景德鎮(zhèn)物流園區(qū)

1、11景德鎮(zhèn)物流園區(qū)建設(shè)TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark21、項(xiàng)目背景1 HYPERLINK l bookmark42、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)選址1 HYPERLINK l bookmark6物1流園區(qū)場址1 HYPERLINK l bookmark8物2流園區(qū)交通條件2 HYPERLINK l bookmark103、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)需求與效應(yīng)分析3 HYPERLINK l bookmark12物1流需求分析3 HYPERLINK l bookmark14物2流需求分析3 HYPERLINK l bookmark164、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與定位5 HYPERLIN

2、K l bookmark18發(fā)1展戰(zhàn)略與目標(biāo)5 HYPERLINK l bookmark20物2流園區(qū)定位5 HYPERLINK l bookmark225、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)運(yùn)營模式6 HYPERLINK l bookmark24景1德鎮(zhèn)物流園區(qū)發(fā)展模式7 HYPERLINK l bookmark26物2流園區(qū)的建設(shè)模式7 HYPERLINK l bookmark285.物3流園區(qū)體系框架8 HYPERLINK l bookmark306、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)總體規(guī)劃10 HYPERLINK l bookmark32物1流園區(qū)建設(shè)內(nèi)容10 HYPERLINK l bookmark34開2發(fā)投資規(guī)模11

3、 HYPERLINK l bookmark366.功3能區(qū)劃116.設(shè)4施布置12 HYPERLINK l bookmark387、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)信息平臺(tái)方案15 HYPERLINK l bookmark40建1設(shè)目標(biāo)15 HYPERLINK l bookmark42信2息平臺(tái)總體框架15 HYPERLINK l bookmark448、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)管理運(yùn)營體系15 HYPERLINK l bookmark46成1立景德鎮(zhèn)物流辦16 HYPERLINK l bookmark48物2流園區(qū)管理運(yùn)營模式16 HYPERLINK l bookmark50物3流園區(qū)服務(wù)體系16 HYPERLINK

4、l bookmark529、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)招商引資方案16 HYPERLINK l bookmark54招1商引資對象17 HYPERLINK l bookmark56招2商引資方式17 HYPERLINK l bookmark58相3關(guān)政策18 HYPERLINK l bookmark6010、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)開發(fā)實(shí)施方案18 HYPERLINK l bookmark62指1導(dǎo)思想18 HYPERLINK l bookmark64實(shí)2施策略18開3發(fā)階段19 貨運(yùn)中心的主要功能為集售企業(yè)服務(wù)，成為貨物集散地、貨、轉(zhuǎn)運(yùn)、配貨配載等，為景德鎮(zhèn)市的工業(yè)、銷貨運(yùn)交易中心和配貨配載中心。貨運(yùn)中心主要設(shè)施

5、包括：餐飲中心、招待所、暫存?zhèn)}庫、堆場、接待室、營運(yùn)大廳、運(yùn)管服務(wù)大樓和汽車檢測中心等貨運(yùn)中心的主要功能為集售企業(yè)服務(wù)，成為貨物集散地、（2）陶瓷物流區(qū)（B區(qū)）陶瓷物流區(qū)的功能主要包括:工業(yè)瓷、日用瓷、藝術(shù)瓷等陶瓷產(chǎn)成品的存儲(chǔ)包裝及發(fā)運(yùn)，瓷土、釉料、土坯等陶瓷原料及半成品的倉儲(chǔ)配送，以及為陶瓷會(huì)展提供一體化的物流服務(wù)。陶瓷物流區(qū)的主要設(shè)施包括標(biāo)準(zhǔn)化倉庫、陶瓷業(yè)務(wù)中心和陶瓷服務(wù)中心等。（3）服務(wù)中心區(qū)（C區(qū)）服務(wù)中心區(qū)主要包括管理中心和信息中心兩個(gè)主題。管理中心的功能主要是處理與整個(gè)物流園區(qū)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。信息中心區(qū)功能是為園區(qū)提供信息服務(wù)等。主要設(shè)施包括綜合管理中心、綜合服務(wù)中心、賓館、停車場

6、和加油站等。（4）汽車物流區(qū)（D區(qū)）汽車物流區(qū)的功能主要是：汽車展示交易、整車倉儲(chǔ)、JIT配送物流、駕駛培訓(xùn)等汽車一體化服務(wù)等。汽車展示交易區(qū)定位于為汽車生產(chǎn)企業(yè)、本地汽車銷售商提供汽車及零配件的展示交易服務(wù)，服務(wù)于廣大消費(fèi)者。其功能包括：汽車展示交易；汽車零配件展示交易；二手汽車；停車及相關(guān)的服務(wù)。主要設(shè)施包括汽車展示交易中心、零配件展示交易中心和停車場等；整車倉儲(chǔ)物流區(qū)定位于為汽車生產(chǎn)企業(yè)和汽車銷售商提供汽車倉儲(chǔ)、配送等一體化物流服務(wù)。利用園區(qū)方便的交通系統(tǒng)，使企業(yè)在倉儲(chǔ)配送等物流領(lǐng)域中更有市場競爭力。主要設(shè)施包括成品車儲(chǔ)放場、配套件倉庫等；JIT配送物流區(qū)主要是為汽車生產(chǎn)企業(yè)和銷售單位提

7、供零配件儲(chǔ)存、分揀和JIT配送服務(wù)。主要設(shè)施包括配送中心、停車場等。汽車一體化服務(wù)區(qū)主要是為汽車的維修、裝飾以及汽車駕駛員的培訓(xùn)等配套服務(wù)。主要設(shè)施包括汽車維修中心、駕駛員培訓(xùn)地等。（5）農(nóng)業(yè)物流區(qū)（E區(qū)）農(nóng)副食品物流區(qū)的功能主要包括：農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲(chǔ)及農(nóng)副產(chǎn)品加工。農(nóng)副食品交易區(qū)主要實(shí)現(xiàn)這些農(nóng)副產(chǎn)品的大規(guī)模交易。立足景德鎮(zhèn)，服務(wù)周邊地區(qū)成為進(jìn)出景德鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品的中轉(zhuǎn)集散地。主要設(shè)施包括農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、停車場等；農(nóng)副食品倉儲(chǔ)區(qū)主要定位于為從景德鎮(zhèn)送出的水果、茶葉、棉花、油料、板雞等農(nóng)副食品提供中轉(zhuǎn)，暫存及向周邊城市分揀配送等服務(wù)；同時(shí)也可以為景德鎮(zhèn)市內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品需求提供一定量的倉儲(chǔ)服務(wù)。主要設(shè)

8、施包括茶葉儲(chǔ)存庫、農(nóng)副產(chǎn)品儲(chǔ)存庫、冷藏庫、停車場等；農(nóng)副食品加工區(qū)主要面向茶葉的加工、包裝，板雞等肉類的加工功能，從而滿足分銷的需要；另外，提供對景德鎮(zhèn)市供應(yīng)的精細(xì)菜的加工。主要設(shè)施包括茶葉加工中心、板雞等肉類加工中心、精細(xì)菜加工中心和停車場等。（6）商業(yè)物流區(qū)（F區(qū)）商業(yè)物流區(qū)的主要功能為景德鎮(zhèn)市的超市、飯店及百貨商店等商業(yè)企業(yè)服務(wù)，成為商業(yè)物資集散地。同時(shí)為旅游業(yè)所帶來的物流需求提供物資供應(yīng)以滿足景德鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)的需求。主要設(shè)施包括標(biāo)準(zhǔn)化倉庫、停車場等。（7）機(jī)電物流區(qū)（G區(qū)）機(jī)電物流區(qū)的功能主要包括機(jī)電成品的倉儲(chǔ)配送等物流服務(wù)和零件配送服務(wù)等。主要設(shè)施包括機(jī)電產(chǎn)成品物流中心、零件配送中心和

9、停車場等。、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)信息平臺(tái)方案建1設(shè)目標(biāo)物流園區(qū)信息平臺(tái)總體建設(shè)目標(biāo)是在國家骨干信息網(wǎng)的基礎(chǔ)上，以陶瓷和運(yùn)輸為核心，構(gòu)建連接物流園區(qū)各大物流企業(yè)、經(jīng)營企業(yè)、政府職能部門以及主要倉儲(chǔ)分揀配送設(shè)施的寬帶數(shù)據(jù)通道，提供高速的交換端口和足夠的干線傳輸能力。在此基礎(chǔ)上，利用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，構(gòu)成全國統(tǒng)一的物流增值服務(wù)平臺(tái)，支持各類應(yīng)用服務(wù)和業(yè)務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)和發(fā)展。物流園區(qū)信息平臺(tái)最終將定位在一個(gè)集接入服務(wù)（ISP）、內(nèi)容服務(wù)（ICP）、應(yīng)用服務(wù)提供商（ASP）和網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)（CA認(rèn)證）為一體，以陶瓷、運(yùn)輸為特色的數(shù)字化物流綜合業(yè)務(wù)服務(wù)平臺(tái)。信息平臺(tái)總體框架物流園區(qū)信息平臺(tái)將為社會(huì)提供以物流信息為核心的

10、各種物流服務(wù)，物流平臺(tái)平臺(tái)泰統(tǒng)警理：主機(jī)蓋鴕曾理網(wǎng)絡(luò)智理支全智理開狀工貝：Jug.irehe=CA網(wǎng)關(guān)建業(yè)平臺(tái)平臺(tái)泰統(tǒng)警理：主機(jī)蓋鴕曾理網(wǎng)絡(luò)智理支全智理開狀工貝：Jug.irehe=CA網(wǎng)關(guān)建業(yè)ERP系統(tǒng)壊威：系統(tǒng)接口ODBCJDH-COEk用戶霧戶咄E；a詢客戶汽匚|:行政恆理平臺(tái)可視化平舍共平臺(tái)ASP中間件物流園區(qū)信息平臺(tái)由支撐環(huán)境、中間件、應(yīng)用系統(tǒng)和客戶入口等幾個(gè)層次組成，網(wǎng)絡(luò)支撐系統(tǒng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境支持，包括Internet接入服務(wù)、數(shù)據(jù)中心（IDC）、應(yīng)用服務(wù)（ASP）、網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)（CA認(rèn)證）、內(nèi)容服務(wù)（ICP）和系統(tǒng)集成等方面的支持。圖7-1物流園區(qū)信息平臺(tái)總體框架8景德鎮(zhèn)

11、物流園區(qū)管理運(yùn)營體系成1立景德鎮(zhèn)物流辦為了促進(jìn)物流發(fā)展建設(shè)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代物流一體化需求，建議由市政府牽頭組建景德鎮(zhèn)物流辦，管理協(xié)調(diào)公路、水路、鐵路、港口、民航、郵電通信和“一關(guān)三檢”部門，形成物流園區(qū)綜合協(xié)調(diào)管理運(yùn)行體系，為景德鎮(zhèn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。物2流園區(qū)管理運(yùn)營模式8.2.1管理方式園區(qū)由管委會(huì)（或園區(qū)管理公司）統(tǒng)一管理，入駐園區(qū)的企業(yè)將根據(jù)不同的企業(yè)規(guī)模享受景德鎮(zhèn)物流園區(qū)相應(yīng)的服務(wù)：除可以直接使用物流信息系統(tǒng)平臺(tái)的支持外，還有相應(yīng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和專家咨詢支持，還可以與國內(nèi)外現(xiàn)代物流的理論專家、實(shí)踐專家及專業(yè)物流顧問公司的顧問們進(jìn)行交流討論，從而促進(jìn)現(xiàn)代物流企業(yè)和現(xiàn)代工商企業(yè)的成

12、長。8.2.2運(yùn)營方式景德鎮(zhèn)物流園區(qū)管委會(huì)（或園區(qū)管理公司），負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃與管理協(xié)調(diào)，創(chuàng)造良好的政策法規(guī)環(huán)境，完善園區(qū)周邊交通運(yùn)輸條件等。景德鎮(zhèn)物流園區(qū)開發(fā)公司實(shí)施園區(qū)的一級土地開發(fā)，進(jìn)行園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營管理，并負(fù)責(zé)興建綜合服務(wù)中心、維修保養(yǎng)廠、加油站、清洗站等公共服務(wù)設(shè)施，為成員企業(yè)提供信息、咨詢、維修等服務(wù)。創(chuàng)造良好的園區(qū)環(huán)境，通過招商引資吸引各類企業(yè)開發(fā)和入駐，不斷提高園區(qū)的創(chuàng)稅能力。由工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商租用或購買土地建設(shè)物流設(shè)施，供入駐企業(yè)租用或購買；或由園區(qū)開發(fā)公司與工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商共同建設(shè)物流設(shè)施，供入駐企業(yè)租用或購買。由入駐企業(yè)租用或購買土地自建物流設(shè)施，或由園區(qū)開發(fā)公司與

13、入駐企業(yè)共同建設(shè)物流設(shè)施。物3流園區(qū)服務(wù)體系為了建設(shè)完善的區(qū)內(nèi)小環(huán)境，為企業(yè)提供良好的經(jīng)營環(huán)境，應(yīng)通過各種優(yōu)惠政策吸引社會(huì)各界投資，建設(shè)園內(nèi)服務(wù)體系。包括行政服務(wù)體系，如工商、稅務(wù)等；金融保險(xiǎn)體系，如銀行、保險(xiǎn)公司等；以及安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等體系。9、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)招商引資方案招1商引資對象根據(jù)景德鎮(zhèn)物流園區(qū)的市場分析和效益分析，景德鎮(zhèn)物流園區(qū)招商引資對象主要包括與陶瓷物流、汽車物流、機(jī)電產(chǎn)品物流、商業(yè)物流、農(nóng)產(chǎn)品物流和貨運(yùn)中心以及園區(qū)建設(shè)及配套服務(wù)相關(guān)的企業(yè)。招商企業(yè)方向?yàn)椋?1)實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)足、品牌優(yōu)的大型綜合物流企業(yè)；(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)開發(fā)、建設(shè)和招商的企業(yè)；從事運(yùn)輸、分撥、配車

14、配載的運(yùn)輸類企業(yè)；從事倉儲(chǔ)、分揀、分裝的倉儲(chǔ)和物流企業(yè)；經(jīng)營倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、物流信息等一體化物流服務(wù)的現(xiàn)代物流企業(yè)；貨運(yùn)代理業(yè)，包括航空貨運(yùn)代理、公路貨運(yùn)代理和報(bào)關(guān)行；經(jīng)營陶瓷、汽車、機(jī)電產(chǎn)品的銷售企業(yè)；汽車及汽車零配件生產(chǎn)企業(yè)大型生產(chǎn)資料經(jīng)營企業(yè)；大型商業(yè)和零售連鎖企業(yè)；與陶瓷、汽車、機(jī)電產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)的企業(yè)；提供餐飲、娛樂、金融、保險(xiǎn)、外匯、財(cái)務(wù)、法律、郵電通信及交通運(yùn)輸?shù)确?wù)的企業(yè)。9.招2商引資方式景德鎮(zhèn)物流園區(qū)的招商引資方式如下。召開項(xiàng)目推介會(huì)或新聞發(fā)布會(huì)；參加各種有組織的招商引資活動(dòng)，如經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)、考察招商團(tuán)等；參加與物流有關(guān)的會(huì)議，如展覽會(huì)、交流會(huì)、研討會(huì)等；精心設(shè)計(jì)并開通園區(qū)網(wǎng)站

15、，宣傳園區(qū)的優(yōu)勢，發(fā)布招商引資信息；通過公共新聞媒體宣傳，包括電視、報(bào)紙的新聞、廣告和專訪等；通過物流專業(yè)媒體宣傳?？刹捎眯侣?、廣告、專訪、招商信息、資助欄目等形式。在景德鎮(zhèn)地區(qū)入境公路邊、主要公路交匯處、收費(fèi)站等明顯位置制作大型招商廣告，擴(kuò)大影響；對通過市場分析確定的重點(diǎn)行業(yè)和企業(yè)進(jìn)行專門的營銷；在千年景德鎮(zhèn)慶典活動(dòng)期間進(jìn)行物流園區(qū)的推展。相3關(guān)政策立項(xiàng)審批政策土地優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠政策融資優(yōu)惠政策交通規(guī)劃政策人才引進(jìn)政策其它優(yōu)惠政策0、景德鎮(zhèn)物流園區(qū)開發(fā)實(shí)施方案指1導(dǎo)思想景德鎮(zhèn)物流園區(qū)開發(fā)實(shí)施的指導(dǎo)思想為：統(tǒng)一思想、組織保障、政策推進(jìn)、快速開發(fā)、動(dòng)態(tài)發(fā)展。實(shí)2施策略景德鎮(zhèn)物流園區(qū)的實(shí)施策略為

16、：政策引導(dǎo)、典型帶動(dòng)、重點(diǎn)推進(jìn)和借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。政策引導(dǎo)：開發(fā)景德鎮(zhèn)物流園區(qū)，推進(jìn)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，園區(qū)管理和開發(fā)部門首先要制定相關(guān)的招商引資政策，吸引各類物流企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)入駐。為各類企業(yè)進(jìn)入園區(qū)創(chuàng)造良好的環(huán)境和政策條件。典型帶動(dòng)：根據(jù)景德鎮(zhèn)物流園區(qū)的特色和區(qū)位優(yōu)勢，景德鎮(zhèn)物流園區(qū)應(yīng)充分利用景德鎮(zhèn)建鎮(zhèn)千年的契機(jī)，大力宣傳和推廣物流園區(qū)，提高景德鎮(zhèn)物流園區(qū)對經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的輻射力。應(yīng)重點(diǎn)吸引海關(guān)、國內(nèi)外大中型貨代企業(yè)、大型商業(yè)連鎖企業(yè)、大型跨國公司分銷中心入駐，通過這些重點(diǎn)企業(yè)的入駐，帶動(dòng)其他行業(yè)和企業(yè)，從而加快園區(qū)開發(fā)和建設(shè)速度。重點(diǎn)推進(jìn)：景德鎮(zhèn)物流園區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，除了要吸引典型企業(yè)入駐外，還應(yīng)下大力氣，抓好物流園區(qū)的重點(diǎn)工程建設(shè)，包括景德鎮(zhèn)物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、信息網(wǎng)絡(luò)工程的建設(shè)，以及重要服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)，從而為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供一流的服務(wù)，推進(jìn)園區(qū)的快速發(fā)展。借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)：積極利用國內(nèi)外的資金、設(shè)備、技術(shù)和智力，學(xué)習(xí)借鑒國際現(xiàn)代物流園區(qū)先進(jìn)的經(jīng)營理念和管理模式，加快建立符合國際規(guī)則的物流服務(wù)體系和企業(yè)運(yùn)行機(jī)制。開3發(fā)階段初期開發(fā)階段。時(shí)間：2004年2005年。在園區(qū)建設(shè)初期，