淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制_2

1、    淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制    郭仕良摘  要：近年來，隨著我國社會的發(fā)展，社會主義各項事業(yè)都取得了巨大的成就，其中建筑行業(yè)也取得了飛速的發(fā)展，建筑行業(yè)中的工程造價與管理受到了行內(nèi)人員的普遍重視。眾所周知，工程造價的動態(tài)管理是建筑建設(shè)中的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)，它對于整個建筑建設(shè)有著至關(guān)重要的作用，本文結(jié)合個人多年實踐工作經(jīng)驗，就建筑工程造價的動態(tài)管理與控制展開了探討和分析，希望能夠起到拋磚引玉的作用。關(guān)鍵字：建筑;工程造價;動態(tài)管理;控制在建筑行業(yè)中，工程造價的環(huán)節(jié)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。在工程造價的具體操作上，必須要樹立起一系列的觀念，比

2、如說要增強創(chuàng)新意識，創(chuàng)新能力的提高是為了不斷提高工作的效率，此外還要有服務(wù)的理念，人類是生活在群體中的高級動物，相互依存，相互服務(wù)，才能促進社會更好更快的發(fā)展，我不僅滲透在工作中，還滲透在其他的方方面面之中，因此服務(wù)的理念是非常重要的。在工作的過程中，工作人員要樹立起踏實的心態(tài)，勤勤懇懇地工作，不投機取巧，不偷奸?；鰪娖髽I(yè)的榮辱感，增強自己的職業(yè)道德，不斷規(guī)范自己的行為，促進專業(yè)水平的提升，促進企業(yè)的長久發(fā)展。本文結(jié)合個人多年實踐工作經(jīng)驗，就此問題展開了分析并給出了具體的解決方案。一.工程造價動態(tài)管理中發(fā)現(xiàn)問題的技巧（一）從異常時間上發(fā)現(xiàn)問題從現(xiàn)階段的實際情況來看，在建筑工程中的招投標方面

3、采用多種方式，在操作不恰當(dāng)?shù)那闆r下會出現(xiàn)準確度不高的情況，編制工程量是一項精細化的工作，在編制過程中一定要謹慎耐心，確保其準確性的程度，之所以存在準確度不高的情況，可能是由多種原因造成的，有的業(yè)主只追求時間而忽視了工程的質(zhì)量，時間固然是可貴的，可是在拋棄質(zhì)量的情況下單純追求時間是不理智的，質(zhì)量一旦出現(xiàn)問題，在后期的施工中可能會需要大量的維修工作，維修也是要耗費很大資金的，這樣會造成得不償失。其次就是編制人員的經(jīng)驗不足，在實施的過程中，可能會忽視一些必要的條件，從而造成了計量工作的不準確。審核人員從時間上入手，從異常的時間推算出問題發(fā)生的根本，比如在圖紙變更上，一定是在施工過程中發(fā)生的問題才變更

4、的，監(jiān)管單位要從中發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，避免長時間不糾正情況下，更大的問題的發(fā)生。（二）從異常地點發(fā)現(xiàn)問題在施工的過程中需要大量的材料，關(guān)于材料的選擇也是需要關(guān)注的問題，因為材料價格的高低與材料的質(zhì)量緊密相關(guān)，這直接影響到施工的效果和工程造價。材料的價格是需要審核的，在審核方面，可以在異常的地點方面發(fā)現(xiàn)問題，從而解決問題。材料購進的途徑是多樣的，不同的采購渠道可能會導(dǎo)致材料的質(zhì)量不同，材料的價格也會有所不同。然而在具體的過程中，既要考慮到節(jié)約成本，又要考慮到就近采購，因為材料的運輸也是需要耗費資金的，在同等條件下，就近采購可以節(jié)約很多成本。對于舍近求遠，不合理的采購方式，要進行分析和研究，從中分

5、析問題，從而及時解決問題，促進后續(xù)施工的正常運行。（一）從異常數(shù)字中發(fā)現(xiàn)問題觀察異常數(shù)字也是一種發(fā)現(xiàn)問題的好方法。當(dāng)數(shù)字值的大小發(fā)生嚴重的變化時，可以從工程項目的標底入手，考察其是否在標注的過程中發(fā)生錯誤，標注也是一個謹慎的工作，有時候一個不小心，就會造成標注的錯誤，從而影響后續(xù)的施工，為工程帶來不必要的影響。在竣工之后，有一些數(shù)值會發(fā)生異常。比如在實際情況中，當(dāng)一項工程竣工之后，不同的造價人員對于造價清單持有不同的觀念，多種觀念的是基于有不同的計算，或者其中出現(xiàn)了誤差，導(dǎo)致了最終結(jié)果的不確定性，所以一定要進行嚴格的審核，對于有疑問的地方及時處理，認真核對是非常必要的。因為有時候并不是計算上出

6、現(xiàn)的問題，而是出在不認真方面。如果在較大工程的項目上出現(xiàn)此類的問題，將會產(chǎn)生巨額的開支，這些開支往往是不必要的，它還會增加成本的支出。所以審核不只是在竣工之后進行，在每一項小工程完成之后，都要進行必要的審核，對于出現(xiàn)的問題，要發(fā)現(xiàn)其本質(zhì)根源，進行對癥下藥的整治。二.加強工程造價動態(tài)監(jiān)管，為行業(yè)發(fā)展服務(wù)現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)得到了迅速的發(fā)展，一方面是得益于經(jīng)濟發(fā)展的大背景，另一方面，政府進行有效的宏觀調(diào)控，促進了建筑行業(yè)的欣欣向榮。建筑行業(yè)必然會帶動工程造價的發(fā)展，社會便注意到了這一點，在高校中開設(shè)了很多類似的專業(yè)，為社會培養(yǎng)了一大批專業(yè)的人才。目前的造價咨詢行業(yè)的競爭還是比較激烈的，可以從高校中

7、的相關(guān)專業(yè)生源來看，高校中擴大了相關(guān)專業(yè)人員的招生目標，幾年下來，市場上相關(guān)人員的情況在一定程度上造成了飽和。此外，政府在這方面的市場管理還是不太完善的，存在著很多問題有待解決。在相關(guān)制度方面，政府要加快轉(zhuǎn)型，采取相應(yīng)的措施，從組織層面入手，加強管理和監(jiān)控，對于違法犯罪的行為要嚴格制裁，這樣可以促進整個市場的良性發(fā)展。在人才的培養(yǎng)方面，不僅要提高造價工程師的專業(yè)素質(zhì)，還要培養(yǎng)起一定的社會責(zé)任感，為中國特色社會主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)貢獻自己的一份力量，建立起誠信的高貴品質(zhì)。在工作方法上，造價工程師一定要有謹慎和細心的專業(yè)素質(zhì)，對于其中出現(xiàn)的問題要及時解決，規(guī)范自己的行為，提高服務(wù)的質(zhì)量，實事求是，在維護自身利益的前提下，努力做到雙贏，促進造價行業(yè)的長久發(fā)展。三.小結(jié)本文結(jié)合個人多年實踐工作經(jīng)驗，就建筑工程造價的動態(tài)管理與控制展開了探討，具體兩點，分別是工程造價動態(tài)管理中發(fā)現(xiàn)問題的技巧和加強工程造價行業(yè)組織自身建設(shè)，為行業(yè)發(fā)展服務(wù)。關(guān)于工程造價審核中發(fā)現(xiàn)問題的技巧方面，提到了三點，分別是從異常時間上發(fā)現(xiàn)問題，從異常地點發(fā)現(xiàn)問題和從異常數(shù)字中發(fā)現(xiàn)問題。然而由于個人所學(xué)知識以及閱歷的局限性