是望叢文化產(chǎn)業(yè)園的核心功能組成部分和重要引擎之一。它將成為郫縣的旅游商業(yè)中心、娛樂休閑中心、美食和文化體驗(yàn)中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 87 2、蜀都新天地的功能構(gòu)建 蜀都新天地由三大功能區(qū)來構(gòu)建：酒吧美食區(qū)、特色旅游藝術(shù)品區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。 功能構(gòu)建 綜合服務(wù)區(qū) 特色旅游藝術(shù)品區(qū) 酒吧美食區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 88 （ 1）酒吧美食區(qū) “吧”樣年華！ 以多元風(fēng)格的酒吧為主，融入蜀文化，尤其是四川建筑文化、水文化元素；同時(shí)適當(dāng)結(jié)合個(gè)性十足的“吧”文化概念，如書吧、網(wǎng)吧、迪吧、水果吧（即果吧）、布吧、陶吧等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 89 蜀都新天地的美食： 以四川風(fēng)味美食為主，結(jié)合部分的特色西餐，強(qiáng)化具有郫縣當(dāng)?shù)靥厣男〕?，如魔方豆腐、蹄花、農(nóng)科村豆腐干、興隆粽子 、先鋒蘿卜干 、花園腌肉 等。 新天地的美食要形成“餐飲文化展示 +名店 + 特色小吃”的業(yè)態(tài)組合。 酒吧美食區(qū)開發(fā)關(guān)鍵：特色、休閑、品位、濱水、文化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 90 酒吧美食區(qū)概念示意圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 91 案例：麗江酒吧 麗江的酒吧區(qū)位于小河旁，分室內(nèi)和室外兩部分，五花石板路，兩邊是古色古香的兩層樓的木屋，晚上，小資情調(diào)的咖啡店亮起了花樣繁多的紙燈，酒吧街很有特色的延著河道兩邊放著座位，飲者如織，歌舞升平，醉煞游人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 92 （ 2）特色旅游藝術(shù)品區(qū) 特色旅游藝術(shù)品區(qū)定位： 以四川特色旅游文化、藝術(shù)品的銷售展示為主，結(jié)合部分國(guó)內(nèi)流行旅游工藝品，強(qiáng)化郫縣當(dāng)?shù)氐穆糜喂に嚻?、藝術(shù)品。 該旅游藝術(shù)品區(qū)出普通旅游藝術(shù)品的銷售展示外，應(yīng)該強(qiáng)調(diào)突出當(dāng)?shù)靥厣珒?nèi)容，如蜀錦、蜀繡、漆器、民間藝人的糖畫、捏泥人、棕編、竹編、草編 、盆景、根雕、竹筍殼畫等 ，以及具有當(dāng)?shù)靥厣奈奈锸詹仄?、綠色食品等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 93 （ 3）綜合服務(wù)區(qū) 綜合服務(wù)區(qū)定位： 以酒吧美食區(qū)、特色旅游藝術(shù)品區(qū)的功能配套服務(wù)為主，同時(shí)完善部分街區(qū)的社會(huì)功能。 綜合服務(wù)區(qū)的主要內(nèi)容： 特色賓館酒店、展示廳、小廣場(chǎng)、咨詢服務(wù)中心等，以及其他社會(huì)服務(wù)單位，如郵局、銀行、交通服務(wù)、通訊服務(wù)等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 94 風(fēng)格示意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 95 案例：西湖新天地 西湖新天地： 具有杭州歷史文化的休閑旅游景區(qū)，以杭州獨(dú)特的園林、歷史建筑為基礎(chǔ)；以自然與時(shí)尚的融合、歷史與現(xiàn)代的對(duì)話為表現(xiàn)形式，改造成具有國(guó)際水平的集餐飲、零售、文化、娛樂的綜合性時(shí)尚地標(biāo)。 “西湖天地”設(shè)計(jì)上著重突出杭州的園林特色，依山傍水，面湖而立，綠樹成陰，繁茂綠色中夾雜著杭州傳統(tǒng)的老式建筑。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 96 濱水開發(fā) 蜀都新天地的開發(fā)需充分利用水的景觀、游憩、休閑、經(jīng)濟(jì)等功能，做好濱水開發(fā)規(guī)劃，打造一條真正的“蜀都水鄉(xiāng)”休閑第一街。 濱水開發(fā)的要點(diǎn)： 可近、可玩、可賞、可娛、可戲。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 97 引擎八：古蜀文化藝術(shù)節(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 98 1、文化藝術(shù)節(jié)的內(nèi)涵 這是以望叢二帝為杰出代表的古蜀文化的一次集中展示，為了能更好的反映古蜀文化與現(xiàn)代社會(huì)文明的銜接與融合，也為了能更好的對(duì)接成都市的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 建議將望叢古蜀文化節(jié)的內(nèi)涵進(jìn)行泛化，既反映杰出的古蜀文明，同時(shí)又能融合現(xiàn)代文明因子，從而滿足人們現(xiàn)代的文化需求。 因此，建議該文化節(jié)重新定位，按高品位、國(guó)際性和可操作性的要求，將該文化節(jié)辦成成都的一次文化盛宴，成為成都文化產(chǎn)業(yè)的重要展示平臺(tái)和推介平臺(tái)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 99 因此，建議將“望叢古蜀文化節(jié)” 提升為 古蜀文化藝術(shù)節(jié) 同時(shí)，爭(zhēng)取四川省、成都市的大力支持，提升文化藝術(shù)節(jié)的規(guī)格，同時(shí)爭(zhēng)取將文化藝術(shù)的主會(huì)場(chǎng)永久落戶在郫縣。 古蜀文化藝術(shù)節(jié)既有古蜀文化特色的反映，又可整合四川或更大范圍內(nèi)的現(xiàn)代優(yōu)秀文化藝術(shù)成果進(jìn)行集中展示，這樣的藝術(shù)節(jié)就更容易做到“長(zhǎng)辦常新”，不斷吸引游客。而古蜀文化則可作為古蜀文化藝術(shù)節(jié)的一個(gè)重要組成部分。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 100 2、古蜀文化藝術(shù)節(jié)的理念 多元性：深入挖掘成都的歷史文化積淀，充分調(diào)動(dòng)產(chǎn)、官、學(xué)、研、服等方面力量，吸引民眾廣泛參與；形成“政府充分引導(dǎo)，企業(yè)深度參與，民眾廣泛參與”的局面。 產(chǎn)業(yè)化：從文化藝術(shù)節(jié)的舉辦開始，就要牢牢樹立產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的理念，不僅要把它當(dāng)成一個(gè)盛大的節(jié)會(huì)來運(yùn)作，更要把它當(dāng)成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈來運(yùn)作。充分做好文化節(jié)延伸產(chǎn)品的開發(fā)規(guī)劃工作。利用文化節(jié)的成功舉辦，改善城市形象，提升城市品位，推動(dòng)郫縣文化、旅游、交通、居住、工業(yè)等方面的發(fā)展。 國(guó)際性：舉辦古蜀文化藝術(shù)節(jié)一定要站在世界文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度上來審視，借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀節(jié)會(huì)的舉辦經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)際上做出影響力、做出品牌。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 101 古蜀文化藝術(shù)節(jié)的宗旨和目的 宗旨： 堅(jiān)持先進(jìn)文化發(fā)展的方向，弘揚(yáng)蜀人愛國(guó)愛蜀的文化精神，吸取和光大古蜀先民勤勞、智慧、進(jìn)取的民族精神，加強(qiáng)蜀文化與其他地區(qū)文化之間的交流，濃縮并提升成都的文化內(nèi)涵，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化需求。 目的： 文化節(jié)立足成都，面向四川、面向中國(guó)、面向世界、面向市場(chǎng)、面向群眾，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地把“文化節(jié)”辦成一次“文化的盛宴”，為國(guó)內(nèi)外蜀人建立一個(gè)蜀文化的展示、交流、合作、競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展的綜合平臺(tái)和傳播渠道，從而推進(jìn)成都、推進(jìn)四川文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 102 3、古蜀文化藝術(shù)節(jié)的功能 古蜀文化藝術(shù)節(jié)的舉辦應(yīng)該具備三大主導(dǎo)功能和三大輔助功能，如圖所示。 主導(dǎo)功能 輔助功能 古蜀文化藝術(shù)節(jié)的功能 形象展示 產(chǎn)業(yè)推動(dòng) 博覽交易 合作交流 休閑體驗(yàn) 人才孵化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 103 4、古蜀文化藝術(shù)節(jié)的主題 古蜀文化藝術(shù)節(jié)的總主題建議為： 演繹古蜀傳統(tǒng)文化 體驗(yàn)世界民俗風(fēng)情 而對(duì)于藝術(shù)節(jié)的分主題，則可從反映大成都各個(gè)方面的社會(huì)生活入手，如蜀風(fēng)、蜀蘊(yùn)、蜀歌（望叢賽歌）、蜀舞、蜀藝（蜀錦蜀繡等）、蜀山、蜀水、蜀味（美食）、蜀人等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 104 古蜀文化藝術(shù)節(jié)從總體上可分為六大板塊內(nèi)容。 5、古蜀文化藝術(shù)節(jié)的內(nèi)容 蜀人祭祖 望叢賽歌 蜀學(xué)論壇 產(chǎn)業(yè)博覽 節(jié)目展演 競(jìng)賽活動(dòng) 古蜀文化藝術(shù)節(jié)主要內(nèi)容 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 105 （ 1）蜀人祭祖 目的： 增強(qiáng)蜀人愛國(guó)、愛蜀的精神，提高海內(nèi)外蜀人的凝聚力，為推進(jìn)巴蜀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 規(guī)格： 省級(jí)祭祀規(guī)格；邀請(qǐng)國(guó)家相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加，如蜀籍政協(xié)副主席、政協(xié)委員或曾經(jīng)在蜀工作生活過的領(lǐng)導(dǎo)等。 性質(zhì)： 官民共祭或民間祭祀。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 106 場(chǎng)地： 望叢祠。 要求： 邀請(qǐng)相關(guān)蜀學(xué)專家一起研討制定 祭祀活動(dòng)方案 ，使祭祀活動(dòng)規(guī)范化、程序化、固定化； 內(nèi)容： 祭詩(shī)、祭詞、祭服、祭歌、祭舞、祭器、祭旗、祭樂等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 107 （ 2）望叢賽歌會(huì) 特色： 目前漢民族所保留的唯一一個(gè)山歌賽唱，在賽歌會(huì)上要強(qiáng)化這一特性，吸引漢族人民的廣泛參與。 定位： 歌舞狂歡；對(duì)原有的賽歌內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)修改、簡(jiǎn)化，提高民眾的可參與性，把它辦成成都的“歌舞狂歡節(jié)”。 內(nèi)容： 以歌舞為主，結(jié)合詩(shī)、酒，做到既有歌的特色，又有詩(shī)與酒的韻味。 大聯(lián)歡： 民族歌舞大聯(lián)歡，邀請(qǐng)其他民族的歌舞進(jìn)行同臺(tái)獻(xiàn)藝。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 108 （ 3）產(chǎn)業(yè)交易博覽會(huì) 定位： 借成都大力打造“會(huì)展之都”的契機(jī)，舉辦文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的交易博覽盛會(huì)，打造成為西部有規(guī)模、有特色的文化產(chǎn)業(yè)交易博覽會(huì)。 內(nèi)容： 重點(diǎn)展示的主要文化旅游、創(chuàng)意生活業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、數(shù)字娛樂業(yè)等行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品，包括優(yōu)秀文藝節(jié)目交易、成都民間工藝品、各類出版物版權(quán)交易（書刊、電子、錄音、錄像帶、游戲軟件等）、樂器器材