糧食儲(chǔ)備物流基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)

X 1 第一章 概況 目 概況 X 縣 糧食儲(chǔ)備物流基地項(xiàng)目 X 縣 天潤(rùn)糧油購(gòu)銷有限公司 X 縣 X 鄉(xiāng) X 村 新建 容及 規(guī)模 項(xiàng)目總建筑面積 31950 平方米。其中，新建 9 棟 1F 的倉(cāng)庫(kù)，建筑面積 17010 平方米； 2 棟 1F 的簡(jiǎn)易棚倉(cāng)，建筑面積2700平方米； 2棟 2筑面積 7560 平方米；1 棟 4筑面積 4680平方米。并配套建設(shè)道路、廣場(chǎng)、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。 2 年 X 2 本項(xiàng)目總投資 8022 萬(wàn)元， 資金來(lái)源全部為企業(yè)自籌 。 目建設(shè)的背景 X 縣天潤(rùn)糧油購(gòu)銷有限公司 是一家集糧食 收購(gòu)、儲(chǔ)存、大米 加工與 銷售 的企業(yè)， 近年來(lái)，經(jīng)多方努力，公司已與湖南糧食集團(tuán)（省糧食局直屬企業(yè)）開(kāi)展全方位的合作， 目前在長(zhǎng)侖、嶺北、南湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫(kù)點(diǎn)代儲(chǔ)省級(jí)儲(chǔ)備糧 3 萬(wàn)噸，縣級(jí)儲(chǔ)備糧4000 噸，代加工糧食 2 萬(wàn)噸 。 公司位于 X 縣三塘鎮(zhèn)謝坪村 ，注冊(cè)資本 1000萬(wàn)元，公司 法人代表廖新偉 。 公司創(chuàng)建于 2009年，經(jīng)過(guò) 這幾 年的發(fā)展， 現(xiàn)有員工 28人，其中技術(shù)人員 6 人，擁有 凈資產(chǎn) 2300 萬(wàn)元， 年銷售收入 8200 萬(wàn)元，年利潤(rùn) 372萬(wàn)元 。 糧食 儲(chǔ)備 庫(kù) 的現(xiàn)狀 我 縣 是 全國(guó)糧食生產(chǎn)標(biāo)兵縣，也是 重要的商品糧基地 。 為健全中央和地方儲(chǔ)備糧體系，融入省政府確定的糧食“千億產(chǎn)業(yè)、百億物流”工程，促進(jìn)糧食生產(chǎn)，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，保護(hù)種糧農(nóng)民利益， 近年來(lái)隨著國(guó)家惠農(nóng)政策逐步加強(qiáng)，農(nóng)民種糧的積極性被充分地調(diào)動(dòng)起來(lái)， 產(chǎn)量正呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì) 。 但因糧食庫(kù)點(diǎn)分散、倉(cāng)容陳舊、容量小及交通條件差、運(yùn)營(yíng)成本高等不利因素，嚴(yán)重制約了公司的發(fā)展 。 要做大做強(qiáng)我縣糧食產(chǎn)業(yè)，建設(shè)骨干糧庫(kù)是必備條件，也符合湖南省糧食“千億產(chǎn) X 3 業(yè) 、百億物流”工程的項(xiàng)目要求，為此，公司爭(zhēng)取到了省糧食局的支持，與湖南糧食集團(tuán)達(dá)成擴(kuò)大合作的事宜，擬建設(shè)一個(gè)糧食 儲(chǔ)備加工物流基地?；剡x址在 X 鄉(xiāng) X 村，方米 ，建筑面積 31950 平方米，倉(cāng)容 噸，年大米加工量 6萬(wàn)噸，年糧食吞吐量 30投資 8022萬(wàn)元。 1、 項(xiàng)目所在地 區(qū)位 優(yōu)勢(shì)明顯 。 一是 交通優(yōu)勢(shì)。 X 縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭?？h城東接汩羅，西鄰益陽(yáng)，南連望城，北交沅江、岳陽(yáng)、屈原管理區(qū)。湘江分東、西支自南向北穿流中部 ；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。 交通方面除有發(fā)達(dá)的水路外，還有 X 至長(zhǎng)沙公路和 公路過(guò)河難渡變?yōu)橥〞车奶雇尽?2010 年， X 縣轄 19 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會(huì)員 451個(gè)，全縣土地總面積 方公里。 X 縣盛產(chǎn)水稻、茶葉、藠 頭、食用油和豬、魚(yú)、禽、蛋，為全國(guó)重要的商品糧、商品魚(yú)基地縣之一。 X 4 2、與 全國(guó)糧食生產(chǎn)標(biāo)兵縣 地位不相符。 作為重要的商品糧基地 ， 食儲(chǔ)備 現(xiàn)有的規(guī)模、設(shè)施與 這一產(chǎn)糧大 縣 的地位是不相匹配的，無(wú)論從糧食的總產(chǎn)量來(lái)說(shuō)還是人均儲(chǔ)糧量計(jì)算，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)的落后其它地區(qū) 。 食儲(chǔ)備糧庫(kù) 就現(xiàn)有 的 規(guī)模、條件、環(huán)境已無(wú)擴(kuò)容和發(fā)展的空間，為確保儲(chǔ)糧安全和企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展， X 縣天潤(rùn)糧油購(gòu)銷有限公司 建設(shè) 糧食儲(chǔ)備 物流基地項(xiàng)目顯得尤為緊迫 。 3、有利于中央政策的落實(shí)。中共中央作出了促進(jìn)中部崛起的重大決定，積極服務(wù)“三農(nóng)”，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 擴(kuò)大內(nèi)需，做好糧食工作是中部崛起的重要內(nèi)容之一。創(chuàng)新糧食品牌，打造品牌企業(yè)，落實(shí)糧食宏觀調(diào)控政策，完善糧食儲(chǔ)備體系，對(duì)促進(jìn)糧食生產(chǎn)有著不可或缺的作用。而糧食儲(chǔ)備是 落實(shí)這項(xiàng)政策的重要載體，同時(shí)，隨著國(guó)家糧食最低收購(gòu)價(jià)政策的實(shí)施，糧食部門糧食收購(gòu)量大幅上升，糧食倉(cāng)庫(kù)日趨緊張。 如不采取妥善的收購(gòu)措施 ， 則會(huì)引起社會(huì)不穩(wěn)定。 1、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出可行性 2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 3、項(xiàng)目選址及建設(shè)方案 4、環(huán)保、安全、消防 X 5 5、項(xiàng)目總投資估算 6、項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià)等 1、可行性研究報(bào)告內(nèi)容及深度參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制。 2、 本 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵循有利于中央儲(chǔ)備糧的合理布局，有利于中央儲(chǔ)備糧的集中管理和監(jiān)督，有利于降低中央儲(chǔ)備糧成本、費(fèi)用的原則 。 3、設(shè)備配置、選型以保證儲(chǔ)糧安全的基本需要，確保企業(yè)生存發(fā)展需要，節(jié)省項(xiàng)目的建設(shè)投資。 4、項(xiàng)目的編制遵守相關(guān)的法律和法規(guī)。 5、符合國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)（第三版）、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)投資項(xiàng)目可行性研究指南要求。 6、遵守中華人民共和國(guó)建筑法有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及湖 南 省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法。 7、倉(cāng)庫(kù)容量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的規(guī)模，倉(cāng)庫(kù)條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。 該項(xiàng)目選址合理，出入交通便利，建設(shè)規(guī)模適度，投資造價(jià)切合實(shí)際，建設(shè)周期適當(dāng)，資金來(lái)源渠道 明確，項(xiàng)目建設(shè)是 X 6 必要的，也是可行的 。 X 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)方案設(shè)計(jì)的依據(jù) （ 1） 、 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行商業(yè)性項(xiàng)目貸款管理辦法（試行）農(nóng)發(fā)銀發(fā)（ 2007） 304 號(hào) ； （ 2） 、 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款辦法 ； （ 3） 、 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施貸款管理暫行辦法、 2007 年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱 ； （ 4）、 家寶國(guó)務(wù)院采取十項(xiàng)措施支持農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn) ； （ 5）、 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā) 的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版 ； （ 6）、 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)手冊(cè) ； （ 7）、 項(xiàng)目單位提供的相關(guān)報(bào)表、基礎(chǔ)資料和圖紙。 設(shè)地點(diǎn)、自然環(huán)境及社會(huì)環(huán)境 X 縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭?？h城東接汩羅，西鄰益陽(yáng)，南連望城，北交沅江、岳 X 8 陽(yáng)、屈原管理區(qū)。湘江分東、西支自南向北穿流中部；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。 交通方面除有發(fā)達(dá)的水路外，還有省道 308 線從縣境穿過(guò)， X 湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。京株復(fù)線、芙蓉大道北拓（ X 段）工程建成后交通突現(xiàn)。 2010年， X 縣 下 轄 19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會(huì)員 451個(gè)，全縣土地總面積 方公里 ， 總?cè)丝?人。其中，非農(nóng)業(yè)人口 人。城鄉(xiāng)居民生活日益改善，全年農(nóng)民人平純收入 6341元，實(shí)際同比增長(zhǎng) 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13832 元，實(shí)際同比增長(zhǎng) X 地塊地屬新華夏構(gòu)造體系的第二隆起帶。地貌呈低山、崗地、平原三種形態(tài)，具三種特征： 1、 地勢(shì)東南高 ，西北低。位居幕阜山余脈走向洞庭湖凹陷處的過(guò)渡帶上，地勢(shì)自東向西北遞降，形成一個(gè)微向洞庭湖盆中心的傾斜面。最高處青山庵，海拔 ，最低處濠河口河底，低于黃海水平面 2、 以濱湖平原為主體，呈塊狀分布。地處湘江大斷裂帶，構(gòu)成低山，崗地 ;西盤下切，形成濱湖平原。除去江河湖泊及 X 9 其它水面，濱湖，江河，溪谷 3 種平原共 方公里，占全縣總面積的 崗地占 低山占 3、 河湖交匯，水域廣闊。山崗地區(qū)水系發(fā)育不良，北部平原，湖洲地區(qū)河湖交匯。主要河流有湘江，資江和的白 水江，主要外湖有橫嶺湖、團(tuán)林湖、淳湖和荷葉湖等，主要內(nèi)湖有鶴龍湖、洋沙湖、范家壩，白洋湖和南湖垸啞河等。全縣總面積的 候特征 1、 水文特征： 年平均氣溫 17 最冷月（一月）平均氣溫 最熱月（七月）平均氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 年平均氣壓 帕 年平均日照 1760 小時(shí) 年主導(dǎo)風(fēng)向 N 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S（ 6 年平均風(fēng)速 s 年平均降水量 X 10 年最少降水量 1963年） 歷史最大積雪深度 321972年） 2、 氣候特征： X 縣地處東亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有中亞熱帶向北亞熱帶過(guò) 渡性質(zhì)，屬濕潤(rùn)大陸季風(fēng)氣候。其主要特征是嚴(yán)寒期短，無(wú)霜期長(zhǎng)；春溫多變，秋寒偏早；雨季明顯，夏秋多旱；四季分明，季節(jié)性強(qiáng)，“湖陸風(fēng)”盛行。 設(shè)規(guī)模 及內(nèi)容 項(xiàng)目總建筑面積 31950 平方米。其中，新建 9 棟 1F 的倉(cāng)庫(kù)，建筑面積 17010 平方米； 2 棟 1F 的簡(jiǎn)易棚倉(cāng)，建筑面積2700平方米； 2棟 2筑面積 7560 平方米；1 棟 4筑面積 4680平方米 。 并配套建設(shè)道路、廣場(chǎng)、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。 設(shè)方案 根據(jù)周邊原有建筑物開(kāi)挖的地質(zhì)情況進(jìn)行設(shè) 防 。 倉(cāng)庫(kù)： 9棟，磚混結(jié)構(gòu)，檐高 地面設(shè)計(jì)標(biāo)高 筑面積 17010 平方米 ，建筑物總荷載 182414 （ 1） 、 勘察方法的選擇 根據(jù) 周邊原有 建筑物情況、場(chǎng)地特征和現(xiàn)行巖土工程勘察 X 11 規(guī)范等相關(guān)規(guī)范規(guī)程，沿?cái)M建物角點(diǎn)和中間布置勘探孔 33個(gè)，各勘探孔具體位置詳見(jiàn)勘探點(diǎn)平面布置圖。勘察選勝鉆探、室內(nèi)試驗(yàn)和原位測(cè)試相結(jié)合的方法，鉆探用于直觀揭露地層分布和采取土試樣，室內(nèi)測(cè)試提供巖土的強(qiáng)度及變形指標(biāo)；原位測(cè)試采用標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)的方法，以利原位測(cè)試和室內(nèi)土工試驗(yàn)的優(yōu)缺點(diǎn)的互補(bǔ)，以求客觀真實(shí)地提供設(shè)計(jì)所 需的各巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)。 （ 2） 、 完成工作量如下 a 施工勘察鉆孔 33 個(gè)，總進(jìn) b 采取原狀土樣 21 件； c 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn) 78次； d 鉆孔高程為相對(duì)高程，以勘察場(chǎng)地內(nèi)擬建 2#倉(cāng)庫(kù)室外勒腳線東南角點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)，引測(cè)點(diǎn)見(jiàn)勘探點(diǎn)平面布置圖上設(shè)高程為 孔坐標(biāo)為相對(duì)坐標(biāo)，以已建 2#倉(cāng)庫(kù)西北角（勘探點(diǎn)平面布置圖上 A 點(diǎn)，為基準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)，假設(shè)坐標(biāo) X=Y=B 點(diǎn)坐標(biāo) X=Y=勘察位置與擬建場(chǎng)地相符。 （ 3）場(chǎng)地巖石土的構(gòu)成與特征 勘察成果表明， 場(chǎng)地巖土上部土層為人工填土，沖、殘積物，基底巖石為灰 廣 色、灰綠色太古界大別山群飛虎山組片麻 X 12 巖，巖土層的構(gòu)成及特征自上而下描述如下： 第一層 素填土（ 廣 色、灰 廣 色。平整場(chǎng)地時(shí)填土，土質(zhì)不均勻。局部地段缺失該層，分布極不均勻。主以粉質(zhì)粘土和風(fēng)化片麻巖屑回填，夾少量塊石。一般厚度為 均厚度 層底標(biāo)高 性土呈可塑狀態(tài)，回填年限 10年以內(nèi)，稍密，無(wú)工程實(shí)際意義。 第二層 粉質(zhì)粘土（ 灰色、灰 廣 色，土質(zhì)不均勻，局部地段缺失該層，分 布極不均勻。偶夾粉土。可塑狀態(tài)，無(wú)搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度、韌性高，切面光滑。一般厚度為 均厚度 層底標(biāo)高 壓縮性土。 第 三 層 殘積土（ 灰 廣 色，灰褐色，土質(zhì)均勻，分布不均勻。平整場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地內(nèi)局部地段出露地表。片麻巖風(fēng)化殘積物，已風(fēng)化成砂土狀，手捏易碎。中密狀態(tài)，無(wú)搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度，韌性高，切面粗糙。一般厚度為 均厚度 層底標(biāo)高 壓縮性土。 第 四 層 強(qiáng)風(fēng)化片麻巖（ 灰 廣 色、灰 褐色、灰綠色，土質(zhì)均勻，分布均勻。勘察場(chǎng) X 13 地內(nèi)該層層面埋深自西向東逐漸加深。片麻狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，巖體破碎，較軟巖石，巖體基本質(zhì)量等級(jí) 洞穴和臨空面存在，無(wú)軟弱夾層。該層為場(chǎng)地基巖，分布穩(wěn)定，鉆探揭露其厚度為 底標(biāo)高 （ 4）場(chǎng)地地震工程地質(zhì)條件 本項(xiàng)目地為丘陵區(qū)，地質(zhì)構(gòu)造比較簡(jiǎn)單，地質(zhì)條件較好。根據(jù)原有建筑物基礎(chǔ)開(kāi)挖情況，地基承載力一般為 25300 根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 2001 年 2 月發(fā)布的中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001）查得： 項(xiàng)目地地震動(dòng)峰值加速度為 應(yīng)地震烈度為 7 度。本項(xiàng)目屬高層磚混結(jié)構(gòu)建筑，應(yīng)按規(guī)定做好構(gòu)造設(shè)防。 （ 5）地基基礎(chǔ)方案的選擇與評(píng)價(jià) 根據(jù)擬建建筑物工程特點(diǎn)以及地基巖土的工程地質(zhì)條件分析，擬建場(chǎng)地內(nèi)其它地段層分布極不均勻，根據(jù)擬建建筑物的 荷載，可采用天然地基。擬建倉(cāng)庫(kù)建議采用人工挖孔墩基礎(chǔ)或獨(dú)立柱基 。 本工程設(shè)計(jì)為人工挖孔樁基礎(chǔ)， 1/2 磚護(hù)壁，樁基礎(chǔ)埋深為 基直徑為 900筋籠長(zhǎng)度暫定 9m。由于擬建場(chǎng)地內(nèi)各地層承載力不一，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖情況適當(dāng)調(diào)整其基 X 14 礎(chǔ)深度。 1、設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）本工程方案設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)方的具體要求及現(xiàn)行國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范條文。 （ 2）本工程方案設(shè)計(jì)為單層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限 50年， 7度防震設(shè)防，耐火等級(jí)為二級(jí)。 （ 3）本工程方案設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)規(guī)范： 民用建筑設(shè)計(jì)通則 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 糧食倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、糧食衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 建筑節(jié)能構(gòu)造用料做法 07建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 4）本工程方案設(shè)計(jì)其他參數(shù)： 總建筑面積： 31950筑物層高：?jiǎn)螌樱芨?庫(kù)存 糧 2、方案設(shè)計(jì) （ 1）墻體磚混結(jié)構(gòu)，屋面拱板結(jié)構(gòu)； （ 2）軸線處設(shè)構(gòu)造柱，設(shè)兩道圈梁； X 15 （ 3）平屋面：屋面采用保溫屋面做法，屋面防水等級(jí) （ 4）門窗采用節(jié)能型塑料門窗 ； （ 5）外墻做法參見(jiàn) 05 （ 6）內(nèi)墻做法參見(jiàn) 05 （ 7）節(jié)能設(shè)計(jì)參數(shù) 建筑物體型系數(shù)： 護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)：外墻 外墻 D=能型塑鋼窗中空玻璃 5+24+5 K= 外窗 南 北 窗 東 西 板 樓板 D=屋面 屋面 D=戶墻 入戶門 8）室外給水管使用 料管，熱熔連接，滿足生活的需要 ； （ 9）室內(nèi)設(shè)照明和插座兩路電源，分別采用 +芯線穿鋼管保護(hù)，照明使用日光節(jié)能燈具。 設(shè)計(jì) 依據(jù) 中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001） ， 震 X 16 烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 計(jì)地震分組為第一組。擬建物工程重要性等級(jí)為三級(jí)，應(yīng)按 7度進(jìn)行設(shè)防。 第三章 公用設(shè)施 X 17 排水 生活及消防水源由 X 鄉(xiāng) 水 廠 給水管網(wǎng)供給。該項(xiàng)目無(wú)生產(chǎn)用水，工作和管理人員較少，生活用水不多，原 水主干管滿足新建工程的供水要求。 場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有磚砌主排水溝一條，磚砌支排水溝多條，滿足目前的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地自然排水，新建倉(cāng)庫(kù)也設(shè)計(jì) 了以上的排水溝，保證場(chǎng)內(nèi)無(wú)集水，生活污水集中排入化糞池，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后 排放 。 電 供電設(shè)計(jì)考慮倉(cāng)庫(kù)和生活的正常照明系統(tǒng)、設(shè)備的供電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)。 該項(xiàng)目用電為 220V/380V，最大用電荷載為 50需用電約 3萬(wàn)度，由 X 縣電力局 供電。由低壓銅芯電纜穿鋼管直埋進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)總配電室，總配電室采用放射式給各倉(cāng)庫(kù)和生活區(qū)供電。 路 該項(xiàng)目建在 道旁， 國(guó) 道為混凝土路面，雙向四 車道，滿足運(yùn)糧車輛出入要求 ,場(chǎng)內(nèi)道路暢通 。 X 18 第四章 環(huán)境保護(hù) 制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 量標(biāo)準(zhǔn) 1、 境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 2、 表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3、 市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) I 類標(biāo)準(zhǔn) 1、 水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 2、 筑施工場(chǎng)界噪聲限值； 3、 業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) I 類標(biāo)準(zhǔn)； 4、 氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 境影響分析 1、大氣環(huán)境影響分析 施工期大氣主要污染物因子為建筑粉塵和道路揚(yáng)塵以及汽車尾氣。汽車尾氣主要來(lái)源于機(jī)動(dòng)車和挖掘機(jī)械。機(jī)動(dòng)車和施工機(jī)械均以汽油和柴油為動(dòng)力，油的燃燒源產(chǎn)生有毒有害的氣體和懸浮的顆粒物，其污染物主要為含鉛化合物、二氧化硫、一氧化碳、碳?xì)浠锏取．?dāng)施工活動(dòng)排放的煙塵和有害氣體達(dá) X 19 到一定的濃度時(shí)，可造成局部和暫時(shí)的大氣污染，對(duì)人和動(dòng)植物有一定危害。 2、水環(huán)境影響分析 施工期廢水排放主要來(lái)自施工人員的生活污水及施工廢水。生活污水主要污染因子為 工廢水主要為泥漿廢水，來(lái)自澆筑水泥工段，主要污染因子為 于工期短，施工廢水隨工期的完工而隨之結(jié)束，因此該廢水對(duì)環(huán)境只產(chǎn)生短期影響。 3、聲環(huán)境影響分析 施工期噪聲源主要來(lái)自于挖掘機(jī)、推土機(jī)、打樁機(jī)、振搗機(jī)、水泥攪拌機(jī)以及土石方及建筑材料、設(shè)備運(yùn)輸?shù)仍肼?。因此，施工期間機(jī)械噪聲是影響環(huán)境的主要因素。根據(jù)類比資料，一般施工機(jī)械噪聲可達(dá) 75 100分貝。施工機(jī)械噪聲較高，但只要執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 ，嚴(yán)格施工操作規(guī)程，并對(duì)高噪聲機(jī)械加強(qiáng)保養(yǎng)，特別是車輛在運(yùn)輸材料時(shí)，經(jīng)過(guò)居民區(qū)這些敏感點(diǎn)時(shí)要禁鳴，同時(shí)禁止晚上十點(diǎn)后和早上六點(diǎn)前施工。因此，噪聲強(qiáng)度可以控制，且施工完成后噪聲隨即消失，因此不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期影響。 4、固體廢物環(huán)境影響分析 項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生大量固體廢棄物，主要是施工棄土棄 X 20 碴、建筑施工材料的廢邊角料和施工人員產(chǎn)生的生活垃圾等。棄土棄碴車輛裝載過(guò)多，會(huì)導(dǎo)致沿途棄土棄碴散落滿地，影響行人和車輛過(guò)程。因此施工期產(chǎn)生的固體廢物應(yīng)按照要求進(jìn)行堆放，能回填的都用于回填，不能回填的部分由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)出 施工現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)送到指定的地點(diǎn)進(jìn)行填埋，以避免對(duì)周圍植被環(huán)境造成污染影響。 本項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾和發(fā)霉變質(zhì)的糧食，不含特殊有毒有害物質(zhì)。該項(xiàng)目建成后，糧食儲(chǔ)備量較大，要采取通風(fēng)、防潮、控溫、防腐和防鼠措施，加強(qiáng)管理，防止糧食變質(zhì)，避免產(chǎn)生固體廢物。 1、環(huán)境空氣質(zhì)量 評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境空氣各項(xiàng)指標(biāo)均符合 境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。 2、地表水環(huán)境質(zhì)量 地表水體質(zhì) 量 監(jiān)測(cè)結(jié)果均符合 表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 足水體功能。 3、聲環(huán)境質(zhì)量 區(qū)域內(nèi)各測(cè)點(diǎn)環(huán)境噪聲值均符合 市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量較好。 X 21 染防治措施 基建施工期間，必須加強(qiáng)施工管理，以減輕水土流失，嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。遵守操作規(guī)程，加強(qiáng)施工噪聲管理，嚴(yán)禁晚 10 點(diǎn)后到早上 6 點(diǎn)前施工。搞好廠區(qū)綠化，盡快進(jìn)行植被修復(fù)，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)。 1、在遇到連續(xù)晴好天氣時(shí)，對(duì)堆土表面灑上水，防止揚(yáng)塵，同時(shí)對(duì)場(chǎng)地實(shí)行保潔制度； 2、施工期 間盡量減少閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)； 3、施工人員要加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)措施，配套防護(hù)用具； 4、加強(qiáng)管理，盡量減少夜間施工時(shí)間，不進(jìn)行產(chǎn)生高噪聲性施工； 5、汽車運(yùn)輸在駛過(guò)居民區(qū)等敏感點(diǎn)時(shí)要減速，并嚴(yán)禁鳴高音喇叭； 6、加強(qiáng)對(duì)棄土棄碴的管理，嚴(yán)禁亂扔、亂堆放棄土棄碴； 7、施工生活垃圾要集中堆放，并將生活垃圾送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理； 8、加強(qiáng)衛(wèi)生防疫工作，改善施工人員衛(wèi)生條件。 1、廢水污染防治 X 22 所有廢水進(jìn)入生化污水處理設(shè)施，一起處理達(dá)到水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后 外排。 2、噪聲防治對(duì)策： 該項(xiàng)目建成后主要為職工住居和糧食儲(chǔ)備庫(kù)，無(wú)生產(chǎn)噪聲源。 3、固廢防治對(duì)策： 生活垃圾及變質(zhì)谷物，可利用部分作為農(nóng)家肥，不可利用的由環(huán)衛(wèi)部門即時(shí)清運(yùn)。 境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響主要是施工產(chǎn)生的建筑粉塵、地面揚(yáng)塵、生活污水、噪聲及固體廢物。由于施工影響范圍主要在施工區(qū)內(nèi)，且隨施工的結(jié)束而消失，因此對(duì)周圍環(huán)境影響不大。 1、水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng) 目生活廢水經(jīng)生化污水處理系統(tǒng)處理后可達(dá)標(biāo)排放，對(duì)地表水體 環(huán)境影響 不 大。 2、 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目 主要為糧食儲(chǔ)備庫(kù)和職工辦公，無(wú)噪聲源，對(duì)周圍 X 23 環(huán)境無(wú)影響。 3、固體廢物環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，固體廢物主要是變質(zhì)谷物和生活垃圾，可利用部分作為農(nóng)家肥，不可利用的由環(huán)衛(wèi)部門即時(shí)清運(yùn)。因此，固體廢物對(duì)周圍環(huán)境影響不大。 4、大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境空氣的影響主要來(lái)源于少量廚房油煙，安裝油煙凈化裝置后，采取集中高空排放。因此，對(duì)周圍大氣環(huán)境影響不大。 綜上所述，該擴(kuò)建項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有利于穩(wěn)定國(guó)家糧食價(jià)格，同時(shí)增強(qiáng)國(guó)家糧食調(diào)供能力；對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極促進(jìn)作用 ，同時(shí)活躍了地方的運(yùn)輸業(yè)。該擴(kuò)建項(xiàng)目選址符合 X 縣 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，若建設(shè)方全面落實(shí)本報(bào)告提出的各項(xiàng)污染防治對(duì)策，加強(qiáng)環(huán)境管理措施，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度；我們則認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。 X 24 第五章 消防 計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 防設(shè)計(jì) （ 1）、 預(yù)備消防通道，方便進(jìn)出消防車。 （ 2）、 該項(xiàng)目現(xiàn)無(wú)消防水池，在新建倉(cāng)庫(kù)旁建一座 100立方米 地下儲(chǔ)水池，新建一座聯(lián)動(dòng)增壓水泵，水泵與新建消防管網(wǎng)連接，消防水栓的位置和數(shù)量按要求設(shè)計(jì)安裝。 （ 3）、 室外消防栓的布置應(yīng)滿足： 室外設(shè)地上消防栓，間距不超過(guò) 120米。消火栓距路邊不超過(guò) 2 米，距房屋外墻不超過(guò) 5 米。 （ 4）、 附墻消防栓栓口距地 口出水方向向下或與設(shè)置消防栓的墻面垂直。消火栓栓口直徑為 65 毫米，襯膠水帶長(zhǎng)度為 25 米，水槍噴嘴口徑 19 毫米，水槍噴嘴水距達(dá)10米，消防栓處均設(shè)置啟動(dòng)消防水泵的按紐。 X 25 第六章 節(jié)能 計(jì)依據(jù) 依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定（計(jì)資源 19921959 號(hào)）文中有關(guān)內(nèi)容和要求，編制可行性報(bào)告節(jié)能章 節(jié)。 設(shè)計(jì)依據(jù)： 1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 2、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 3、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（ 4、工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定（ 能措施 為考慮能源的節(jié)約和合理利用，該建設(shè)項(xiàng)目采取以下措施： 1、在建筑物設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮建筑物的朝向和建筑物周邊的利用，以獲得良好的風(fēng)采、通風(fēng)和充分的日照。 2、建筑照明均選用節(jié)能產(chǎn)品。 3、該工程選用 環(huán)保型 墻體材料，對(duì)糧食的保溫有很大的作用。 X 26 4、屋面結(jié)構(gòu)采用大跨度空心板、增強(qiáng)了保 溫隔熱，窗戶采用中空隔熱保溫玻璃。 5、糧庫(kù)需要通風(fēng)，禁止在倉(cāng)庫(kù)旁種植高大樹(shù)木。 X 27 第七章 組織機(jī)構(gòu) 業(yè)組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目由 X 縣天潤(rùn)糧油購(gòu)銷 有限公司 負(fù)責(zé)組織實(shí)施，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，自主經(jīng)營(yíng)。 公司設(shè)總經(jīng)理 1人負(fù)責(zé)全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)部室及行政管理部室，具體負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)工作。組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)見(jiàn)下圖： 該項(xiàng)目全年作業(yè)天數(shù) 360 天， 行政管理 實(shí)行單班制， 每 班工作 8小時(shí)。 動(dòng)定員 本著務(wù)實(shí)、高效、精干的原 則，在滿足項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理需要，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提下，合理設(shè)置勞動(dòng)定員。 總經(jīng)理 運(yùn) 輸 部 部 經(jīng) 營(yíng) 部 物 資 部 質(zhì) 檢 部 開(kāi) 發(fā) 部 辦 公 室 生 產(chǎn) 部 財(cái) 務(wù) 部 X 28 人員組織結(jié)構(gòu)表 部 門 管理人員 工人（含技術(shù)員） 合 計(jì) 總經(jīng)理 1 1 副總經(jīng)理 1 1 辦公室 2 2 交易管理部 2 3 5 后勤服務(wù)部 2 2 運(yùn)輸部 1 3 4 合計(jì) 15 員培訓(xùn) X 縣天潤(rùn)糧油購(gòu)銷 有限公司 技術(shù)力量 比較 雄厚，對(duì)員工可采取內(nèi)部培訓(xùn)的方式和到外地進(jìn)行研修、代培的方式對(duì)員工進(jìn)行 100%上崗前培訓(xùn)。 X 29 第八章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 本項(xiàng)目建設(shè)本著公開(kāi) 、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，采取招標(biāo)的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴(yán)格履行合同，并加強(qiáng)合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項(xiàng)目投資和工程實(shí)施進(jìn)度。 標(biāo) 范圍 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購(gòu)均為招標(biāo)的范圍。 標(biāo)組織形式 對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購(gòu)采取委托招標(biāo)的組織形式，選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 標(biāo)方式 根據(jù)不同的標(biāo)的物，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求分別采用公開(kāi)招標(biāo)方式或邀 請(qǐng)招標(biāo)方式。 標(biāo)公告發(fā)布 根據(jù)國(guó)家招投標(biāo)法及湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法辦法，擬在省、市級(jí)媒體或其它公開(kāi)刊物上公開(kāi)招標(biāo)信息。 X 30 第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度 本項(xiàng)目自 2011年 12 月完成可行性研究及相關(guān)審批后，計(jì)劃 2012 年 2 完成施工圖設(shè)計(jì)、施工前準(zhǔn)備（場(chǎng)地平整、招投標(biāo)、材料采購(gòu)等）；本工程施工工期計(jì)劃為 2 年 （不含前期工作），即 2012 年 3 月開(kāi)工建設(shè)到 2014 年 3月竣工驗(yàn)收。 X 31 第十章 項(xiàng)目總投資估算 及 資金籌措 目投資估算依據(jù) 本估算包括所列項(xiàng)目的全部土 建工程、工藝、給排水、電氣、總圖運(yùn) 輸、工藝管道等的設(shè)備和安裝以及其它費(fèi)用的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金。 制依據(jù)和方法 本項(xiàng)目投資估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)的各項(xiàng)工程和其它建設(shè)任務(wù)，按方案分別計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購(gòu)置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。 1）湖南省建筑工程計(jì)價(jià)消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額 (2006); 2）湖南省建筑裝飾裝修工程消耗標(biāo)準(zhǔn) (2006); 3）湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn) (2006); 4）湖南省建筑、安裝、市政、仿古園林、路燈定額 (2002); 5）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是根據(jù)設(shè) 備供應(yīng)商提供的資料和近期國(guó)內(nèi)外制造廠家的價(jià)格資料進(jìn)行估算； 6）安裝費(fèi)用按照安裝工程指標(biāo)估算，其中已包括通風(fēng)管道和給排水管道； 目投資估算 建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算表 X 32 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 數(shù)量 建筑 工程費(fèi) 設(shè)備及工器 具購(gòu)置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計(jì) 1 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 程費(fèi)用 要生產(chǎn)項(xiàng)目 4057 922 92 5071 庫(kù) 17010 2722 米加工廠 7560 907 公樓 4680 74 易棚倉(cāng) 2700 54 備費(fèi)用 922 92 用工程項(xiàng)目 地面積 10667 107 化面積 19356 193 定資產(chǎn)其他費(fèi)用 2357 2357 設(shè)管理費(fèi) 152 標(biāo)、監(jiān)理費(fèi) 101 察、設(shè)計(jì)費(fèi) 152 地費(fèi)用 1600 4 預(yù)備費(fèi) 594 594 本預(yù)備費(fèi) 594 5 建設(shè)投資合計(jì) 8022 金籌措 X 縣糧食儲(chǔ)備物流基地項(xiàng)目投資總額為 8022 萬(wàn)元，全部為企業(yè)自籌。 X 33 第十 一 章 社會(huì)評(píng)價(jià) X 縣天潤(rùn)糧油購(gòu)銷有限 公司 糧食儲(chǔ)備 物流基地 項(xiàng)目 全部完工后，將會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益： 一、項(xiàng)目對(duì)所在地居民收入的影響。 食儲(chǔ) 備 物流基地 全部投產(chǎn)后，儲(chǔ)備