裝飾工程量計算課件

1、筑龍工程造價網(wǎng)直播筑龍工程造價網(wǎng)直播主講：沈健主講：沈健日期：日期：20102010年年4 4月月2424日日介紹內(nèi)容介紹內(nèi)容 前 言 概 述 第一部分：裝飾工程分項列項技巧 第二部分 : 裝飾裝修工程工程量清單計算技巧 第三部分：后 記 當一個裝修項目的工程量清單編制完成后，我們還要做些什么？ 目前的工程量清單有什么不足? 我們這次計算技巧培訓(xùn)或是探討要達到的目的前前 言言 1、講座的意義 2、現(xiàn)階段裝飾工程量計算的不足 3、講座主題1、講講座的意座的意義義 GB50500-2008工程量清單計價規(guī)范自從2008年12月1日實施以來經(jīng)歷了一年多的時間。（在北京正真推行工程量清單計價規(guī)范是20

2、09年4月1日。）但目前市場上很難找到一份像樣的裝修專業(yè)工程量清單。造成此種現(xiàn)狀的原因可能是：裝修設(shè)計圖紙不夠規(guī)范，沒有精裝修工程造價專業(yè)方面的培訓(xùn)。因此做好裝修工程量清單編制的培訓(xùn)非常迫切。我們今天開展這樣一個活動也非常有意義。2、現(xiàn)階現(xiàn)階段裝段裝飾飾工程量工程量計計算的不足算的不足 根據(jù)工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008，工程量清單的編制應(yīng)由建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢單位進行編制。按理說咨詢單位承擔著為建設(shè)單位編制好清單責任。但由于目前裝修設(shè)計深度不夠等原因，對于編制工程量清單造成一定的困難，這種現(xiàn)狀對裝修裝飾工程清單編制的人員提出了比較高的要求。要求編制裝飾裝修工程量清單的造價

3、人員不但要掌握裝修設(shè)計相關(guān)的內(nèi)容，同時要熟悉裝飾裝修工程的施工工藝，如裝飾裝修工程量清單編制人員既不熟悉裝修設(shè)計，又不了解裝飾裝修施工工作，要編制一份合格的裝飾裝修工程量清單幾乎是不可能的。3、講講座主座主題題 通過本期精裝修工程量速算技巧的探討，旨在提高裝飾裝修造價專業(yè)人才對裝飾裝修工程量清單的編制水平和審核水平，規(guī)避因裝飾裝修項目造價人員的工作失誤而帶給企業(yè)的損失。 我們今天為什么要進行裝飾裝修工程量計算（速算）探討，主要是目前的工程量計算軟件只能適用于土建結(jié)構(gòu)或機電安裝工程。目前還沒有專業(yè)的裝飾裝修工程量計算軟件，但愿我們今天的活動能對裝飾裝修量計算軟件的誕生起一個催化作用。不知軟件專家

4、可否采用我提出的“封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)原理原理”速算數(shù)學(xué)模型來開發(fā)這個軟件？第一部分第一部分第一部分第一部分裝飾工程分項列項技巧裝飾工程分項列項技巧第一部分：裝飾工程分項列項技巧第一部分：裝飾工程分項列項技巧 1、當我們拿到一個裝修施工圖需要編制工程量清單時，首先關(guān)注的問題是什么？ 2、從項目管理的角度來講，裝飾裝修造價管理是項目管理的一部分。 3、編制裝飾裝修量清單是一個裝修設(shè)計管理過程。 下面我下面我們來們來介介紹紹裝裝飾飾裝修分裝修分項項工程立工程立項項技巧：技巧：1、當當我我們們拿到一拿到一個個裝修施工裝修施工圖圖需要需要編編制工程量制工程量清清單時單時，首先，首先關(guān)關(guān)注的注的問題問題是什

5、是什么么？ 我個認為首先關(guān)注的問題是：編制工程量清單的范圍。更確切的講應(yīng)是一個詳細的工作界面。如裝修與土建總包的施工界面，裝修與機電專業(yè)分包的施工界面。這個工作界面是大家所關(guān)注的，但目前的市場環(huán)境幾乎都達不到這個要求，我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)一些招標文件中有關(guān)裝修工程范圍的不負責的描述：圖紙全部內(nèi)容。2、從項從項目管理的角度目管理的角度來講來講，裝，裝飾飾裝修造價管理是裝修造價管理是項項目管理的一部分。目管理的一部分。 上面提到的工作界面問題就是項目管理中范圍管理，也是我們大家熟知的WBS工作分界結(jié)構(gòu)。如果我們的咨詢公司有經(jīng)驗對于裝飾裝修的工作界面能為我們的業(yè)主提供一個良好的WBS工作分界結(jié)構(gòu)就會使我們

6、的造價咨詢服務(wù)增值。2、從項從項目管理的角度目管理的角度來講來講，裝，裝飾飾裝修造價管理是裝修造價管理是項項目管理的一部分。目管理的一部分。 我個人認為：一份好的到位的裝飾裝修工程量清單可以為業(yè)主創(chuàng)造財富或者說明可以大大降低工程造價。3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個個裝修裝修設(shè)計設(shè)計管理管理過過程。程。 在明確了工作界面的前提下（即清單編制范圍），我們首先要審查一下裝修設(shè)計圖紙。眾所周知，裝修工程的設(shè)計一般沒有社會審圖機構(gòu)進行審核這個程序。所以說裝飾裝修工程的設(shè)計管理目前是個真空狀態(tài)，這個狀態(tài)對于我們的投資方是一個非常大的潛在風險。如委托一家沒有或缺少裝修經(jīng)驗的咨詢公司編制工

7、程量清單就會造成很大的經(jīng)濟損失。3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個個裝修裝修設(shè)計設(shè)計管理管理過過程。程。 這里例舉一個我在2007年親身經(jīng)歷的案例：3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個個裝修裝修設(shè)計設(shè)計管理管理過過程程 這個案例說明了什么問題？這是一家外企咨詢公司為一個酒店項目編制一份裝飾裝修工程量清單的一部分內(nèi)容。大家可以看出這種描述，一個涂料墻面裝飾分項的造價會是多少錢？現(xiàn)場施工是這樣做的嗎？這里的工作界面在哪里？3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個個裝修裝修設(shè)計設(shè)計管理管理過過程程 這個清單給我們提出了一個警示：要做好一份裝飾裝修工程量清單的編

8、制工作離不開項目的WBS工作分界結(jié)構(gòu)，離不開項目的設(shè)計管理。 我們拿到圖紙后，首先要查看圖紙設(shè)計文件是否齊全。一份裝修設(shè)計圖紙要包括哪些內(nèi)容？我個人認為至少要包括設(shè)計說明，材料做法表，門及門五金配置表、衛(wèi)生潔具及衛(wèi)生間五金配置表、平面圖、隔墻圖、天花圖、立面圖、節(jié)點圖書。設(shè)計說明要包括防水要求、裝修材料的環(huán)保要求、裝修工程防火說明、裝修的隔音、防潮等功能要求。當說明不完善時，我們在編制工程量清單時就要給予完善。4、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程立項技巧：、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程立項技巧：1.根據(jù)裝修工程編制預(yù)算的習(xí)慣，分部位分樓層分房間計算工程量。2.按工程量清單序號，列項的基本順序是

9、地、墻（柱）、頂。我們推薦的順序是天、地、墻（柱）、固定家具、門窗與隔墻工程、機電安裝工程（機電安裝工程不在本期討論范圍）。3.天花工程包括：天花骨架、天花基層、天花面板、各種天花裝飾面層、天花附件（燈帶、窗簾盒、檢修口、天花線（畫鏡線）4、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程立項技巧、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程立項技巧4、地面工程包括：墊層或基層（包括地面防水層及防水保護層、木地板的木格柵、蹲廁位的地面抬高等）地面面層、地面裝飾線（如不銹鋼裝飾條）、門檻石、廚房間地溝裝飾等項目、地腳線。注意門檻石計算歸入問題，別重復(fù)也不漏項。（技巧：地面面積一般只比天花投影面積多出一個門檻石的面積，地腳線與房

10、間面積之間的比例關(guān)系）案例：木地板供應(yīng)商供應(yīng)地腳線的數(shù)量一般以供應(yīng)木地板的平米數(shù)為經(jīng)驗數(shù)。4、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程立項技巧、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程立項技巧5、墻（柱）面項目包括：墻（柱）面抹灰（包括墻面防水及防水保護層、墻身造型基層等）、墻面飾面（木制品、石材制品、墻磚、玻璃制品、金屬制品、墻紙（壁布）、涂料、軟包）、各種裝飾線條、檢修口、衛(wèi)生間五金件等。（技巧：墻面整體面積與地腳線之間的關(guān)系，一般一個廚房衛(wèi)生間的墻面面積約為二十平方左右，一個酒店標準間的墻面面積約為五十平方左右，一般2030平方房間的墻面面積約為地面面積的二到二點五倍左右）4、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程

11、立項技巧、下面我們來介紹裝飾裝修分項工程立項技巧6、固定家具項目包括：各種柜子（如衣柜、廚房底柜、廚房吊柜、酒柜、展示柜）柜臺（服務(wù)臺、接待臺、收銀臺）、壁爐、衛(wèi)生間坐廁隔間。上述3至6項按房間統(tǒng)計。7、門窗與隔墻工程。包括門、室內(nèi)玻璃窗、各種隔墻（包括管道井包封）、各種隔墻底部的地壟墻。門窗與隔墻工程按樓層計算工程量。當門需納入房間計算工程量時，習(xí)慣上按門扇開啟方向歸入房間或此門為進入哪個房間而開歸入哪個房間。一般房間的門不歸入走廊，走廊上的管道井檢修門歸入走廊。（案例：中國銀行北京總部，大約在十年前，當時總承包要求各投標單位按房間計算隔墻）。8、裝飾裝修分項列項一定要認真注意項目特征的描述

12、。這是一個令建設(shè)方和施工方雙方都十分關(guān)注的問題。4、下面我、下面我們來們來介介紹紹裝裝飾飾裝修分裝修分項項工程立工程立項項技巧技巧4、地面工程包括：墊層或基層（包括地面防水層及防水保護層、木地板的木格柵、蹲廁位的地面抬高等）地面面層、地面裝飾線（如不銹鋼裝飾條）、門檻石、廚房間地溝裝飾等項目、地腳線。注意門檻石計算歸入問題，別重復(fù)也不漏項。（技巧：地面面積一般只比天花投影面積多出一個門檻石的面積，地腳線與房間面積之間的比例關(guān)系）案例：木地板供應(yīng)商供應(yīng)地腳線的數(shù)量一般以供應(yīng)木地板的平米數(shù)為經(jīng)驗數(shù)。第二部分第二部分 裝裝飾飾裝修工程工程量裝修工程工程量清單計清單計算技巧算技巧 B.1 樓地面工程

13、B.2 墻、柱面工程 B.3 天棚工程 B.4 門窗工程 B.5 油漆、涂料、裱糊工程 B.6 其 他 工 程 二、措施項目第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧 B.1 樓樓地面工程地面工程 B.1.1 整體面整體面層層。工程量。工程量清單項清單項目目設(shè)設(shè)置及工程置及工程量量計計算算規(guī)則規(guī)則，應(yīng)應(yīng)按表按表 B.1.1 的的規(guī)規(guī)定定執(zhí)執(zhí)行行 B.1.2 塊料面層。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.2 的規(guī)定執(zhí)行。 B.1.3 橡塑面層。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.3 的規(guī)定執(zhí)行。 B.1.4 其他材料面層。工程量清

14、單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.4 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧注意事項：1、扣除間壁墻與門洞空圈不增加與實體工程主題不相符。我個人意見：（實際計算中都會扣除間壁墻，門洞空圈如門檻石會增加，體現(xiàn)按實計算）。2、對于不規(guī)則圖形的石材，其計算工程量時只能按實際面積計算。其不規(guī)則部分的費用考慮在單價中。3、對于固定家具位置的地面按設(shè)計節(jié)點詳圖考慮是否計算裝飾面層。 如節(jié)點圖中固定家具位置不做飾面，則需對于固定家具位置的地面找平單立清單項目（否則會造成漏項）4、地面防水層往往要考慮廚房陽臺等位上返300mm的數(shù)量，在帶有防水層項目

15、特征時要注意其防水層的含量。 5、對于一般平面幾何圖形，我們推薦采用幾何圖形量算結(jié)合的方法，而對于不規(guī)劃圖形建議采用CAD圖形算法。CAD圖形算法在初級裝飾裝修人員編制工程量清單時不以采用。因為核查需要花費同樣的時間。 第二部分第二部分第二部分第二部分 裝裝飾飾裝修工程工程量裝修工程工程量清單計清單計算技巧算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧地腳線工程量的速算案例一：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門洞公稱寬度。這里A=6,B=7.5,門洞公稱寬度:0.9地

16、腳線的長度：L=（6+7.5）*2-0.9如果天花為3m,則墻面面積為: S=（6+7.5）*2*3-0.9*2.1-(2.4+1.8)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧地腳線工程量的速算案例二：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門洞公稱寬度。這里A=5,B=7.5,a=0,b=0地腳線的長度：L=（5+7.5）*2-0.9如果天花為3m,則墻面面積為: S=（5+7.5）*2*3-0.9*2.1-(2.4+1.8)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部

17、分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧地腳線工程量的速算案例三：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門洞公稱寬度。這里A=10.1,B=5,a=0,b=0地腳線的長度：L=（10.1+5）*2-(1.1*2+1*2+0.9*2)如果天花為3m,則墻面面積為: S=（10.1+5）*2*3-(1.1*2+1*2+0.9*2)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧地腳線工程量的速算案例四：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)

18、學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門洞公稱寬度。這里A=22,B=2.9,a=0,b=1.5地腳線的長度：L=（22+2.9+1.5）*2-(1.1*2+1*2+0.9*4-.5*1)如果天花為3m,則墻面面積為: S=（22+2.9+1.5）*2*3-(1.1*2+1*2+0.9*4-.5*1)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.1.6 樓梯裝飾。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.6 的規(guī)定執(zhí)行 注意事項：1、樓梯面層工程量均為投影面積，不是展開面積。B . 1 . 7 扶手、欄桿、欄板裝飾。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，

19、應(yīng)按表 B.1.7 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：所有扶手均是以設(shè)計長度“米”為單位。不是投影長度。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧我在這里還要給大家介紹一個有關(guān)裝飾裝修工程量計算技巧：樓梯間的首層地面和地腳線工程納入常規(guī)的地面分項，頂層天花工程可以納入常規(guī)的天花工程，樓梯間踏步和休息平臺均按投影面積設(shè)計，踏步位的地腳線一般不要單獨立列，一般來講，樓梯間的地面項目中綜合了地腳線分項。樓梯底部的飾面按工程量計算規(guī)則計算即可。剩余的樓梯間墻面是個看似很難的項目，我們告訴大家一個技巧：如你把樓梯間的踏步拿了，會是一個什么概念？第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧

20、第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.1.8 臺階裝飾。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.8 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：1、臺階面層工程量均為投影面積，不是展開面積。B.1.9 零星裝飾項目。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：零星裝飾工程實際上使用比較少。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.1.8 臺階裝飾。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.8 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：1、臺階面層工程量均為投影面積，不是展開面積。B.1.9 零星裝飾項目。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則

21、，應(yīng)按表 B.1.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：零星裝飾工程實際上使用比較少。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 1 . 1 0 其他相關(guān)問題應(yīng)按下列規(guī)定處理：1 樓梯、陽臺、走廊、回廊及其他的裝飾性扶手、欄桿、欄板，應(yīng)按 B.1.7 項目編碼列項。2 樓梯、臺階側(cè)面裝飾，0.5m2 以內(nèi)少量分散的樓地面裝修，應(yīng)按 B.1.9 中項目編碼列項。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.2 墻墻、柱面工程、柱面工程B.2.1 墻面抹灰。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.1 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：1

22、、墻面一般抹灰中不扣除地腳線、掛鏡線可以理解為也不扣除墻面裝飾線條。2、再次推出封封閉數(shù)學(xué)閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2*H墻-門洞公稱寬度*H門-窗洞面積。3、一般固定家具位墻面均需做墻面裝飾抹灰以達到安裝固定家具尺寸精確度的要求。4、對于墻面抹灰高度要大于裝飾面層高度的100mm。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.2.2 柱面抹灰。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.2 的規(guī)定執(zhí)行 B.2.3 零星抹灰。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.3 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：零星抹灰工程實際上使用比較少。第二部分裝飾

23、裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.2.4 墻面鑲貼塊料。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.4 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：1、干掛石材鋼骨架的計算辦法：建議參考北京市2001預(yù)算定額裝飾定額3-69中平米含量計?。?5.797kg/m2 2、注意施工節(jié)點圖：有時石材的腳線是貼在石材墻面上的，這時就不能扣除石材腳線的占的面積。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.2.5 柱面鑲貼塊料。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.5 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：柱面以裝飾完成面計算面積。B.2.6 零星鑲貼塊

24、料。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.6 的規(guī)定執(zhí)行。表 B . 2 . 6 零 星 鑲 貼 塊 料 （ 編 碼 ： 0 2 0 2 0 6 ）注意事項：零星鑲貼塊料工程實際上使用比較少。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.2.7 墻飾面。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.7 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：特別提醒墻體基層的做法，如木龍骨刷防火涂料，木基層板刷防火涂料。現(xiàn)在木裝飾墻面大都采用工廠制成品，工廠已做完油漆，這時套費用時不需套用油漆子目，而是把木制品價格直接裝入主材單價即可。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧

25、第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.2.8 柱（梁）飾面。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.8 的規(guī)定執(zhí)行。B.2.9 隔斷。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：項目特征中有時會有隔音巖棉一項。B.2.10 幕墻。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2. 10 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：幕墻中項目特征的缺項比較多，如隔體保溫隔熱要求、防雷接地要求、幕墻的三性試驗。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 2 . 11 其他相關(guān)問題應(yīng)按下列規(guī)定處理：1 石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合

26、砂漿、聚合物水泥砂漿、麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等的抹灰 應(yīng)按 B.2.1 中一般抹灰項目編碼列項；水刷石、斬假石（剁斧石、剁假石）、干粘石、假面磚等的抹灰應(yīng)按 B.2.1 中裝飾抹灰項目編碼列項。2 0.5m2 以內(nèi)少量分散的抹灰和鑲貼塊料面層，應(yīng)按 B.2.1 和 B.2.6 中相關(guān)項目編碼列項。特特別別注意：注意：墻墻面防水需另列面防水需另列項項目，無目，無設(shè)計說設(shè)計說明明時時，墻墻面防水的一面防水的一般般計計算高度：算高度：廚廚房及無淋浴的房及無淋浴的衛(wèi)衛(wèi)生生間間-300mm，安裝洗手盆的，安裝洗手盆的洗手洗手間間-1000mm，淋浴房，淋浴房-18002000mm。實際項實際項目目中

27、按上述中按上述規(guī)規(guī)定不一致定不一致時時，取大，取大值值。防水材料。防水材料視視其人體是否接其人體是否接觸來觸來劃劃分：游泳池和浴池位置一般采用分：游泳池和浴池位置一般采用JS水泥基防水材料，其他部位水泥基防水材料，其他部位一般采用聚一般采用聚胺酯胺酯防水材料。防水材料。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.3 天棚工程天棚工程B.3.1 天棚抹灰。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.3.1 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 3 . 2 天棚吊頂。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則

28、，應(yīng)按表 B.3.2 的規(guī)定執(zhí)行。分開列項的要處：1、因為油漆面積是按展開面積計量的。如分開列項，在天棚組價時，其龍骨石膏板等數(shù)量的含量就可以直接采用油漆面層的數(shù)量了。2、再有固定家具位置的龍骨和石膏板工程量是不能少的。 3、礦棉板吊頂?shù)捻椖坑嬎愎こ虝r不扣除燈孔面積，但在組價時其面層含量要扣除礦棉板的數(shù)量。（此項目前市場上有爭議）4、燈槽不應(yīng)單獨立列，而應(yīng)在組價時考慮。5、天棚項目組價還要考慮為機電開孔的費用。（習(xí)慣上天花為機電開孔均由裝飾單位完成）6、建議天棚中的燈槽項目以補充子目單列以米為單位。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 3 . 3

29、天棚其他裝飾。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.3.3 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：1、燈帶和燈槽的概念：一般燈槽指的是開口式的，或7字形，燈槽則是一字形的。2、根據(jù)工程量清單規(guī)范,燈槽是不需單獨立列的應(yīng)包括在天棚工程中但我建議把燈槽做一個補充子目為好，燈帶才可以單獨立列。3、裝修清單子目中送風口和回風口安裝實際上是通風空調(diào)的安裝分項。4、當設(shè)計采用天花檢修口項目時，需增加天花檢修口補充子目，一個天花檢修口從香港采購的價格約200元左右。原有的天花清單子目價格是包括不了的，再說清單子目特征中也沒有包括天花檢修口項目。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計

30、算技巧B.3.4 采光天棚和天棚設(shè)保溫隔熱吸音層時，應(yīng)按 A.8 中相關(guān)項目編碼列項。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.4 門門窗工程窗工程B . 4 . 1木門。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.1 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：一般以圖示洞口尺寸為計算面積為樘計，除特殊情況，門是門扇連門框的。在項目特殊中門五金的規(guī)格數(shù)量一定要列明，否則造價將會相差很大。我在筑龍網(wǎng)上曾經(jīng)發(fā)過一個專門門五金討論的貼子。門五金包括哪些？你能說出10種以上的門五金嗎？第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 4 .

31、2金屬門。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.2 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 3金屬卷簾門。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.3 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 4其他門。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.4 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 5木窗。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.5 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 4 . 6金屬窗。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.6 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 7門窗套。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表

32、 B.4.7 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 4 . 8窗簾盒、窗簾軌。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.8 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 4 . 9窗臺板。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：窗臺板的特征值中除了要有寬度以外，還要描述是否有下垂部分，下垂部分的高度是多少？如是石材窗臺板，其磨邊的形式是什么？是否需要做鋼架？第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B .

33、4 . 1 0其他相關(guān)問題應(yīng)按下列規(guī)定處理：1 玻璃、百葉面積占其門扇面積一半以內(nèi)者應(yīng)為半玻門或半百葉門，超過一半時應(yīng)為全玻門或全百葉門。2 木門五金應(yīng)包括：折頁、插銷、風鉤、弓背拉手、搭扣、木螺絲、彈簧折頁（自動門）、管子拉手（自由門、地彈門）、地彈簧（地彈門）、角鐵、門軋頭（地彈門、自由門）等。3 木窗五金應(yīng)包括：折頁、插銷、風鉤、木螺絲、滑輪滑軌（推拉窗）等。4 鋁合金窗五金應(yīng)包括：卡鎖、滑輪、鉸拉、執(zhí)手、拉把、拉手、風撐、角碼、牛角制等。5 鋁合門五金應(yīng)包括：地彈簧、門鎖、拉手、門插、門鉸、螺絲等。6 其他門五金應(yīng)包括 L 型執(zhí)手插鎖（雙舌）、球形執(zhí)手鎖（單舌）、門軋頭、地鎖、防盜門扣

34、、門眼（貓 眼）、 第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B.5油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程B . 5 . 1門油漆。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.5.1 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：一般情況下門油漆不單獨列項，現(xiàn)場門扇工廠已經(jīng)普遍了。B . 5 . 2窗油漆。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.5.2 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項：一般情況下窗油漆不單獨列項，現(xiàn)場門扇工廠已經(jīng)普遍了。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 5 . 8花飾、線條刷涂料。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則

35、，應(yīng)按表 B.5.8 的規(guī)定執(zhí)行。B . 5 . 9 裱糊。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.5.9 的規(guī)定執(zhí)行 第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧1 門油漆應(yīng)區(qū)分單層木門、雙層（一玻一紗）木門、雙層（單裁口）木門、全玻自由門、半玻自由門、 裝飾門及有框門或無框門等，分別編碼列項。2 窗油漆應(yīng)區(qū)分單層玻璃窗、雙層（一玻一紗）木窗、雙層框扇（單裁口）木窗、雙層框三層（二玻一紗）木窗、單層組合窗、雙層組合窗、木百葉窗、木推拉窗等，分別編碼列項。3 木扶手應(yīng)區(qū)分帶托板與不帶托板，分別編碼列項。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝

36、修工程工程量清單計算技巧B.6 其其 他他 工工 程程B . 6 . 1 柜類柜類、貨貨架。工程量架。工程量清單項清單項目目設(shè)設(shè)置置及工程量及工程量計計算算規(guī)則規(guī)則，應(yīng)應(yīng)按表按表 B.6.1 的的規(guī)規(guī)定定執(zhí)執(zhí)行行 注意事項：項目特征中一定要描述柜內(nèi)的飾面情況。B . 6 . 2 暖氣罩。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.2 的規(guī)定執(zhí)行。B . 6 . 3 浴廁配件。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.3 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計算技巧B . 6 . 4 壓條、裝飾線。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.4 的規(guī)定執(zhí)行。B . 6 . 5 雨篷、旗桿。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.5 的規(guī)定執(zhí)行。B . 6 . 6 招牌、燈箱。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6