2012房地產(chǎn)策劃案例

2012 房地產(chǎn)策劃案例 蔚藍(lán)海岸 樓書 摘抄 /窗戶一開，和海風(fēng)抱起了個滿懷 蔚藍(lán)海岸 2 期的戶型理念 / 一句 蔚藍(lán)海岸 的諺語：人在風(fēng)景中，你在風(fēng)景里一窗外是風(fēng)景，窗內(nèi)是陽光，清新的氣流擦在窗邊人臉上， 通透的建筑 人在風(fēng)景中，你裝飾了別人的眼界， 蔚藍(lán)海岸 的戶型設(shè)計追求室內(nèi)室外空間的 和諧， 充分滿足住戶室內(nèi)室外空間的和諧，充分滿足住戶室內(nèi)生活的需要，完全根據(jù)住戶的身心需要行為模式設(shè)計， 連客廳也比一般客廳大 20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔 怨鉤梢桓魷嘍遠(yuǎn)懶 暾 目占洌 ? 免得需要安靜時被其他家人打擾。 蔚藍(lán)海岸 建筑 通透，開放的窗戶設(shè)計，將室內(nèi)和戶外有機(jī)的結(jié)合， 每個窗口都是一個獨(dú)特的視覺系統(tǒng)，春夏秋冬，四時八節(jié)，晨昏日暮，從窗口望出去都會有不同感受， 設(shè)計師以精細(xì)的感覺，捕捉微紗的關(guān)系，分辨細(xì)微的差別，結(jié)合所有的元素與細(xì)節(jié)， 門、窗、廊，柱，點(diǎn)、線、面，色彩、材質(zhì)，環(huán)境，造成一個總體，和諧又不失變化之美。 在風(fēng)經(jīng)過的地方，就設(shè)計一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就設(shè)計一座大陽臺去新近，在陽光經(jīng)過的地方，就設(shè)計一道回廊和它擁抱。 心動，是因為美在流動 /蔚藍(lán)海岸 2 期的環(huán)境藝術(shù) / 世界上有一種每個人都想得到的 “ 心病 ” ，讓心經(jīng)常保持沖動一鮮花盛開，樹影搖，海風(fēng)淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽光淺淺的流， 蔚藍(lán)海岸 藍(lán)藍(lán)地生動，我們塑造了環(huán)境，優(yōu)雅的環(huán)境也塑造了我們的生活，綠色計劃 蔚藍(lán)海岸 的環(huán)境規(guī)劃是整體進(jìn)行的，同時，也精于細(xì)節(jié)雕琢。環(huán)境的功能劃分越細(xì)，滿足人的需求就越過分，人在環(huán)境中也就越舒 適。 蔚藍(lán)海岸的園林規(guī)劃，采用 “ 三級一層 ” 模式：一級綠化是社區(qū)中心集中綠化；二級綠化是姐團(tuán)中庭綠化；三級綠化是鄰里樓間綠化；首層全架空樓內(nèi)綠化，并在四角設(shè)置許多小型景觀系統(tǒng)，有小鳥天堂、青春世界、等。藍(lán)色計劃 水主題：向海的提示性原則 /水邊生活：水邊生活是很多 人的夢想，寧靜、安穩(wěn)、開闊，詩意、輕靈，意境深邃。 蔚藍(lán)海岸 2 期加強(qiáng)了居者對于海邊生活的感受，精心營造水面系統(tǒng)， 2 期大部分住宅都傍水而立，住戶下樓就可以沿著溪流緩緩散步，在最安靜的地方，設(shè)計了高低錯落的瀑布；在寧靜的角落，設(shè)計了水梯、噴水、疊水等用水的聲音去淺唱 ，寬闊的水池、仿沙灘池等多處水景都設(shè)于主要通道節(jié)點(diǎn)旁，為人們的靜謐居家生活帶來生動的氣氛。棕櫚灘漫步公園 /一座風(fēng)情萬種的國際化社區(qū)公園，一座屬于全家歡樂的私家公園，一座社區(qū)住戶公享的中庭公園。在城市珍貴的空間里擁有 25000 平方的 “ 奢侈 ” ，想象一下最大 120 米的樓間距，擺得下 2 條深南大道； 25000 平方的面積，可以包容一個中等規(guī)模居住區(qū)。棕櫚灘漫步公園占地 25000 平方，包括一個處處透著現(xiàn)代時尚的休閑會所，一個擁有寬大天幕的恒溫泳池，一個波光粼粼的園林泳池，高大的棕櫚樹，按摩泳池，池中小島，桃花心木，四季花 卉，海風(fēng)一吹，所有的景致生動起來；孩子一聲歡笑，整幅亞熱帶濱海風(fēng)情畫頓時生機(jī)盎然。 經(jīng)過這條走廊，選擇 16 種享受 / 這是蔚藍(lán)會所的走廊，連續(xù)的風(fēng)景把你送進(jìn)來，你渴望到哪里？這里通向 16 項功能區(qū)。 陽光健身屋里，青春和陽光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛情，親情的味道；在綱吧和圖書館里，翱翔在另一片蔚藍(lán)的海上； 200 平米恒溫泳池，總是 22 度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯(lián)社容室，商務(wù)中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似 故鄉(xiāng)雨季里的那條江。到 蔚藍(lán)海岸 去，在 3000 平米會所，品味生活的 16 種方式！ 極品的生活就是揮霍得起陽光空氣的親水生活 / 陽光、水灘、椰樹，棕櫚、吊床、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是 蔚藍(lán)海岸 的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地 25000 平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是 9 個總面積超過 60000 平方米的新水花園，整個蔚藍(lán)社區(qū)里無處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的 生活總是因為水的濡染。在 蔚藍(lán)海岸 生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到 蔚藍(lán)海岸 去，感受極品生活。 在蔚藍(lán)會所，我找到了把陽光攪拌在咖啡里的那種感覺 / 這樣漂亮的會所只有一個名字，叫建筑藝術(shù)；我在藝術(shù)品里生活。 圖書館和網(wǎng)吧是我裝修別致的大書房，聚友吧和啤酒是我情調(diào)款款的會客間，陽光健身屋是我青春格調(diào)的健身房；我在高貴雅典的四季廳設(shè)宴款待賓客，我在氣派非凡的商務(wù)中心打開手提電腦 茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。3000 平方米蔚藍(lán)會所外面是 25000漫風(fēng)情的棕櫚灘，陽光，海浪，沙灘，你準(zhǔn)會找到品味生活的那種感覺！ 假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽光攪動得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺。到 蔚藍(lán)海岸 去，享受極品生活。 私家（亞運(yùn)新新家園） 聞，稻花 的香味彌漫在空氣中，看，蒲公英正在風(fēng)中尋找自己的家，當(dāng)鳥語、蛙鳴成為內(nèi)心訴求，逃離城市，便是心中熱望。 發(fā)現(xiàn)城市森林：亞運(yùn)村里，四環(huán)與五環(huán)間，北京十大城市綠化隔離帶之一 平米大屯綠化帶內(nèi)，有一片 50 年歷史的 48 萬平米原生林地，內(nèi)有四千多棵、二十至五十年樹齡伯成樹，上萬平方米天然水系，上萬只野生禽鳥長期棲息， 63 洞國際標(biāo)準(zhǔn)高而夫球場和將要興建的奧運(yùn)公園環(huán)擁四周，這就是傳說中的 運(yùn)村綠化帶最后一塊被允許建設(shè)住宅的原生土地，方圓兩公里內(nèi)再沒有其他高層建筑，一無遮攔 500 萬平米碧綠草坪天開地闊，決不與別人分享 城市主干道 1 公里隔絕，絕對的靜謐，只屬于 享亞運(yùn)村的便利交通和成熟配套，沒事偷著樂的 稀缺環(huán)境中最稀缺的住宅，造就了亞運(yùn)新新家園的生活 私家森林檔案： 4258 株 20天然林林 泡桐、黃楊、柏樹、槐樹、冬青樹、木棉、白樺、桃樹 翠竹約 12000 株： 50 年，長達(dá)半個世紀(jì)，光陰里多少故事，唯獨(dú)它們還在堅持著自己的天然本色。多少次，小鳥在這里第一次 飛翔、多少次，雪覆又融化、多少次，葉生又歸根；真正的泥土味道，真正的森林氣息。 天然水系：上萬平米天然湖面。疏理荷葉遍生的水面循環(huán)生態(tài)水系 貢獻(xiàn)亞運(yùn)新新家園最濕潤空氣。開窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。 18 種群，上萬只野生禽鳥棲居 喜鵲、翠鳥、布谷鳥、大雁、野鴨 羽毛劃過天空、天高、云淡放飛心靈的弧線。承載森林原鄉(xiāng)，重置都市綠洲。 原生，原味 木的珍貴在于它的原生， 水的珍貴在于它的天然， 鳥的珍貴在于它的棲息。 生活讓壓力挑戰(zhàn)我， 我挑戰(zhàn)壓力 肌理 捍衛(wèi)自然 “ 人 ” 成為園林規(guī)劃設(shè)計的主題，肌理成為設(shè)計的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史文化的載體，它記錄了 大樹、飛鳥、場所記憶、歷史空間 到底應(yīng)當(dāng)堅持在風(fēng)景中做建筑？還是應(yīng)當(dāng)堅持在建筑中做風(fēng)景？這個原本在密不透風(fēng)的鋼筋混凝土?xí)r代根本不需要思考的問題，卻足足折磨了亞運(yùn)新新家園的景觀設(shè)計師和發(fā)展商一年有余。幸運(yùn)的是，最后的結(jié)果被雙方都稱為最佳的結(jié)合：發(fā)展商 地產(chǎn) 開發(fā)公司以 “ 前無古人 ” 的勇氣在 48 公頃的總開發(fā)面積中拿出了 20 公頃做園林；環(huán)境設(shè)計顧問筑設(shè)計咨詢公司北京公司的董事總經(jīng)理吳鋼先生則將他的 “ 環(huán)境本身具有巨大的價值 ” 、 “ 自然的才是最美的 ” 、 “ 存在就是合理 ” 的設(shè)計理念找到了一塊難得的理想施地。另外，這種建立在發(fā)展商和設(shè)計師雙方良好溝通和理解基礎(chǔ)上的結(jié)合，也將為這里的客戶帶來過去可能只有在郊區(qū)別墅中 才能實現(xiàn)的夢想。五十年前在這時栽樹和挖湖的人早已經(jīng)煙消云散。但是在未來一兩年內(nèi)能夠在這片頂級都市 高級公寓中安家的人，卻可以放心地享受到前人辛苦留下的巨樹與蔭涼；以前供游人花錢垂釣各為上萬只飛鳥提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，幾乎成了自家門前的風(fēng)景。？ 德國維思平 境規(guī)劃設(shè)計 “ 設(shè)計中，摒棄手法主義的做作，風(fēng)格主義的偏執(zhí)， 人 成為設(shè)計的主體，肌理成為設(shè)計的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史化的載體，它記錄了這塊土地的過去，現(xiàn)在，并預(yù)示了它的未來。 ” 境設(shè)計首 席顧問 吳鋼先生 園林肌理 第一層肌理：發(fā)現(xiàn) 原生景觀：直線、幾何、自然 原生 鄉(xiāng)土：華北地區(qū)景觀中具典型意義的行列式種植的楊樹成為設(shè)計的第一層肌理，它記錄了這塊土地曾經(jīng)的歷史，記錄了北京北部郊區(qū)的自然生態(tài)景觀群落，古樸自然成為設(shè)計的訴求，生態(tài)化、場所化的設(shè)計是設(shè)計師秉承的第一原則。 第二層肌理：發(fā)明 原創(chuàng)景觀：人工、曲線、起伏 新技術(shù) 文明：蜿蜒的溪水匯入湖面，連綿的草坡伸入水里，水車、木橋、沙灘、蘆葦，在第二層肌理中悄悄的發(fā)生，人性化的設(shè)計是設(shè)計師的第一語言。 兩層肌 理的交匯，便是歷史和現(xiàn)代的碰撞，經(jīng)典由此產(chǎn)生。 自然的美才是最美：在植被選擇上，盡量采用一些本地生硬根草和地被，它們更接近自然，它們會隨著冬天的到來變黃、變紅、變紫、直到凋零。吳鋼：我不認(rèn)為看不出季節(jié)變化的環(huán)境才是好的環(huán)境。誰能說反季節(jié)的綠色就一定比黃色好看呢？順應(yīng)自然規(guī)律的才是自然的，自然的美才是最美。 透明建筑：在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū)隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。 吐新納綠 的生態(tài)路面：在湖邊種植蘆葦、香蒲、澤瀉、慈姑等水生植物，將不得不鋪裝的水邊中路鋪成原木小路，在園林的主路上鋪上沙子、石板而不是水泥，使青草可以在其中生長。當(dāng)車輪碾過這樣的道路時，感覺就像經(jīng)過了一片原始森林，這里大部分的地面是由經(jīng)過特殊固化的泥土組成的，雨水是可以直接滲透下去的。最大程度地保留以前的成樹和以前已經(jīng)形成的視覺走廊，然后把它們加密、梳理成形。 風(fēng)景會所 162柳依依，水色天光的 所中，您可以調(diào)素琴，品香茗，讀詩書，談笑皆芳粼，靜得天和興自濃。休閑運(yùn)動會所是社區(qū)運(yùn) 動休閑的好去處。 值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑 設(shè)計師的語言，是追求環(huán)境與建筑的交融、空間的滲透與互補(bǔ)，而非構(gòu)建水泥碉堡。 沒有一個建筑物能凌駕于自然之上，而是應(yīng)該屬于這片自然。亞運(yùn)新新家園的建筑應(yīng)該像在她的基地自然生長出來那樣與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。居住在自然的懷抱，自然就會進(jìn)入生活。亞運(yùn)新新家園在充分保留現(xiàn)狀的綠化、水系、生態(tài)的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，使建筑、環(huán)境相依相融、交相輝映，以過到人、建筑、環(huán)境三者間和諧統(tǒng)一。 嵐暮雪 水清倒影的湖面，寂靜的天空，中世紀(jì)風(fēng)格的建筑風(fēng)貌，描繪出一派悠閑自在 的歐式鄉(xiāng)村生活景象。 陽光走廊：樓梯間利用屋頂天窗引進(jìn)戶外自然光，即使樓梯部也一樣通透流暢，寬敞明亮。 帶有寬敞的陽臺，窗外的鳥鳴和竹林折沙沙聲，聆聽自然的造化。 空間。習(xí)慣，一格不變。秩序。意外，在空間的某個角落突然發(fā)現(xiàn)。 透天中庭：露天的屋中院落種滿了各種植物，樹木，主人可以享受到別人只能在室外才能見到的雪景、雨景，體會四季的變遷、歲月的更迭。 超大面寬，使透天中庭與室內(nèi)空間想互滲透，渾然一體。在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū) 隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。 帶走的是時光，留下的是回憶。 C 自然旋律 韻運(yùn)之美，譜寫自然音符 G 天籟之聲 閑庭幽林中，寂聽天籟聲 自然與古典的延伸。傳統(tǒng)與現(xiàn)代麻辣際遇。 追尋光與影的游戲哲學(xué)。 剩下的時間、讓夢打理。 E 維也納森林 雙入口門廳：獨(dú)立的過渡空間，進(jìn)出不影響客廳動線的流暢性，先抑后揚(yáng)的設(shè)計手法，是入戶第一印象精彩形成的地方。 穿過陽光下的午后：客廳是生活的靈魂。通透大落地門窗，把 “ 花園 ” 搬到了室內(nèi)，時刻感受屋外 的勃勃生機(jī)和自然的清新。 將自然移入空間當(dāng)中，是未來設(shè)計的一大課題，于是有了枯樹的進(jìn)駐，柔和了直線架構(gòu)的住宅空間。 行在換景之間：與自然材料的不期而遇，會讓人重新思考與自然的關(guān)系。于是從餐廳到書房、餐廳到臥室、書房至餐廳再深入主臥室的視覺效果均有不同感受。 不曾注意到它的存在，直到觸動心靈的那一刻。 在自然的隱晦中：在人文性命題完成之后，真實的建筑卻是對基地、環(huán)境與建筑物間的潛藏關(guān)系做冷靜思考。因此在找尋出他們之間隱晦的抽象結(jié)構(gòu)關(guān)系或符碼之后，美學(xué)操作性的空間技巧才可以鋪陳起來，否則便流于虛偽。于是，在仔細(xì) 研究過原來的建筑系統(tǒng)、生活模式及環(huán)境秩序之后，我們提出，亞運(yùn)新新家園是一種自然主義概念的有機(jī)建筑，也有一定的現(xiàn)代性，更反應(yīng)了相當(dāng)強(qiáng)烈的綠色建筑及生態(tài)建筑思想。在順應(yīng)自然之中，靜謐的生活氛圍環(huán)繞著豐富的影光變化，那平順柔和的微氣候效應(yīng)；而大地的四時風(fēng)雨及人間的世事變化，也都在建筑物理與建筑美學(xué)共構(gòu)的人性居宅環(huán)境中被怡然靜觀。 生活，在咖啡中融化 光陰的故事 回家：每天下班，到亞運(yùn)村，向東。穿行 35 米林蔭大道，一望無垠的綠地，撲入眼簾。世界一下子靜了下來，車速不由的慢下來 慢下來 聞到久遠(yuǎn)的泥土的味道，呼吸到清 爽的森林的氣息。從公司到家，一首光陰的故事沒聽完，心情卻完全綠了起來。 鑲在窗子里的風(fēng)景 從我們房間的窗，早晨能看見朝霞，看見太陽從樹梢升起；中午能看見水池中粼粼跳動的波光，以及樹木充滿生機(jī)的綠色和它的變幻莫測的投影；晚上能看見灑落的滿天繁星。 我們不僅是房屋的主人，我們也是窗中所見風(fēng)景的主人。 文化，核心生活的折影 在一次 誼會上，認(rèn)識了 哈佛大學(xué)生命科學(xué)博士畢業(yè)后回國創(chuàng)業(yè)，很快，我們就進(jìn)行了第一次合作， 文化，讓顛峰造就顛峰。 非君莫屬：人生象酒一樣，沒有經(jīng)過充分的時間，就會比較辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充滿著沖動的氣息，但也有浮躁和魯莽的味道。只有經(jīng)過時間的醞釀，才能獲得優(yōu)雅和成熟的氣質(zhì)。正如亞運(yùn)新新家園， 50 年精華凝練璀璨一刻，非君莫屬。 生活在重圍之外。 今天下午，約了老李、小張、小劉三人，到鴻華國際高而夫球場去打球，老李的球技在我們四人中是最好的，經(jīng)常能打出 “ 小烏球 ” ，有一次竟連打了三個 “ 小烏球 ” ，我從未贏過他。今天，我不要趕日程表，不要熬董事會，不要應(yīng)酬，不要 不管怎樣，這次，一定要贏他！ 蔚藍(lán)海岸 樓書 摘抄 /窗戶一開，和海風(fēng)抱起了個滿懷 蔚藍(lán)海岸 2 期的戶型理念 / 一句 蔚藍(lán)海岸 的諺語：人在風(fēng)景中，你在風(fēng)景里一窗外是風(fēng)景，窗內(nèi)是陽光，清新的氣流擦在窗邊人臉上， 通透的建筑 人在風(fēng)景中，你裝飾了別人的眼界， 蔚藍(lán)海岸 的戶型設(shè)計追求室內(nèi)室外空間的和諧， 充分滿足住戶室 內(nèi)室外空間的和諧，充分滿足住戶室內(nèi)生活的需要，完全根據(jù)住戶的身心需要行為模式設(shè)計， 連客廳也比一般客廳大 20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔 怨鉤梢桓魷嘍遠(yuǎn)懶 暾 目占洌 ? 免得需要安靜時被其他家人打擾。 蔚藍(lán)海岸 建筑通透，開放的窗戶設(shè)計， 將室內(nèi)和戶外有機(jī)的結(jié)合， 每個窗口都是一個獨(dú)特的視覺系統(tǒng)，春夏秋冬，四時八節(jié)，晨昏日暮，從窗口望出去都會有不同感受， 設(shè)計師以精細(xì)的感覺，捕捉微紗的關(guān)系，分辨細(xì)微的差別，結(jié)合所有的元素與細(xì)節(jié)， 門、窗、廊，柱，點(diǎn)、線、面，色彩、材質(zhì)，環(huán)境，造成一個總體，和諧又不失變化之美。 在風(fēng)經(jīng)過的地方，就設(shè)計一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就設(shè)計一座大陽臺去新近，在陽光經(jīng)過的地方，就設(shè)計一道回廊和它擁抱。 心動，是因為美在流動 /蔚藍(lán)海岸 2 期的環(huán)境藝術(shù) / 世界上有一種每個人都想得到的 “ 心病 ” ，讓心經(jīng)常保持沖動一鮮花盛開，樹影搖，海風(fēng)淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽光淺淺的流， 蔚藍(lán)海岸 藍(lán)藍(lán)地生動，我們塑造了環(huán)境，優(yōu)雅的環(huán)境也塑造了我們的生活，綠色計劃 蔚藍(lán)海岸 的環(huán)境規(guī)劃是整體進(jìn)行的，同時，也精于細(xì)節(jié)雕琢。環(huán)境的功能劃分越細(xì)，滿足人的需求就越過分，人在環(huán)境中也就越舒適。 蔚藍(lán)海岸的園林規(guī)劃，采用 “ 三級一層 ” 模式：一級綠化是社區(qū)中心集中綠化；二級綠化是姐團(tuán)中庭綠化；三級綠化是鄰里樓間綠化；首層全架空樓內(nèi)綠化，并在四角設(shè)置許多小型景觀系統(tǒng)，有小鳥天堂、青春世界、等。藍(lán)色計劃 水主題：向海的提示性原則 /水邊生活：水邊生活是很多人的夢想，寧靜、安穩(wěn)、 開闊，詩意、輕靈，意境深邃。 蔚藍(lán)海岸 2 期加強(qiáng)了居者對于海邊生活的感受，精心營造水面系統(tǒng)， 2 期大部分住宅都傍水而立，住戶下樓就可以沿著溪流緩緩散步，在最安靜的地方，設(shè)計了高低錯落的瀑布；在寧靜的角落，設(shè)計了水梯、噴水、疊水等用水的聲音去淺唱，寬闊的水池、仿沙灘池 等多處水景都設(shè)于主要通道節(jié)點(diǎn)旁，為人們的靜謐居家生活帶來生動的氣氛。棕櫚灘漫步公園 /一座風(fēng)情萬種的國際化社區(qū)公園，一座屬于全家歡樂的私家公園，一座社區(qū)住戶公享的中庭公園。在城市珍貴的空間里擁有 25000 平方的 “ 奢侈 ” ，想象一下最大 120 米的樓間距，擺得下 2 條深南大道； 25000 平方的面積，可以包容一個中等規(guī)模居住區(qū)。棕櫚灘漫步公園占地 25000 平方，包括一個處處透著現(xiàn)代時尚的休閑會所，一個擁有寬大天幕的恒溫泳池，一個波光粼粼的園林泳池，高大的棕櫚樹，按摩泳池，池中小島，桃花心木，四季花卉，海風(fēng)一吹，所有的景 致生動起來；孩子一聲歡笑，整幅亞熱帶濱海風(fēng)情畫頓時生機(jī)盎然。 經(jīng)過這條走廊，選擇 16 種享受 / 這是蔚藍(lán)會所的走廊，連續(xù)的風(fēng)景把你送進(jìn)來，你渴望到哪里？這里通向 16 項功能區(qū)。 陽光健身屋里，青春和陽光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛情，親情的味道；在綱吧和圖書館里，翱翔在另一片蔚藍(lán)的海上； 200 平米恒溫泳池，總是 22 度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯(lián)社容室，商務(wù)中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似故鄉(xiāng)雨季里的那條江。到 蔚藍(lán)海岸 去，在 3000 平米會所，品味生活的 16 種方式！ 極品的生活就是揮霍得起陽光空氣的親水生活 / 陽光、水灘、椰樹，棕櫚、吊床、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是 蔚藍(lán)海岸 的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地 25000 平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是 9 個總面積超過 60000 平方米的新水花園，整個蔚藍(lán)社區(qū)里無處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因為水的濡染。在 蔚藍(lán)海岸 生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到 蔚藍(lán)海岸 去，感受極品生活。 在蔚藍(lán)會所，我找到了把陽光攪拌在咖啡里的那種感覺 / 這樣漂亮的會所只有一個名字，叫建筑藝術(shù)；我在藝術(shù)品里生活。 圖書館和網(wǎng)吧是我裝修別致的大書房，聚友吧和啤酒是我情調(diào)款款的會客間，陽光健身屋是我青春格調(diào)的健身房；我在高貴雅典的四季廳設(shè)宴款待賓客，我在氣派非凡的商務(wù)中心打開手提電腦 茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。3000 平方米蔚藍(lán)會所外面是 25000漫風(fēng)情的棕櫚灘，陽光， 海浪，沙灘，你準(zhǔn)會找到品味生活的那種感覺！ 假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽光攪動得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺。到 蔚藍(lán)海岸 去，享受極品生活。 私家（亞運(yùn)新新家園） 聞，稻花的香味彌漫在空氣中，看，蒲公 英正在風(fēng)中尋找自己的家，當(dāng)鳥語、蛙鳴成為內(nèi)心訴求，逃離城市，便是心中熱望。 發(fā)現(xiàn)城市森林：亞運(yùn)村里，四環(huán)與五環(huán)間，北京十大城市綠化隔離帶之一 平米大屯綠化帶內(nèi)，有一片 50 年歷史的 48 萬平米原生林地，內(nèi)有四千多棵、二十至五十年樹齡伯成樹，上萬平方米天然水系，上萬只野生禽鳥長期棲息， 63 洞國際標(biāo)準(zhǔn)高而夫球場和將要興建的奧運(yùn)公園環(huán)擁四周，這就是傳說中的 運(yùn)村綠化帶最后一塊被允許建設(shè)住宅的原生土地，方圓兩公里內(nèi)再沒有其他高層建筑，一無遮攔 500 萬平米碧綠草坪天開地闊 ，決不與別人分享 城市主干道 1 公里隔絕，絕對的靜謐，只屬于 享亞運(yùn)村的便利交通和成熟配套，沒事偷著樂的 稀缺環(huán)境中最稀缺的住宅，造就了亞運(yùn)新新家園的生活 私家森林檔案： 4258 株 20天然林林 泡桐、黃楊、柏樹、槐樹、冬青樹、木棉、白樺、桃樹 翠竹約 12000 株： 50 年，長達(dá)半個世紀(jì)，光陰里多少故事，唯獨(dú)它們還在堅持著自己的天然本色。多少次，小鳥在這里第一次飛翔、多少次，雪覆又融化、多 少次，葉生又歸根；真正的泥土味道，真正的森林氣息。 天然水系：上萬平米天然湖面。疏理荷葉遍生的水面循環(huán)生態(tài)水系 貢獻(xiàn)亞運(yùn)新新家園最濕潤空氣。開窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。 18 種群，上萬只野生禽鳥棲居 喜鵲、翠鳥、布谷鳥、大雁、野鴨 羽毛劃過天空、天高、云淡放飛心靈的弧線。承載森林原鄉(xiāng)，重置都市綠洲。 原生，原味 木的珍貴在于它的原生， 水的珍貴在于它的天然， 鳥的珍貴在于它的棲息。 生活讓壓力挑戰(zhàn)我， 我挑戰(zhàn)壓力 肌理 捍衛(wèi)自 然 “ 人 ” 成為園林規(guī)劃設(shè)計的主題，肌理成為設(shè)計的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史文化的載體，它記錄了這塊土地的過去，并預(yù)示了它的未來。 大樹、飛鳥、場所記憶、歷史空間 到底應(yīng)當(dāng)堅持在風(fēng)景中做建筑？還是應(yīng)當(dāng)堅持在建筑中做風(fēng)景？這個原本在密不透風(fēng)的鋼筋混凝土?xí)r代根本不需要思考的問題，卻足足折磨了亞運(yùn)新新家園的景觀設(shè)計師和發(fā)展商一年有余。幸運(yùn)的是，最后的結(jié)果被雙方都稱為最佳的結(jié)合：發(fā)展商 地產(chǎn) 開發(fā)公司以 “ 前無古人 ” 的勇氣在 48 公頃的總開發(fā)面積中拿出了 20 公頃做園林；環(huán)境設(shè)計顧問筑設(shè)計咨詢公司北京公司的董事總經(jīng)理吳鋼先生則將他的 “ 環(huán)境本身具有巨大的價值 ” 、 “ 自然的才是最美的 ” 、 “ 存在就是合理 ” 的設(shè)計理念找到了一塊難得的理想施地。另外，這種建立在發(fā)展商和設(shè)計師雙方良好溝通和理解基礎(chǔ)上的結(jié)合，也將為這里的客戶帶來過去可能只有在郊區(qū)別 墅中才能實現(xiàn)的夢想。五十年前在這時栽樹和挖湖的人早已經(jīng)煙消云散。但是在未來一兩年內(nèi)能夠在這片頂級都市 高級公寓中安家的人，卻可以放心地享受到前人辛苦留下的巨樹與蔭涼；以前供游人花錢垂釣各為上萬只飛鳥提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，幾乎成了自家門前的風(fēng)景。？ 德國維思平 境規(guī)劃設(shè)計 “ 設(shè)計中，摒棄手法主義的做作，風(fēng)格主義的偏執(zhí)， 人 成為設(shè)計的主體，肌理成為設(shè)計的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史化的載體，它記錄了這塊土地的過去，現(xiàn)在，并預(yù)示了它的未來。 ” 境設(shè) 計首席顧問 吳鋼先生 園林肌理 第一層肌理：發(fā)現(xiàn) 原生景觀：直線、幾何、自然 原生 鄉(xiāng)土：華北地區(qū)景觀中具典型意義的行列式種植的楊樹成為設(shè)計的第一層肌理，它記錄了這塊土地曾經(jīng)的歷史，記錄了北京北部郊區(qū)的自然生態(tài)景觀群落，古樸自然成為設(shè)計的訴求，生態(tài)化、場所化的設(shè)計是設(shè)計師秉承的第一原則。 第二層肌理：發(fā)明 原創(chuàng)景觀：人工、曲線、起伏 新技術(shù) 文明：蜿蜒的溪水匯入湖面，連綿的草坡伸入水里，水車、木橋、沙灘、蘆葦，在第二層肌理中悄悄的發(fā)生，人性化的設(shè)計是設(shè)計師的第一語言。 兩 層肌理的交匯，便是歷史和現(xiàn)代的碰撞，經(jīng)典由此產(chǎn)生。 自然的美才是最美：在植被選擇上，盡量采用一些本地生硬根草和地被，它們更接近自然，它們會隨著冬天的到來變黃、變紅、變紫、直到凋零。吳鋼：我不認(rèn)為看不出季節(jié)變化的環(huán)境才是好的環(huán)境。誰能說反季節(jié)的綠色就一定比黃色好看呢？順應(yīng)自然規(guī)律的才是自然的，自然的美才是最美。 透明建筑：在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū)隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。 吐新納 綠的生態(tài)路面：在湖邊種植蘆葦、香蒲、澤瀉、慈姑等水生植物，將不得不鋪裝的水邊中路鋪成原木小路，在園林的主路上鋪上沙子、石板而不是水泥，使青草可以在其中生長。當(dāng)車輪碾過這樣的道路時，感覺就像經(jīng)過了一片原始森林，這里大部分的地面是由經(jīng)過特殊固化的泥土組成的，雨水是可以直接滲透下去的。最大程度地保留以前的成樹和以前已經(jīng)形成的視覺走廊，然后把它們加密、梳理成形。 風(fēng)景會所 162柳依依，水色天光的 所中，您可以調(diào)素琴，品香茗，讀詩書，談笑皆芳粼，靜得天和興自濃。休閑運(yùn)動會所是社區(qū) 運(yùn)動休閑的好去處。 值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑 設(shè)計師的語言，是追求環(huán)境與建筑的交融、空間的滲透與互補(bǔ)，而非構(gòu)建水泥碉堡。 沒有一個建筑物能凌駕于自然之上，而是應(yīng)該屬于這片自然。亞運(yùn)新新家園的建筑應(yīng)該像在她的基地自然生長出來那樣與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。居住在自然的懷抱，自然就會進(jìn)入生活。亞運(yùn)新新家園在充分保留現(xiàn)狀的綠化、水系、生態(tài)的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，使建筑、環(huán)境相依相融、交相輝映，以過到人、建筑、環(huán)境三者間和諧統(tǒng)一。 嵐暮雪 水清倒影的湖面，寂靜的天空，中世紀(jì)風(fēng)格的建筑風(fēng)貌，描繪出一派悠閑自在 的歐式鄉(xiāng)村生活景象。 陽光走廊：樓梯間利用屋頂天窗引進(jìn)戶外自然光，即使樓梯部也一樣通透流暢，寬敞明亮。 帶有寬敞的陽臺，窗外的鳥鳴和竹林折沙沙聲，聆聽自然的造化。 空間。習(xí)慣，一格不變。秩序。意外，在空間的某個角落突然發(fā)現(xiàn)。 透天中庭：露天的屋中院落種滿了各種植物，樹木，主人可以享受到別人只能在室外才能見到的雪景、雨景，體會四季的變遷、歲月的更迭。 超大面寬，使透天中庭與室內(nèi)空間想互滲透，渾然一體。在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū)隔 被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。 帶走的是時光，留下的是回憶。 C 自然旋律 韻運(yùn)之美，譜寫自然音符 G 天籟之聲 閑庭幽林中，寂聽天籟聲 自然與古典的延伸。傳統(tǒng)與現(xiàn)代麻辣際遇。 追尋光與影的游戲哲學(xué)。 剩下的時間、讓夢打理。 E 維也納森林 雙入口門廳：獨(dú)立的過渡空間，進(jìn)出不影響客廳動線的流暢性，先抑后揚(yáng)的設(shè)計手法，是入戶第一印象精彩形成的地方。 穿過陽光下的午后：客廳是生活的靈魂。通透大落地門窗，把 “ 花園 ” 搬到了室內(nèi)，時刻感受屋外的勃 勃生機(jī)和自然的清新。 將自然移入空間當(dāng)中，是未來設(shè)計的一大課題，于是有了枯樹的進(jìn)駐，柔和了直線架構(gòu)的住宅空間。 行在換景之間：與自然材料的不期而遇，會讓人重新思考與自然的關(guān)系。于是從餐廳到書房、餐廳到臥室、書房至餐廳再深入主臥室的視覺效果均有不同感受。 不曾注意到它的存在，直到觸動心靈的那一刻。 在自然的隱晦中：在人文性命題完成之后，真實的建筑卻是對基地、環(huán)境與建筑物間的潛藏關(guān)系做冷靜思考。因此在找尋出他們之間隱晦的抽象結(jié)構(gòu)關(guān)系或符碼之后，美學(xué)操作性的空間技巧才可以鋪陳起來，否則便流于虛偽。于是，在仔細(xì)研究 過原來的建筑系統(tǒng)、生活模式及環(huán)境秩序之后，我們提出，亞運(yùn)新新家園是一種自然主義概念的有機(jī)建筑，也有一定的現(xiàn)代性，更反應(yīng)了相當(dāng)強(qiáng)烈的綠色建筑及生態(tài)建筑思想。在順應(yīng)自然之中，靜謐的生活氛圍環(huán)繞著豐富的影光變化，那平順柔和的微氣候效應(yīng)；而大地的四時風(fēng)雨及人間的世事變化，也都在建筑物理與建筑美學(xué)共構(gòu)的人性居宅環(huán)境中被怡然靜觀。 生活，在咖啡中融化 光陰的故事 回家：每天下班，到亞運(yùn)村，向東。穿行 35 米林蔭大道，一望無垠的綠地，撲入眼簾。世界一下子靜了下來，車速不由的慢下來 慢下來 聞到久遠(yuǎn)的泥土的味道，呼吸到清爽的 森林的氣息。從公司到家，一首光陰的故事沒聽完，心情卻完全綠了起來。 鑲在窗子里的風(fēng)景 從我們房間的窗，早晨能看見朝霞，看見太陽從樹梢升起；中午能看見水池中粼粼跳動的波光，以及樹木充滿生機(jī)的綠色和它的變幻莫測的投影；晚上能看見灑落的滿天繁星。 我們不僅是房屋的主人，我們也是窗中所見風(fēng)景的主人。 文化，核心生活的折影 在一次 誼會上，認(rèn)識了 哈佛大學(xué)生命科學(xué)博士畢業(yè)后回國創(chuàng)業(yè)，很快，我們就進(jìn)行了第一次合作， 化 ，讓顛峰造就顛峰。 非君莫屬：人生象酒一樣，沒有經(jīng)過充分的時間，就會比較辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充滿著沖動的氣息，但也有浮躁和魯莽的味道。只有經(jīng)過時間的醞釀，才能獲得優(yōu)雅和成熟的氣質(zhì)。正如亞運(yùn)新新家園， 50 年精華凝練璀璨一刻，非君莫屬。 生活在重圍之外。 今天下午，約了老李、小張、小劉三人，到鴻華國際高而夫球場去打球，老李的球技在我們四人中是最好的，經(jīng)常能打出 “ 小烏球 ” ，有一次竟連打了三個 “ 小烏球 ” ，我從未贏過他。今天，我不要趕日程表，不要熬董事會，不要應(yīng)酬，不要 不管怎樣，這次，一定要贏他！ 周末 計劃 周末，我們很少出門了，經(jīng)常是叫幾個朋友，三五成群，不談工作，穿高跟鞋，在清澈見底的湖邊談心，或在陽光下樹林中燒烤。不知不覺中，我們被這片樹林，這片綠野，這片湖水，悄悄融化。 閣樓，一個心情盛開的地方。 喜歡閣樓，一個很私人的地方，尤其在夏天或心情不好的時候。一張矮桌，一杯香茗，一張老唱片，就可以成全一個美妙的周末的下午，管它外面是風(fēng)和日麗，還是山 雨欲來。我喜歡閣樓上嵌在屋頂上的窗，在白天下時有白云飄過，在夜晚又有點(diǎn)點(diǎn)星光灑落，一個透明的世界與自然如此接近，空云飄忽的感覺，夢見喜多郎。 躺椅，和一個沁 成綠色的涼夏 躺椅上，將自己放倒在上面，在綠蔭下，看看書，陽光和葉影在書頁上靜靜的晃動，書中的字句似乎也被浸染成綠色，絲絲的涼意慢慢游上翻動。 1 用過即棄的愛情，用過即棄的虛榮， 用過即棄的問候。 現(xiàn)代人大量拋棄物質(zhì)，凡事過了三個月的保存期限， 就徹底失去忠誠。 在文化高度傳染區(qū)里， 辦一場屬于文化人的跳蚤市場， 在雜貨堆里尋找藝術(shù)，帶著發(fā)現(xiàn)寶藏的驚奇， 把永恒感找回去。 用過即棄的愛情，用過即棄的彈簧床， 用過即棄的寒暄，用過即棄的保 暖袋， 用過即棄的問候，用過即棄的雷諾原子筆， 用過即棄的現(xiàn)代人大量拋棄物質(zhì)。 凡事過了三個月的保存期限， 就徹底失去忠誠。 期待這一場誠品跳蚤市場， 讓你我在舊貨堆中找到藝術(shù)， 在舊鞋里發(fā)現(xiàn)腳的生命， 在舊照片中體悟新情感。 在世事難料、風(fēng)云不測中找到永恒感。 2 一九九四年四月二十六日。沉痛的一天。 本公司班機(jī)，于日本名古屋機(jī)場發(fā)生事故。 兩百四十八名乘客與十五名飛航服務(wù)人員遇難。 這之中有支持我們的顧客， 這之中有與我們朝夕 相處的伙伴。 我們知道，生命，我們辜負(fù)不起， 更何況還有這兩百多個家庭所遭遇的傷痛。 雖然此刻說抱歉已無濟(jì)于事， 但我們一定要把萬分的歉疚表達(dá)出來！ 我們對不起過去三十五年來支持我們的顧客。 無論是什么理由， 華航愿誠心接受各方的意見， 并一最大努力處理善后， 盡速將調(diào)查結(jié)果公布。 因為， 這一天所造成的沉痛，我們一定要清楚記在心中， 小資的選擇：北歐風(fēng)格的中國表情 說起北歐風(fēng)格，很多消費(fèi)者都知道這種風(fēng)格簡潔、現(xiàn)代，符合年輕人的口味。但什么是原汁原味的北歐風(fēng)格， 許多人卻說不出個所以然。 如果要從特殊的角度評論一下 “ 北歐風(fēng)格 ” ，我想它是眼下最小資的字眼兒。它悄無聲息地滲透在北京城所有與小資沾邊兒的地方。 瑞典大使館文化處的 士有點(diǎn)兒驕傲地對我說，無論是去三里屯酒吧，還是到一些中國朋友家，她總是一眼便發(fā)現(xiàn)了 “ 宜家 ” ，很親切。 別說瑞典人，就是那些可能自己家里還沒有 “ 宜家 ” 的普通北京人，在認(rèn)識宜家上也都是火眼金睛。因為，他的鄰居家可能就是宜家的樣板間，他的那個小資情調(diào)的親戚或許剛剛買了個宜家的臺燈，而在那些時尚雜志上介紹的單身顯貴們的家里，幾乎 50%以上是 宜家出品。 1999 年起轟轟烈烈涌入新開張的宜家的北京人，學(xué)會了用簡單明亮的北歐風(fēng)格改變自己的家。最初的狂熱褪去之后，人們知道了挺貴的宜家在國際上其實只屬于低檔。與此同時，宜家那些高檔的北歐兄弟也陸續(xù)闖入人們的視線：來自丹麥第二大家具公司的 “歐風(fēng)情、以及定位于年輕人的 “丹麥時尚之家，而瑞典的 “ 北歐家具 ” 則索性就在北京本土成立，主營高檔辦公家具。他們的高品質(zhì)、高價位被那些真正有實力的富人們看上。 北歐風(fēng)格全面覆蓋了各個階層的時尚生活。 北歐風(fēng)格的流行始于宜家，迄今 為止，宜家也仍是其最強(qiáng)勢的符號，隨之而來的可能就是亦莊的 “ 北歐風(fēng)情，四季翠園 ” 之格林小鎮(zhèn) 現(xiàn)在，從聚集在焦點(diǎn)網(wǎng)上的 “ 格林小鎮(zhèn)論壇 ”上的 可以看出來。從某種意義上說，以宜家為代表的北歐風(fēng)格啟蒙了中國當(dāng)代家居文化。早在 1973 年宜家便開始在中國采購產(chǎn)品，但直到 1998 和 1999 年在上海、北京宜家店才相繼正式開張。但與其說是宜家整整用了十幾年的時間掂量中國市場的價值，倒不如說是宜家在恰當(dāng)?shù)臅r候來到了中國。中國人的經(jīng)濟(jì)條件、審美心理剛剛做好接納它的準(zhǔn)備，此時，這些東西進(jìn)來，無法不讓人激動。 熱愛北歐風(fēng) 格的人也形成了一個圈子。但永遠(yuǎn)不會有哈日、哈韓一族的那股子 “ 沖 ” 勁兒，不會有少年們放肆的招搖。他們的特征潛藏在平靜的生活表面之下。他們中包含著富有成就也最有經(jīng)濟(jì)力量的人群，他們有錢有品位，買 自己營造實實在在的中產(chǎn)階級生活氛圍。更廣泛的群體是那些醉心于精致生活的小資以及成長中的中產(chǎn)階級們，在沒有充分能力 的時候，他們需要的可能僅僅是感覺。他們時常出入宜家，也是小劇場、星巴克的?？汀Ｋ麄兇蠖嘣?20 歲至 40 歲之間，共同點(diǎn)是都渴望精致生活。 被稱之為 “ 領(lǐng)帶在林中漫步 ” 的新款領(lǐng)帶，是一種經(jīng) 典的北歐做派。來自芬蘭的瑪麗亞 古琦去年和今年的領(lǐng)帶新款中，將男人、自然與美的理念完美地契合。此外，北歐的工業(yè)設(shè)計同樣頗具有特色。芬蘭諾基亞和瑞典愛立信手機(jī)，線條硬朗，有力量感，看上去很結(jié)實，但又不會讓你感覺笨拙。這些都是中國都市中的小資們追捧的品牌，并從中獲得精神的享受。 宜家創(chuàng)始人凱普瑞德說： “ 是的，我試圖過一種簡單的生活。 ” 凱普瑞德作為億萬富翁卻有著十足的平民氣質(zhì)。從某種意義上來講，北歐風(fēng)格的親和力正是源于他們的平民視角。無論是高檔的北歐風(fēng)情，還是低檔的宜家，都是色彩鮮明，簡單溫和，奉行著一種中庸之道，既不冷漠也不張揚(yáng)，在這樣的環(huán)境里，人不會產(chǎn)生任何被壓迫被喧賓奪主的印象。 選擇北歐風(fēng)格，是因為它與內(nèi)心更貼近。那么，一個人愛上北歐風(fēng)格，喜歡用北歐風(fēng)格裝點(diǎn)自己的生活，大多數(shù)時候與個人良好的知識素養(yǎng)和生活品位相關(guān)，經(jīng)濟(jì)能力并不是絕對的前提。北歐風(fēng)格給我們的最重要的提示是，普通 的生活也可以過得舒適一點(diǎn)。 與其他歐羅巴風(fēng)格，比如意大利的奢華相比，北歐風(fēng)格在北京似乎有點(diǎn)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的意思。為什么北京人接受北歐風(fēng)格更容易？ 北京主題工作室的北歐設(shè)計專家朱會平先生在丹麥生活了十幾年，他的話解釋了其中玄妙。“ 你只要試著做這樣幾組對比就明白了。首先把北歐風(fēng)格與你行走在城里的那種感覺對比，這里有一種反差，街道的亂，使你潛意識里希望有一個不那么復(fù)雜的家，供你好好休息，而北歐風(fēng)格恰好是簡潔的、明亮的；再與傳統(tǒng)的中國文化 禪相對比，這里面，你會發(fā)現(xiàn)二者驚人的神似。北歐風(fēng)格的少即是多，與中國的禪意相通。 ” 在北京生活了 4 年的瑞典人 有類似的感受。在她眼中，瑞典人與國人在民族性格上相似的地方很多。他們都是安靜的。拿說話這事來講，先是傾聽，然后才開口，不會像美國人那么具有侵略性，也不會像南歐人那樣手舞足蹈熱情奔放。理性、內(nèi)斂、秩序，甚至有那么一點(diǎn)點(diǎn)淡漠。但同時他們又都是和藹的、客氣的。用朱會平的話講就是， “ 冷漠上帶著微笑 ” 。有了這些神似，北歐風(fēng)格在中國得到了極好的市場表現(xiàn)，便很容易理解了。因此，與其說接受了北歐產(chǎn)品，倒不如說是對生活理念的認(rèn)同。 什么是北歐風(fēng)格 ? 說起北歐風(fēng)格，很多消費(fèi)者都知道 這種風(fēng)格簡潔、現(xiàn)代，符合年輕人的口味。但什么是原汁原味的北歐風(fēng)格，許多人卻說不出個所以然。所謂北歐風(fēng)格，是指歐洲北部五國挪威、丹麥、瑞典、芬蘭和冰島的室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格。由于這五個國家靠近北極，氣候寒冷，森林資源豐富，因此形成了獨(dú)特的室內(nèi)裝飾風(fēng)格。 木材：室內(nèi)裝修的靈魂 為了有利于室內(nèi)保溫，北歐人在進(jìn)行室內(nèi)裝修時大量使用了隔熱性能好的木材。因此，在北歐的室內(nèi)裝飾風(fēng)格中，木材占有很重要的地位。北歐風(fēng)格的居室中使用的木材，基本上都使用的是未經(jīng)精細(xì)加工的原木。這種木材最大限度地保留了木材的原始色彩和質(zhì)感，有很獨(dú)特的裝飾 效果。 為了防止過重的積雪壓塌房頂，北歐的建筑都以尖頂、坡頂為主，室內(nèi)可見原木制成的梁、檁、椽等建筑構(gòu)件。這種風(fēng)格應(yīng)用在平頂?shù)臉欠恐校脱葑兂梢环N純裝飾性的木質(zhì) 假梁 。這種裝飾手段，經(jīng)常被京城的消費(fèi)者用來遮掩空間中的過梁。 除了木材之外，北歐室內(nèi)裝飾風(fēng)格常用的裝飾材料還有石材、玻璃和鐵藝等，但都無一例外地保留這些材質(zhì)的原始質(zhì)感。 色彩：蓬勃生命力的象征 北歐地區(qū)由于地處北極圈附近，氣候非常寒冷，有些地方還會出現(xiàn)長達(dá)半年之久的 極夜 。因此，北歐人在家居色彩的選擇上，經(jīng)常會使用那些鮮艷的純色，而且面積較大。 隨著生活水平的提高，在 20 世紀(jì)初北歐人也開始嘗試使用淺色調(diào)來裝飾房間，這些淺色調(diào)往往要和木色相搭配，創(chuàng)造出舒適的居住氛圍。 北歐風(fēng)格的另一個特點(diǎn)，就是黑白色的使用。黑白色在室內(nèi)設(shè)計中屬于 萬能色 ，可以在任何場合，同任何色彩相搭配。但在北歐風(fēng)格的家庭居室中，黑白色常常作為主色調(diào)，或重要的點(diǎn)綴色使用。 簡潔：設(shè)計和裝修的精髓 北歐風(fēng)格以簡潔著稱于世，并影響到后來的 極簡主義 、 后現(xiàn)代 等風(fēng)格。在 20 世紀(jì)風(fēng)起云涌的 工業(yè)設(shè)計 浪潮中，北歐風(fēng)格的簡潔被推到極致。反映在家庭裝修方面，就是室內(nèi)的頂、墻、 地六個面，完全不用紋樣和圖案裝飾，只用線條、色塊來區(qū)分點(diǎn)綴。這種風(fēng)格反映在家具上，就產(chǎn)生了完全不使用雕花、紋飾的北歐家具。 板式家具也起源于北歐，這種使用不同規(guī)格的人造板材，再以五金件連接的家具，可以變幻出千變?nèi)f化的款式和造型。而這種家具也只靠比例、色彩和質(zhì)感，來向消費(fèi)者傳達(dá)美感。 陽 光 住 宅 日前，偶然撞入目光的一段新聞文字震動了我。那是關(guān)于 “ 流水別墅 ” 水上平臺出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫而緊急整修的報道。 流水別墅，這一建于美國賓州的現(xiàn)代建筑名作，是大師賴特留給建筑歷史的一份住宅經(jīng)典。 每每在構(gòu)思住宅設(shè)計之時，流 水別墅就會在我腦海中浮現(xiàn)。尤其那兩爿水上平臺，沐浴在陽光之中，懸展于清溪之上，散落著斑駁樹影，凝神靜息，恍若禪境。其情其境，在記憶中揮之不去，為之心動。而今完美的破損自然留給虔誠的建筑追隨者心中難以愈合的深深遺憾。 流轉(zhuǎn)的陽光，流動的空間，流水的聲響 流水別墅，實現(xiàn)了陽光住宅所向往的一種境界，一種居住理想。我想起一首關(guān)于陽光的詩： 那是苔痕斑駁的弄巷 暮秋的藤蘿偎依著籬窗 垂懸的陽光 是我慵懶的吊床 我迷離徜恍 酣夢黎明懵懂的天堂 誠然，有情趣的居住怎能沒有陽光？ 從傷感與玄想中拉回目光，我看著窗 外對面住宅樓擁擠的窗洞，想到每日上班途中在眼前絡(luò)繹不絕地正在新建的城市集合住宅樓群，想到這座自己生活著的、住宅樓群已經(jīng)密如蟻織的超大城市，我感到有些被擠壓的感覺。此刻，過多地品評幾萬里外一處超級豪華別墅，對于我始終關(guān)注的國人住宅問題，未免有些不著邊際的奢侈。 陽光住宅？ 住宅的主要空間能夠充分享有陽光，這是住宅空間健康自然生活狀態(tài)的一項基本品質(zhì)保證。作為建筑師，在我看來，陽光住宅首先是城市的住宅總體要在整個城市的大體系上有一個優(yōu)秀的總體發(fā)展規(guī)劃，要深思熟慮、論證成熟。就實踐中存在的問題來看，其中，城市設(shè)計角度的規(guī)劃控制與日照法規(guī)的執(zhí)行尺度是其中最為欠缺的兩項關(guān)鍵內(nèi)容。譬如：由此兩方面審視，即使不考慮更為復(fù)雜的歷史城市風(fēng)貌保護(hù)問題，僅從單純地滿足居住功能角度考慮， 20 世紀(jì) 90 年代以來，一梯超多戶數(shù)、體型超大超厚的巨型塔式高層住宅在北京的過度泛濫就是典型的住宅規(guī)劃失控與畸形發(fā)展。這類塔樓中，大量住宅通過微小的前后錯落或是狹縫間隙，側(cè)身祈求著那轉(zhuǎn)瞬即逝的可滿足 “ 戶戶朝陽 ” 的可憐一丁點(diǎn)兒陽光。這些行將淪為 “ 貧民窟 ” 的城市巨型垃圾箱隨著京城市民對于住宅建設(shè)的空前需求而以空前規(guī)模發(fā)展，業(yè)已引起國內(nèi)建筑界人士的廣泛憂慮 并受到激烈抨擊，但現(xiàn)今仍被急功近利的貪婪開發(fā)商繼續(xù)著大量克隆。再如：吞噬陽光的巨型塔樓之外，北京住宅市場蛋糕的另一大塊 板式單元集合住宅過度僵化的南北向行列式規(guī)劃排布也成為被國內(nèi)建筑師普遍詬病的另一積弊所在。這種模式，陽光在理論上得到了滿足，但是，住宅室外空間的多樣性不復(fù)存在，呆板的陽光成為視覺與情感上的敗筆，也使國內(nèi)現(xiàn)行的日照法規(guī)及相關(guān)部門的理解與執(zhí)行水準(zhǔn)大受質(zhì)疑。 陽光住宅？ 對于一個城市而言需要宏觀，而對于一個家庭而言則更需要細(xì)微。 陽光住宅需要住宅與陽光能夠盡可能多地親密接觸、親密無間。于是，我審 視自己所住的斗室，捕捉著住宅內(nèi)外陽光可及的地方。窗戶，是陽光可以穿行的室內(nèi)外透明界面，是住宅的“ 明眸 ”