輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告

目錄 第一章 概 要 . 1 一、借款人評(píng)價(jià) . 4 二、項(xiàng)目評(píng)價(jià) . 5 三、市 場(chǎng)評(píng)價(jià) . 5 四、投資籌資評(píng)價(jià) . 6 五、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 6 六、 貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) . 7 七、 評(píng)估結(jié)論 . 7 第二章 借款人評(píng)價(jià) . 9 一、借款人概況 . 9 二、經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)及管理水平 . 9 三、資產(chǎn)負(fù)債分析： . 10 四、盈利能力及資產(chǎn)運(yùn)用效率 . 12 五、現(xiàn)金流量分析 . 13 六、信用狀況評(píng)價(jià) . 14 七、企業(yè)前景評(píng)價(jià) . 14 八、擔(dān)保企業(yè)評(píng)價(jià) . 15 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià) . 17 一、 項(xiàng)目建設(shè)必要性 . 17 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案 . 18 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程評(píng)價(jià) . 19 - - 四、項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià) . 20 五、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)評(píng)價(jià) . 22 六 、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評(píng)價(jià) . 23 七、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) . 26 第四章 市場(chǎng)評(píng)估 . 30 一、 市場(chǎng)供求狀況及其發(fā)展趨勢(shì)分析 . 30 二、市場(chǎng)定位分析 . 32 三、銷(xiāo)售區(qū)域 . 32 四、售價(jià)的確定及銷(xiāo)售金額 . 32 五、項(xiàng)目產(chǎn)品分析 . 33 第五章 投資估算和籌資評(píng)價(jià) . 35 一、投資估算 . 35 二、投資來(lái)源及籌資評(píng)價(jià) . 41 三、項(xiàng)目投資計(jì)劃評(píng)價(jià) . 42 四、有關(guān)說(shuō)明 . 42 第六章 償債能力評(píng)估 . 43 一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益預(yù)測(cè) . 43 二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 . 44 三、資金來(lái)源與運(yùn)用分析 . 44 四、項(xiàng)目?jī)攤芰υu(píng)估 . 45 五、項(xiàng)目敏感性分析 . 45 第七章 貸款風(fēng)險(xiǎn)分析 . 48 - - 一、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) . 48 二、貸款擔(dān)保評(píng)價(jià) . 49 三、貸款效應(yīng)評(píng)價(jià) . 49 - - 第一章 概 要 一、借款人評(píng)價(jià) 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月，注冊(cè)資金5000 萬(wàn)元人民幣，屬有限責(zé)任公司。法定代表人：戴程方。公司發(fā)展八年來(lái)，依托國(guó)家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵(lì)約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長(zhǎng)足的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，公司經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，主要包括進(jìn)出口貿(mào)易，新型建材的研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售等，公司主要業(yè)務(wù)為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售，輕鋼建筑模網(wǎng)專(zhuān)用設(shè)備的制造以及自營(yíng)產(chǎn)品的出 口和多項(xiàng)國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易。公司產(chǎn)權(quán)明晰，制度完善，對(duì)內(nèi)對(duì)外經(jīng)濟(jì)關(guān)系清晰，無(wú)對(duì)外投資和訴訟等法律事宜。公司高級(jí)技術(shù)人員中高級(jí)工程師 5 名，各類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)管理人員 12 名，公司人員配置優(yōu)勢(shì)明顯，素質(zhì)較高，具有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。 該企業(yè) 2007 年底已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 34440.64 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 1585.60 萬(wàn)元，銷(xiāo)售利潤(rùn)率為 2.26%。該公司至評(píng)估日期在銀行借款無(wú)逾期與不良貸款記錄。 通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債率、盈利能力及資產(chǎn)運(yùn)用效率、現(xiàn)金流量的分析，得出以下結(jié)論：企業(yè)所有者權(quán)益呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì) ,自身積累增加 ,對(duì)負(fù)債的依賴(lài)程度減小，有較 強(qiáng)的付息能力、融資能力和償債能力。 - - 二、項(xiàng)目評(píng)價(jià) 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目選址位于太原市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積 90.45畝，園區(qū)內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全。建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，周?chē)鶠樾陆ɑ蛘ǖ募夹g(shù)含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒(méi)有對(duì)輕鋼建筑模網(wǎng)專(zhuān)用設(shè)備生產(chǎn)有影響的有害源，無(wú)河溝、古墓、地下構(gòu)筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。 場(chǎng)區(qū)據(jù)太原市中心 15Km，太原貨運(yùn)站（南站） 4Km，有大運(yùn)路從場(chǎng)區(qū)邊通過(guò)，交通十分便利。 該項(xiàng)目總占地 60297.68 平方米，建筑物占地面積24204.00 平方米 ，總建筑面積 39719 平方米，道路面積13200.00 平方米，綠化面積 21500.00 平方米。 該項(xiàng)目擬建成大規(guī)模的輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚生產(chǎn)基地。項(xiàng)目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專(zhuān)用生產(chǎn)設(shè)備 20 套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚 4 萬(wàn)畝。 該項(xiàng)目目前已購(gòu)置土地 90.45畝，使用資金 4500萬(wàn)元；購(gòu)置專(zhuān)利 1500萬(wàn)元；完成在建工程 1750萬(wàn)元；設(shè)備訂貨及購(gòu)置1506.31萬(wàn)元，合計(jì)完成投資 9256.31萬(wàn)元?，F(xiàn)在資金缺口為9700萬(wàn)元 , 還有部分土建和設(shè)備待建設(shè)和購(gòu)置。 三、市場(chǎng)評(píng)價(jià) 輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚是目 前能夠有效改進(jìn)蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚結(jié)構(gòu)的新型建筑材料。它具有自重輕，隔熱保溫性能好，不用塑料薄膜等優(yōu)點(diǎn)。 項(xiàng)目產(chǎn)品擬在天津和山西銷(xiāo)售 ,由國(guó)務(wù)院特批的天津?qū)氻茀^(qū)- - 30 萬(wàn)畝土地的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目中的市場(chǎng)應(yīng)用。天津?qū)氻茀^(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚改造工程，總計(jì) 80 萬(wàn)畝，五年內(nèi)完成，一期工程 30 萬(wàn)畝，計(jì)劃三年完成。項(xiàng)目單位有 15的市場(chǎng)份額，即 12 萬(wàn)畝（ 80 15 12 萬(wàn)畝），計(jì)劃五年內(nèi)完成。 公司研發(fā)機(jī)構(gòu)與山西省農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)科院，在太谷、清徐進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，待試驗(yàn)成功，將由政府及研發(fā)機(jī)構(gòu)在山西省范圍內(nèi)重 點(diǎn)推廣，改善和提高山西省內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施水平。 據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)為測(cè)算依據(jù)及實(shí)際擬建技術(shù)指標(biāo)預(yù)測(cè)全部銷(xiāo)售收入為 246000 萬(wàn)元 . 四、投資籌資評(píng)價(jià) 根據(jù)企業(yè)提供的建設(shè)方案，參考該企業(yè)目前投資的狀況以及山西省同類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項(xiàng)目自身情況，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目總投資 18965.31 萬(wàn)元，其中土建工程 4877.68 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 4733.40 萬(wàn)元，安裝調(diào)試費(fèi) 360.64 萬(wàn)元，其他費(fèi)用（包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)、專(zhuān)利費(fèi)等） 7382.31 萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 694.31 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 384.12 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金524.00 萬(wàn)元。 該項(xiàng)目投資來(lái)源為：企業(yè)自籌資金 9256.31 萬(wàn)元，向太原市商業(yè)銀行迎澤街支行申請(qǐng)貸款 9700 萬(wàn)元（到期由山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司償還，詳見(jiàn)附件：山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司承諾函），截止評(píng)估基準(zhǔn)日，該項(xiàng)目已投入資金為 9256.31 萬(wàn)元。 五、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 經(jīng)過(guò)評(píng)估測(cè)算，該項(xiàng)目的各項(xiàng)盈利能力指標(biāo)測(cè)算結(jié)果如下： 經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目 達(dá)產(chǎn)后年利潤(rùn)總額 13597.31 萬(wàn)元，繳納所- - 得稅 3399.33 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 10197.98 萬(wàn)元。 經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 67.38%，投資利稅 率 123%，盈虧平衡點(diǎn)為 76.59%。該項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅后 42.27%，所得稅前為 50.88%，均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic 12%）所得稅后40989.36 萬(wàn)元，所得稅前為 57218.66 萬(wàn)元，均大于零。投資回收期所得稅后 3.83 年，所得稅前 3.51 年。 由以上可以看出，該項(xiàng)目?jī)?nèi)部投資收益率均大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（設(shè)定的基準(zhǔn)收益率為 12），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)按太原市商業(yè)銀行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可行。 六、 貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 通過(guò)定性及定量分析，項(xiàng)目財(cái)務(wù)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 通過(guò)定量計(jì)算，本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小，貸款項(xiàng)目綜合風(fēng)險(xiǎn)度為0.25，低于風(fēng)險(xiǎn)度 0.6 的界限值。 該公司向太原市商業(yè)銀行提出貸款擔(dān)保方式是中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司為其提供擔(dān)保，經(jīng)對(duì)擔(dān)保企業(yè)提供的經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析，擔(dān)保方中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司 2007 年總資產(chǎn)為 51708.40 萬(wàn)元 ,負(fù)債 1043.58 萬(wàn)元。財(cái)務(wù)狀況良好，擔(dān)保方式可行。 七、 評(píng)估結(jié)論 經(jīng)過(guò)對(duì)企業(yè)綜合情況、項(xiàng)目建設(shè)條件、投資估算，籌資、銷(xiāo)售及償債能力、貸款風(fēng)險(xiǎn)及效應(yīng)等多方面進(jìn)行分析測(cè)算，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)條件具備，投資計(jì)劃可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)符合貸 款要求，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該公司向太原市商業(yè)銀行提出貸款擔(dān)保方式是中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司為其提供擔(dān)保，經(jīng)對(duì)擔(dān)保企- - 業(yè)提供的經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析，擔(dān)保方中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司 2 財(cái)務(wù)狀況良好，擔(dān)保方式可行。 由于項(xiàng)目在建設(shè)條件和市場(chǎng)銷(xiāo)售等方面存在一定程度風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及銷(xiāo)售回籠資金全程監(jiān)控，做好貸后管理工作。 - - 第二章 借款人評(píng)價(jià) 一、借款人概況 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月，注冊(cè)資金5000 萬(wàn) 元人民幣，屬有限責(zé)任公司。法定代表人：戴程方。公司發(fā)展八年來(lái)，依托國(guó)家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵(lì)約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長(zhǎng)足的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，企業(yè)被山西省科學(xué)技術(shù)廳授予“高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)”，被山西省政府列入“ 1311”重點(diǎn)工程項(xiàng)目，同時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行山西省分行頒發(fā)了 AA 級(jí)信用度企業(yè)的榮譽(yù)證書(shū)，截止 2007 年底，公司總資產(chǎn) 24985 萬(wàn)元，凈資產(chǎn) 13271 萬(wàn)元，全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 34441 萬(wàn)元。 公司經(jīng)營(yíng) 范圍廣泛，主要包括進(jìn)出口貿(mào)易，新型建材的研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售等，公司主要業(yè)務(wù)為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售，輕鋼建筑模網(wǎng)專(zhuān)用設(shè)備的制造以及自營(yíng)產(chǎn)品的出口和多項(xiàng)國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易。 二、經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)及管理水平 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司產(chǎn)權(quán)明晰，制度完善，對(duì)內(nèi)對(duì)外經(jīng)濟(jì)關(guān)系清晰，無(wú)對(duì)外投資和訴訟等法律事宜。公司高級(jí)技術(shù)人員中高級(jí)工程師 5 名，歸國(guó)專(zhuān)業(yè)人才 2 名，平均年齡 45 歲，主要從事機(jī)械設(shè)備制造、專(zhuān)業(yè)化建筑施工、建筑節(jié)能保溫項(xiàng)目研發(fā)等項(xiàng)目；現(xiàn)有各類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)管理人員 12 名，其中高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 4名，高級(jí)法律顧問(wèn) 1 人，會(huì)計(jì)師 3 名， 平均年齡 39 歲，從事專(zhuān)- - 業(yè)管理工作多年，具備相當(dāng)豐富的實(shí)踐管理經(jīng)驗(yàn)。公司人員配置優(yōu)勢(shì)明顯，素質(zhì)較高，具有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司主要領(lǐng)導(dǎo)人基本情況如下： 法定代表人戴程方先生，具有現(xiàn)代化企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)和重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力，創(chuàng)新意識(shí)強(qiáng)烈，善于捕捉商機(jī)，具備頑強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)精神及靈活多變的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。被授予“山西省青年實(shí)業(yè)家”、擔(dān)任“中國(guó)貿(mào)促會(huì)山西省分會(huì)國(guó)際商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)” 、“東盟商務(wù)理事會(huì)常務(wù)理事” 、“山西省環(huán)境治理協(xié)會(huì)常務(wù)理事”、 “山西省中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)員”、“中國(guó)扶貧協(xié)會(huì)會(huì)員”等 。 總工程師苗愛(ài)生，多年從事工業(yè)系統(tǒng)企業(yè)管理和技術(shù)方面的工作，具有豐富的工廠管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，曾多次參與省市新技術(shù)項(xiàng)目會(huì)戰(zhàn)工程，特別是在建筑冷彎型鋼工藝和生產(chǎn)、應(yīng)用方面有一定的研究和造旨。并以敏銳的眼光和獨(dú)特的商業(yè)嗅覺(jué)，在專(zhuān)利技術(shù)產(chǎn)品輕鋼模網(wǎng)生產(chǎn)工藝的創(chuàng)新與技術(shù)改造過(guò)程中做出了卓越的貢獻(xiàn)。 三、資產(chǎn)負(fù)債分析： 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況詳見(jiàn)附件企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表。公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn) 2-1： 資產(chǎn)負(fù)債及償債能力指標(biāo)簡(jiǎn)表 表 2-1 (單位 :萬(wàn)元 ) 項(xiàng) 目 2005 年 2006 年 2007 年 總資產(chǎn) 17077.80 19163.19 24984.56 總負(fù)債 8767.35 9477.81 11713.67 流動(dòng)資產(chǎn) 14676.98 15664.92 20231.36 流動(dòng)負(fù)債 8767.35 9477.81 9713.67 - - 所有者權(quán)益 8310.45 9685.38 13270.99 資產(chǎn)負(fù)債率（ %） 51.34% 49.46% 46.88% 流動(dòng)比率（ %） 167.40% 165.28% 208.28% 速動(dòng)比率（ %） 92.68% 81.48% 79.46% 1、資產(chǎn)負(fù)債趨勢(shì)分析 企業(yè)近三年資產(chǎn)負(fù)債變化趨勢(shì) (與上一年比較 )見(jiàn)表 2-2。 資產(chǎn)負(fù)債橫向變動(dòng)趨勢(shì)表 表 2-2 (單位 :萬(wàn)元 ) 項(xiàng) 目 2005 年 2006 年 2007 年 資產(chǎn)增長(zhǎng)絕對(duì)數(shù) 7933.81 2085.39 5821.37 增長(zhǎng)百分比 86.77% 12.21% 30.38% 負(fù)債增長(zhǎng)絕對(duì)數(shù) 5480.37 710.46 2235.86 增長(zhǎng)百分比 166.73% 8.10% 23.59% 權(quán)益增長(zhǎng)絕對(duì)數(shù) 2453.44 1374.93 3585.61 增長(zhǎng)百分比 41.89% 16.54% 37.02% 從表 2-2 可以看出該企業(yè) 2005 年、 2007 年總資產(chǎn)增長(zhǎng)很快 ,2005 年末比 2004 年末增長(zhǎng)了 86.77%,2006 年較 2005 年末增長(zhǎng)了 12.21%， 2007 年較 2006 年末增長(zhǎng)了 30.38%； 2005 年末負(fù)債比 2004 年末增長(zhǎng)了 166.73%,2006 年較 2005 年末增長(zhǎng)了8.10%， 2007 年較 2006 年末增長(zhǎng)了 23.59%； 2005 年 末所有者權(quán)益比 2004 年末增長(zhǎng)了 41.89%,2006 年較 2005 年末增長(zhǎng)了16.54%， 2007 年較 2006 年末增長(zhǎng)了 37.02%；由于 2005 年生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，導(dǎo)致 2005 年資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益都有很大的增長(zhǎng)。由以上數(shù)字可以看出企業(yè)所有者權(quán)益呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì) ,企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況越來(lái)越好，凈資產(chǎn)的增加，說(shuō)明企業(yè)自身積累增加 ,- - 對(duì)負(fù)債的依賴(lài)程度減小。 2、資產(chǎn)負(fù)債比例分析 企業(yè)近三年的資產(chǎn)負(fù)債比例見(jiàn)表 2-3。 資產(chǎn)負(fù)債比例表 表 2-3 項(xiàng)目 2005 年 2006 年 2007 年 資產(chǎn)負(fù)債率（ %） 51.34% 49.46% 46.88% 利息保障倍數(shù) 36.54 9.55 10.51 流動(dòng)比率（ %） 167.40% 165.28% 208.28% 速動(dòng)比率（ %） 92.68% 81.48% 79.46% 資產(chǎn)負(fù)債率 2005 年是 51.34%， 2006 年是 49.46%， 2007 年是 46.88%，由此可以看出，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率逐年下降，企業(yè)處于一個(gè)良好發(fā)展的水平。企業(yè)的流動(dòng)比率 2005 年是 167.40%，2006 年是 165.28%， 2007 年是 208.28%，企業(yè)流動(dòng)比例處于較好水平， 大于良好值的 165.9%。企業(yè)的速動(dòng)比率 2005 年是 92.68%，2006 年是 81.48%， 2007 年是 79.84%，雖然 2007 年較 20016 有所下降，但仍然屬較好水平，趨于良好值 87.2。因此企業(yè)的長(zhǎng)期和短期償債能力較強(qiáng)，有較強(qiáng)的舉債能力， 2007 年企業(yè)的利息保障倍數(shù)為 10.51，說(shuō)明企業(yè)有較強(qiáng)的付息能力。 四、盈利能力及資產(chǎn)運(yùn)用效率 該企業(yè) 2007 年底已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 34440.64 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 1585.60 萬(wàn)元，銷(xiāo)售利潤(rùn)率為 2.26%。該企業(yè)近三年盈利指標(biāo)見(jiàn)表 2-4。 - - 盈利指標(biāo)表 表 2-4 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 2005 2006 2007 銷(xiāo)售收入 23321.57 24295.52 34440.64 利潤(rùn)總額 2438.15 1318.93 1585.60 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 (%) 10.45% 5.43% 2.26% 總資產(chǎn)利潤(rùn)率 14.28% 6.88% 3.12% 凈資產(chǎn)利潤(rùn)率 34.42% 14.66% 6.79% 存貨周轉(zhuǎn)率 13.16% 13.38% 8.02% 成本費(fèi)用利潤(rùn)率 11.84% 5.68% 2.37% 利息保障倍數(shù) 36.54 9.55 10.51 從表 2-4 可以看出：企業(yè)的銷(xiāo)售收入是逐年遞增，利潤(rùn)總額呈現(xiàn)正常狀態(tài)，說(shuō)明企業(yè)的盈利能力較強(qiáng)。從銷(xiāo)售利潤(rùn)率可以看出，企業(yè)具有較強(qiáng)的盈利能力；成本費(fèi)用率和利息保障倍數(shù)超過(guò)行業(yè)優(yōu)秀值，說(shuō)明企業(yè)具有較好的成本內(nèi)控能力，同時(shí)也說(shuō)明企業(yè)具有較強(qiáng)的營(yíng)銷(xiāo)能力和償還債務(wù)的能力。 五、現(xiàn)金流量分析 企業(yè)近三年的現(xiàn)金流量見(jiàn)表 2-5。 企業(yè)近三年的現(xiàn)金流量表 表 2-5 單位：萬(wàn)元 金 額 項(xiàng)目 2005 2006 2007 一、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 26992.80 27428.08 39967.76 現(xiàn)金流出 25922.12 26902.70 39607.30 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 1070.68 525.38 360.46 二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 - - 現(xiàn)金流入 2104.04 現(xiàn)金流出 421.57 1460.29 投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 2104.04 -421.57 -1460.29 三、籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 70.00 56.00 4700.00 現(xiàn)金流出 68.60 154.26 3566.79 籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 1.40 -98.26 1133.21 四、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增額 3176.12 5.55 33.38 企業(yè) 2005 年、 2006 年、 2007 年現(xiàn)金流量均表現(xiàn)為凈流入，說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，實(shí)力雄厚，有較強(qiáng)的融資能力。 六、信用狀況評(píng)價(jià) 該公司至評(píng)估日期在銀行借款無(wú)逾期與不良貸款記錄，借款分布如下： 1、商業(yè)銀行 700 萬(wàn)元流動(dòng)資金貸款，期限一年， 2007 年 11月 7 日至 2008 年 10 月 31 日； 2、商業(yè)銀行承兌匯票 2500 萬(wàn)元，差額 1000 萬(wàn)元，時(shí)間 2007年 12 月 28 日至 2008 年 6 月 28 日； 3、建設(shè)銀行并州支行固定資產(chǎn)貸款 5800 萬(wàn)元，期限六年，首筆 2007 年 8 月 31 日放款 1000 萬(wàn)元，已陸續(xù)下?lián)?3500 萬(wàn)元。 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司在銀行無(wú)任何不良記錄，信譽(yù)良好，中國(guó)建設(shè)銀行山西省分行給予頒發(fā)了 AA 級(jí)信用度企業(yè)的榮譽(yù)證書(shū)。 七、企業(yè)前景評(píng)價(jià) 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月。公司發(fā)展八年來(lái)，依托國(guó)家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代 企- - 業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵(lì)約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長(zhǎng)足的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。截止 2007 年底，公司總資產(chǎn) 24985萬(wàn)元，凈資產(chǎn) 13271 萬(wàn)元，全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 34441 萬(wàn)元，公司的發(fā)展前景將極其廣闊。 八、擔(dān)保企業(yè)評(píng)價(jià) 中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司是一家國(guó)有資產(chǎn)控股、資本規(guī)模較大、專(zhuān)門(mén)從事信用擔(dān)保的有限責(zé)任公司，公司在國(guó)家工商行政管理總局注冊(cè)，注冊(cè)資本金五億元人民幣。 中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司的前身是 1979 年經(jīng)國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)成立并于 1984 年 正式注冊(cè)的原中國(guó)京安器材公司，曾為我國(guó)警用裝備現(xiàn)代化作出了積極貢獻(xiàn)。為深化國(guó)企改革，促進(jìn)國(guó)家金融資本和產(chǎn)業(yè)資本的融合，完善國(guó)內(nèi)的信用管理體系， 2004年 1 月，按照國(guó)家規(guī)定的國(guó)企改制的法定程序，對(duì)原中國(guó)京安器材公司進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估、申報(bào)，經(jīng)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理和監(jiān)督委員會(huì)核準(zhǔn)，以中國(guó)寰島（集團(tuán)）公司為主，引進(jìn)新財(cái)富產(chǎn)業(yè)投資有限公司、西南林業(yè)投資有限公司、泛凱方源科技實(shí)業(yè)有限公司三家具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的新股東，經(jīng)國(guó)家工商行政管理總局批準(zhǔn)，通過(guò)增資擴(kuò)股的方式，將其改制更名為中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司。 中國(guó)京安信用擔(dān)保有 限公司的主要業(yè)務(wù)涉及信用擔(dān)保、投資銀行、實(shí)業(yè)投資、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域，同時(shí)還繼續(xù)原中國(guó)京安器材公司的警用器材裝備、安全防范產(chǎn)品、車(chē)輛改裝和銷(xiāo)售、進(jìn)出口貿(mào)易等業(yè)務(wù)，公司是現(xiàn)任中國(guó)安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單- - 位，并是中國(guó)道路交通安全協(xié)會(huì)、北京汽車(chē)流通協(xié)會(huì)等單位的成員。 中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司現(xiàn)有員工 120 人，公司總部設(shè)在北京，在上海、天津、廈門(mén)、沈陽(yáng)等地設(shè)有分公司，同時(shí)還參股、控股商貿(mào)、建材、科技、醫(yī)藥等企業(yè)。 擔(dān)保企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)狀況見(jiàn)表 2-6。 擔(dān)保企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)狀況表 表 2-6 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 2005 年 2006 年 2007 年 總資產(chǎn) 51707.16 51707.41 51708.40 總負(fù)債 1428.52 1205.66 1043.58 年銷(xiāo)售收入 4171.17 4590.43 5049.51 年利潤(rùn)總額 306.55 333.01 169.51 年凈利潤(rùn) 205.39 223.12 163.07 - - 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià) 一、 項(xiàng)目建設(shè)必要性 目前我國(guó)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施比較落后，特 別是一些蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚基本上都使用簡(jiǎn)易的磚混結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，抗擊自然災(zāi)害的能力較差，而且普遍使用塑料薄膜結(jié)構(gòu)，與國(guó)家的環(huán)保政策和限塑令格格不入。特別是“ 512”汶川大地震的發(fā)生，更突出了我國(guó)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的落后和不堪一擊。災(zāi)害發(fā)生后，蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚基本上全部毀壞，給養(yǎng)植和種植戶(hù)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。無(wú)形中又給當(dāng)?shù)氐娜粘Ｉ顜?lái)無(wú)法估量的負(fù)面影響，增加了不安定因素。近幾年以來(lái)我國(guó)的自然災(zāi)害發(fā)生頻率加大，地震、冰雪、風(fēng)暴、揚(yáng)沙、洪水等災(zāi)害接連不斷，這說(shuō)明我國(guó)目前已處于自然災(zāi)害活躍期。災(zāi)害 的發(fā)生引起了政府職能部門(mén)的高度重視，不斷加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的資金投放力度和扶貧項(xiàng)目，目前迫切需要改變農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的落后狀況和提升該項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的科技含量。 為了改變我國(guó)目前傳統(tǒng)落后的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，提高其抗擊自然災(zāi)害能力和環(huán)保節(jié)能，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的科技含量，解決和加快農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的更新?lián)Q代、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用和農(nóng)業(yè)設(shè)施的工業(yè)化、環(huán)保節(jié)能化，并面對(duì)全國(guó)不同地區(qū)氣候的復(fù)雜條件，該公司決定投入大量的人力、物力逐步完善該項(xiàng)目的使用功能、規(guī)格品種、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等一系列研發(fā)工作。 - - 根據(jù)公司現(xiàn)有的裝備和工藝技術(shù)水平，可以將大量的輕鋼 模網(wǎng)新技術(shù)的應(yīng)用范圍拓展到蔬菜種植大棚，將公司生產(chǎn)的輕鋼模網(wǎng)轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)需要的產(chǎn)品。加深業(yè)內(nèi)人士對(duì)該項(xiàng)新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的理性認(rèn)識(shí)，充分利用該項(xiàng)新產(chǎn)品的優(yōu)越理化特性和不可替代的多學(xué)科效應(yīng)，進(jìn)一步整合技術(shù)資源，提高模網(wǎng)產(chǎn)品的普及和利用率，將單一的模網(wǎng)產(chǎn)品技術(shù)提升為組合式多元化結(jié)構(gòu)型產(chǎn)品。變模網(wǎng)產(chǎn)品為結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)品中的主要原材料，從而完成技術(shù)轉(zhuǎn)化提升任務(wù)，使該項(xiàng)技術(shù)能規(guī)模化生產(chǎn)、批量化制造，并不斷完善產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)型應(yīng)用研發(fā)，才有可能利用模網(wǎng)技術(shù)不斷應(yīng)用而生出新產(chǎn)品，從而快速啟動(dòng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和 建設(shè)方案 根據(jù)山西省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼建筑模網(wǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)和可行性研究報(bào)告的設(shè)計(jì)要求，該項(xiàng)目總占地 60297.68 平方米，建筑物占地面積 24204.00 平方米，總建筑面積 39719 平方米，道路面積 13200.00 平方米，綠化面積 21500.00 平方米。 該項(xiàng)目擬建成大規(guī)模的輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚生產(chǎn)基地。項(xiàng)目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專(zhuān)用生產(chǎn)設(shè)備 20 套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚 4 萬(wàn)畝。 日光溫室的規(guī)格及結(jié)構(gòu)如下： 保溫大棚規(guī)格：長(zhǎng)： 70m，寬 8.5m，高 3m，（ 最高點(diǎn)）拱梁結(jié)構(gòu)； 保溫大棚結(jié)構(gòu)： - - （ 1） 保溫墻體：采用鋼網(wǎng)承重夾心聚苯泡沫板（ EPS 板）； （ 2） 拱梁結(jié)構(gòu)：采用輕鋼龍骨抽拉組合方式； （ 3） 采光結(jié)構(gòu)：采用陽(yáng)光板式透明塑料板，分塊、分段安裝； （ 4） 通風(fēng)結(jié)構(gòu)：采用后墻通風(fēng)推拉窗方式； （ 5） 雨水收集裝置：備制高強(qiáng)度聚苯板容器置大棚前沿，通過(guò)導(dǎo)水槽引入大棚內(nèi)，以增加大棚內(nèi)濕度和噴灌水源的補(bǔ)充； （ 6） 保溫結(jié)構(gòu)：除保溫墻體外，大棚其余需保溫部分均采用鋪設(shè)草苫、蘆葦簾等方式，并安裝簡(jiǎn)易卷簾機(jī)裝置； （ 7） 檢修通道：為便于對(duì)大棚的檢修和放置保溫層，在拱梁中間設(shè)置有承重馬道可上人通行； （ 8） 固定結(jié)構(gòu)：采用備制 地梁，備制輕鋼拱頂支撐立柱，水平橫梁進(jìn)行固定連接； （ 9） 智能監(jiān)控裝置：檢測(cè)大棚內(nèi)溫度、濕度、通風(fēng)等項(xiàng)目指標(biāo) (10) 灌溉設(shè)施：采用蓄熱式噴灌方式。 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目經(jīng)山西省發(fā)展和改革委員會(huì)同意立項(xiàng)，并已取得了報(bào)批批文，該文件為晉發(fā)改工業(yè)辦 2005779 號(hào)“關(guān)于山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼建筑模網(wǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)”。 該項(xiàng)目目前已購(gòu)置土地 90.45 畝，使用資金 4500 萬(wàn)元；購(gòu)置專(zhuān)利 1500 萬(wàn)元；完成在建工程 1750 萬(wàn)元；設(shè)備訂貨及購(gòu)置1506.31萬(wàn)元，合計(jì)完成投資 9256.31萬(wàn)元 。現(xiàn)在資金缺口為 9700萬(wàn)元，還有部分土建和設(shè)備待建設(shè)和購(gòu)置。 - - 四、項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià) 1.廠址位置 該項(xiàng)目選址位于太原市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積90.45畝，園區(qū)內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全。建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，周?chē)鶠樾陆ɑ蛘ǖ募夹g(shù)含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒(méi)有對(duì)輕鋼建筑模網(wǎng)專(zhuān)用設(shè)備生產(chǎn)有影響的有害源，無(wú)河溝、古墓、地下構(gòu)筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。 場(chǎng)區(qū)據(jù)太原市中心 15Km，太原貨運(yùn)站（南站） 4Km，有大運(yùn)路從場(chǎng)區(qū)邊通過(guò)，交通十分便利。 2原材料供應(yīng) 該項(xiàng)目所需主要原材料帶鋼；聚苯乙烯塑料；輕質(zhì)混合砂漿；采 光板；保溫草苔層；結(jié)構(gòu)組合件等可在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)招標(biāo)采購(gòu)，滿(mǎn)足供應(yīng)。 3自然條件 氣象 該地區(qū)屬北溫帶大陸性氣候，四季分明，春季多風(fēng)，夏季雨量集中，秋季行霜較早，冬季少雪。夏季受大陸低壓和太平洋副熱帶高壓控制，溫暖多雨；冬季受蒙古高壓控制，寒冷干燥。全年最多風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)、偏北風(fēng)和偏南風(fēng)，冬季多為東北風(fēng)和北風(fēng)，夏季以西南風(fēng)為主；白天為偏南風(fēng)為主，夜間多為偏北風(fēng)。據(jù)氣象部門(mén)提供的資料： 最高氣溫： 38.2 最冷月平均氣溫： -12 年平均氣溫： 9.3 - - 年最大風(fēng)速： 24m/s 年平均風(fēng)速： 2.3m/s 平均相對(duì)濕度： 58% 最大積雪厚度： 260mm 平均降水量： 497.2mm 土壤凍結(jié)深度： 0.8m 全年無(wú)霜期： 188天 地震 根據(jù)國(guó)家地震局和國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1991)及山西省抗震辦公室、山西省測(cè)繪局 1993年 6月頒發(fā)的山西省工程抗震設(shè)防烈度圖，該項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)侔硕葏^(qū)，因此新建建筑物按八度地震烈度處理。 工程地質(zhì) 對(duì)擬建項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地，根據(jù)公司以前建筑的施 工地質(zhì)情況，可滿(mǎn)足本項(xiàng)目的建設(shè)要求，待項(xiàng)目實(shí)施時(shí)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行地質(zhì)詳勘工作。 4 公用設(shè)施 供電 該項(xiàng)目總裝機(jī)容量 4397KW。工業(yè)園區(qū)電力供應(yīng)充足，廠區(qū)內(nèi)設(shè)有配電室。 供水 經(jīng)計(jì)算該項(xiàng)目日最大消耗水量 368.71m3/d，園區(qū)內(nèi)供水設(shè)施能滿(mǎn)足項(xiàng)目用水需求。一期工程已將水源引入廠區(qū)。 - - 五、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案由太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究所完成。 太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院的前身是“太原工學(xué)院土本系設(shè)計(jì)部”，成立于 1958 年。曾更名為“太原工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院”。 1997 年定名為“太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院”。 建院四十多年來(lái)，緊密依托太原理工大學(xué)的人才、科技優(yōu)勢(shì)，已發(fā)展成為技術(shù)實(shí)力雄厚、專(zhuān)業(yè)配套齊全、擁有現(xiàn)代化設(shè)計(jì)和管理手段的具有較高設(shè)計(jì)水平的甲級(jí)設(shè)計(jì)院。院內(nèi)設(shè)有 6 個(gè)設(shè)計(jì)所，一個(gè)工程咨詢(xún)部，并設(shè)有經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及技術(shù)質(zhì)量管理等機(jī)構(gòu)。 多年來(lái)，太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院在全國(guó)各地完成了多項(xiàng)工程設(shè)計(jì)與咨詢(xún)業(yè)務(wù)，創(chuàng)造了多項(xiàng)優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)作品及工程咨詢(xún)項(xiàng)目，受到用戶(hù)好評(píng)，得到社會(huì)的認(rèn)可。 太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院廣大職工將以更飽滿(mǎn)的熱情迎接新世紀(jì)知 識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的挑戰(zhàn)，愿與社會(huì)各界同仁攜手為推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)的不斷蓬勃發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。 人員規(guī)模：職工總數(shù) 108 人，有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 99 人，其中高級(jí)職稱(chēng)人數(shù) 26 人，中級(jí)職稱(chēng)人數(shù) 26 人，初級(jí)職稱(chēng)人數(shù) 29 人。其中一級(jí)建筑師 11 人，二級(jí)注冊(cè)建筑師 4 人，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 14 人，注冊(cè)規(guī)劃師 3 人，注冊(cè)造價(jià)工程師 8 人。 業(yè)務(wù)范圍：包括土木建筑、小區(qū)規(guī)劃、室內(nèi)外裝潢、市政給排水、智能建筑（系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)）、工程咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。 曾經(jīng)承擔(dān)的工程設(shè)計(jì)有：陽(yáng)都大廈設(shè)計(jì)方案、南光集團(tuán)綜合辦公樓設(shè)計(jì)方案、河津 電廠主入口設(shè)計(jì)方案等。 - - 六、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評(píng)價(jià) 1.施工單位資質(zhì)評(píng)價(jià) 工程施工由河南省建筑工程總公司組織進(jìn)行，公司簡(jiǎn)介如下： 河南省建筑工程總公司是具有對(duì)外承包工程和勞務(wù)合作資格的房屋建筑工程施工承包一級(jí)企業(yè)。同時(shí)，具有裝飾、鋼結(jié)構(gòu)工程、地基與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、土石方、機(jī)電設(shè)備安裝、園林古建筑工程等專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。 河南省建筑工程總公司組建于一九七三年 ， 其前身是河南省建設(shè)委員會(huì)援外辦公室 ，注冊(cè)資本 5600 萬(wàn)元 ，專(zhuān)營(yíng)組織實(shí)施我國(guó)對(duì)外援施工任務(wù)和承包國(guó)際建筑施工和勞務(wù)合作業(yè)務(wù)。先后在利比亞 、塞內(nèi)加爾、幾內(nèi)亞、科威特、阿聯(lián)酋、泰國(guó)、前蘇聯(lián)、美國(guó)、阿爾及利亞、圭亞那、香港等國(guó)家和地區(qū)簽訂援工程、承包工程和勞務(wù)合同百余項(xiàng)。工程類(lèi)別包括影劇院、賓館、供水深井、倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)廠房、辦公樓、使館、機(jī)場(chǎng)、體育館、住宅、議會(huì)大廈等。有些工程項(xiàng)目曾受過(guò)江澤民主席、李嵐清副總理等國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的好評(píng)。通過(guò)承擔(dān)并完成中國(guó)駐馬 里、塞內(nèi)加爾和圭亞那等國(guó)大使館的施工任務(wù)積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。 同時(shí)，在國(guó)內(nèi)先后獨(dú)立和參與承建了西安火車(chē)站、北京亞運(yùn)村、青島二輕局辦公樓、鄭州上街鋁廠、開(kāi)封中行培訓(xùn)中心大廈、開(kāi)封保險(xiǎn)大廈、開(kāi)封 市交通貨運(yùn)中心大樓、洛陽(yáng)建華玻璃廠、洛陽(yáng)行署路住宅樓。河南省檢察學(xué)校、河南思達(dá)科技大廈、河南省外商投資企業(yè)活動(dòng)中心、鄭州工業(yè)大學(xué)圖書(shū)館、鄭州市金水公安分局住宅樓、鶴壁電廠、義馬電廠、滎陽(yáng)五龍電廠、意誠(chéng)大廈、- - 豐樂(lè)畫(huà)苑、三川花園、電力花園、鶴壁市游泳館異型鋼網(wǎng)架屋面、河南省新鄉(xiāng)市起重設(shè)備廠 1 2 3輕鋼門(mén)式屋架廠房 、富士康（太原）科技工業(yè)園網(wǎng)架屋面餐廳、山東省中奧聊城金都毯業(yè)有限責(zé)任公司 1輕鋼結(jié)構(gòu)廠房 、駐馬店藍(lán)天集團(tuán)員工餐廳及大門(mén)等國(guó)家及省市重點(diǎn)工程。在施工中以一流的質(zhì)量、一流的速度、一流的管理，贏得了 工程所在地政府主管部門(mén)和建設(shè)單位的高度贊譽(yù)。 河南省建筑工程總公司現(xiàn)有職工 1800 人 ，其中高 、中 、初各類(lèi)技術(shù)管理人員 315 人，職工平均技術(shù)等級(jí) 5.6 級(jí)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn) 4013 萬(wàn)元，大中型機(jī)械設(shè)備 693 臺(tái)?？偣粳F(xiàn)在非洲的馬里設(shè)有經(jīng)理部，在利比亞設(shè)有分公司 ，一九九七年在河南省和阿爾及利亞大阿爾及爾省建立友好省際關(guān)系基礎(chǔ)上 ，經(jīng)河南省政府批準(zhǔn)（豫政文【 1997】 81 號(hào)），總公司又在阿爾及利亞設(shè)立樂(lè)“豫非國(guó)際有限公司”?？偣驹诜▏?guó)的巴黎和阿聯(lián)酋設(shè)有辦事處，在南美洲的圭亞那設(shè)有工程項(xiàng)目部。 2004 年，為拓展本公司在建筑領(lǐng)域鋼結(jié)構(gòu)工程生產(chǎn)施工的份額，與生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn) 、技術(shù)一流、實(shí)力雄厚、專(zhuān)業(yè)從事鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)施工的新鄉(xiāng)市美達(dá)鋼結(jié)構(gòu)有限責(zé)任公司合作成立樂(lè)新鄉(xiāng)分公司。“真誠(chéng)、嚴(yán)格”是公司倡導(dǎo)的企業(yè)精神。幾十年來(lái)，公司在國(guó)際、國(guó)內(nèi)所有建設(shè)單位和各界朋友的合作共事中。都是以誠(chéng)相待，信守承諾 ，在工程施工過(guò)程中做到嚴(yán)格管理 ，以嚴(yán)為本。公司曾多次被省有關(guān)部門(mén)評(píng)為“河南省施工企業(yè)五十強(qiáng)單位 、”“河南省質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)” 、“先進(jìn)施工企業(yè)”、“重合同守信用企業(yè)”和“出口創(chuàng)匯先進(jìn)經(jīng)貿(mào)單位”。并獲得 ISO9001： 2000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管- - 理體系認(rèn)證證書(shū)及 AAA 信用等級(jí)證書(shū)。 總公司技術(shù)力量雄厚，機(jī)械設(shè)備齊全、管理體制先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)效益良好。我們真誠(chéng)希望與國(guó)內(nèi)外同行、建設(shè)單位、客商、各界人士建立更廣泛、更密切的聯(lián)系和友好合作，相互學(xué)習(xí)，共同發(fā)展，增進(jìn)友誼，共創(chuàng)新的輝煌 2. 監(jiān)理單位資質(zhì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理由資質(zhì)等級(jí)為乙級(jí)的山西吉恩多建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司承擔(dān)。 山西吉恩多建設(shè)監(jiān)理有限公司成立于 2005 年 5 月，位于太原市萬(wàn)柏林區(qū)千峰北路 187號(hào) ,注冊(cè)資金 100萬(wàn)元 ,法定代表人喬雙旺 ,經(jīng)營(yíng)范圍為工業(yè)與民用及市政公用 建設(shè)監(jiān)理。監(jiān)理資質(zhì)為乙級(jí)。主要監(jiān)理業(yè)績(jī)見(jiàn)表 3-1。 主要監(jiān)理業(yè)績(jī)表 表 3-1 序號(hào) 工程名稱(chēng) 建筑面積 結(jié)構(gòu) 驗(yàn)評(píng)質(zhì)量等級(jí) 備注 地基與基礎(chǔ) 主體 竣工 1 太原第一機(jī)床住宅樓 11000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 1 合格 竣工 合格 1 2 省供銷(xiāo)總社住宅樓 6000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 1 竣工 合格 1 3 太重集團(tuán)住宅樓 18483 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 2 竣工 合格 3 4 市白鴿服裝公司住宅樓 6295 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 1 竣工 合格 1 5 省工業(yè)設(shè)備安裝公司住宅樓 5665 混合 合格 優(yōu)良 優(yōu)良 竣工 6 太原匯遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司住宅樓 28000 混合 合格 合格 合格 竣工 7 太原瓷廠住宅樓 10000 混合 合格 優(yōu)良 合格 竣工 8 省偉達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司住宅樓 20000 框混 合格 合格 施工主體 9 五一百貨集團(tuán)住宅樓 3407 混合 合格 優(yōu)良 合格 竣工 10 山西星光科研樓住宅樓 18300 框架 合格 合格 施工主- - 體 11 太重集團(tuán)住宅樓 4000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 竣工 12 糧技校公寓教學(xué)樓 6000 框混 合格 合格 合格 竣工 13 鐵十二局住宅樓 11000 混合 合格 合格 合格 竣工 14 山西青管院公寓 1700 框架 合格 合格 合格 竣工 15 長(zhǎng)鋼太原辦事處 21000 混合 合格 合格 合格 竣工 16 府西廣場(chǎng) 28000 框架 合格 合格 合格 竣工 七、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 1.施工期環(huán)境影響分析 工程建設(shè)的施工活動(dòng)主要包括新建車(chē)間廠房及輔助設(shè)施、設(shè)備安裝等，施工范圍主要在工程擬選廠區(qū)。工程施工影響范圍主要為廠址及鄰近區(qū)域，施工活動(dòng)的影 響為廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲等對(duì)廠址區(qū)域自然、生態(tài)環(huán)境及西溫村居民生活的影響。其中以施工廢氣和噪聲對(duì)環(huán)境的影響比較顯著。 廢氣 施工活動(dòng)大氣污染源主要為施工揚(yáng)塵。施工揚(yáng)塵的主要來(lái)源有：現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵、攪拌混凝土道路揚(yáng)塵、土方的挖掘填埋揚(yáng)塵、物料運(yùn)輸揚(yáng)塵、材料堆存場(chǎng)揚(yáng)塵等，其中主要的是現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵和攪拌混凝土揚(yáng)塵。 施工期拉運(yùn)土方車(chē)輛應(yīng)加蓋嚴(yán)綁緊，并按規(guī)定的路線行駛，施工運(yùn)輸通道應(yīng)及時(shí)清理，保持環(huán)境清潔 ，工地的運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)減速慢行，減少場(chǎng)地?fù)P塵，同時(shí)施工場(chǎng)地要定期適量灑水抑塵也有助于減少場(chǎng)地?fù)P塵。同時(shí)企業(yè)要嚴(yán)格按太原經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)施工管理要求施工，定期灑水，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。 噪聲 施工活動(dòng)細(xì)分為可分為土石方階段、基礎(chǔ)階段、結(jié)構(gòu)階段和- - 裝修階段。各階段主要產(chǎn)生噪聲的設(shè)備有：沖擊打樁機(jī)、空壓機(jī)及推土機(jī)等建筑機(jī)械，其噪聲級(jí)見(jiàn)下表： 施工階段 主要噪聲源 噪聲級(jí)（ dB（ A） 土石方階段 推土機(jī)、挖掘機(jī) 100 110 基礎(chǔ)階段 打樁機(jī)、空壓機(jī) 85 105 結(jié)構(gòu)階段 混凝土攪拌機(jī)等 95 110 裝 修階段 無(wú)長(zhǎng)時(shí)間操作的主要噪聲源 85 95 在施工過(guò)程中要嚴(yán)格控制施工時(shí)間，禁止在夜間施工，使噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響降低至最小。 廢水 施工過(guò)程中的廢水主要有：配料、沖洗及施工人員的少量生活污水。這些廢水量都比較小，且無(wú)毒害性，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。 固體廢棄物 施工過(guò)程中的固體廢棄物主要有：施工過(guò)程中廢棄的建筑材料及施工人員少量的生活垃圾等，這些固體廢棄物在施工過(guò)程中妥善堆存，在結(jié)束后統(tǒng)一運(yùn)往定點(diǎn)的垃圾填埋場(chǎng)。施工期拉運(yùn)土方車(chē)輛應(yīng)加蓋綁緊，并按規(guī)定路線行駛，施工運(yùn)輸通道應(yīng)及時(shí)清理，保持環(huán)境整潔，駛?cè)?工地的運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)減速慢行，減少場(chǎng)地?fù)P塵，同時(shí)施工場(chǎng)地要定期適量灑水抑塵，以便減少場(chǎng)地?fù)P塵。 2.營(yíng)運(yùn)期的主要污染物及防治措施 大氣污染物 該項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程期利用太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)集中供熱，不建鍋爐；項(xiàng)目生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，生產(chǎn)過(guò)程中大氣污染物產(chǎn)生量很少，對(duì)區(qū)域環(huán)境空氣影響較小。 - - 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)大氣環(huán)境有影響的是在原料及產(chǎn)品存儲(chǔ)、運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、揚(yáng)塵和汽車(chē)尾氣，保溫板加工攪拌過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、模網(wǎng)設(shè)備加工噴漆工段產(chǎn)生的廢氣以及職工食堂做飯產(chǎn)生的油煙等。 保溫板材料均要采用地下密閉儲(chǔ)倉(cāng)存儲(chǔ)，由氣力提升至攪拌站 ，整個(gè)過(guò)程均為密閉負(fù)壓，只有在攪拌站有粉塵產(chǎn)生，在攪拌站頂設(shè)集塵裝置，產(chǎn)生粉塵可達(dá)標(biāo)排放。其他原料及產(chǎn)品均在倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)，并定期對(duì)車(chē)間地面灑水以降塵。運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵和汽車(chē)尾氣經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)和建設(shè)單位對(duì)地面硬化、加強(qiáng)管理等措施后，對(duì)區(qū)域環(huán)境空氣影響較小。設(shè)備噴漆工段采用先進(jìn)的靜電噴涂工藝，并對(duì)有害氣體進(jìn)行分解中和處理，嚴(yán)禁有毒有害氣體外泄和排放。另外職工食堂做飯產(chǎn)生的油煙經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)凈化處理后排放。 廢水 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期水環(huán)境主要污染物為設(shè)備冷卻排污、地面沖洗廢水和職工生活及洗浴廢水，經(jīng)地埋式一體化處理設(shè)施集中處理 達(dá)標(biāo)后，回用 5 立方米 /天做綠化澆水用，其余的經(jīng)處理過(guò)的廢水排入北張退水區(qū)，所排廢水水質(zhì)較為簡(jiǎn)單，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厮h(huán)境造成明顯影響。 噪聲 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的噪聲污染源主要為各種機(jī)械設(shè)備和空氣動(dòng)力噪聲，以上噪聲污染源噪聲值在 80Db(A)左右，在采取相應(yīng)的污染防治措施后對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響較小，廠界噪聲均能滿(mǎn)足工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)關(guān)心點(diǎn)西溫莊影響也很小。 - - 固體廢棄物 項(xiàng)目生產(chǎn)中產(chǎn)生工藝性固體廢棄物主要是鋼廢碎料，年產(chǎn)生量約為 56t。對(duì)生產(chǎn)中產(chǎn)生鋼廢碎料，項(xiàng)目全部予以回收，貯存于生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)，定期清運(yùn)出 售給不銹鋼生產(chǎn)企業(yè)。 對(duì)模網(wǎng)加工設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)生的廢液、廢油等化工廢棄物，設(shè)有專(zhuān)門(mén)的廢品庫(kù)分類(lèi)保管，集中按規(guī)定處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾產(chǎn)生量為 126.6 噸 /年，送開(kāi)發(fā)區(qū)垃圾站統(tǒng)一處理，不會(huì)對(duì)區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響。 綜合以上分析認(rèn)為，山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和山西省政府支持范圍，且地域位置優(yōu)越，交通方便，規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)齊備，項(xiàng)目建設(shè)條件具備，該項(xiàng)目目前已購(gòu)置土地 90.45 畝，使用資金 4500 萬(wàn)元；購(gòu)置專(zhuān)利 1500 萬(wàn)元；完成在建工程 1750 萬(wàn)元；設(shè)備訂貨及購(gòu)置 1506.31 萬(wàn)元，合計(jì)完成投資 9256.31 萬(wàn)元。評(píng)價(jià)可行。 - - 第四章 市場(chǎng)評(píng)估 一、 市場(chǎng)供求狀況及其發(fā)展趨勢(shì)分析 “ 512”汶川大地震的發(fā)生，給我們敲醒了警鐘，落后的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施必須改進(jìn)，特別是一些蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚，設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，抗擊自然災(zāi)害的能力較差，而且普遍使用塑料薄膜結(jié)構(gòu)，與國(guó)家的環(huán)保政策和限塑令格格不入。 輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚是目前能夠有效改進(jìn)蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚結(jié)構(gòu)的新型建筑材料。它具有自重輕，隔熱保溫性能好，不用塑料薄膜等 優(yōu)點(diǎn)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)為： 1、環(huán)保型項(xiàng)目 以輕鋼模網(wǎng)技術(shù)替代傳統(tǒng)的塑料大棚，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)建筑的節(jié)能、保溫，減少白色污染；混合砂漿中高摻量粉煤灰，變廢為寶，實(shí)現(xiàn)資源綜合利用；淘汰粘土磚，實(shí)