農(nóng)村土地租賃協(xié)議書

1、農(nóng)村土地租賃協(xié)議書精品管理制度、管理方案、合同、協(xié)議、一起學(xué)習(xí)進(jìn)步協(xié)議書甲方：法定代表人：,職務(wù):村主任；乙方（承租方或承包方）：鑒于：（）因需要，乙方需承包使用甲方所有的農(nóng)業(yè)用地（其中山地約畝,荒地畝用于_等）O（四）甲方已經(jīng)將本協(xié)議擬安置租賃（承包）給乙方的土地（包括部 分曾經(jīng)由村民承包的土地）從原來(lái)的村民手中收回，并與承包村民（含家 庭成員）簽署了土地收回協(xié)議，并向該村民支付了所有補(bǔ)償款項(xiàng)。根據(jù)農(nóng)村土地承包法、合同法等法律法規(guī)，雙方就該土地的 異地安置和租賃（承包）問(wèn)題，在平等、自愿、有償?shù)那疤嵯?，雙方達(dá)成 如下協(xié)議:租賃土地面積、位置1、甲方經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員

2、或者三分 之二以上村民代表的同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于（以下簡(jiǎn)稱該土地）,面積約 _畝（具體面積、位置以附件 一的附圖為準(zhǔn),甲方在附圖四至加蓋公童）租賃（承包）給乙方使用。土地用途為（農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、休閑農(nóng)業(yè)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖）。上述土地山地東至:西至:南至：北至:上述土地荒地東至:西至：南至：北至:二、甲方保證（一）原承包土地的收回和補(bǔ)償1、甲方就本協(xié)議所指的土地部分曾于_年_月日與本村村民（份證 號(hào)）簽訂_份農(nóng)村土地承包合同，合同編號(hào)： , 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào): （附件二）O2、_在承包期內(nèi)，自愿將附件二合同項(xiàng)下的_土地交回給甲方， 且在本協(xié)議簽訂時(shí)已提前天將自愿交回上述土地的意

3、思表示以書面形式 通知了甲方。向甲方承諾在本次承包期內(nèi)不再要求承包土地，并放棄甲 方將回收該土地對(duì)外發(fā)包時(shí)主張優(yōu)先權(quán)和下一輪土地承包中順延繼續(xù)承包 該土地的權(quán)利。3、甲方在收到_自愿交回土地的通知半年后，經(jīng)村兩委研究決定： 同意交回土地的申請(qǐng)，并對(duì)原租賃方給予相應(yīng)補(bǔ)償，為此，雙方簽訂 了土地收回補(bǔ)償協(xié)議（附件三）O4、甲方已經(jīng)向_支付全部土地補(bǔ)償款，_已將原承包合同及土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證交回甲方,并清理完原承包地內(nèi)的一切地上附著物。5、甲方保證上述所有土地均無(wú)其他權(quán)利義務(wù)糾紛，乙方租賃上述土 地?zé)o任何法律上的不利因素。（二）本協(xié)議土地租賃（承包）前置程序1、甲方村兩委對(duì)上述租賃（承包）方案（含承

4、租方、政府異地安置 用地、土地位置面積、租賃價(jià)款、期限、用途等）主要內(nèi)容書面向全體村 民公示，在公示規(guī)定的合理期限內(nèi)沒(méi)有村集體成員主張優(yōu)先承包權(quán)。2、鑒于乙方并非甲方村集體成員,甲方按本協(xié)議約定（含期限、承 包費(fèi)、土地用途、第二輪優(yōu)先承包權(quán)等）將該土地租賃（承包）給乙方， 已經(jīng)甲方集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)的規(guī)定，履行了本村村民 的同意和上級(jí)政府的批準(zhǔn)程序（附件四村民大會(huì)記錄,鎮(zhèn)政府批文）。三. 土地的租賃（承包）經(jīng)營(yíng)期限1、該地租賃（承包）經(jīng)營(yíng)期限為50年，自_年_月日至年 _月_日止，本輪承包期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃（

5、承包）上述土地, 直至該土地被國(guó)家征收或征用或乙方使用滿50年為止。2、甲方承諾并保證乙方繼續(xù)優(yōu)先租賃（承包）該土地，根據(jù)實(shí)際需 要配合乙方完成到期后的續(xù)租（續(xù)承包）合同、補(bǔ)充協(xié)議、辦理土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)證、登記備案等相關(guān)的法定手續(xù)。四. 征收征用與補(bǔ)償1、在協(xié)議的履行期間，如果上述土地被政府依法征收征用，作為該 土地所有權(quán)人的甲方承諾就該土地征收征用的所有補(bǔ)償和相關(guān)權(quán)益（包括 但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)， 政府返回的補(bǔ)助費(fèi)，以及按征收時(shí)的法律法規(guī)和地方政府的政策應(yīng)給與的 其他補(bǔ)償）全部歸乙方所有,甲方不保留任何權(quán)益,甲方也不允許任何單 位和個(gè)人截留、挪用。2

6、、本合同簽訂以后，該土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利和權(quán) 益歸乙方單獨(dú)享有，涉及到該土地的再征用和占用協(xié)商、談判及費(fèi)用補(bǔ) 償，乙方為唯一合法代表，與甲方無(wú)關(guān)，補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，田可 單位和個(gè)人不得截留和挪用，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方獲得該補(bǔ)償費(fèi)用。3、鑒于乙方系因政府項(xiàng)目交出原承包土地并異地安置租賃（承包） 甲方的土地，乙方享有與甲方村民因土地征收征用所享有的一切權(quán)利和待 遇（含安置補(bǔ)助費(fèi)）。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 維護(hù)乙方的土地租賃（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除租賃（承包）協(xié)議；租賃期（承包期）內(nèi)，不得對(duì)該租賃（承包）土地做任可 調(diào)整，不得收回該租賃（承包

7、）土地。2. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)”不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。3 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4按照協(xié)議約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。5、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決因承包經(jīng)營(yíng)與甲方村民產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7、甲方承諾乙方享有在同等條件下對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地相關(guān)聯(lián)的建設(shè) 用地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并已獲得村民集體的同意。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方 辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照協(xié)議約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃（承包） 的土地。2. 享有租賃（承包）土地上的占有、使用和收益權(quán)和按照協(xié)議約定興 建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)

8、。3. 享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6、該土地被征收征用后應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有。7、乙方對(duì)所租賃（承包）的土地依法享有流轉(zhuǎn)權(quán)。8、乙方有權(quán)享有與本協(xié)議項(xiàng)下租賃土地有關(guān)聯(lián)的建設(shè)用地同等條件 下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六. 協(xié)議的變更和解除1. 本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變 更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議后方可變更或解除本協(xié) 議。2. 在協(xié)議履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此 而變更或解除本協(xié)議。3. 本協(xié)議期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本協(xié)議期

9、滿 前半年簽訂新的承包合同。七，違約責(zé)任1 在協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。違約方 應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額之和支付對(duì)方違約 金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失（包括但不限于征地補(bǔ)償、投資 經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期可得利益損失等）。3. 本協(xié)議簽訂后，因甲方的原因致使本協(xié)議不能履行，給乙方造成的 損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，支付本協(xié)議總承包金_%的違約金。八. 糾紛的解決辦法本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意 由等調(diào)解解決。調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽童后、鎮(zhèn)政