2023-2024年《門面買賣合同樣本范本正規(guī)版本 》

門面買賣合同樣本范本正規(guī)版本門面買賣合同樣本范本正規(guī)版本/門面買賣合同樣本范本正規(guī)版本門面買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：門面信息2.1門面位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.1.3鄰近設(shè)施：__________2.2門面面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3門面用途2.3.1用途：__________2.3.2是否轉(zhuǎn)用途：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：__________3.1.2價格構(gòu)成：__________3.1.3價格調(diào)整：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時間：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費(fèi)用：__________4.2.3過戶協(xié)助：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約賠償：__________第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1維修范圍：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修門面的主體結(jié)構(gòu)、外部墻面、屋頂、管道、電路等基礎(chǔ)設(shè)施。6.1.2維修時限：賣方應(yīng)在收到買方通知后的七個工作日內(nèi)完成維修工作。6.1.3維修費(fèi)用：除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致，否則維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)范圍：買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作，包括但不限于門面內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。6.2.2保養(yǎng)要求：買方應(yīng)按照規(guī)定的保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，并保留保養(yǎng)記錄。6.2.3保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七章：使用及管理7.1使用要求7.1.1合法用途：買方應(yīng)確保門面的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得用于非法活動。7.1.2改建裝修：買方如需對門面進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)建筑和安全規(guī)定。7.1.3使用變更：買方如需變更門面用途，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2管理規(guī)定7.2.1安全管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常安全管理，確保消防、防盜等安全設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2.2環(huán)保要求：買方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有毒有害物質(zhì)，不得產(chǎn)生噪音污染。7.2.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)保持門面及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用：除非另有約定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1變更程序：任何對合同的變更均需雙方書面同意，并作為合同的附件。9.1.2變更效力：變更部分應(yīng)以書面形式明確，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1終止條件：合同可在雙方協(xié)商一致、合同到期、法律規(guī)定的情況下終止。9.2.2終止程序：任何一方欲終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，除非合同另有約定。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.1.2法律變化：如合同簽訂后法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采用掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確寫明通知和送達(dá)的地址。10.3合同的可分割性10.3.1條款獨(dú)立性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3.2條款補(bǔ)充：如合同中的任何條款存在遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，以實(shí)現(xiàn)合同的完整性和公平性。10.4整體協(xié)議10.4.1合并條款：本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2全部協(xié)議：雙方確認(rèn)，除本合同外，不存在任何其他關(guān)于門面買賣的協(xié)議或理解。第十一章：稅務(wù)及費(fèi)用11.1稅務(wù)責(zé)任11.1.1稅費(fèi)種類：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與門面買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.1.2稅費(fèi)計算：稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計算，雙方應(yīng)協(xié)助對方提供必要的文件和資料。11.1.3稅費(fèi)繳納：賣方應(yīng)在法律規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納，并保留相關(guān)憑證。11.2其他費(fèi)用11.2.1過戶費(fèi)用：過戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2.2中介費(fèi)用：如交易過程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)。11.2.3銀行費(fèi)用：與交易相關(guān)的銀行手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)等費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十二章：保證與承諾12.1賣方保證12.1.1權(quán)利保證：賣方保證對門面擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且門面不存在任何權(quán)利糾紛。12.1.2信息真實(shí)：賣方保證提供的所有關(guān)于門面的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.3?查封抵押：賣方保證門面在交易過程中不存在任何查封、抵押等限制性權(quán)利。12.2買方承諾12.2.1支付承諾：買方承諾按照合同約定的方式和時間支付交易款項(xiàng)。12.2.2使用承諾：買方承諾按照約定的用途使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.3維修承諾：買方承諾在接收門面后，將按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2不可抗力處理13.2.1免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.3協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意后方可進(jìn)行。14.1.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓通知14.2.1通知方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事實(shí)及時通知對方。14.2.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1保密范圍：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或信息