xxx體育中心建設(shè)項目可行性研究報告

1 體育中心建設(shè)項目 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總 論 . 6 第一節(jié) 項目概述 . 6 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 . 6 第三節(jié) 項目概況 . 8 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 . 11 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 . 11 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 . 15 第三章 建設(shè)規(guī)模 . 17 第一節(jié) 建設(shè)定位與目標 . 17 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定 . 18 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 . 20 第四章 項目建設(shè)場地選址 . 22 第一節(jié) 地理位置及環(huán)境條件 . 22 第二節(jié) 自然條件 . 23 第三節(jié) 氣象狀況 . 23 第四節(jié) 自然資源 . 24 第五節(jié) 水資源 . 24 第六節(jié) 礦產(chǎn)資源 . 24 第七節(jié) 交通條件 . 24 第八節(jié) 建設(shè)場地 . 25 第九節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害危險性分析 . 26 第五章 工程設(shè)計原則及總平面布置 . 27 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 . 27 第二節(jié) 總平面布置 . 28 3 第三節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計 . 30 第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標 . 38 第六章 工程建設(shè)方案 . 40 第一節(jié) 建筑單體設(shè)計 . 40 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 . 47 第七章 公用工程設(shè)計方案 . 56 第一節(jié) 給排水方案 . 56 第二節(jié) 電氣方案 . 65 第三節(jié) 空調(diào)通風(fēng)供暖系統(tǒng)方案 . 76 第八章 消防 . 80 第一節(jié) 消防設(shè)計 . 80 第二節(jié) 消防措施 . 88 第九章 節(jié)能節(jié)水 . 89 第一節(jié) 項目概況 . 90 第二節(jié) 編制依據(jù) . 90 第三節(jié) 項目能耗分析 . 90 第四節(jié) 節(jié)能方案技術(shù)設(shè)計 . 90 第五節(jié) 節(jié)能節(jié)水措施 . 91 第十章 環(huán)境影響評價 . 95 第一節(jié) 項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 . 95 第二節(jié) 編制依據(jù) . 96 第三節(jié) 環(huán)境影響分析 . 96 第四節(jié) 環(huán)境保護措施 . 99 第五節(jié) 水土保持 . 102 第六節(jié) 環(huán)境影響評價 . 103 第十一章 勞動安全衛(wèi)生防疫 . 103 4 第一節(jié) 安全因素分析及措施 . 103 第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 . 104 第十二章 組織機構(gòu)與人力資源配置 . 106 第一節(jié) 項目建設(shè)管理機構(gòu) . 106 第二節(jié) 項目運營組織機構(gòu) . 107 第三節(jié) 人力資源配置 . 107 第十三章 招投標內(nèi)容和核準招標事項 . 109 第一節(jié) 編制依據(jù) . 109 第二節(jié) 招標內(nèi)容及組織形式 . 109 第三節(jié) 核準招標事項 . 110 第四節(jié) 建設(shè)項目工程監(jiān)理 . 110 第十四章 項目實施進度 . 112 第一節(jié) 項目實施階段 . 112 第二節(jié) 項目實施進度安排 . 113 第十五章 投資估算與資金籌措 . 114 第一節(jié) 投資估算 . 114 第二節(jié) 資金籌措 與償還 . 116 第十六章 社會評價 . 117 第一節(jié) 社會影響分析 . 117 第二節(jié) 互適性分析 . 120 第三節(jié) 社會風(fēng)險 分析 . 121 第十七章 風(fēng)險分析 . 122 第一節(jié) 項目風(fēng)險識別 . 122 第二節(jié) 風(fēng)險估計 . 123 第三節(jié) 降低風(fēng)險的主要 措施 . 123 第十八章 結(jié)論及建議 . 124 5 第一節(jié) 可行性研究結(jié)論 . 124 第二節(jié) 建議 . 125 6 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概述 1、項目名稱： 2、項目承辦單位： 3、承辦單位法人代表： 4、項目負責人： 5、建設(shè)性質(zhì)：新建 6、建設(shè)總投資： 7、建設(shè)施工期： 8、可行性研究報告編制單位： 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 1、編制依據(jù) （ 1） 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； （ 2） 投資項目可行性研究指南； （ 3）城市規(guī)劃編制辦法； （ 4）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實施細則； （ 5）國務(wù)院關(guān)于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知國200213號 ； （ 6）中華人民共和國工 程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分； 7 （ 7）中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文城市規(guī)劃部分； （ 8）中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文城市建設(shè)部分； （ 9）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定土地使用、建筑管理； （ 10）民用建筑設(shè)計通則（ 0352 （ 11）建筑設(shè)計防火規(guī)范（ （ 12）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（ （ 13）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（ （ 14）汽車庫建筑設(shè)計規(guī)劃（ （ 15）體育建筑設(shè)計規(guī)范 （ （ 16）體育館聲學(xué)設(shè)計及測量規(guī)程 （ 131 （ 17）體育場館照明設(shè)計及檢測標準 （ 53 （ 18）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（ （ 19） ； （ 20） 2007） ； （ 21） 民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 （ 2005 （ 22） 2005 （ 23） 2005 （ 24） (2005； （ 25） ； 8 （ 26） 北京交大建筑勘察設(shè)計院有限公司編制的 （ 27） 2、研究范圍 根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我院對項目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進行了實地勘察。 本可行性研究報告依據(jù)國家有關(guān)部門的法規(guī)、政策和規(guī)范，對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件以及場館工程的總體規(guī)劃、主要工程技 術(shù)方案、環(huán)保、節(jié)能、配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、風(fēng)險分析等進行分析研究，供建設(shè)單位和項目審批部門決策參考。 第三節(jié) 項目概況 1、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 本項目主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容為：規(guī)劃占地 210畝，建設(shè) 10054座體育場（建筑面積 9766 平方米），建設(shè) 4226 座體育館（主館和副館）（建筑面積 20715平方米）、 13900平方米全民健身活動中心、 11186 平方米地下車庫、室外網(wǎng)球場地 4 個（面積 3192平方米），室外籃球場地 4 個（面積 2425 平方米），室外門球場地 2個（面積 748平方米），室外小籃球場地 6個（面積 1854平方米），室外排球場地 2個（面積 720 平方米），室外足球練習(xí)場地 2 個（面積 4640 平方米）， 50 米室外游泳池一個（面積 1194平方米），水上活動中心一個（面積 5263 平方米）。總建筑面積 9 55567平方米，其中地上建筑面積 44381平方米，地下建筑 11186平方米，室外運動場地、廣場面積 方米， 可以滿足文娛表演，中型場地體育比賽、訓(xùn)練等多功能使用要求。 2、主要建設(shè)條件 本項目選址位于 十八路以南、南環(huán)東路以西、雙 湖東路以北。按照城市總體規(guī)劃要求，本塊土地規(guī)劃為城市文化體育用地。建設(shè)用地符合城市規(guī)劃要求并已取得目建設(shè)用地有保證。 擬建場址交通極為便利、環(huán)境條件良好、城市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、施工條件具備，完全能夠滿足項目建設(shè)需要。 3、投資估算與資金籌措 本項目估算總投資為 元，資金來源全部為財政撥款。 4、實施進度計劃 本項目建設(shè)施工期為 21個月。從 2013 年 11月底動工興建，至 2015年 8月底竣工驗收，投入運營。 5、主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 表 1要經(jīng)濟技術(shù)指標表 10 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 2 總建筑面積 55567 地上： 44381 地上、地下部 分可分列 地下： 11186 其中 體育館 44381 20715 全民健身中心 13900 體育場 9766 3 建筑基地總面積 23480 4 道路廣場面積 路： 廣場： 中 網(wǎng)球場（ 4 個 ） 192 籃球場（ 4 個） 2425 門球場（ 2 個） 748 小籃球場（ 6 個） 1854 游泳池 1194 水上樂園 5263 排球場（ 2 個） 720 足球練習(xí)場（ 2 個） 4640 其他健身長廊等 5 綠地面積 6 容積率 2）（ 1） 7 建筑密度 17 （ 3）（ 1） 8 綠地率 5）（ 1） 9 體育館坐席 個 4226 固定坐席： 2630 活動坐席： 1580 無障礙坐席： 16 10 田徑場坐席 個 10054 固定坐席： 10030 無障礙坐席： 24 9 汽車停車數(shù)量 輛 571 地上： 278 地上、地下分列 地下： 293 無障礙停車位： 3 地上 10 自行車停車數(shù)量 輛 1730 地上 11 摩托車停車數(shù)量 輛 895 地上 11 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 1、項目承辦單位概況 營業(yè)執(zhí)照 號： 341522000011025）成立于 2006年 6月，直屬于 公司注冊資 金 30000萬元。 截至 2013 年 5 月，公司資產(chǎn)總值 元，負債總額 公司主要經(jīng)營范圍：負責市政 基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)資金 的 籌集 、使用和管理；負責市政工程、公益事業(yè)、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理及土地收購儲備等。 立 了 公司董事會、監(jiān)事會。 公司內(nèi)設(shè) ：綜合管理部、計劃財務(wù)部、審計監(jiān)察部、融資業(yè)務(wù)部、投資管理部、工程管理部 等六個部。 2、 項目所在地社會經(jīng)濟基本情況 別山北麓、淮河中游南岸?？偯娣e 3493平方公里 。 轄 32個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 1個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、 425個行政村 ，人口 約 176萬。 霍邱歷史悠久，人文薈萃。體育健兒胡青榮獲多哈亞運會及2008年世界杯挑戰(zhàn)賽拳擊冠軍。 霍邱區(qū)位優(yōu)越，交通便利。既是挺進中原、東進西出的跳板， 12 又是連接江淮、南上北下的紐帶。 105 國道、 312 國道、合武高速、阜六高速、 310 省道在縣內(nèi)交匯；寧西鐵路、阜六鐵路穿境而過并設(shè)有霍邱站；國家投資 23 億元興建的淮河最大水利樞紐工程 臨淮崗洪 水控制工程坐落縣境；淮河周集港、慶發(fā)港建成使用，航運通江達海。 霍邱環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景怡人。城東湖、城西湖碧波萬頃，猶如兩顆明珠鑲嵌在縣城兩側(cè)；位于城北的水門塘，系春秋時期楚相孫叔敖興建的水利工程，被譽為 “皖西千島湖 ”，塘內(nèi)飛鳥翔集，綠島棋布；全國 “四大地主莊園 ”之一的李家圩坐落在風(fēng)景秀麗的西山腳下，是全國重點文物保護單位，也是省內(nèi)旅游線的一大景觀。 霍邱重在農(nóng)業(yè)，資源富 集 ?；羟窦仁菄疑唐芳Z和優(yōu)質(zhì)油菜生產(chǎn)基地縣，又是畜牧水產(chǎn)生產(chǎn)重點縣，許多產(chǎn)品和資源具有 “國強省冠 ”之譽。糧食總產(chǎn)突破百萬噸，糧食生產(chǎn)連續(xù)九年受到國家表彰；縣內(nèi)盛產(chǎn)的灃蝦銀魚古為貢品，今為俏品；生豬飼養(yǎng)量和肉蛋產(chǎn)量均居安徽首位、全國百強?；羟駬碛胸S富的礦產(chǎn)資源，鐵礦、石灰石等 20 多個礦種儲量巨大，其中鐵礦探明儲量 25億噸，遠景儲量 35 億噸，位居全國第五、華東第一，是全國唯一一座剛剛開發(fā)的特大型鐵礦?；羟耔F礦由 9大礦床組成，平均品位 32%，具有規(guī)模集中、礦體厚大、地質(zhì)條件簡單、可選性好、有害元素含量少等特點。隨著改革開放進程的加快，霍邱勞動力資源優(yōu)勢進一步凸現(xiàn)，全縣有 40 多萬農(nóng)民進駐上海、廣東、北 13 京等地務(wù)工 ，年創(chuàng)勞務(wù)收入 50億元。馮井鎮(zhèn) 1100多名勞務(wù)人員進軍北京中關(guān)村，占據(jù)了 60%以上的 全國產(chǎn)生較大影響，被譽為 “馮井現(xiàn)象 ”。 霍邱設(shè)施完善，市場活躍。農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平不斷提高，是全國村鎮(zhèn)建設(shè)先進縣?？h城搭起了 “八縱六橫 ”的城市框架，建成區(qū)面積 區(qū)人口 20萬。流通體系健全，涌現(xiàn)出一批連接中原、輻射華東的專業(yè)市場，年總成交額達 30多億元。 霍邱發(fā)展提速，勢頭強勁。 2012年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 比增長 規(guī)模工業(yè) 增加值 元，財政收入 比增長 到位境內(nèi)引資 際利用外資 4916 萬美元，分別增長 金融機構(gòu)存款余額 款余額 農(nóng)民人均純收入 6615 元，同比增長 多數(shù)主要經(jīng)濟指標總量全市靠前。比增長 工業(yè)對經(jīng)濟增長貢獻率達 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，二三產(chǎn)業(yè)比例同比提升 年凈增規(guī)模工業(yè)企業(yè) 15 家、 總數(shù)達 98 家，其中億元以上企業(yè)50 家、 10 億元以上企業(yè) 7 家，納稅超億元企業(yè) 4 家。在市委市政府表彰的納稅超千萬元的 45家企業(yè)中， 0家。全年新認定國家高新技術(shù)企業(yè) 3家。 當前，縣委、縣政府團結(jié)帶領(lǐng)全縣干群，按照 “以黨的十八大精神為指導(dǎo)，實施農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、工業(yè)富縣、生態(tài)立縣、文明育縣 14 四項戰(zhàn)略，堅持工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化三化統(tǒng)籌，解放思想，扎實苦干，力爭早日躋身全省經(jīng)濟強縣前列 ”的工作思路，以提高經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量和效益為中心，著力加快富民強縣的新進程。 3、 現(xiàn)狀 “十一五”期間， 在發(fā)展中也暴露了諸多問題：面向群眾的體育技術(shù)普及程度不高、管理力度不夠；縣業(yè)余體校不斷萎縮，體育后備人才不足；體育場館設(shè)施匱乏，無法滿足競技體育發(fā)展和市民健身需要；體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展還比較緩慢，體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)營管理人才不足。從總體上看，體育事業(yè)的發(fā)展與全縣經(jīng)濟發(fā)展水平還不相適應(yīng)。 4、項目提出的過程 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動的重要載體，體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是城市發(fā)展的必然要求。改革開放以來， 們的生活水平日益提高，但體 育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對滯后，人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需要與現(xiàn)狀文化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動需要。 同時，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動設(shè)施在內(nèi)的公益設(shè)施建設(shè)提供精神動力支持，以達到物質(zhì)文明和精神文明兩個文明建設(shè)的相互促進、協(xié)調(diào)發(fā)展。 隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高，盡快建設(shè)一座多功能、高品位的文化體育廣場，一直是縣委、縣政府的設(shè)想和廣大 15 市民的愿望。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 1、城市建設(shè)發(fā)展和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的需要 完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施，解決城市體育用地和體育設(shè)施不足的矛盾，又使城市整體功能得到充分發(fā)揮，給城市發(fā)展注入新的生機和活力。項目選址于 十八路以南、南環(huán)東路以西、雙湖東路以北，地理位置十分優(yōu)越，項目的建設(shè)，可以推動項目帶附近其它建設(shè)項目的快速發(fā)展，提高 也符合 2、推動 提高 過舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動等，可吸引大量的外地人員來 覽，從而帶動交通、商業(yè)、旅游、 賓館服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，推動時也可以促進 3、發(fā)展體育事業(yè)，推動全民健身運動的需要 在社會經(jīng)濟發(fā)展進程中，文化體育既為經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強大的精神動力，也是社會發(fā)展的重要內(nèi)容。當前， 加體育活動的人數(shù)不斷增加，群眾 16 性體育活動的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體素質(zhì)，促進社會主義精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。但是，經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展對人民的整體素質(zhì)提出了新的 更高要求，隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高， 有體育場館無法滿足群眾開展體育鍛煉的需要；群眾性體育活動的開展還不夠廣泛，參加體育鍛煉的人數(shù)還不夠多，全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。 4、 精神文明建設(shè)的需要 “國運盛、體育興”。隨著人們物質(zhì)和文化生活水平的不斷提高，人們有更多的休閑時間和更強的經(jīng)濟能力，人們更需要有一個健康的體魄投入到經(jīng)濟建設(shè)的大潮中，因此，體育運動與全民健身活動日益成為人們關(guān)注的熱門話題。人們需要健康，健康離不開運動，體育設(shè)施的建設(shè)和體 育運動水平的高低已成為一個國家和地區(qū)綜合國力的象征。同時，依托先進的體育設(shè)施，有利于開展各類體育比賽，可以激發(fā)人們積極進取、永不言敗的拼搏精神和昂揚斗志，提高民族的凝聚力和愛國心，成為愛國主義教育的一個窗口。群眾性體育健身活動的開展已成為我國社會主義精神文明建設(shè)的重要組成部分，成為社會進步與文明發(fā)展的重要標志之一。 5、改善城市環(huán)境，塑造城市景觀，樹立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要 17 體育中心的建設(shè)是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水平和綜合實力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的標 志之一。 育中心建成后，將成為 點，對于體現(xiàn)新時期 立 升城市品位，完善城市功能以及提高 綜上所述， 第三章 建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)定位與目標 新建霍邱體育中心是 善公共設(shè)施的重要舉措，必將為實現(xiàn)和諧發(fā)展、打造民生強縣起到巨大的推動作用。根據(jù)規(guī)劃目標， 要滿足省級單項比賽和市級綜合運 動會要求。作為區(qū)域的標志性建筑，體育中心還會激發(fā)城市區(qū)域活力，促進城市發(fā)展起到顯著作用。 根據(jù)體育建筑設(shè)計規(guī)范 育建筑等級應(yīng)根據(jù)其使用要求分級，且應(yīng)符合表 表 18 等級 主要使用要求 特級 舉辦亞運會、奧運會及世界級比賽主場 甲級 舉辦全國性和單項國際比賽 乙級 舉辦地區(qū)性和全國單項比賽 丙級 舉辦地方性、群眾性運動會 依據(jù)上表規(guī)定，霍邱體育中心的體育建筑等級確定為乙級，體育場館設(shè)計時按照乙級標準進行設(shè)計。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定 一、用地規(guī)模的確 定 根據(jù)體育建筑設(shè)計規(guī)范 級體育設(shè)施用地面積不應(yīng)小于表 3 0 3的規(guī)定。 根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料， 有人口數(shù)量約為 176萬 ， 城區(qū)規(guī)劃 人口 55 萬，根據(jù)城市公共體育設(shè)施標準標準設(shè)施用地定額指標暫行規(guī)定的要求： “本用地定額指標人口的計算口徑， 19 包括市（鎮(zhèn)）的城區(qū)和郊區(qū)的人口”，本項目用地規(guī)模參照 上表50萬 至 100萬 人口城市，體育設(shè)施用地面積在 99103遵循可持續(xù)發(fā)展的原則， 考慮停車場用地和市民健身用地，本項目擬 規(guī)劃 140（ 103 210畝用于建設(shè) 二、體育場規(guī)模的確定 根據(jù)體育建筑設(shè)計規(guī)范 5 1 1 條， 體育場規(guī)模分級應(yīng)符合表 5 1 1的規(guī)定。 本體育中心 按照 區(qū) 規(guī)劃 人口 規(guī)模 ， 體育場 規(guī)模為 20至 30 千座， 但根據(jù)現(xiàn)有城區(qū)人口規(guī)模測算， 20 至 30 千座的體育場規(guī)模偏大， 經(jīng)有關(guān)部門討論協(xié)商，決定 本項目 體育場觀眾席座位規(guī)劃設(shè)計為 10054個 ，屬于小型體育場 。 三、體育館規(guī)模的確定 20 根據(jù)體育建筑設(shè)計規(guī)范 6 1 1 條， 體育館規(guī)模分類應(yīng)符合表 6 1 1規(guī)定。本體育中心 按照 劃 人口規(guī)模，體育館規(guī)模應(yīng)為 4至 6千座， 經(jīng)有關(guān)部門協(xié)商， 體育館 規(guī)模按照中型 場館考慮 ，觀眾席座位規(guī)劃設(shè)計為 4226個。 四、其它配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 套建設(shè)全民健身活動中心，室外網(wǎng)球標準場地 4個，室外籃球標準場地 4個，室外門球場地 2 個，室外小籃球場地 6個，室外排球標準場地 2個，室外足球練習(xí)場地2 個，室外游泳池一個，水上活動中心一個以及室外道路、停車場地。 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)建設(shè)規(guī)模的確定，本項目主要建設(shè)內(nèi)容為：規(guī)劃占地210畝，建設(shè) 10054 座體育場（建筑面積 9766平方米），建設(shè) 4226座體育館（主館和副館）（建筑面積 20715平方米）、 13900平方米全民健身活動中心、 11186 平方米地下車庫，室外網(wǎng)球場地 4 21 個（面積 3192平方米），室外籃球場地 4個（面積 2425平方米），室外門球場地 2個（面積 748平方米），室外小籃球場地 6個（面積 1854 平方米），室外排球場地 2 個（面積 720 平方米），室外足球練習(xí)場地 2 個（面積 4640 平方米）， 50 米室外游泳池一個（面積 1194平方米），水上活動中心一個（面積 5263 平方米）。總建筑面積 55567平方米，其中地上建筑面積 44381平方米，地下建筑 11186平方米，室外運動場地、廣場面積 外 道路 22 第四章 項目建設(shè)場地選址 第一節(jié) 地理位置及環(huán)境條件 1、選址要求 依據(jù)體育建筑設(shè)計規(guī)范，體育建筑選址應(yīng)符合下列要求： 1） 適合開展運動項目的特點和使用要求； 2） 交通方便。根據(jù)體育設(shè)施規(guī)模大小，基地至少應(yīng)分別有一面或二面臨接城市道路。該道路應(yīng)有足夠的通行寬度，以保證疏散和交通； 3） 便于利用城市已有基礎(chǔ)設(shè)施； 4） 環(huán)境較好。與污染源、高壓線路、易燃易爆物品場所之間的距離達到有關(guān)防護規(guī)定，防止洪澇、滑坡等自然災(zāi)害，并注意體育設(shè)施使用時對周圍環(huán)境 的影響。 2、地理位置 本項目建設(shè)地點位于 店鎮(zhèn)霍壽路以東、緯十八路以南、南環(huán)東路以西、雙湖東路以北。該場址符合體育建筑選址要求。 3、地理環(huán)境條件 霍邱地勢南高北低。西南部為大別山余脈，西部有白大山（安陽山），山峰海拔 419米，還有南長、北長、中長、芙蓉、馬鞍、 23 四平、臨水、觀音洞等山，南部有梅子山、下駱駝山等。海拔平均高度 80 米左右，形成丘陵地區(qū)；中部位小丘陵地區(qū)，間有平原，海拔 50 60 米；北部為平原、洼地，如城東湖、城西湖，海拔 18 23 米。地面河流有史、淠、灃、汲、泉諸河，均向北注入淮河。南北 明顯兼跨兩大地貌單元，西部南部低山丘陵崗區(qū)，北部河谷平原區(qū)。地貌形態(tài)又可分為高崗、崗地和平原。 第二節(jié) 自然條件 于東經(jīng)： 115 50至 116 32北緯： 31 44至 32 36， 別山北麓，淮河中游南岸，東鄰六安、壽縣，西與河南省固始縣毗鄰，南與金寨接壤，北與潁上、阜南隔淮河相望。地勢南高、北低，南部屬低崗丘陵地區(qū)，北部為平地湖泊河流，是淮河中游的重點行蓄洪區(qū)。城西湖、城東湖、姜塘湖三大行蓄洪區(qū)（建國后區(qū)行蓄洪 25 次），總面積953平方公里，占全省行蓄洪區(qū)總面積的三 分之一，調(diào)蓄洪水能力 50億立方米。 第三節(jié) 氣象狀況 霍邱屬于亞熱季風(fēng)氣候，四季溫和，雨量適中，光照充足，雨熱同季，無霜期長，四季分明。 全 年 日 照 時 ， 縣 區(qū) 年 總 降 水 米，平均氣溫 梅雨季節(jié)一般在6 24 第四節(jié) 自然資源 霍邱面積 華天寶、素以魚米之鄉(xiāng)著稱，盛產(chǎn)糧、油、棉、是國家第一批商品糧基地縣，是國家和省的棉、油、豬、山羊、禽蛋、荻柳等生產(chǎn)重點縣；有古為貢品的灃蝦銀魚；有近 20 種具有理想開采價值的地下礦藏， 其中磁鐵礦貯量居全國第 5位，被列為國家大型礦石基地，為霍邱發(fā)展提供了豐富的物資。 第五節(jié) 水資源 霍邱境內(nèi)常年平均水資源量超過 11 億立方米，全縣平均有效蓄水量 立方米，有灃河、找母河、牛角河、窖灣河、高塘河、汲河、頭道河、二道河、油坊河、洪城河、石龍河、淮河、淠河、史河，湖泊有城東湖和城西湖。 第六節(jié) 礦產(chǎn)資源 霍邱鐵礦位于霍邱西部，北臨淮河，西與河南省固始縣相鄰，現(xiàn)有 9個大中型鐵礦床和 15個零星鐵礦，已探明儲量 25億噸，遠景儲量 35 億噸以上，位居全國第五，華東第一，是全國唯一一個剛開發(fā)的特大型鐵礦 富集區(qū)，屬鞍山式沉積變質(zhì)鐵礦，平均品位為 32%被列為全國大型鐵礦基地。 第七節(jié) 交通條件 霍邱境內(nèi)有寧西、阜六 2條鐵路和合武、濟廣、滬陜 3條高 25 速公路，以及淮河周集港 3 500 噸級、慶發(fā)港 4 1000 噸級 2座碼頭，水陸交通便捷。 第八節(jié) 建設(shè)場地 1、項目建設(shè)條件 本項目位于 十八路以南、南環(huán)東路以西、雙湖東路以北。本地自然資源充足，水、電均能夠充分供應(yīng)；公路、水路、鐵路條件優(yōu)越，交通便利，對項目建設(shè)十分有利。項目區(qū)內(nèi)公用設(shè)施及社會依托條件較好，通訊通暢，電力供應(yīng)充足，水、 電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項目建設(shè)和運營需求。 2、地震烈度 度，震源深度一般在 8千米左右，震級亦不大，歷史上從未發(fā)生過破壞性地震，工程設(shè)計按 6級地震裂度考慮。 3、交通條件 霍邱境內(nèi)有寧西、阜六 2條鐵路和合武、濟廣、滬陜 3條高速公路，以及淮河周集港 3 500 噸級、慶發(fā)港 4 1000 噸級 2座碼頭，水陸交通便捷。 、原材料供應(yīng) 項目所需建筑材料可立足本縣及周邊縣市，以本縣供應(yīng)為主，供應(yīng)能力有保障。 26 、 基礎(chǔ)設(shè)施 條件 本項目建設(shè)地點通路、供水、排水、電力、電訊等暢通， 基礎(chǔ)設(shè)施 條件完 全具備。 、項目規(guī)劃情況 本項目符合 2005規(guī)劃設(shè)計方案已通過 第九節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害危險性分析 本項目為一般建設(shè)項目，建設(shè)場地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，評估分級級別為三級。 通過地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評估，認為本區(qū)內(nèi)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或潛在地質(zhì)災(zāi)害的可能性微乎其微，但還是應(yīng)采取適當?shù)姆乐未胧?建議項目建設(shè)單位請有資質(zhì)的地質(zhì)災(zāi)害評估單位對建設(shè)場址做詳細的地震、洪澇等災(zāi)害評估。 根據(jù)評估結(jié)果請設(shè)計單位采取有效的防范措施 。 27 第五章 工 程設(shè)計原則及總平面布置 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 1、指導(dǎo)思想 潔、明快、安全。 足體育賽事和全民健身的使用要求。 合本地情況提出運營策略。 2、原則 依據(jù)以上指導(dǎo)思想，確立如下規(guī)劃原則： 能性原則：充分考慮現(xiàn)代體育運動的功能需求； 重當?shù)爻鞘幸?guī)劃條件，與城市肌理實現(xiàn)順暢銜接； 納國內(nèi)外先進設(shè)計理念，運用新 技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)； 重地方文化特色，予以傳承發(fā)揚； 過創(chuàng)新設(shè)計，打造富有自身特色的、面向未來的體育運動空間； 保原則：順應(yīng)當?shù)氐乩須夂驐l件，從布局、建 28 筑形態(tài)到建造手段注重低碳、節(jié)能與環(huán)境保護。 第二節(jié) 總平面布置 1、總平面設(shè)計要求 依據(jù)體育建筑設(shè)計規(guī)范 3 0 4 條， 總平面設(shè)計應(yīng)符合下列要求： 面規(guī)劃遠、近期建設(shè)項目，一次規(guī)劃、逐步實施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地； 筑布局合理，功能分區(qū)明確，交通組織順暢，管理維修方便，并滿足當?shù)匾?guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和指標； 足各運動項目的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、防護等要求； 重環(huán)境設(shè)計，充分保護和利用自然地形和天然資源(如水面、林木等 )，考慮地形和地質(zhì)情況，減少建設(shè)投資。 2、 出入口和內(nèi)部道路 設(shè)計 要求 出人口布置應(yīng)明顯，不宜少于二處，并以不同方向通向城市道路。觀眾出入口的有效寬度不宜小于 人的室外安全疏散指標； 眾疏散道路應(yīng)避免集中人流與機動車流相互干擾，其寬度不宜小于室外安全疏散指標； 路應(yīng)滿足通行消防車的要求，凈寬度不應(yīng)小于 空有障礙物或穿越建筑物時凈高不應(yīng)小于 4m。體育建筑周圍 29 消防車道應(yīng)環(huán)通；當因各種原因消防車不能按規(guī)定靠近建筑物時，應(yīng)采取下列措施之一滿足對火災(zāi)撲救的需要： 1) 消防車在平臺下部空間靠近建筑主體； 2) 消防車直接開入建筑內(nèi)部； 3) 消防車到達平臺上部以接近建筑主體； 4) 平臺上部設(shè)消火栓。 眾出入口處應(yīng)留有疏散通道和集散場地，場地不得小于 ，可充分利用道路、空地、屋頂、平臺等。 3、 停車場設(shè)計要求 地內(nèi)應(yīng)設(shè)置各種 車輛的停車場，并應(yīng)符合表 3 0 6的要求，其面積指標應(yīng)符合當?shù)赜嘘P(guān)主管部門規(guī)定。停車場出人口應(yīng)與道路連接方便； 因條件限制，停車場也可在鄰近基地的地區(qū)，由當?shù)厥姓块T統(tǒng)一設(shè)置。但部分專用停車場 (貴賓、運動員、工作人員等 )宜設(shè)在基地內(nèi)；擔正規(guī)或國際比賽的體育設(shè)施，在設(shè)施附近應(yīng)設(shè)有電視轉(zhuǎn)播車的停放位置。 30 4、 基地的環(huán)境設(shè)計 要求 基地的環(huán)境設(shè)計應(yīng)根據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)綠化指標和規(guī)定進行，并綜合布置綠化、花壇、噴泉、坐凳、雕塑和小品建筑等各種景觀內(nèi)容。綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合 有關(guān)規(guī)定。 5、 無障礙設(shè)計 要求 總平面設(shè)計中有關(guān)無障礙的設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 0 的有關(guān)規(guī)定。 第三節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計 1、規(guī)劃與單體設(shè)計要求 計方案要反映項目周邊市政、道路等情況。 育中心內(nèi)道路交通組織要使車流、人流不相互干擾，還要