前期物業(yè)管理前期介入?yún)f(xié)議

前期物業(yè)管理前期介入?yún)f(xié)議_物業(yè)經(jīng)理人前期物業(yè)治理前期介入?yún)f(xié)議

甲方：樂(lè)山市z房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

乙方：

為了優(yōu)化設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量以及開(kāi)發(fā)效益，同時(shí)為做好前期物業(yè)治理預(yù)備工作，提高物業(yè)治理水平，依據(jù)《合同法》及有關(guān)物業(yè)治理法法規(guī)，本著“公平、自愿”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方特托付乙方為“z花苑一期”供應(yīng)前期介入物業(yè)效勞。特簽訂以下協(xié)議：

一、物業(yè)根本狀況如下

名稱(chēng):“z花苑”小區(qū)一期

類(lèi)型:商業(yè)、住宅小區(qū)

位置:z縣建立路新興街66號(hào)

建筑面積:（猜測(cè)面積）

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議期內(nèi)甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議所效勞的工程以“物管效勞：樂(lè)山市宏利物業(yè)治理有限公司”的標(biāo)準(zhǔn)署名方式進(jìn)展廣告宣傳，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方不得以任何其他署名方式進(jìn)展宣傳。

2、甲方對(duì)乙方的效勞治理實(shí)施監(jiān)視檢查，依據(jù)乙方提交的前期介入工作內(nèi)容，按工程進(jìn)展分階段確定前期介入工作量，并有權(quán)進(jìn)展全面考核評(píng)定。

3、甲方須敬重乙方前期介入效勞人員，積極協(xié)作乙方的效勞工作。

4、甲方免費(fèi)供應(yīng)乙方在本工程現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，并負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)所產(chǎn)生的合理的辦公治理費(fèi)用及派駐效勞人員的工資。

5、簽收乙方供應(yīng)的報(bào)告等書(shū)面材料。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方依據(jù)在物業(yè)治理專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域多年積存的人才、閱歷、治理模式、治理制度、品牌等優(yōu)勢(shì)為甲方供應(yīng)前期介入物業(yè)效勞。

2、前期介入人員有權(quán)要求甲方工作人員對(duì)乙方提出的意見(jiàn)或建議賜予書(shū)面反應(yīng)，對(duì)于甲方因未準(zhǔn)時(shí)接受或拒絕乙方建議而產(chǎn)生的不良后果乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。同時(shí)，對(duì)甲方提出的合理化建議予以充分考慮，承受甲方的工作監(jiān)視。

3、乙方應(yīng)遵守協(xié)議商定，自覺(jué)履行協(xié)議條款，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的前期介入物業(yè)效勞。

4、當(dāng)甲方需要更換乙方派駐的效勞人員（須提出正值合理的更換理由）或乙方因特別緣由消失人事變動(dòng)時(shí)，乙方須至少提前一周派出新任效勞人員跟隨原人員熟識(shí)本工程狀況及辦理工作交接，保證本工程的效勞正常運(yùn)作不受影響。

5、在效勞期內(nèi)對(duì)甲方的合理效勞需求賜予充分的協(xié)作，與甲方保持良好的溝通聯(lián)系。

四、協(xié)議期限

自本協(xié)議簽訂之日起至本工程交房（2023年8月30日）止。

五、乙方派駐人員

前期物業(yè)介入效勞期間，乙方依據(jù)甲方要求和物業(yè)效勞工作內(nèi)容及范圍派駐相應(yīng)效勞人員。

六、費(fèi)用支付及方式

前期物業(yè)介入效勞期間，乙方所產(chǎn)生的辦公治理費(fèi)用實(shí)行乙方申請(qǐng)，甲方審批，賜予報(bào)銷(xiāo)支付；乙方派駐的效勞人員工資由乙方提工工資標(biāo)準(zhǔn)，甲方核實(shí)，由甲方按月支付發(fā)放。

七、違約責(zé)任與賠償

甲乙雙方任何一方若有違反本協(xié)議內(nèi)任何條款的行為，守約方有權(quán)依照本合同條款終止本協(xié)議，并具有通過(guò)法律程序追償違約方責(zé)任之權(quán)利。如屬雙方的過(guò)失，則視詳細(xì)狀況由雙方分別擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

八、終止合同

在以下?tīng)顩r下，甲方可提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方無(wú)條件終止本協(xié)議：

1、在履行本協(xié)議時(shí)，因乙方或乙方駐場(chǎng)人員治理不善、嚴(yán)峻疏忽造成重大事故、投訴并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，或不能夠準(zhǔn)時(shí)協(xié)作甲方工作要.求以及在本協(xié)議項(xiàng)下有意或蓄意之過(guò)失等行為的狀況。

2、若乙方或乙方駐場(chǎng)人員發(fā)生嚴(yán)峻違約時(shí)，乙方在收到甲方說(shuō)明過(guò)錯(cuò)的書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)未予訂正的狀況。

3、因乙方或乙方駐場(chǎng)人員的緣由，造成甲方形象或聲譽(yù)嚴(yán)峻損害的，或造本錢(qián)物業(yè)商業(yè)機(jī)密泄露的狀況。

九、糾紛解決

因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決。通過(guò)協(xié)商不能解決時(shí)，則任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)展訴訟的局部外，本協(xié)議應(yīng)連續(xù)履行。

十、經(jīng)雙方協(xié)商全都，雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)展修改并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使一方無(wú)法履行時(shí)，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二、本協(xié)議及其附件中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律